Laitoin uuden ketjun alulle kun edellinen " järkyttävät vastikkeiden korotukset" paisui liian pitkäksi.
Luin juuri Hesarista että Helsingin keskustaan(Jätkäsaari) rakennettava Kap Horn asumisoikeustalo pystyy toimimaan suunnillen samalla käyttövastikkeella kuin meidän talo.
Talomme on on rakennettu noin 20 vuotta sitten erittäin halvalla ( muovimatot kylpyhuoneessa , halvimmat keittiökalusteet ymm.) ja se sijaitsee pääkaupunkiseudun lähiössä.
Arvioisin että Jätkäsaareen rakennettava talo rakennuskustannukset ovat ainakin 10 -kertaisia verrattuna lama aikana halvaalla rakennettuun taloomme joka ei sijaitse keskustassa.
Silti käyttövastikkeemme on samansuuruinen .
Emme haluaisin kuitenkaan muuttaa koska olemme kotiutuneet alueeseeen, muuttaa , mutta kohta on kai pakko . Rajansa kaikella.
Järkyttävät vastikkeiden korotukset
35
2458
Vastaukset
- asoasoaso
Asoasunnoissa ei voi tuijottaa pelkkiin vastikkeisiin. Minunkin nykyinen aso-asuntoni sijaitsee pääkapunkiseudulla (loistavat kulkuyhteydet joka paikkaan!) eikä siinä todellakaan ole mitään luksusta (ellei sauna ole sellainen?). Mutta asomaksu on lähes 30000e pienempi kuin vastaanvankokoisessa Jätkäsaaren asunnossa ja vastikekin peräti 100e halvempi. Vaikka vastike olisi Jätkäsaaren asunnossa tai muussa uudiskohteessa halvempikin, niin ainakin minun kukkarooni lähes 30000e:n laina tuntuisi melko suurelta nykyisessä tilanteessa. Itseasiassa mahdottomalta.
- asolain
Kyllä itse puhuisin ennemmin vuokrasta kuin vastikkeista kun kk-maksu on kalliimpi kuin vapailla markkinoilla ainakin täällä päin.
- Pilviä hipoo
Sepä se, kun ei riitä, että vastikkeet nousevat, asomaksutkin alkavat olla kovia. Raha puhuu, köyhä sanoo yhyy.
- turha systeemi
Ensi kuussa taas tulee uudet vuokralaput asolaisille ja ihan jännittää että onko nousu taas useita kymmeniä euroja kuukaudessa. Viides vuosi peräkkäin melkoisia nousuja ja vaihtuvuus tänäkin vuonna ollut melkoinen johtuen asumisen kalleudesta. Kunpa aso myis asukkailleen niin välikädet jää pois.
- utelias kakkonen
No, onko noussut vastikkeet vai tiedetäänkö?
- asoasunto on valinta
Ei noussut yhtään. Edelleen on sama 850e/kk rivaroneliöstä joka näillä seuduilla on tosi kohtuullinen. Jää enemmän elämiseen:naapurissa kaveri maksaa 1000e/kk lainalyhennuystä ja 200e yhtiövastiketta samankokoisesta asunnosta.
Aika hurjaa- me matkustelemme lomilla ja ajelemme uudehkoilla autoilla, he kituuttelevat lainalyhennyksien kourissa.
Joskushan se kaverin kämppä on maksettu mutta he ovat itse silloin jo eläkkeellä. Me nautimme mielummin nyt kun on perhettä ja terveyttä vielä mennä!- näin puhuu
sosiaalipummi kuka asuu kaupungin vuokrakämpässä somalien naapurina...
- ljdfkljklds
näin puhuu kirjoitti:
sosiaalipummi kuka asuu kaupungin vuokrakämpässä somalien naapurina...
Onnellinen omistuasuja? 1,7 lasta, Volvo, vaimo ja 375 000 euroa lainaa.
- kohotusta
Te siis maksatte kuukaudessa 350 euroa vähemmän kuin naapurinne omistusasuja. Tuolla 350 eurolla te ylläidätte siis uudehkoja autoja ja matkustelette kun naapurinne kitkuttaa?? Salli mun nauraa.... Kiitos.
