Ei tarvitse minua uskoa, menee jokakoti.fi sivuille ja katsoo itse. 4-5 huonetta ja keittiö, max. viiden vuoden ikäinen 120-150 neliön omakotitalon saa samaan hintaa kuin yhtä uuden noin sadan neliön neljä huonetta ja keittiön osakehuoneiston. Siis näin ainakin Helsinki, Espoo ja Vantaa kun laittaa hauksi. Eikö omakotitalon neliöhinnan pitäisi olla osaketta huomattavasti kalliimpi, mikä kerrostaloissa oikein maksaa?
Uudehkon OK-talon saa osakkeen hinnalla!
En ymmärrä!
9108
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Omakotitalon neliöhinta on aina ollut halvempi kuin kerrostalon. Suuri osa selittyy sillä että keskimäärin kerrostalot on sijainniltaan lähempänä palveluita kuin omakotitalot. Loput selittyy sillä että ok-talosta karsiutuu pois kaikki kädettömät, kerrostalossa maksetaan siitä että joku muu hoitaa juoksevat asiat ja pitää paikat kunnossa.
Eihän pk-seudulla, etenkään Helsingissä omakotitalot missään korvessa ole. Nyt puhuin vain hankintahinnasta, kerrostalossa asuminen tulee sen takia kalliimmaksi koska huoltoyhtiö tekee kaiken, ok-talossa tehdään paljon itse.
Luulisi että kun tontille rakennetaan kahdeksan kerroksinen talo olisi neliöhinta alempi kuin omakotitalossa joka sijaitsee viidensadan metrin päässä samalla alueella. Kysymys on siis edelleenkin mikä kerrostalossa oikein maksaa?!
Eihän vanerista rakennettu ok-hökkeli paljoa maksa. Toista se on kun rakennetaan jykevä kivitalo, se maksaa mutta kivi on ikuista! Ainakin kun sitä verrataan homehtuvaan ja lahoavaan puuhun.
Kaksikerroksisen omakotitalonkin rakentaminen maksaa enemmän kuin yksikerroksisen. Mitä korkeammalle mennään, sitä enemmän rahaa kuluu nostamisiin ja turvarakennelmiin, telineisiin yms.
Omakotitalot rakennetaan, tai on rakennettu aikaisemmin, hyvin pitkälti hartiapankkivoimin, eli perheen isä on omien töiden ohessa puurtanut ja rakennellut perheelleen talon. Toiminta on ollut kustannustehokasta.
Sen sijaan kun palkataan työntekijät kerostalotyömaalle, niin pitää olla sosiaali ja taukotilat yms. josta kaikesta tulee kustannuksia. Työhän se on mikä Suomessa maksaa. Suuresta työmaasta tulee myös paljon hallinnollisia kuluja.
Ylöspäinhän rakennetaan koska on kuulema tonttipula, tontit maksaa maltaita. Voisi siis hyvin kuvitella että kerrostalossa neliöt on halvempia kuin samalla alueella olevassa omakotitalossa.
Kuinka monella ok-asukkaalla on viinakauppa tai sossu kävelymatkan päässä? Entä kerrostaloasukkaalla?
Riippuu sitten ehkä vähän myös siitä että mitä palveluita arvostaa. Itse en pidä yhtään huonona juttuna että kivijalassani ei ole mitään räkälää, mutta se on hienoa että voi lähteä lenkille suoraan omilta portailta, eikä tarvi juosta tyhjäkäynnillä liikennevaloissa ja haistella pakokaasuja.
Ja pyh, rakennusmaan puute on Suomessa ihan keksitty asia ja tonttien omistajat lahjoo kaavoittajia, jotta maan hinta saadaan ylös.
Katsokaa lentokoneesta miltä Helsinki näyttää. Pikkunen kärpäsen paskan kokoinen pilkku rannassa, ympärillä metsää, talo siellä täällä, ei todellekaan ole ahdasta.
Ylöspäin rakentaminen on kallista, mutta mitä väliä kun menee kaupaksi ja asunnoista on pulaa.
Ohan niitä ok-taloissa vuokratonttejakin,monissa kaupungeissa ja nousee kokoajan.
Ok -talot on pääsääntöisesti halvempia mutta työläämpiä pidettäviä,kaiken maksat itse ja teet tai teetätät sen.
Kyllä sillekkin hintaa tulee vuosien varrella.kaikki ei ole miltä näytää,on katsottava kokonaisuutta.
Minäkin lähdein rakentamaan Turkuun aikoinaan sillä periaatteella että vuokrataan kaupungilta tontti aluksi ja lunastetaan se omaksi jos rakentamisen jälkeen on lainassa varaa... Ei ole vielä ollu löysää niin paljon että olisi saanut tontin lunastettua. Tosin vuokrakin on vain vajaa 500€/vuodessa joten eipä tuolla niin väliä, omasta pitäisi maksaa kiinteistöveroa, joten ero oman ja vuorkatun välillä on pieni.