Tiistai 07.02.2012 klo 15:15
Talouden epävarmuus näkyy Nordean mukaan ensiasunnon ostajan kasvaneena harkintana ja vaatimustasosta tinkimisenä.
– Ensiasunnon ostajat ovat nyt aiempaa valmiimpia tinkimään asunnon tasosta ja hakemaan asuntoa myös keskustan ulkopuolelta, Nordean henkilöasiakkaista vastaava johtaja Ville-Veikko Laukkanen kertoo.
Hänen mukaansa ensiostajalla on säästöjä keskimäärin 6–7 prosenttia suhteessa asunnon hankintahintaan.
Nordea arvioi talouskasvun painuvan Suomessa tänä vuonna alle 2 prosentin, jolloin myös työllisyys alkaa heikentyä. Yksityisen kulutuksen Nordea arvioi kohoavan vain vähän kuluvana vuonna. Kuluttajat ovat varovaisia etenkin suurempien hankintojen, kuten asuntojen kanssa.
Laukkasen mukaan asunnon ostoa miettivällä keskeisin riski on tällä hetkellä euroalueen velkakriisin mahdollinen leviäminen.
– Työllisyyden uhka on kuluttajien suurin huolen aihe. Moni asia näyttää kuitenkin paremmalta kuin 12 kuukautta sitten, ja valtaosalla meistä suomalaisista menee ihan hyvin, Laukkanen sanoo.
Kotitalouksien kyky hoitaa asuntolainaa pysyi Nordean mukaan hyvänä viime vuoden viimeisellä neljänneksellä. Asuntojen hintojen hienoinen lasku sekä ansiotason nousu laskivat indeksiä loka-joulukuussa. Asuntoindeksin pisteluku on nyt 33,8 eli hieman korkeammalla kuin vuosi sitten, jolloin pisteluku oli 32,7. Myös erittäin matalana pysynyt korkotaso helpottaa asuntolainojen hoitoa.
Lyhyet korot kiinnostavat
Nordean uusien asuntolainojen keskimääräinen korko säilyi tarkastelujaksolla 2,6 prosentissa. Nordean asiakastapaamisissa korkotason nousu huomioidaan 6 prosentin mukaan.
– Vuonna 2008 oltiin 5,5 prosentin koron ympäristössä, nyt korko on ollut alhainen jo poikkeuksellisen pitkän aikaa. Ensiasunnon ostajat eivät välttämättä ole tottuneet siihen, että korko voi myös nousta, ja mitä se tarkoittaa omalle kohdalle.
Noin puolet Nordean lainoista on kiinnitetty 12 kuukauden euriboriin. Kun korkoympäristö näyttää vakaalta, on kiinnostusta myös lyhyempiin kuten kolmen kuukauden viitekorkoihin. Myös yhden kuukauden euribor on Laukkasen mukaan mahdollinen, vaikka se kiinnostaa vain pientä osaa asiakkaista.
Laukkasen mukaan asiakkaiden kanssa keskustellaan tällä hetkellä paljon myös korkotason vakauttamisesta, kuten viiden vuoden korkokatosta.
– Monesti ihmiset heräävät korkosuojauksiin vasta silloin, kun korot ovat nousussa. Silloin korkosuojauksen hinta on aivan erinäköinen, mitä se on matalien korkojen aikana. Kun ajatellaan ensiasunnon ostajia, on korkotason vakauttaminen varmasti järkevää.
Annemari Anttila
Talouden epävarmuus näkyy Nordean mukaan ensiasunnon ostajan kasvaneena harkintana ja vaatimustasosta tinkimisenä.
– Ensiasunnon ostajat ovat nyt aiempaa valmiimpia tinkimään asunnon tasosta ja hakemaan asuntoa myös keskustan ulkopuolelta, Nordean henkilöasiakkaista vastaava johtaja Ville-Veikko Laukkanen kertoo.
Hänen mukaansa ensiostajalla on säästöjä keskimäärin 6–7 prosenttia suhteessa asunnon hankintahintaan.
Nordea arvioi talouskasvun painuvan Suomessa tänä vuonna alle 2 prosentin, jolloin myös työllisyys alkaa heikentyä. Yksityisen kulutuksen Nordea arvioi kohoavan vain vähän kuluvana vuonna. Kuluttajat ovat varovaisia etenkin suurempien hankintojen, kuten asuntojen kanssa.