Naapurin kulut 1200/kk. Lyhennys omaan taskuun 900 euroa/kk ja 100 euroa/kk korkoa pankkille ja taloyhtiölle 200 euroa/kk.
Todellisuudessa teidän asumiskulut siis 850 euroa/kk ja naapurin 300 euroa/kk. Muutaman vuoden päästä te maksatte tonnin kuussa ja naapuri ehkä 350-400 euroa/kk.
ASO asuminen onkin rikkaiden ja menestyjien huvia. - fskldfjkjsdksd
kohotusta kirjoitti:
Te siis maksatte kuukaudessa 350 euroa vähemmän kuin naapurinne omistusasuja. Tuolla 350 eurolla te ylläidätte siis uudehkoja autoja ja matkustelette kun naapurinne kitkuttaa?? Salli mun nauraa.... Kiitos.
Naapurin kulut 1200/kk. Lyhennys omaan taskuun 900 euroa/kk ja 100 euroa/kk korkoa pankkille ja taloyhtiölle 200 euroa/kk.
Todellisuudessa teidän asumiskulut siis 850 euroa/kk ja naapurin 300 euroa/kk. Muutaman vuoden päästä te maksatte tonnin kuussa ja naapuri ehkä 350-400 euroa/kk.
ASO asuminen onkin rikkaiden ja menestyjien huvia.Ja se että ASO-asujat eivät omistakaan asuntoaan sitten häiritsee sinua niin kovasti? Hankkisit elämän.
- juupaajoojuu
fskldfjkjsdksd kirjoitti:
Ja se että ASO-asujat eivät omistakaan asuntoaan sitten häiritsee sinua niin kovasti? Hankkisit elämän.
Kovasti häritsee..ja kyllä, olen kateellinen rikkaille ja menestyjille. Mistä niitä elämiä saa muuten hankittua? Riittäisikö jos hankkisi eläimiä?
- Jurristi2
kohotusta kirjoitti:
Te siis maksatte kuukaudessa 350 euroa vähemmän kuin naapurinne omistusasuja. Tuolla 350 eurolla te ylläidätte siis uudehkoja autoja ja matkustelette kun naapurinne kitkuttaa?? Salli mun nauraa.... Kiitos.
Naapurin kulut 1200/kk. Lyhennys omaan taskuun 900 euroa/kk ja 100 euroa/kk korkoa pankkille ja taloyhtiölle 200 euroa/kk.
Todellisuudessa teidän asumiskulut siis 850 euroa/kk ja naapurin 300 euroa/kk. Muutaman vuoden päästä te maksatte tonnin kuussa ja naapuri ehkä 350-400 euroa/kk.
ASO asuminen onkin rikkaiden ja menestyjien huvia.>Todellisuudessa teidän asumiskulut siis 850 euroa/kk ja naapurin 300 euroa/kk.
Todellisuudessa naapurin kulut on öbaut 500€/kk.
Kiinteistöliiton sivulta voi tarkistaa paljonko seuraava isompi remppa tulee maksamaan.
Realistinen kalkyyli on 1,5€/m2/kk.
Yleensä velan pantissa (asuntovelalliset) asuvat eivät ota tätä huomioon jolloin eka isompi remppa joudutaan rahoittamaan lisävelalla.
Laina-ajat on nykyisin niin pitkiä että eka iso remppa (julkisivu, katto, LVI) yleensä koittaa ennenkuin velan pantti on lunastettu omaksi, joten pankista on turha kysellä.
Käytännössä johtaa siihen että lisälaina haetaan taloyhtiölle jota maksellaan pois korjaus ja -rahoitusvastikkeiden muodossa. - järkikäteenhoi
Heh, heh.. kun kaverisi on makasnut asuntonsa on hänen vastikkeensa tasoa muutama satanen, sinun polosen täytyy maksaa ASO kämpästäsi tuhansia euroja.
Siinä se vissi ero, hän matkustelee ja nauttii elämästään sitten kun on hyvin aikaa... eläkkeellä!
Lisäksi noin 350.- euron ero asumiskuluissa on todella vähän, paitsi kaltaisillasi pienipalkkaisilla reppanoilla...
