Emme ole tyytyväisiä välitysfirman toimintaan ja haluaisimme vaihtaa parempaan. Kuka voisi kertoa, mikä olisi viisain menettely, ettei joutuisi maksamaan kahdelle firmalle välityspalkkiota, kun on se kuuden kuukauden jälkeinen aika, jolloin välitysfirma vielä ottaa palkkionsa, vaikka ei tekisi asialle mitään.
Välittäjissä suuri ero! Välitysfirman vaihto?
xena
91888
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Kuuden kuukauden jälkipalkkio-oikeus koskee vain tilanteita jossa itse myyt välittäjän löytämälle asiakkaalle (käytännössä välittäjällä on pitänyt olla kirjallinen tarjous jotta jälkipalkkio-oikeus syntyy).
Jos vaihdat välitysliikettä ja uusi välittäjä myy aikaisemman välitysliikkeen asiakkaalle, niin välitysliikkeet jakavat voimassa olevassa toimeksiantosopimuksessa määritellyn palkkion keskenään. Eli tässä tilanteessa asia ei kosketa sinua mitenkään.
Kiitos!
Asia jäi epäselväksi, sillä nykyinen välittäjämme kertoi, kuinka kaupan toteutuessa kaikki heidän ilmoitustensa kautta tulleet asiakkaat, jos heillä vain on tämän nimi tiedossa, ovat heidän asiakkaitaan ja välityspalkkio tulee silloin maksaa!
Ensimmäisen välittäjän palkkio-oikeus syntyy vain silloin, jos seuraava välittäjä myy asuntonne asiakkaalle, joka on tehnyt KIRJALLISEN tarjouksen jo ensimmäiselle välittäjälle. Eli pelkät nimilistat tai suulliset (muka)-tarjoukset eivät oikeuta palkkionjakoon. Tosi on. Nykyinen välittäjänne on siis puhellut apulantaa...
Kiitos todella asiaa selventävistä vastauksista. Olemme melkoisen vihreitä näissä asunnonmyynti asioissa, ja ehkä siitä syystä katsottiin jymäytyksen olevan paikallaan!
Taas tyhmä välittäjä yrittää kusettaa.
Tsekkaapa onko kyseisellä välittäjällä oikeus käyttää LKV-tunnusta, siis henkilöllä.
Ei taida olla kun ei tunne myymänsä alan lainsäädäntöä.
Itse en antaisi asuntoani ''myyntihenkilölle'' joka ei ehkä koskaan saisi LKV-koetta läpi mutta myy arvokkainta omaisuuttasi...........
Jälkipalkkio-oikeus ei ihan helposti laukea.
Ei koskaan maksettava yli yhtä välityspalkkiota!
Tuo LKV-tutkinto on kumma juttu kun sitä saa yrittää lukuisia kertoja? Tuohon pitäs aada joku raja ettei sitä saa yrittää esim. 3 kertaa enempää. Välittäjinä toimii myyntineuvottelijan titteleillä kaiken karvaista väkeä joilla ei ole mitään kokemusta kiinteistöistä. No taitaapa jonkun välitysfirman tj:kin olla taloussotkuista telkein takana mutta liiketoimintakieltoa ei ole määrätty. Tämmöiset tapaukset sitten kauppailevat teidän kalleinta omaisuutta?
Osaisitteko kertoa, mikä tilanne on, jos kämppä on välittäjällä, mutta tulee toimeksiantajalle muutos elämäntilanteeseen ja kämppää ei voi myydä pois alta? Voiko siinä 4 kk myyntiaikana keskeyttää välityksen, jos ei ole tarjouksia hyväksynyt? Sopimuksessa ei tästä ole suoraan ja niiden markkinointikulujen kohdalla on viiva eli niitä ei ole.
Riippuu vähän millainen elämän muutoksesi on.
Hieman mukaillen katkelma suoraan lakikirjasta:
Päteviä syitä toimeksiannon irtisanomiseen sen voimassaoloaikana: Lähiomaisen tai tähän verrattavan henkilön kuolema tai vakava sairastuminen, sekä lain tai viranomaisen toimenpiteen tai muusta toimeksiantalle riippumattomasta syystä aihetuva toimeksiannon muuttuminen suhteettoman epäedulliseksi.
Tällöin on korvattava välitysliikkeelle kohtuulliset kuustannukset jotka ovat välitysliikkeelle koituneet.
Muista myös että kauppaa ei ole pakko tehdä silloinkaan kun saadaan hintapyynnön mukainen hyväksyttävä tarjous, mutta välitysliikkeellä on tällöin oikeus palkkioonsa.
OP on ehdottomasti paras ja luotettavin se aino firma missä esim välittäjien taustat tutkitaan ja pitää olla täysin nuhteeton tausta muissa firmoissa ei pahemmin asiaa tutkita vaan palkataan kuka tahansa