Jos on rintaperillinen saanut lahjakirjalla vanhemmiltaan mökin ja vanhemmilla on hallinta ja käyttöoikeus niin kuka omistaa ja huolehtii mökistä ja voiko lahjansaaja myydä mökin tai hakea mökkiä vastaan lainaa.
kuka päättä ja omistaa
oisko mitenkä
6310
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Omistaja omistaa ja hallitsija hallitsee/huolehtii. Lainaa tuskin mökkiä vastaan saa ilman hallintaoikeuden haltijan hyväksyntää, ja vaikea on myydä kohdetta jota hallintaoikeus rasittaa.
Kyllä sitä vastaan voi saada lainaa, jos lainanantaja sen vain pantiksi hyväksyy. Voi hyvinkin olla, ettei hyväksy koska hallintaoikeus rasittaa ja pantin realisoiminen voisi olla hankalaa. Riippuu ihan lainanantajasta, mökin ja tontin arvosta jne.
Omistaja lienee se jota verokarhu muistaa kiinteistöverolla.
Lankeaa sille jolla on omistuksen kaltainen hallinta, eli sille joka määrää mitä kiinteistössä saa tehdä kuka asua eikä tuota oikeutta voi noin vain peruuttaa.
Omistaja ei tällaisessa tapauksessa ole kiinteistöverovelvollinen.
Mistäkö tiedän? olen 1 vuotta omistanut talon jossa vanhempani asuvat eikä yhtään kiinteistöverolappua ole tullut vastaan, lisäksi verolaissa on mainta omistajan kaltaisesta haltijasta.
Eli tavallinen vuokralainen on myös haltija mutta hän ei ole omistajan kaltainen haltija koska hänen oikeudet voidaan lakkauttaa.
Mites tätä peliä sitten pelataan kun lahjansaanut on mökkiä vastaan saanut lainan ja tuhlannut sen.Mites sitte perinnönjaossa kun koko omaisuus on lahjoitettu yhdelle rintaperillisistä ja aletaan etsimään lakiosia.Mökki on tavallaan pankin omistuksessa .Lahjan arvohan kuuluis peräyttää pesään että saadaan maksettua muille rintaperillisille lakiosat.Kaivaako se lahjansaaja silti omaa kuvettaan vai osallistuuko pankkikin näihin karkeloihin
Lakiosien laskentaan ja täydentämiseen ei sillä ole merkitystä mitä lahjan saanut on lahjallaan tehnyt. Jos muut perintökaaressa määrätyt perusteet natsaa, niin kyllä lahjan saanut kaivaa kuvettaan. Pankilla ei ole asiassa intressiä, koska lahjaahan ei palauteta, vaan asia hoituu lahjan arvon mukaisella rahatukolla.