Joo, useamman vuoden olen nyt asunut TVT:n (Turun kaupungin vuokra-asunnot) vuokra-asunnossa, ja vuosi vuodelta vuokran hinta on noussut tasaisesti.
Maaliskuussa vuokra nousee taas, ja silloin vuokrani on noussut muutamisestani lähtien 40 euroa.. ! Syyksi vuokrien nousuun kerrotaan salaperäiset kiinteistöjen huoltokulut, en kyllä sitten mitä nämä huoltokulut oikeasti tarkoittavat.
Itse valitsin kaupungin vuokra-asunnon juuri siksi, että näin matalapalkkaisella alalla työskentelevänä vuokran suuruus vaikuttaa hyvin paljon siihen misä asun... Enpä sitten tiedä, onko sillä enää sinälään merkitystä.
Olen kuitenkin ollut siinä käsityksessä, että TVT: tarkoitus on pyrkiä ns. plus-miinus- tulokseen, eli tarkoitus ei ole tehdä voittoa, kuhan päästäään nollatulokseen. Mitäköhän kiinteistön huoltokulja minä maksan vuokrassani, vai maksanko mahdollisesti TVT:n uusia rakennettvavia asuntoja, esim. Mäntymäessä?
Maaliskuussa vuokra nousee taas, ja silloin vuokrani on noussut muutamisestani lähtien 40 euroa.. ! Syyksi vuokrien nousuun kerrotaan salaperäiset kiinteistöjen huoltokulut, en kyllä sitten mitä nämä huoltokulut oikeasti tarkoittavat.
Itse valitsin kaupungin vuokra-asunnon juuri siksi, että näin matalapalkkaisella alalla työskentelevänä vuokran suuruus vaikuttaa hyvin paljon siihen misä asun... Enpä sitten tiedä, onko sillä enää sinälään merkitystä.
Olen kuitenkin ollut siinä käsityksessä, että TVT: tarkoitus on pyrkiä ns. plus-miinus- tulokseen, eli tarkoitus ei ole tehdä voittoa, kuhan päästäään nollatulokseen. Mitäköhän kiinteistön huoltokulja minä maksan vuokrassani, vai maksanko mahdollisesti TVT:n uusia rakennettvavia asuntoja, esim. Mäntymäessä?
Vastaukset 41
Vanhimmat
Kaikki hinnat nousevat joka vuosi. Talon hoitokuluihin vaikuttavat talossa tehtävät korjaukset ja muut työt.
Eli aina kun joku saa häädön taustalla on melko varmasti maksamattomat vuokrat ja sen lisäksi asunto on varmaan täyden remontin tarpeessa.
Taloissa asuu aina niitä, joilla on tapana töhriä ja roskata paikkoja ja muutenkin tuhota jos ei muuta niin ovien laseja.
Jos asukkaat huolehtisivat omalta osaltaan paikkojen kunnosta vaikuittaisi se varmasti osaltaan vuokrissa.
Sille että sähkö-, vesi. ym.kulut nousevat ei paljon voi mitään muuta kuin sammutella kellarien ja muiden yleisten tilojen valot poistuessaan esimerkiksi saunasta, joissa aina näkyy palavan valot viikonlopun yli.
Itsekin asun TVT:n asunnossa ja olen seurannut tätä sotkemis- tuhoamisvimmaa ihmeissäni.
Niin,nämä vahingot ja maksamattomat vuokrat tulevat toisten kontolle.
Yksityinen vuokranantaja vaatii väh. 2kk. takuun ja tarkistaa luottotiedot.
Ei ne kulut nouse saman verran kaikissa, joten miksi yhtä vuotta lukuunottamatta aina sama korotus kaikkiin asuntoihin.
Isommissa asunnoissa neliövuokrat laskeneet koko ajan suhteessa pieniin, joissa yksinasuvilla muutenkin vähemmän varaa maksaa.
