Mietin että osaisiko kukaan sanoa esim www.designtalo.fi - sivuilta että mikä talopaketti olisi sopivan hintainen meille joidenka tulot yhteensä nettona n. 4000 e /kk. Tavallaan mikä olisi se maximi, niin tietäisi katsoa sitä tai sitä halvempia paketteja. Asumme Pohjanmaalla.
Kiitoksia auttaneille!
Kiitoksia auttaneille!
Vastaukset 6
Vanhimmat
Kysyt vain täältä niin haemme sinulle design-talon myyjän puhelinnumeronkin.
Mene pankkiin ja kysy paljon saatte lainaa tuloillanne.
Sitten pitää hommata tontti.
Sitten pitää palkata vastaava mestari ja hänen kanssa katsotte sopivan hintaisen ja tontille sopivan paketin.
Desing-talojen muuttovalmishintaan pitää lisätä 40 - 80 K€ (karkea arvio) ennenku talo ja piha on oikeasti valmis.
Voi tuon mestarin palkata myöhemminkin mutta jos ei ole rakentamisesta kokemusta niin kannattaa palkata jo ennen kuin pistää nimet talopaketin kauppakirjaan!
P.S pankeista ei saa tänäpäivänä lainaa jos projekti perustuu 100% lainarahaan. Lisäksi molemmilta vaaditaan melko varmasti vakityö/-tulot.
Kyselkää tutuiltanne tietoa luotettavasta rakennusalan ammattilaisesta, jolla olisi kokemusta omakotitalojen rakentamisesta, rakennuttamisesta tai valvomisesta. Pyytäkää asiantuntija-apua ja maksakaa hänelle konsultoinnista jo ennen projektin aloitusta. Saatte varmaan sille rahalle vastinetta, kun hän estää tekemästä liian suurta budjettia.
Ja ristuksen perkeleen siunuuta sinne hihhulaan!
Ou Nou.
Taidat olla talomyyjä?
Muistaakseni useimmat pankit mitoittavat rahoituksen siten, että:
* enintään 70 % kustannusarviosta lainana
* asumiskulut enintään 40 % nettopalkasta
Tuolla kaavalla asumiskulut saisivat tapauksessanne olla 1600 euroa kuussa. Siitä kun vähentää muutaman satasen veteen, sähköön sun muuhun, jää jotain 1200...1300 euroa kuussa lainanhoitoon. Sillä summalla hoitaa parin sadan tonnin lainaa ja sen saadakseen pitäisi olla ennakkosäästöjä 85 tonnia.
Ja kun designtalojen muuttovalmiit on noin 70 % valmiita, olisi 200.000 lainalla ja 85.000 ennakkosäästöllä mahdollista katsella tuollaisia parinsadan tonnin pakettihintoja.
Ja sitten lopuksi: tuo on sitten aikalailla ehdoton maksimi ja johtaa 20 vuoden niukkuuteen. Pikkuisen pienemmällä selviää mukavampaan elämään. Ja ennakkosäästöllä on iso merkitys asiassa...