Niin jäävät täysin työttömiksi.Suomalainen ei maksa tyhjästä.
Välittäjät haluaisivat palkkion myös myymättömistä asunnoista Ruotsissa
julkaistu tänään 9.2. klo 11:48
Ruotsissa kiinteistönvälittäjät haluaisivat saada välityspalkkion myös myymättömistä asunnoista, kirjoittaa Sydsvenskan-lehti internetsivuillaan. Lehden mukaan talouden vaikeat ajat ovat saaneet kiinteistönvälittäjät välttelemään kohteita, joiden myyminen on epävarmaa.
Kiinteistönvälittäjät haluaisivat myymättömistäkin asunnoista välityspalkkion, koska muun muassa asunnon myynti-ilmoituksiin ja näyttöihin uppoaa joka tapauksessa rahaa.
Sydsvenskan-lehden mukaan kiinteistönvälittäjien tilannetta huonontaa paitsi hyytynyt asuntokauppa myös kasvanut kiinteistönvälittäjien määrä. Ruotsissa on tällä hetkellä 6 730 rekisteröityä kiinteistönvälittäjää, mikä on yli kolmannes enemmän kuin seitsemän vuotta sitten.
Kiinteistönvälittäjien yhdistyksen puheenjohtaja Guy Wallster kertoo Sydsvenskanissa, että uusista välityspalkkiokäytännöistä on alettu keskustella Skoonessa, mutta ei vielä Tukholmassa.
Välittäjät haluaisivat palkkion myös myymättömistä asunnoista Ruotsissa
julkaistu tänään 9.2. klo 11:48
Ruotsissa kiinteistönvälittäjät haluaisivat saada välityspalkkion myös myymättömistä asunnoista, kirjoittaa Sydsvenskan-lehti internetsivuillaan. Lehden mukaan talouden vaikeat ajat ovat saaneet kiinteistönvälittäjät välttelemään kohteita, joiden myyminen on epävarmaa.
Kiinteistönvälittäjät haluaisivat myymättömistäkin asunnoista välityspalkkion, koska muun muassa asunnon myynti-ilmoituksiin ja näyttöihin uppoaa joka tapauksessa rahaa.
Sydsvenskan-lehden mukaan kiinteistönvälittäjien tilannetta huonontaa paitsi hyytynyt asuntokauppa myös kasvanut kiinteistönvälittäjien määrä. Ruotsissa on tällä hetkellä 6 730 rekisteröityä kiinteistönvälittäjää, mikä on yli kolmannes enemmän kuin seitsemän vuotta sitten.
Kiinteistönvälittäjien yhdistyksen puheenjohtaja Guy Wallster kertoo Sydsvenskanissa, että uusista välityspalkkiokäytännöistä on alettu keskustella Skoonessa, mutta ei vielä Tukholmassa.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Asuntokauppa on hidastunut ja hintataso laskenut Ruotsissa siihen malliin, että asunnonvälittäjien ammattikunta on alkanut vaatia parannuksia työehtoihinsa.
kioskiketjun myyjät. Välittäjät voivat jäädä myös ilman lomakorvauksia ja työsuhteeseen sidottuja työeläkkeitä, Tukholmassa vaikuttava kiinteistövälittäjäalan konsultti Felipe Martinez valitti vastikään blogissaan.
Martinezin kirjoitus levisi salamannopeasti myös perinteisen median palstoille. Martinez haluaa irti palkoista, jotka perustuvat kokonaan välityspalkkioihin. Provisiojärjestelmä johtaa Martinezin mukaan siihen, että välittäjät ajavat kauppoja läpi väkisin vastoin sekä ostajan että myyjän etua.
Erityisen vaikeaa on vastavalmistuneilla välittäjillä. Nämä saavat Martinezin mukaan välitysyrityksiltä kuuden kuukauden sopimuksen ja tietyn palkkasumman, joka heidän on ansaittava takaisin sopimuskauden aikana.
Useimmat joutuvat keskeyttämään, vaikka se johtaa siihen, että työnantajayritys karhuaa heiltä esimerkiksi 100 000 kruunua, yli 10 000 euroa.
Päivälehti Sydsvenska Dagbladetin mukaan asunnonvälittäjät ovat alkaneet yhdessä ajaa palkkiojärjestelmään myös sellaista muutosta, että välittäjille maksettaisiin myös toteutumattomista kaupoista. Eräät välittäjät ovat jo alkaneet kieltäytyä kohteista, jotka vaikuttavat vaikeasti myyntäviltä tai ylihinnoitelluilta.
Ruotsissa on Sydsvenskanin mukaan 6730 rekisteröityä asunnonvälittäjää, 34 prosenttia enemmän kuin vain seitsemän vuotta sitten.
Ruotsissa on Sydsvenskanin mukaan 6730 rekisteröityä asunnonvälittäjää, 34 prosenttia enemmän kuin vain seitsemän vuotta sitten.
Välittäjät suorittavat koiran vierkaa.
Toivoisin että meilläkin välittäjät alkaisivat vaatia palkkioita myös niistä asunnoista joita eivät kykene myymään.
Tämän jo luulisi herättävän ihmiset huomaamaan mihin tämä asuntojen välityksiä koskeva loputon rahatuksen kasvaminen johtaa. Nämä jotka ovat tällaisen rahastusssyteemin kehittäneet menettävät näköjään kaiken suhteellisuudentajunsa.
