Kertokaa, miten lasketaan talon asuinpinta-ala?
Kuuluuko siihen väliseinät mukaan, vai mitataanko se pelkästään seinästä seinään. Olemme ostamassa uutta paritaloa, ja silmämääräisesti katsottuna ihmetyttää, missä ne kaikki neliöt ovat. Lisäksi kun mittasimme yhden makuhuoneen koon, niin "seinästä seinään" mitta heitti yli neliön rakentajan ilmoittamaan pinta-alaan nähden.
Kuuluuko siihen väliseinät mukaan, vai mitataanko se pelkästään seinästä seinään. Olemme ostamassa uutta paritaloa, ja silmämääräisesti katsottuna ihmetyttää, missä ne kaikki neliöt ovat. Lisäksi kun mittasimme yhden makuhuoneen koon, niin "seinästä seinään" mitta heitti yli neliön rakentajan ilmoittamaan pinta-alaan nähden.
Vastaukset 5
Vanhimmat
- vain kantavat seinät (lähinnä ulkoseinät mutta voi olla muitakin) ja hormit jätetään pois eli väliseinät mukaan huoneistoalaan
- kaikki yli 160 cm korkeat kohdat lasketaan
- portaikon osalta lasketaan aukon pintala osaksi yläkerran neliöitä ja jos portaan alle jää yli 160 cm korkeaa tilaa niin se otetaan erikseen mukaan.
Jos on tehottomasti suunniteltu portaikko niin se hukuttaa neiliöitä aika tavalla !
PS. Itse mitattuja neilöitä voi olla riskaabelia ilmoittaa myyntiesitteessä, niistä voi joutua jälkikäteen vuosien kuluttua vastuuseen jos ilmoitettu määrä selvästi väärä.
Kiiti vastauksesta! Mikä on sinun käsityksesi tapauksesta, jossa rakentaja ilmoittaa mh:n alaksi 14 neliöta (mh:ssa kaksi ulkoseinää ja kaksi väliseinää), ja jossa on yli neliön heitto annettuun alaan. Eikö yli neliön heitto tunnu tässä aika suurelta? Siis eikai kaksi väliseinää tuon kokoisessa huoneessa voi viedä yhtä neliötä. Ja etenkin jos puolitetaan väliseinän viemä pinta-ala vierekkäisten huoneiden kesken. Mietin vain, että pitäisköhän palkata ammatilainen mittaustöihin?
vaatekaapit mittauksissa mukana?
Voihan olla, että väliseinästä tulee sen verran, että rakentaja on pyöristänyt ylöspäin tai alkuperäinen suunnitelma on hieman muuttunut rakentaessa eli joku väliseinä ei ole suunnitellulla paikallaan.
laskuissa. Saamme tänään kopoit rakennusluvista, joissa näitä neliöitä on merkitty enemmän. Toki on täysin mahdollista, että neliöt sijoittuvat talossa toisin kuin pohjakuvassa sanotaan, mutta ongelmana onkin juuri, että tämä oma mittaus plus yleisvaikutelma jättävät hiukan epävarman olon ilmoitettujen neliöiden olemassaolosta. Toki myönnän, että epäilymme voi olla turhaa, mutta kun kyse on isoista summista, niin ei haluaisi maksaa olemattomasta.
Jos asunto myydään ilman mainintaa "ei tarkkuusmitattu", on välittäjä ja/tai myyjä vastuussa mikäli neliöitä "puuttuu" ja joutuvat maksamaan takaisin kaupantekohetken neliöhinnan puuttuvista neliöistä. Aiheesta oli n puoli vuotta sitten oikeustapaus, josta käytiin laajaa keskustelua sekä lehdistössä että netissä. Mutta jos tosiaan kauppakirjassa ja myyntiesitteessä on maininta ettei tarkkuusmittausta ole suoritettu, ei kyseista vastuuta kai ole. Edes isännöitsijän todistuksessa oleva väärä neliömäärä ei vaikuta asiaan tällöin. Jos haluaa mittauttaa pinta-alan, kannattaa siihen käyttää ammattilaista: mittaussäännökset ovat monimutkaiset.