Hei minkälaisia budjetteja on tässä lähivuosina mennyt omakotitalon rakentamiseen/ rakennuttamiseen?
Itse tällaista pohdin yhtenä vaihtoehtona, mutta mietityttää kun kaikki sanoo, että kustannusarviot ylittyy poikkeuksetta. Onko rakentaneilla ylittynyt ja miksi? voisiko sen välttää jotenkin...
En siis sano, että talo pitäisi halvimman mukaan tehdä ja saada, mutta kurjaa on jos siihen on varannut 300ke ja meneekin 400ke..
Itse tällaista pohdin yhtenä vaihtoehtona, mutta mietityttää kun kaikki sanoo, että kustannusarviot ylittyy poikkeuksetta. Onko rakentaneilla ylittynyt ja miksi? voisiko sen välttää jotenkin...
En siis sano, että talo pitäisi halvimman mukaan tehdä ja saada, mutta kurjaa on jos siihen on varannut 300ke ja meneekin 400ke..
Vastaukset 4
Vanhimmat
Jos voit sijoittaa 20 te suunnitteluun, ei budjetti ylity. Viimeisen päälle lupakuvat, rakennekuvat, detaljit ja TYÖSELOSTUS. Niiden kanssa sitten kysymään avaimet käteen tarjouksia siten, että työselityksessä on jokainen seikka viimeistä marjapuskaa myöten, asiansa osaava vastaava, avot, se on siinä.
Jo perustukset voi tuottaa ison yllätyksen, jos maaperää ei ole riittävästi tutkittu, ostetaan vaan tontti ja kuvitellaan että helpostihan tuohon talon saa ja kaiken kunnalistekniikan yms.
Miltä näyttää nyt?
Joko valmis, paljonko ylittyi?
Itselle rakentavilla budjetti ylittyy sen takia kun tehdään oikeasti hyvää ja hienoa taloa. Valitettavasti myydessä näitä harva ostajaehdokas osaa arvostaa. Gryndereillä ei budjetit ylity kun tehdään koko ajan rimaa hipoen ja halvimmasta kurasta mikä välttää ja fuskataan kaikessa mikä jää piiloon. Tämän vuoksi ostajaehdokkaiden käsitys uudiskohteiden todellisesta hinnasta on vinksallaan eikä nuo hyvin tehdyt mutta kalliimmat mene kaupaksi.