Kunhan eivät saa lobattua sellaista lakia että asunnot on aina myytävä asianomaisen luvan saaneen välittäjän kautta, niin ihmiset kyllä lakkaavt käyttämästä näitä tyhjästä rahastajia. On huomattava että asunnon kaupaksi meneminen on kuitenkin kiinni kysynnästä eikä kiinteistövälittäjästä, siinä ei välittäjä paljon auta jos asunnolla ei ole kysyntää.
Toinen asia joka ei yhtään paranna asuntoja vaan ainostaan lisää laskua on tämä byrokratian kasvattaminen koskien näitä energia- ja kuntotodistuksia joiden hinnat vaan nousee kun niitä kehitellään ja alvia päälle. Tämä on kaikki vaan pois niistä varoista joilla asuntoja voisi pitää paremmassa kunnossa.
.
Huomion arvoista on toki että vaikkei asuntoa saa kaupaksi. Usein syynä on
1. Epärealistinen hinta myyjän toimesta
2. Maksukyvyn puute ostajan toimesta
3. Asunnon huono laatu yhtiön toimesta
4. Yhtiön huono laatu yhtiön toimesta
On mielestäni kohtuutonta vaatia myyjää myymää moisia epäkurantteja asuntoja säkä palkalla. Jos saat kaupaksi saat palkan. Kuitenkin käyvät esittelyjä pitämässä ja huolehtivat mainonnasta.
Kuinka moni menee töihin jos kuulee että palkan suu kuun lopussa mikäli saadaan palvelu/tuote myytyä ostajalle?
Nyt kunnioitusta hiukan kiinteistöalan ammattimyyjille. Nuo LKV tutkinnon omaavat asiantuntijat jotka hlauavat antaa asiantuntemuksensa likoon myynnin onnistumiseksi ovat toki palkkansa ansainneet. Tapahtuipa kauppa tai ei niinkuin edellä mainitut syyt kertovat syy on monesti muussa kun välittäjässä
Eikös se olen välittäjän itse arvioitava, kannattaako hänen lähteä kohdetta myymään vai ei. Eli eipäs nyt lähdetä syyttämään myyjää siitä, että hinta on epärealistinen, sillä ammattitaitoinen välittäjä ei siinä tapauksessa suostu ottamaan asuntoa välitettäväkseen, jos hinta on pahasti pielessä. Mutta eihän nämä ahneet hyeenat malta olla tarttumatta jokaiseen rötisköön, minkä vaan myytäväksi saa, vaikka taitavat itsekin tietää, että ihme pitää tapahtua, että kaupaksi menee.
Se, että välittäjä ei saa latin latia ennen kuin asunto on kaupattu on itse asiassa todella terve tapa pitää välittäjien ammattitaitoa yllä: jos olet hyvä välittäjä, niin valitset myytäväksi vain sellaiset kohteet, jotka ovat oikeasti mahdollista saada kaupaksi. Huonot välittäjät taas ovat joko ottaneet kohteen liian kalliilla myyntiin tai eivät vain muuten osaa työtään niin, että saisivat kauppoja aikaiseksi, ja näin ollen heille jää kontolleen vain kuluja, ja lopulta on edessä alan vaihto, kun palkkaa ei tule ja menot painavat päälle.
Just joo. On tämäkin esitystä !
Palkka pitää sada vaikka työ ei tuottaisi mitään. Se kun vaan on niin että nämä palkatkin pitää aina jonkun kustantaa. Ja jos ei työ tuota mitään sen palkan maksajalle niin eikö mieleesi tästä mitään tule ? Vai onko se sinulle vaan itsestään selvä asia, että kun mä teen kauhiastas työtä ja touhuan niin siitä pitää aina jonkun maksaa, ja kukas muu kuin asunnon omistaja on se joille tässä laskua ollaan kirjoittammassa.
Nämä saatanan kiinteistövälittäjähöppänät ovat vielä olleet lobbaamassa tätä byrokratiaa ja kaiken maailman todistuksia tähän asuntokauppaan josta siitäkin vielä on tullut vaan lisää kuluija. Ovat mielestään niin kauhiastas osaavia ammattihenkilöitä näisssä asioissa, ja ehkä idiooteimmat heistä oikeastikkin luulevat jotain hyvää saavansa aikaan.
Arvatkaapa vaan onko suomessa kohteita joiden myyminen on epävarmaa.
Sanoisin että on todellapaljon.
Vamasti on vaikeasti akupattavia asuntoja ja ihan hyväkuntoisia kelpoasuntoaj. Se on lähinnä asunnon sijainti se joka ratkaisee sen meneekö asunto kaupaksi. Asunto menee aina kaupaksi jos kysyntää vaan on ja hinta ei aivan epärealistinen ole asunnon kuntoon nähden.
Kun kiinteistövälittäjien palkkiot alveineen ovat jo 4% kauppahinnasta, niin on syytä harkita sitä josko asunto menisi paremmin kaupaksi tuon 4% halvemmalla ilman kiinteistövälittjää.
Itse kaupan tekoon ei todellakaan kiinteistövälittäjiä tarvita. Pankissa nämä kaupat tehdään ja siellä kyllä huolehditaan siitä, että lainan pankista saanut ostaja ei tule jymäytetyksi, eikä myyjä sen paremmin, ei varsinkaan jos hänelläkin on osakekirjat pankissa oman lainansa vakuutena.