- asoasunto on valinta
höpsistä sinulle nimimerkki kohotusta.
Onko luetun ymmärtäminen niiiin vaikeaa?
Naapurilla on kahdenkymmenen vuoden laina-aika (siis 20v.) hän ei missään nimessä MUUTAMAN vuoden päästä omaa 300e asumiskustannuksia.Hän maksaa sen 1200e kuussa hamaan tappiin saakka tai ainakin lähelle sitä päivää kun tulot radikaalisti tippuvat (alkaa eläke).
Sen lisäksi että hänellä on em.kustannukset maksaa hän myös omistusasumisen muista kuluista,joita ovat mm.sähkölämmitys, vanhan asunnon remontointi,nettiliittymät (kuuluvat meillä vastikkeeseen) jne.
350e kk ei tunnu suurelta summalta mutta se on sitä. Jo puolen vuoden säästöillä verrattuna omistusasumiseen me matkustamme kivalle lomalle etelään. Naapurikin pääsee, sitten eläkkeellä kun on asunto maksettu..
Meillä on kiva rt-neliö mukavalla paikalla keskellä omistusasujia. Ainoa ero heihin on se että meillä ei tule tuskahiki euribor-korkojen heilahteluissa, eikä siitä että pakastin,jääkaappi tai liesi hajoaa. Helppoa ja mukavaa elämää!
"Todellisuudessa teidän asumiskulut siis 850 euroa/kk ja naapurin 300 euroa/kk. Muutaman vuoden päästä te maksatte tonnin kuussa ja naapuri ehkä 350-400 euroa/kk."- kohotusta edelleen
Osaan kyllä lukea. Enkä tarkoittanutkaan, että naapurinne lainanlyhennys loppuisi kohta.
Et ota huomioon, että tuosta 1200 euron menoerästä naapuri maksaa itselleen tällä hetkellä 900 euroa, joten hänen oikeat asumiskulut ovat siis pankin korot - korkovähennys vastike. Joten hän selviää 300 eurolla. Toki hän joutuu pakkosäästämään tuon 900 euroa.
Lisäksi omistusasuja lukitsee kulunsa lainanottohetkellä, joten hänen prosenttuaaliset kulunsa pienenevät palkkojen noustessa vuosien saatossa (-vastikkeen nostot). Vuokrat ASO-maksut taasen nousevat vähintään inflaatiovauhtia. Seurauksena on suuri ero vuosien päästä.
Useimmiten asuntovelallinen saa myös maksamansa korot vastikkeet osittain takaisin asuntojen hintojen noustessa. Esim. nyt ns lama-aikanakin ovat viimeisen 3 kuukauden kuluessa käytettyjen asuntojen hinnat nousseet Helsingissä 6 %, Vantaalla 5% ja Espoossa 4%. 300 000 euron asunnossa tämä vauhti tietäisi 18 000 euron nousua pelkästään 3 kuukaudessa. Sillä maksaa aika mukavasti muutaman satasen korkoa ja vastikemaksuja. Ennen asunnon myyntiä kaikki tämä on kuitenkin pelkästää laskennallista. Pistää kuitenkin hieman miettimään.
ASO-asuja vuokralla-asuja maksaa aina KAIKKI asumiseen liittyvät kulut, kuten lämmityksen, kiinteistönhuollon, korjaukset, kodinkoneet ym ym. Miksikö ja mitenkä? Yksinkertaista : isäntä saa AINA voittoa (muutenhan hän ei harjoittaisi tälläistä toimintaa). Eli rautalangasta : maksatte aina kaikki kulut voiton isännälle.
Se, että asutte mukavasti ja olette tyytyväinen ratkaisuunne on erittäin hienoa, mutta se ei muuta sitä tosiasiaa, että ASO-asuminen on erittäin kallis ratkaisu.
Vanhaa urbaania sananlaskua mukaillen : aika mauton, mutta sopii teille:) - Anonyymi
Itse yksin asuvana eläkeläisenä en halunnut pitää satoja tuhansia kiinni omistusasunnossa..siksi halusin aso-asunnon! Nyt voin loikata lentokoneeseen jos mieli tekee ja häipyä etelän maille talveksi ja nauttia elämästä!
