Oman asunnon hankkiminen alkaa olla ajankohtaista, koska olen täysin kypsynyt Saton ryöstövuokriin puhumattakaan nyt naapuruston muista häiriöistä.
Mulla on säästöjä aika hyvin. Olen laskenut että pitäisi ottaa 60-70 tonnia lainaa n. 13 v maksuajalla. Olen varma että pankki kuin pankki myöntää tuon lainan mulle, joten se ei ole ongelma.
Ongelma on kai enemmänkin jonkinlainen "henkinen kynnys" olla ekaa kertaa elämässäni velkaa pankille.
Entä jos ei kykenekään maksamaan, joutuu vaikka työttömäksi ?
Mitä tapahtuu pankin kanssa jos tulee maksuvaikeuksia ?
Lainanoton riskit ?
5
236
Vastaukset
- Huutokauppias
Lainanottajan osakekirjat pakotetaan jättämään pankkiin.Pankki tietenkin myy asuntosi jos et maksamaan pysty.
Maksuvaikeuksien saapuessa ensimmäiset kaksi vuotta menee lyhennysvapailla, maksat siis vain korkoja. Jos et niistäkään selviä, sossu auttaa.
Sen jälkeen kämppä on luultavasti pakko myydä. Joudut pahimmassa tapauksessa takaisin vuokralle.
Jos tässä välissä vielä syttyy kolmas maailmansota, saattaa asuntosi hinta laskea niin paljon, että jäät jopa tappiolle tästä ekspeditiostasi. Toisaalta, se voi olla niitä murheista pienimpiä siinä vaiheessa...- Kannattaa ostaa
Ei lyhennysvapailla ole mitään kahden vuoden rajaa, niitä voi pitää pankin kanssa sopimansa määrän, vaikka kolme tai seitsemän vuotta.
Nyt on korot niin alhaalla että eihän korot ole edes sitä mitä jää vuokra-asunnossa omavstuuksi asumistuen jälkeen.
Mutta muistan kyllä itse miten suuri kynnys oli ostaa asunto ja sitä pelkäsi kaikenlaisia tilanteita mitä voisi ehkä tulla eteen. Sitten kun sai päätöksen tehtyä ja hommat oli hoidettu, niin jälkeen päin ihmetteli että mitä tässä piti pelätä.
Mutta se on tärkeää että lainan lyhennykset tulee hoidettua, vaikka joku satunnainen maksuerän viivästyminen ei ole mikään katastrofi. Jos jää työttömäksi niin kiireesti pankkiin yhteyttä ja kertomaan tilanne, sekä sopimaan siitä lyhennysvapaasta. Jos vakuudet on kohdillaan, niin korkojen maksuun ja elämiseen saa vaikka lisää lainaakin.
Pahin mitä voi tapahtua on tosiaan se että joutuu vuokralle... Mitä menetettävää siis on?
- No problems..
"henkinen kynnys"
Taitaa tosiaan olla se henkinen kynnys kyseessä. Et kerro tulostasi mutta lienee vähintääkin keskitasi mikäli vuokran jälkeen saat säästöönkin.
Lainasummasi jonka mainitset on sen verran pieni ja lisäksi sinulla säästöjäkin.
Saat aivan varmasti lainan.
Koska olet liiton tai YTK kassan jäsenenä (oletko?) niin laina hoituu ansiopäivärahallakin. Itse olin vuoden työtön enkä edes lyhennysvapaata tarvinnut kuin odotusajan 2kk että ansiosidonnaiset rupeaa tulemaan. Jos pystyt työttömänä maksaa vuokrankin niin onnistuu se lainakin. Todennäköisesti lainalyhennykset pienemmä kuin vuokra kuukaudessa.
Jos tulee hetkellisesti maksuvaikeuksia (en usko sinun kohdallassai) niin pankki myöntää lyhennysvapaata.
Enemmän kannattaisi keskittyä ostettavaan asuntoon. Eli sen vastike, tulevat rempat sekä suuremmat saneeraukset. Eli järkevä ostos.- muuan vinkki
Kannattaa selvittää ensin itselleen mitä haluaa. Sitten se että mihin on varaa. Kolmantena alat rajata mitä ja mistä olet etsimässä. Alat tutustua sopiviin kohteisiin ja vertailet niitä keskenään, samalla sinulle alkaa muodostua kuva asuntojen hintatasoista yms. Muutamassa viikossa osaat jo erotella hyvät kohteet joista voisi jättää tarjouksen ja osaat suoraan hylätä ylihinnoitellut tai pahoja puutteita sisältävät kohteet.
Sitten kun olet valmis jättämään tarjouksia, niin rajaa tarkasti tarjouksen voimassaoloaika (päivämäärä ja kellon aika). Tarjous sitoo sinua ja niin pitkään kun tajous on voimassa et uskalla tehdä uusia tarjouksia. Anna myyjälle vain muutama päivä aikaa harkintaan, sillä kyllä hänen pitää tietää millä hinnalla myy, eikä hänelle tarvi jäädä aikaa vedättää muita kiinnostuneita.
Ja unohda prosenttilasku, ei ole kannata sorua mihinkään pyyntihinnasta -5% tai -10% periaatteisiin. Harkitse mikä on sinusta oikea hinta ja tarjoa se.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Useita puukotettu Tampereella
Mikäs homma tämä nyt taas on? "Useaa henkilöä on puukotettu Tampereen keskustassa kauppakeskus Ratinan lähistöllä." ht1332374Asiakas iski kaupassa varastelua tehneen kanveesiin.
https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/33a85463-e4d5-45ed-8014-db51fe8079ec Oikein. Näin sitä pitää. Kyllä kaupoissa valtava3451865- 401547
Kuka rääkkää eläimiä Puolangalla?
Poliisi ampui toistakymmentä nälkiintynyttä eläintä Puolangalla Tilalta oli ollut karkuteillä lähes viisikymmentä nälkii311363Meneeköhän sulla
oikeasti pinnan alla yhtä huonosti kuin mulla? Tai yhtä huonosti mutta jollain eri tyylillä? Ei olisi pitänyt jättää sua281300Jos ei tiedä mitä toisesta haluaa
Älä missään nimessä anna mitään merkkejä kiinnostuksesta. Ole haluamatta mitään. Täytyy ajatella toistakin. Ei kukaan em941183- 541153
Muutama kysymys ja huomio hindulaisesta kulttuurista.
Vedakirjoituksia pidetään historiallisina teksteinä, ei siis "julistuksena" kuten esimerkiksi Raamattua, vaan kuten koul327897Jumala puhui minulle
Hän kertoi sinusta asioita, joiden takia jaksan, uskon ja luotan. Hän kuvaili sinua minulle ja pakahduin onnesta kuulles104840Annan meille mahdollisuuden
Olen avoimin mielin ja katson miten asiat etenevät. Mutta tällä kertaa sun on tehtävä eka siirto.Sen jälkeen olen täysil53752