Halisten Paavinkadun TVT-asunnoissa ei kyllä korjata mitään. Tapetit ovat alusta asti olleet huonossa kunnossa ja väsätty jopa paloista keskellä seinää. Lattian harmahtavat muovimatot ovat alkuperäiset ja kamalassa kunnossa. Keittiökaapit kauheassa kunnossa. Ovien pielet rispaantuneet kylpyhuoneessa ja vessassa. Jääkaapit ja hellat rakennusvuodelta 1993, huonossa kunnossa.
Mitään ei korjata tai uusita, vaikka vuosien saatossa jos jonkinlaista tarkastusta ja katselmusta on ollut vuosittain. Vuokra vaan nousee vuosittain, taas maaliskuusta melkein 50 eurolla kuussa.
Asukkaiden muuttaessa asuntoja hieman kunnostetaan, mutta meitä pitkään asuneita ja vuokransa aina säännöllisesti maksaneita ei aviteta millään tavalla. Olen nähnyt täällä asuntoja jotka ovat asukkaan omasta syystä vuodessa keltaisia tupakoinnista ja ne kunnostetaan seuraavaa asukasta varten, mutta vanhojen asukkaiden jo alkujaan huonokuntoisia asuntoja ei rempata millään tavoin. Ainoastaan romaniasukkailla näkyy laminaattilattioita ja uusia kodinkoneita sekä uusittuja keittiökalusteita, lienevätkö itse vuokrasuntoihinsa hankkineet?
Jos jollain on ehdottaa 4 huoneen hyväkuntoista yli 90 neliön asuntoa ongelmavuokralähiöiden(Varissuo, Lauste, Runosmäki, Pansio, Härkämäki) ulkopuolelta n. 800 euron kuukausivuokralla niin mainostakaa. Hyvästä sijainista huolimatta lähdemme heti täältä kun siistimpi asunto tulee vastaan kohtuuhinnalla.
Voi saatanan pässi.Miksi muutit halikkoon mannepoikien onnelaan.Eihän siellä asu kuin mannekiineja ja mutiaisia,itäpuolen rosvoja unohtamatta..Mee töihin ja osta osake vaikka paraisilta.
Hei kyllä mä töissä olen, mutta ei ole tullut ostettua vielä omistuskämppää. Sitten kun tarpeeksi hyvä tontti löytyy sopivalla etäisyydellä.
"Myös TVT:n asukas": Joo, on totta, että maksamme varmastikin vuokrissamme entisten asukkaiden sähläyksiä.. Mitä tulee sähkökuiluihin, niin itsehän minä maksan asuntoni sähkökulut, enkä muuteenkaan jätä yleisiin tilohin, esim. kellari ym. tilohin valoja päälle siellä asioituani. Olen vaan miettinyt, että maksanko vuokrassani aina muidenkin TVT:n asuntojen ongelmat, meidän kiinteistössä näitä ei taida olla kovinkaan paljon... Ja onko tämä oikeasti reilua..?
Joo, mutta luulisi, että edes osa näistä maksmattomista vuokrista ja asunnon tuhoamisesta, saatasiin katettua vuokravakuudella..??
OSTA oma jos ei kelpaa. -Ei omistusasujatkaan hupiinsa helloja vaihtele vuosittain, toimivalla mennään.
Tapetit ja sisäpintojen kunnmon olet hyväksynyt hyväksyessäsi asunnon, sen jälkeen ON SINUN OMA VELVOLLISUUTESI PITÄÄ ASIAT KUNNOSSA, oletko yksinkertainen?
-luuletko todella, että maksmallasi satasilla voitaisiin joka ainoalle tulla tapewtit mielen mukaan laittamaan kun tuntuu sille?
RAHALLA SAA, ELI JOS MAKSAISIT ENEMMÄN, VOISIT VAATIAKIN!
-Kaltaistesi idioottien takia maksut nouseet ja kaikki kallistuu.