- Täällä nousee
Asumisoikeuskaksiossa asutaan ja korotusta luvassa. Taidan unohtaa isomman asunnon etsimisen :-(
Kaikki eivät vaan saa sitä 350 tuhannen asuntolainaa ja omistusasujan kulisseja sen myötä. - Kallista on
Myös täällä nousee, onneksi tällä kertaa "vain" 30 euroa. Mutta kokonaisvastikkeen määrä alkaa olla niin huikea, että alkaa olla kannattavampaa ottaa riskillä iso asuntolaina kuin jäädä asumaan asoon. Aso-vastikkeen hinnalla alkaa jo kivasti maksella sekä lainanlyhennyksen että omistusasunnon vastikkeen.
- En mee aso-asuntoon
Vaan pysyn perheineni tässä 3km päässä keskustasta järven rannalla olevassa omakotitalossani. Maksoi aikanaan 65500 €, joka on maksettu jo vuosia sitten. Sähkö maksaa n. 140€ / kk, sisältäen lämmityksen. Vesi tietysti maksaa ja jätemaksut ja vakuutukset...
- kolmio vantaalla
Korotusta 52.-, elämä on...
Asojuttu on kuin mafia jenkeissä sotien jälkeen mihin kukaan ei voinut mitenkään vaikuttaa...hinnat nousee ja perustelut aina samat, ei ole väliä onko asunto 20v vanha vai vuoden vanha...ja tämä jatkuu koska suomalainen nielee kaiken siis kaiken. - näin TA kangasala
2,4% ensi vuonna korkeammat vastikkeet. kolmiossa 16€ kk enemmän, autopaikasta euro kuukaudessa enemmän.
- Asokoti
Meilla laski vuokra 1 euron kuukaudessa 2013 vuoden alussa.
- asukas2
Nyt tarkoitit 1 euron päivässä. Meillä on noussut joka vuosi mekoisesti, nyt oli pienempi nousu tälläkertaa.
- Asokoti
En tarkoita päivässä kun kuukaudessa, meidän kolmion vuokra on nyt 657 ja uusi vuokra on 656 molemmissa sentit päälle
- aso2005
meillä putosi 1,10€ neliö kerrankin näin päin meillä se teki n.39€ / kk ( näin meillä itäisellä uudellamaalla) :)
- fjdsjfkljfkljsklfjkl
HASO: vuokra nousi 10 euroa, eli noin 10 senttiä / neliö
- AnniEloisa
Minulla nousi Jyväskylässä 55,5 m2:n kaksiossa vastike noin 10 euroa/kk. En sure, koska asumiskustannukseni ovat noin 150 - 200 euroa pienemmät kuin vastaavissa vapaiden markkinoiden vuokrakämpissä. Elämäntilanteen vuoksi en aio enää ryhtyä "omistusasujaksi".
Minun oma matikkani laskee, että saan tuon ym. erotuksen korkona sijoittamalleni noin 15.000 euron pääomalle (joka on siis maksettu silloin kun taloon muutin 2 vuotta sitten). Tuotto-% on ihan hyvä vuositasolla.
Ja vielä muistutan, elämäntilanteeni takia omistusasunto ei ole vaihtoehto kohdallani.
Ja jossain sitä on pakko asua. Tässä asunnossa onneksi ilo asua. - yks hailei
AnniEloisa kirjoitti:
Minulla nousi Jyväskylässä 55,5 m2:n kaksiossa vastike noin 10 euroa/kk. En sure, koska asumiskustannukseni ovat noin 150 - 200 euroa pienemmät kuin vastaavissa vapaiden markkinoiden vuokrakämpissä. Elämäntilanteen vuoksi en aio enää ryhtyä "omistusasujaksi".
Minun oma matikkani laskee, että saan tuon ym. erotuksen korkona sijoittamalleni noin 15.000 euron pääomalle (joka on siis maksettu silloin kun taloon muutin 2 vuotta sitten). Tuotto-% on ihan hyvä vuositasolla.
Ja vielä muistutan, elämäntilanteeni takia omistusasunto ei ole vaihtoehto kohdallani.
