Eli ollaan kateltu vanhoja taloja, koska meillä ei ole varaa upouusiin taloihin täälläpäin (hinnat huitelee 300t yläpuolella!)
rintamamiestalo palstalla apuja kysellessäni moni sanoi, että kaikkien ehdottamieni talojen hinnalla rakentaisi jo uuden, eikä siksi kannata maksaa rintsasta 200t... pitääkö paikkansa, jotenkin epäilen tätä...
Meillä ei siis ole tonttia valmiina, emmekö osaa tehdä itse muuta kuin siivota!
rintamamiestalo palstalla apuja kysellessäni moni sanoi, että kaikkien ehdottamieni talojen hinnalla rakentaisi jo uuden, eikä siksi kannata maksaa rintsasta 200t... pitääkö paikkansa, jotenkin epäilen tätä...
Meillä ei siis ole tonttia valmiina, emmekö osaa tehdä itse muuta kuin siivota!
Vastaukset 10
Vanhimmat
Itse tein Tuusulaan viimevuonna tontteineen n. 170 tonnia, mutta oman työn osuus oli luonnollisesti suuri. Rakentamiskustannusten osuus tuosta oli n. 130 000e/ 160krsm2..
Mutta mutta n. 100m2 valmistaloja taitaa saada siinä alle 150 tuhatta jos ei tarvitse mitään luksusta (on niissä siihen rahaan enemmän luksusta kuin 50-luvun rintsikassa!) 220-150 -> 70te. Ihan ei taida riittää sekä tonttiin, että valmistalon ulkopuolelle jääviin kustannuksiin (n. 30%) Toiseen kylläkin.
Eli sanoisin, että joko tontin verran lisää rahaa tuohon 220 tonniin, 70 tonnia kun palanee valmistalon lisäksi, jos ei kokonaan niin melkein. Toinen vaihtoehto on muuttaa niin pitkälle ettei tontit maksa kun sen 10-20 tonnia.
Älvsbytalon kyllä pystyy. Muita tuskin.
Onhan se tietysti sitten Älväri. Mutta uusi kumminkin.
nippanappa jos saat ilmaisen tai vuokratontin.. muuten taitaa tontin hinta nostaa homman aika eri lukemiin.
Tontti maksaa vähintään sellaiset 50 000 - 100 000 euroa eli kaavan vaatimien ulkorakennusten ja piharakenteiden jälkeen ei taida saada kuin kasan lautoja tontille mätänemään.
Kyllä 300 000 € on hyvä lähtökohta, jos tekee itse todella paljon.
jep, eli aavistelin ihan oikein!
mut vuokratontilla kyl onnistuu ja jo semmosen 40-70 kilsaa kehäkolmoselta saattaa saada ostotonttejakin ihan edullisestikin, sillä 10-20 tuhannella.
Ja sit vähän kauempana eli äällä maalla on normihinta euron per neliö :)
Miksi sä maksaisit 220 tuhatta jostain rintamamiestalosta? Joka on siis 50 vuotta vanha? Rempattu tai ei, vanhaa on aina joukossa. Jos siihen laittaa vähän lisää, vaikka 50 t, saat UUTTA. Jos taas lainaa ei saa enempää kuin 220, suosittelen vuokra-asuista, koska vanha talo lahoo jostain päästä aina, eikä kukaan takaa että se kahdensadantuhannen rempattu talo ei vaadi 50tonnin remonttia vuodenpäästä.
Toivottavasti pankitkaan ei rahotais näitä "edullisia idyllisiä unelmia", ongelmia vaan nuorille perheille.
Meille tuli 280 000 avaimetkäteen 116m2 talo pienessä kaupungissa, 60 km isosta kaupungista omalle tontille. Tontti semmosen 20t.
no lähetään siitä että vuokra-asuminen on kalliimpaa kuin omassa asuminen. Asutaan tällä hetkellä Vantaalla rivarinpätkässä ja asumiseen menee huomattavasti vähemmän kuussa rahaa kuin samankokoiseen vuokra kämppään menisi.. Että sillain.
Mutta vuokralla ei tarvi tehdä remppa mitä vanhassa talossa. Vuokranantaja tekee remppaa, ei asukas.
jep ja siitä ilosta, että ei tarvitse tehdä remppaa joutuu maksamaan vuokranantajalle sellaset 1500-2000€ :O mielummin maksan omaa pois sen 1000€/kk... vaikkakin joutuisi remppaamaan.
Ja kyllä, täällä pääkaupunkiseudulla 6h k s maksaa ihan taatusti yli 1500€/kk!!