REALISMIA, HALOO?
tvt asunnot hyysää pohjasakkaa koska saavat kaupungilta varmat vuokratulot.Ihmiset jotka ansaitsevat itse leipänsä ja vuokraavat esim.kolme autopaikkaa niitä vainotaan että saavat muuttamaan jotta saadaan lisää pakolaisia kommuuneihin.
Hei. TVT-asukkaana osallistut koko yhtiön kaikkiin kustannuksiin. Ja tätä ei moni tiedä. Koko yhtiön koko kiinteistömassan kaikkiin kuluihin: Hoitokulut, korjauskulut ja pääomakulut ( yhtiön lainanlyhennykset ) TVT:llä on koko ajan 20 % asuntoja tyhjllään eli niistäkin maksat. Muutama vuosi aikaa lisäksi yhtiö asetti noin neljän prosentin tuottotavoitteen, eli ei enää olla nollatuloslinjalla.
Huonona puolena kaltaisesi perusduunari maksaa vuoransa omasta pussistaan kokonaan ja silti kituuttaa köyhyysrajalla. Ja naapurin irakilaiset saa koko ajan vaan isomman ja isomman lukaalin nollakuluilla. Se on se pirttiviljelyn tulos.
Itse ostin halvan perusasunnon lausteelta. 1700 euron tuloilla maksan lainaa 500, hoitokuluja 200 ja lopulla tuhannella elellään. Ei leveästi mutta kuitenkin. Ja konkreettisemmin maksaa asuntoa itselle ja "oman talon" kuluja ja korjauksia vaan.
Joo, oman asunnon osto harkinnassa. TVT-asunnoissa maksat 750 euroa kuukaudessa asunnosta, jota ei periaatteessa ole millään tavalla kunnostettu 1993 jälkeen. Kaikki paikat ja kodinkoneet rempallaan ja siivottoman näköisiä. Ei auta se että siivoaa ja pitää tavaransa järjestyksessä. Vaikka 10 vuotta asut ja maksat vuokrasi säännöllisesti niin vasta lähdettyä asunto rempataan (maalit, tapetit, muovimatot, rispaantuneet ovet ja keittiökaapit). Paitsi siis näiden vähemmistöjen kohdalla, jotka tuskin itse osallistuvat laminaattien, tapettien ja keittiökaappien kustantamiseen huoneistoihinsa. Mihin tuo vuosittainen vuokrankorotus oikein menee, kun sillä ei saa asuntoihin mitään peruskorjausta?
et veroja maksakaan, tuon laskelman perusteella?
Miten tämä keskustelu veroihin liittyy??
jos asunto oli kunnostettu ennen muuttoasi, niin miksi se nyt on huonossa kunnossa? Ei minulla juurikaan ole kärsinyt yksin asuessa.
Tuo exasukki laskelman mukaan ei maksa veroja kun tulot ovat 1700 siitä pois 500 lainaan ja 200 vastikkeeseen ja elelee 1000, Ei varmaan huomannut kertoa että kyseessä oli varmaan nettotulot.
Ne kunnostetaan nykyään asukkaan lähtiessä, ei vielä kymmenen vuotta sitten. Lattiat ja tapetit oli samassa kunnossa jo tullessa. Kylpyhuoneen ja vessanovien rispaantuminen taas on 10 vuodessa tavallisesta elämisestä tullut. Johtunee myös siitä että perheessä on lapsia.
Hei. Nimenomaan käteenjäävästä nettotulosta on kysymys tuossa 1700 eurossa.
Arvaas paljon sun vuokra olisi, jos jokaisessa TVT:ssä laitettaisiin tapetit uusiksi kolmen vuoden välein?
Paljon kela maksaa asumistukea sulle?
Sama se on vuokralla asujalle, mitä vuokra on kun Kela ja sossu sen maksaa. Korotusta kun pukkaa, niin tuet nousee.