Ja jossain sitä on pakko asua. Tässä asunnossa onneksi ilo asua.Mikä aso-yhtiö? Missä kaupunginosassa talo sijaitsee tai kuinka kaukana keskustasta ja palveluista?
Ymmärränkö oikein, että olet jo melko iäkäs ja sinulla ei ole perillisiä, joten sinulle on yks hailei, mitä maksat aso-yhtiölle?
- onsku asuja
Ei noussut viimevuodesta ollenskaan Hason asunnossa.
- pankinasunto
Nousee vastike myös omistusasunnossa. Muutin 1,5v sitten asosta omaan ja sen 1,5 vuoden aikana on vastike noussut 180--->240 .- Mitään isoja korjauksia ei ole tehty eikä ole tulossa, lämmitys ja huoltokulut pääasiassa sen ovat saaneet aikaiseksi. Jää semmoinen tunne kun olisi mennyt ojasta allikkoon :)
- Anonyymi
Tulevan järjestysnumeron muutoksen avulla saavat yhtiöt asuntonsa kaupaksi helpommin! Tottahan aina helposti löytyy halukkaista se suurin numero jolle kelpaa asunto, vaikka vastike kuinka suuri..niinkuin alkavat olemaan!
- Anonyymi
ASO on sellainen viritys, johon ei kannata koskea tikullakaan. Se keksittiin 90-luvun lamassa tuottamaan varmaa tuloa gryndereille. Siinä kun ei jää huonossakaan tilanteessa myymättömiä asuntoja rakennuttajalle käsiin.
- Anonyymi
Jätkäsaaressa 29neliöinen vuokra-asunto yli 900e/kk. Vieressä HASOn ASO jossa 45neliöisen vuokra on 550e/kk.
Muuta sä sinne vuokrakämppään kun siitä ei gryndereille heru penniäkään ja mä muutan mielihyvin siihen ASOon vaikka siitä menee hirmurahat gryndereille. - Anonyymi
Säästöön jää joka kuukausi 200-300€ verrattuna vuokrakämppään ja lisäksi pesämunani tuottaa tonnin muutamassa vuodessa. Ka-ching! €€€
- Anonyymi
Korotukset ei tunnu missään. Vielä on varaa nostaa vaikka kuinka paljon. Tulijoita ja maksajia kun riittää. Niin kauan kun ihmiset maksaa ja oikein kilpailevat siitä kuka pääsee maksamaan, niin kauan hinnat nousee ja nousee. Voihan sillä lhduttautua että asuu arvo aso asunnossa kun maksaa riittävästi. Ja ainahan voi muuttaa pois jos siltä tuntuu. Jos jokaviikkoinen teatteri, ooppera ja muu ajanviete johon pääseen kävelle, ei ole enää niin tärkeää. Tai mitä niitä nyt onkaan, niitä palveluita miksi alueella nyt asutaankaan. Baarit ja pubit joita ei ole muualla suomessa.
Eikä muuten asuntojen neliöhinnatkaan tunnu missään. Niilläkin on varaa nousta vaikka tuplaksi nykyisestä lyhyessä ajassa.
Niihinkin kun löytyy ottajia ja maksajia.
Kyse on arvoasunnoista, koska arvoasunnoiksihan nuo nousevat kun niistä ihmiset maksaa arvoasunnon hintoja.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Naiset miltä kiihottuminen teissä tuntuu
Kun miehellä tulee seisokki ja ja sellainen kihmelöinti sinne niin mitä naisessa köy? :)1169045- 392653
- 1302410
- 222009
Miksi kohtelit minua kuin tyhmää koiraa?
Rakastin sinua mutta kohtelit huonosti. Tuntuu ala-arvoiselta. Miksi kuvittelin että joku kohtelisi minua reilusti. Hais141756- 111560
Kyllä poisto toimii
Esitin illan suussa kysymyksen, joka koska palstalla riehuvaa häirikköä ja tiedustelin, eikö sitä saa julistettua pannaa151517"Joka miekkaan tarttuu, se siihen hukkuu"..
"Joka miekkaan tarttuu, se siihen hukkuu".. Näin puhui jo aikoinaan Jeesus, kun yksi hänen opetuslapsistaan löi miekalla101448- 141306
- 51267