Laukkasen mukaan asunnon ostoa miettivällä keskeisin riski on tällä hetkellä euroalueen velkakriisin mahdollinen leviäminen.
– Työllisyyden uhka on kuluttajien suurin huolen aihe. Moni asia näyttää kuitenkin paremmalta kuin 12 kuukautta sitten, ja valtaosalla meistä suomalaisista menee ihan hyvin, Laukkanen sanoo.
Kotitalouksien kyky hoitaa asuntolainaa pysyi Nordean mukaan hyvänä viime vuoden viimeisellä neljänneksellä. Asuntojen hintojen hienoinen lasku sekä ansiotason nousu laskivat indeksiä loka-joulukuussa. Asuntoindeksin pisteluku on nyt 33,8 eli hieman korkeammalla kuin vuosi sitten, jolloin pisteluku oli 32,7. Myös erittäin matalana pysynyt korkotaso helpottaa asuntolainojen hoitoa.
Lyhyet korot kiinnostavat
Nordean uusien asuntolainojen keskimääräinen korko säilyi tarkastelujaksolla 2,6 prosentissa. Nordean asiakastapaamisissa korkotason nousu huomioidaan 6 prosentin mukaan.
– Vuonna 2008 oltiin 5,5 prosentin koron ympäristössä, nyt korko on ollut alhainen jo poikkeuksellisen pitkän aikaa. Ensiasunnon ostajat eivät välttämättä ole tottuneet siihen, että korko voi myös nousta, ja mitä se tarkoittaa omalle kohdalle.
Noin puolet Nordean lainoista on kiinnitetty 12 kuukauden euriboriin. Kun korkoympäristö näyttää vakaalta, on kiinnostusta myös lyhyempiin kuten kolmen kuukauden viitekorkoihin. Myös yhden kuukauden euribor on Laukkasen mukaan mahdollinen, vaikka se kiinnostaa vain pientä osaa asiakkaista.
Laukkasen mukaan asiakkaiden kanssa keskustellaan tällä hetkellä paljon myös korkotason vakauttamisesta, kuten viiden vuoden korkokatosta.
– Monesti ihmiset heräävät korkosuojauksiin vasta silloin, kun korot ovat nousussa. Silloin korkosuojauksen hinta on aivan erinäköinen, mitä se on matalien korkojen aikana. Kun ajatellaan ensiasunnon ostajia, on korkotason vakauttaminen varmasti järkevää.
Annemari Anttila
Vastaukset 5
Vanhimmat
prosenttia asunnon hinnasta säästössä ??? Nyt taitaa puhua p.askaa. Miten muka ASP-piikki sitten kykeni floppaamaan täysin ?
"Työllisyyden uhka on kuluttajien suurin huolen aihe"
Mamutko niitä asuntoja ostaakin?
Ihmisillä ole mitään säästössä. Ne kenellä oli käyttivät kyllä sen asp-bonuksen.
Rommaus on oleva hirmuinen.
Saako siis 7% omarahoituksella asunnon. Kävin pankissa ja ihan vakavissaan puhui 30% itsellä vaki työ valtiolla. No samapa tuo. Onhan maailmassa muutakin kun olla pankin torpparina jätin siis ostamatta. Lainalupauksen antoi ja sanoi että on 6 kk voimassa. Mut et nyt antavat lainaa 7% omaosuudella. kertoo jotain kuplan kehityksestä ja viimesistä sisäänheitto velkavankeus asiakkaista
Saako pankki myydä asuntolainoja tosiaankin noin vivutettuna? ja valtio takaamassa? Taitaa tulla pian paljon maksuhäriöitä/ luottotiedottomia
Jos vanhemmilla on rahaa ja/tai tuloja riittävästi, ei usein tarvitse ollenkaan omarahoitusta, jos he ovat takaajina. Ja monilla ensiasunnon ostajilla tosiaan on vanhemmat takaajina. Lisäksi, luulen lainan saavan pienemmälläkin kuin 30% omarahoituksella, jos laina on sopivan pieni suhteessa tuloihin. Mitä suurempi laina, sitä suurempaa omarahoitusosuutta vaaditaan.