Miksi vereorahoilla pitäisi rikkaita rikastuttaa entsestään. Vuokrasäätely pitäisi saada takaisin.
Suomen lain mukaan vuokraa saa korottaa vain sillä perusteella joka on kirjattu vuokrasopimukseen, eikä se voi olla mikään epämääräinen vuokranantajan keksimä summa.
Mitä siis lukee vuokrasopimuksessa?
Maahanmuuttajien ja kantaväestön ero: 350 €/vuosi/asunto
Turun kaupungin vuokratalot omistava TVT Asunnot Oy laskee, että maahanmuuttajan asuttama asunto tuottaa sille vuodessa noin 350 euroa enemmän kuluja kuin asunto, jossa asuu kantaväestöön kuuluvia asukkaita.
Kaupungin mukaan vuokrataloyhtiölle kertyi vuodessa noin 645 000 euroa lisäkuluja maahanmuuttaja-asukkaiden asunnoista. Summa saatiin, kun kantaväestön aiheuttamia lisäkuluja verrattiin maahanmuuttajaväestön aiheuttamiin kuluihin.
Selvitys tehtiin vuosilta 2008 ja 2009.
Suurin yksittäinen lisäkulu oli kahden vuokrakohteen asuntoihin asennetut satelliittiantennit ja kaapeloinnit. Vuokrataloyhtiö käytti näihin 93 000 euroa.
Yhtiö listaa lisäkuluiksi muun muassa ylimääräisen siivouksen ja tuholaistorjunnan, jota maahanmuuttajien asuttamissa asunnoissa joudutaan tekemään.
Lähde ja lainaukset:
http://www.uusisuomi.fi/kotimaa/116187-ts-maahanmuuttajien-ja-kantavaeston-ero-350-€vuosiasunto
Ja tämän mainitseminenhan on tietenkin rasistinen teko, eikö vaan?
tulee, kun tuovat kotimaastaan ruokia, joita ei ole tarkastettu. Tarkastetaankohan niiden liikkeissä myymiäkään ruokia kunnolla.
Näkeehän se sokeakin miten nuo pellet elävät.Tuttavat sattuvat tulla tupsahtamaan naapurilähiöön niin johan muutetaan perässä ja kamat sohvineen ja telkkareineen kannetaan roskikseen,ettei olis niin paljon muutettavaa..Ja ma menna sossuu hakema uus soffa ku vanha havita johonki..Suomi poika hakee rehellistä apua sossusta sanotaan että myy 500 euron autos.Kyllä sillä rahalla matkustaa kahden sadan kilometrin matkan bussilla viikoittain kotiin ja takaisin ja syöttää lapsen ja opiskelevan vaimon.Sossun ämmät vois pistää kaikki kilometritehtaalle ja opiskelemaan ihan oikeeta elämää.Sossun luukulla pärjää jos on v.tun hyvä suustaan.Ei rehellinen suomalainen.
Välikommenttina tvt-asuntojen huonoon hoitoon ja kunnossapitoon: Itse sain paavinkatu nelosen kaksioon melkein kaikki uutta: Kaapinovet, tapetit, lattiamuovimaton, katot maalattin. Kaikki keittiökoneet uusiksi, myös saunan kiuas vaihdettiin. Neljä vuotta siinä asustin. Lopulta alkoi harmittaa, kun aloin olla pihapiirin viimeisiä suomalaisia kalpeanaamoja. Vaihdoin vasoon.
VVO nosti vuokria kolmisen prosenttia eli vähemmän kuin aikaisempina vuosina.
Kyllä meidänkin taloyhtiössä lähti vuokrankorotukset ihan eri luvuille sen jälkeen, kun TVT tuli isännöintifirmaksi.
Eka vuokrankorotus esimerkiksi oli melkein yhtä paljon, kuin edellisen isännöitsijän korotukset sitä edeltäneen kolmen vuoden ajalta.
