setäni on todettu kyvyttömäksi hoitamaan asioitaan. Hänellä on lääkärintodistus asiasta päivätty 11.4.2004 (ulkopuolista holhoojaa haetaan käräjäoikeudesta). Hänen sisar teki kauppakirjalla 15.5.2004 halvat kaupat kiinteistöstä. Onko laillista ?
Poliisiasia ???
Poliisiasia ???
Vastaukset 1
Vanhimmat
Ratkaisevaa on setäsi oikeustoimikelpoisuus 15.5.2004. Missä kunnossa hän oli tällöin? Ymmärsikö hän kiinteistökaupan merkityksen? Mitä 11.4.2004 päivätystä lääkärintodistuksesta voi päätellä setäsi sen jälkeisestä kunnosta? Mikä on diagnoosi?
Tuossa joitakin kysymyksiä, mitä kaupan pätevyyden selvittämiseksi tulisi tehdä. Jos lopputulema on se, että setä oli 15.5.2004 ilman oikeustoimikelpoisuutta, kauppa ei ole pätevä.
Edunvalvojan hakemisella käräjäoikeudesta ei ole suoranaista merkitystä asiassa.
Poliisiasia voisi olla kyseessä ainoastaan, jos kauppahinta on ollut todella huomattavasti alhaisempi kuin käypä hinta (kiskonta, rikoslain 36:6). Sukulaisten kesken myydään yleensä käypää hintaa halvemmalla eikä tämä sinänsä ole rikos, vaikka myyjältä oikeustoimikelpoisuus puuttuisikin.