Lainanoton riskit ?

juulisa

Oman asunnon hankkiminen alkaa olla ajankohtaista, koska olen täysin kypsynyt Saton ryöstövuokriin puhumattakaan nyt naapuruston muista häiriöistä.

Mulla on säästöjä aika hyvin. Olen laskenut että pitäisi ottaa 60-70 tonnia lainaa n. 13 v maksuajalla. Olen varma että pankki kuin pankki myöntää tuon lainan mulle, joten se ei ole ongelma.

Ongelma on kai enemmänkin jonkinlainen "henkinen kynnys" olla ekaa kertaa elämässäni velkaa pankille.

Entä jos ei kykenekään maksamaan, joutuu vaikka työttömäksi ?
Mitä tapahtuu pankin kanssa jos tulee maksuvaikeuksia ?

5

236

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Huutokauppias

      Lainanottajan osakekirjat pakotetaan jättämään pankkiin.Pankki tietenkin myy asuntosi jos et maksamaan pysty.

    • Maksuvaikeuksien saapuessa ensimmäiset kaksi vuotta menee lyhennysvapailla, maksat siis vain korkoja. Jos et niistäkään selviä, sossu auttaa.

      Sen jälkeen kämppä on luultavasti pakko myydä. Joudut pahimmassa tapauksessa takaisin vuokralle.

      Jos tässä välissä vielä syttyy kolmas maailmansota, saattaa asuntosi hinta laskea niin paljon, että jäät jopa tappiolle tästä ekspeditiostasi. Toisaalta, se voi olla niitä murheista pienimpiä siinä vaiheessa...

      • Kannattaa ostaa

        Ei lyhennysvapailla ole mitään kahden vuoden rajaa, niitä voi pitää pankin kanssa sopimansa määrän, vaikka kolme tai seitsemän vuotta.

        Nyt on korot niin alhaalla että eihän korot ole edes sitä mitä jää vuokra-asunnossa omavstuuksi asumistuen jälkeen.

        Mutta muistan kyllä itse miten suuri kynnys oli ostaa asunto ja sitä pelkäsi kaikenlaisia tilanteita mitä voisi ehkä tulla eteen. Sitten kun sai päätöksen tehtyä ja hommat oli hoidettu, niin jälkeen päin ihmetteli että mitä tässä piti pelätä.

        Mutta se on tärkeää että lainan lyhennykset tulee hoidettua, vaikka joku satunnainen maksuerän viivästyminen ei ole mikään katastrofi. Jos jää työttömäksi niin kiireesti pankkiin yhteyttä ja kertomaan tilanne, sekä sopimaan siitä lyhennysvapaasta. Jos vakuudet on kohdillaan, niin korkojen maksuun ja elämiseen saa vaikka lisää lainaakin.

        Pahin mitä voi tapahtua on tosiaan se että joutuu vuokralle... Mitä menetettävää siis on?


    • No problems..

      "henkinen kynnys"

      Taitaa tosiaan olla se henkinen kynnys kyseessä. Et kerro tulostasi mutta lienee vähintääkin keskitasi mikäli vuokran jälkeen saat säästöönkin.

      Lainasummasi jonka mainitset on sen verran pieni ja lisäksi sinulla säästöjäkin.
      Saat aivan varmasti lainan.

      Koska olet liiton tai YTK kassan jäsenenä (oletko?) niin laina hoituu ansiopäivärahallakin. Itse olin vuoden työtön enkä edes lyhennysvapaata tarvinnut kuin odotusajan 2kk että ansiosidonnaiset rupeaa tulemaan. Jos pystyt työttömänä maksaa vuokrankin niin onnistuu se lainakin. Todennäköisesti lainalyhennykset pienemmä kuin vuokra kuukaudessa.

      Jos tulee hetkellisesti maksuvaikeuksia (en usko sinun kohdallassai) niin pankki myöntää lyhennysvapaata.

      Enemmän kannattaisi keskittyä ostettavaan asuntoon. Eli sen vastike, tulevat rempat sekä suuremmat saneeraukset. Eli järkevä ostos.

      • muuan vinkki

        Kannattaa selvittää ensin itselleen mitä haluaa. Sitten se että mihin on varaa. Kolmantena alat rajata mitä ja mistä olet etsimässä. Alat tutustua sopiviin kohteisiin ja vertailet niitä keskenään, samalla sinulle alkaa muodostua kuva asuntojen hintatasoista yms. Muutamassa viikossa osaat jo erotella hyvät kohteet joista voisi jättää tarjouksen ja osaat suoraan hylätä ylihinnoitellut tai pahoja puutteita sisältävät kohteet.

        Sitten kun olet valmis jättämään tarjouksia, niin rajaa tarkasti tarjouksen voimassaoloaika (päivämäärä ja kellon aika). Tarjous sitoo sinua ja niin pitkään kun tajous on voimassa et uskalla tehdä uusia tarjouksia. Anna myyjälle vain muutama päivä aikaa harkintaan, sillä kyllä hänen pitää tietää millä hinnalla myy, eikä hänelle tarvi jäädä aikaa vedättää muita kiinnostuneita.

        Ja unohda prosenttilasku, ei ole kannata sorua mihinkään pyyntihinnasta -5% tai -10% periaatteisiin. Harkitse mikä on sinusta oikea hinta ja tarjoa se.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Useita puukotettu Tampereella

      Mikäs homma tämä nyt taas on? "Useaa henkilöä on puukotettu Tampereen keskustassa kauppakeskus Ratinan lähistöllä." ht
      Tampere
      133
      2374
    2. Asiakas iski kaupassa varastelua tehneen kanveesiin.

      https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/33a85463-e4d5-45ed-8014-db51fe8079ec Oikein. Näin sitä pitää. Kyllä kaupoissa valtava
      Maailman menoa
      345
      1865
    3. Leipivaaran päällä on kuoleman hiljaista.

      Suru vai suuri helpotus...
      Puolanka
      40
      1547
    4. Kuka rääkkää eläimiä Puolangalla?

      Poliisi ampui toistakymmentä nälkiintynyttä eläintä Puolangalla Tilalta oli ollut karkuteillä lähes viisikymmentä nälkii
      Puolanka
      31
      1363
    5. Meneeköhän sulla

      oikeasti pinnan alla yhtä huonosti kuin mulla? Tai yhtä huonosti mutta jollain eri tyylillä? Ei olisi pitänyt jättää sua
      Ikävä
      28
      1300
    6. Jos ei tiedä mitä toisesta haluaa

      Älä missään nimessä anna mitään merkkejä kiinnostuksesta. Ole haluamatta mitään. Täytyy ajatella toistakin. Ei kukaan em
      Ikävä
      94
      1183
    7. Määpä tiijän että rakastat

      Minua nimittäin. Samoin hei! Olet mun vastakappaleeni.
      Ikävä
      54
      1153
    8. Muutama kysymys ja huomio hindulaisesta kulttuurista.

      Vedakirjoituksia pidetään historiallisina teksteinä, ei siis "julistuksena" kuten esimerkiksi Raamattua, vaan kuten koul
      Hindulaisuus
      327
      897
    9. Jumala puhui minulle

      Hän kertoi sinusta asioita, joiden takia jaksan, uskon ja luotan. Hän kuvaili sinua minulle ja pakahduin onnesta kuulles
      Ikävä
      104
      840
    10. Annan meille mahdollisuuden

      Olen avoimin mielin ja katson miten asiat etenevät. Mutta tällä kertaa sun on tehtävä eka siirto.Sen jälkeen olen täysil
      Ikävä
      53
      752
    Aihe