Ja mitään ei kuitenkaan meinaa saada asuntoihin, mitä tarvitsee, ja jos saakin niin se kestää niin helvetin kauan. Yks esimerkki oli mun käsisuihkun kahva, mikä piti vaihtaa. Siinä meni kolme viikkoa sitä odotellessa.
Ja pihan parkkipaikan kunnossapito myös ihan retuperällä. Parkkis on kesäajat täys helvetinmoisia monttuja. Ei lanata eikä oikeastaan tehdä muutakaan, korkeintaan joskus annetaan tekohengitystä tyyliin lapiollinen soraa per monttu.
Talvella taas tuntuu olevan joku aurauskiintiö, että sitten tullaan lanaamaan lumiloskamäskit pois, kun vähintään puolet autollisten asukkaiden autoista on akseleita myöden jumissa siellä.
Sit näitä häiriköitä( joita nyt on muutamissa asunnoissa joka talossa) ei saada taloyhtiöstä ulos millään, vaikka kuinka nää häirityt tekisi lain vaatimukset täyttäviä valituksia. et häirityt joutuu muuttamaan pois, jos haluavat nukkua yönsä rauhassa.
Ja riitäisihän näitä..
Tuollaisella korotustasolla pitäisi kyllä nämä perusasiat toimia kyllä kuin ihmisen mieli. Eli ulkoalueet pidettäisiin kunnossa käskemättä ja ettei ainakaan tuollaisia pikkuasioita ainakaan tarvitsisi odotella viikkokausia. Kun nuo nyt kuuluu muutenkin isännöitsijän vastuulle.
Ainoa, minkä takia asun TVT:n kämpässä on hintataso, on hivenen alempi kun yksityisillä ainakin. Ja kun ei oikein nappaa eikä taida ihan tulotkaan riittää mihinkään kunnon kämpän ostoon edes velaksi.
Ymmärrän kantasi, kuitenkin on paljon hyviä puolia joita ei nähdä.
Täällä huolehditaan ulkoalueen kunnosta.
Kohtalaisen pian on myös saatu mitä on pyydetty.
Häiriköintiä on nykyisin melko vähän.
Ehkä teillä, muttei meillä.
Ihan oikeasti.
Sama homma! Vähän päälle vuoden asunut ja sinä aikana noussut 40e vuokra.
Minusta vuokrien nousuun vaikuttaa ennen kaikkea se että meidänkin talossa asuu sellaisia immeisiä että jos ja kun lähtevät esim. Töihin jättävät pakkasillakin tuuletus ikkunat auki kun raukat eivät osaa siivota ja pestä itseään eivätkä vaatteitaan saatikka kesällä esim. Mattojaan verhojaan ja tupakoivat sisällä, ja paska haisee kämpässä. Eivätkä raukat ymmärrä että talvella patteriden termostaatit hohkaavat täysillä. Suora yhteys vuokrien nousuun. Että ruvetkaa siivoamaan kämppänne ja tuulettakaa kesällä. Älkääkö valuttako vettä turhanpäiten ja varastoista yms. Valot poi päältä. Opetelkaa siisteyttä ja säästöjä niin eivät vuokrat nouse jatkuvasti..........
Lämpöä tulee aivan liikaa vaikka patterit kiinni. Ilmeisesti naapureiden seinät ja katto riittää pitämään asunnon lämpimänä, pakko pitää ikkunoita auki talvellakin.
Jep, kyllä TVT asunnoilla asuessa menee mielenterveys. Ei mulla mitään väkivaltafantasioita ollut ennen kuin tänne muutin. Nyt mietin päivittäin mitä verisempiä kohtaloita naapuruston häiriköille kun ei asumisrauhasta ole tietoakaan. Ja TVT:hen kun ottaa yhteyttä niin toteavat että "Jaaha" ja "ei voi mitään." Tietävät ettei näitä ihmisiä saada kuriin.
