Muutan itse näin alustavasti puoleksi vuodeksi toiselle paikkakunnalle ja vuokraisin asuntoni Helsingistä siksi aikaa kalustettuna. Mieltäni pohdituttavat mm. seuraavat asiat, koska en ole koskaan aiemmin vuokrannut asuntoani kellekään:
- Sähkösopimus? Koska saatan palata takaisin asumaan asuntooni puolen vuoden kuluttua, kannattaako omaa sähkösopimusta purkaa siksi ajaksi? Voinko pitää sähkösopimuksen omissa nimissäni ja vuokralainen maksaa sitä vuokran yhteydessä.
- Vakuutukset? Kannattaako minun siirtää omat kotivakuutukseni muuttoni ajaksi toiseen asuntooni vai pitää omistamassani asunnossa, ja ottaa sitten sinen väliaikaiseen asuntooni siksi aikaa toinen ehkä suppeampi vakuutus?
- Internet? Varmaankaan ei ole mitään syytä miksi en voisi sisällyttää sitäkin vuokraan, minulla kun on tyhmänä Elisan kanssa määräaikainen sopimus.
- Muuttoilmoitus väliaikaisesti? Haluaisin kuitenkin kirjoille tuohon toiseen kaupunkiin jotta voin käyttää siellä kunnan palveluita. On myös mahdollista että asumiseni siellä jatkuu myös puolen vuoden jälkeen. Teenkö maistraattiin ihan oikean muuttoilmoituksen, vai väliaikaisen?
Suuri kiitos vastauksista jo etukäteen! Menetin jo yhdet yöunet näitä miettiessäni..
- Sähkösopimus? Koska saatan palata takaisin asumaan asuntooni puolen vuoden kuluttua, kannattaako omaa sähkösopimusta purkaa siksi ajaksi? Voinko pitää sähkösopimuksen omissa nimissäni ja vuokralainen maksaa sitä vuokran yhteydessä.
- Vakuutukset? Kannattaako minun siirtää omat kotivakuutukseni muuttoni ajaksi toiseen asuntooni vai pitää omistamassani asunnossa, ja ottaa sitten sinen väliaikaiseen asuntooni siksi aikaa toinen ehkä suppeampi vakuutus?
- Internet? Varmaankaan ei ole mitään syytä miksi en voisi sisällyttää sitäkin vuokraan, minulla kun on tyhmänä Elisan kanssa määräaikainen sopimus.
- Muuttoilmoitus väliaikaisesti? Haluaisin kuitenkin kirjoille tuohon toiseen kaupunkiin jotta voin käyttää siellä kunnan palveluita. On myös mahdollista että asumiseni siellä jatkuu myös puolen vuoden jälkeen. Teenkö maistraattiin ihan oikean muuttoilmoituksen, vai väliaikaisen?
Suuri kiitos vastauksista jo etukäteen! Menetin jo yhdet yöunet näitä miettiessäni..
Vastaukset 5
Vanhimmat
Ainiin ja vielä yksi asia, eli kun etsin itselleni vuokralaista, miten voin tarkistaa hänen luottotietonsa tai ainakin sen, että on töissä missä sanookin? Voinko ihan yksityisenä ihmisenä pyytää nähdä esimerkiksi työsopimuksen ja palkkakuitin? Tietenkin yhden kuukauden takuuvuokra on paikallaan!
Luottotiedot voi tarkistaa soitolla. Maksaa reilun kympin.
Täytyy ilmoittaa hakijalle että on tarkstanut ne.
-Maistraattiin muuttoilmoitus tehtävä.
-Netti siirtyy toiseen osoitteeseen kuin pyydät siirtää.
- Sähkösopimus irti laskutus ei tule ongelmaksi.
- Vakuutus kannattaa kysyä vakuutusyhtiöltä.
- Esim netissä ja puhelimella voi maksua vastaan tarkistaa lutottotiedot.
-Kysy entiseltä vuokranantajalta vuokralaisesta.
- Palkkakuittia ei ole mitään velvollisuutta näyttää.
Olen katsellut muiden vuokralleanto-ilmoituksia, jotka vuokraavat esimerkiksi kesäksi tai muuten määräaikaiseksi ajankohdaksi ja monissa vuokraan näkyy sisältyvän vesi, sähkö ja internet. Ajattelisin että näin olisi näppärintä itsellänikin, kun mahdollisesti muutan takaisin ensi syksynä. Nettiä kun en edes tarvitse uudessa osoitteessa (tai siis se siellä jo on). Kiitos vinkistä että luottotiedot voi tarkistaa netissä!
Luottotiedot voi tarkistaa netistä omilla pankkitunnuksilla: http://www.omatieto.fi/
Määräaikainen vuokralainen voi olla hieman hankalaa löytää jos asumisaika on suht lyhyt. Puoli vuotta voi olla aika rajatapaus. Todennäköisesti ainut keino on kilpailla tavallisten vuokrakohteiden kanssa pitää 10-20% halvempaa vuokrapyyntiä tai ottaa riskiä "ei niin hyvä hakija" esim. luottotiedottoman suhteen. Kannattaa laittaa AJOISSA ilmoitus jos haluaa löytää hyvän vuokralaisen. Kannattaa myös harkita että jos hyvälle vuokralaiselle sopii VAIN 5kk, niin pidät sitten vaikka sen kuukauden tyhjillään.
Sähkösopimus on hieman riski juttu jos sen sisältää vuokraan. Suosittelisin, että merkkaan kirjallisesti vuokrasopimukseen, että sähkösopimus on sinun nimissäsi, mutta vuokralainen maksaa sähkölaskun käytön mukaan. Näin sähköä ei käytetä holtittomasta eikä tule myöhemin riitoja esim. tuplaantuneen sähkölaskun takia. Kannattaa keskustella ja kirjata yhteiset pelisäännöt lopuksi vuokrasopimukseen SELVÄSTI, jotta voi tarvittaessa myöhemmin tarkastaa kiistatta, että miten olitte asian sopineet.