Ja niitä häiriköitä ei tosiaan saada ulos kun kaupungilla on kai joku velvoite majoittaa kaikki. Ei saa jättää kadulle. Niin vaikka kuinka kieltäytyisivät noudattamasta järjestyssääntöjä niin häätää ei saa, kun hakisivat sosiaaliongelmaiset samantien kaupungilta seuraavaa kämppää ja siirtyisivät vain jonkun toisen vaivoiksi toiseen pihapiiriin.
Hirveää roskaväkeä. Ei sitä tajua kun jostain normaalista paikasta muuttaa kaupungin asuntoon millaista sakkia täällä asuu. Itsekin ajattelin että ihan tavallisia ihmisiä ne sielläkin on. Vaan eivät muuten ole!
Sama juttu muuten mulla.
En tod ole väkivaltainen, enkä sellaiseksi rupeakaan, mutta joskus(aika useinkin) ne pari pahinta häirikkönaapuria nähdessäni tekis kyllä ihan oikeasti mieli piestä heistä paskat pihalle. Ihan oikeasti.
Mutta tosiaan, en viitsi. Saa kuitenkin saman tuomion kuin ihmisestä.
Hieman sama homma oli itsellä, en tosin asunut TVT:een talossa. ASuin talossa 5 vuotta ilman, että vuokria/muita maksuja koskaan nostettiin. No sitten muutti suomalainen pariskunta, jonka alkoholin- ja huumeidenkäyttö oli selvää. He hajottivat vähintään kerran kuukaudessa rappukäytävästä lasejä, heittelivät viinapullojaa yms. miten sattuu mihin sattuu. He asuivat 3 vuotta talossa, koska heitä ei voitu häätää koska heillä ei ollut muuta paikkaa mihin mennä t:sosiialitoimisto. Joka vuosi heidän asumisen aikana vuokra/muut maksut nousivat noin 50€/kk, heidän muutettuaan pois ei ole vuokrat enää nousseet ja maksut ovat palautuneet alkuperäisiin, tosin sähkölasku ja vesilasku noussut, mutta sille ei voi mitään.
Olisi mukavaa näin asunnon etsijän näkökulmasta saada enemmän tietoa teidän TVT:n vuokra-asunnoissa asuvien/asuneiden kokemuksista. TVT:llä on Turussa aika monta kiinteistöä jotka omistaa. On vaikea uskoa, että kaikissa TVT:n kiinteistöissä on ongelmia. Olisi hyvä mainita vaikka alueet tai talot missä asukkaat ovat kokeneet epäkohtia tai häiriöitä. Näin suurin osa uusista asukkaista pystyisi välttämään nämä niin sanotut vuokra-asuntojen karikkopaikat ennen kuin muuttavat näihin. Ehkä silloin TVT:lläkin herättäisiin näihin ongelmiin asukkaiden kieltäytyessä "huonoista" asunnoista..
TVT:llä on ihana politiikka hajauttaa häiriköt muiden joukkoon niin että kaikki saavat tasapuolisesti kärsiä. Oi kun olisikin niin että kaikki järjestyssääntöjä noudattamaton roskaväki heitettäisiin jonnekin aidattuun slummiin keskenänsä mutta ei. Joka taloon/taloyhtiöön hajasijoitetaan muutama muiden iloksi. Ei kannata säännöllisissä töissä käyvän paljon TVT:n asuntoihin muutella. Ei nimittäin tarvi kun sen yhden häirikköporukan ja talossa/taloyhtiössä ei nuku kukaan. Yksityiselle vaan. Ei TVT ole ihmisen paikka.
Halisten kaikki kohteet Jaa mäi vai voi jättää heti samantien listalta pois. Meininki on kuin mustalaisleirissä.
...sattuneesta syystä.
Kiitos tiedosta! Sinne sitten ei ainakaan.
Onko kellään tietoa Turun keskustan TVT:n asunnoista?