Olen ostamassa, kunhan löydän sopivan, 60-90 -luvun kerrostaloasuntoa. Lainaa olisi otettava tulevia taloyhtiön remppoja varten tulevaisuudessa. Kumpi tapa olisi parempi rahoittaa ne, taloyhtiön rahoitusvastikkeen kautta vai henkilökohtaisena pankkilainana? Tiedän, omasta lainasta saa vähennettyä korot, siitä ei ole kyse.
Jos kuvitellaan, että ostan 200 000 e maksavan asunnon, ja arvioin/tiedän että seuraavan 10 vuoden aikana on tulossa 50 000 e taloyhtiön remontteja. Mitä jos ottaisin (tietysti erissä sitä mukaa kun korjauksia tulee) oman lainan, ja haluaisin myöhemmin muuttaa ja myydä asunnon pois. Myisin asunnon vaikkapa 205 000 e:lla ja omaa velkaa olisi tuossa vaiheessa esim. 25 000 e. Tuo laina jäisi sitten minulle vaikka ei asuntoakaan ole, vai voinko sen siirtää jos uuteen tarvitsee? Jos olisi taloyhtiön laina, sen voisi tavallaan sitoa tuohon asuntoon ja jäisi uudelle omistajalle? Vai näinköhän tinkisi hinnasta...
Kaipaan kommentteja kokeneilta, kumpi olisi parempi.
Jos kuvitellaan, että ostan 200 000 e maksavan asunnon, ja arvioin/tiedän että seuraavan 10 vuoden aikana on tulossa 50 000 e taloyhtiön remontteja. Mitä jos ottaisin (tietysti erissä sitä mukaa kun korjauksia tulee) oman lainan, ja haluaisin myöhemmin muuttaa ja myydä asunnon pois. Myisin asunnon vaikkapa 205 000 e:lla ja omaa velkaa olisi tuossa vaiheessa esim. 25 000 e. Tuo laina jäisi sitten minulle vaikka ei asuntoakaan ole, vai voinko sen siirtää jos uuteen tarvitsee? Jos olisi taloyhtiön laina, sen voisi tavallaan sitoa tuohon asuntoon ja jäisi uudelle omistajalle? Vai näinköhän tinkisi hinnasta...
Kaipaan kommentteja kokeneilta, kumpi olisi parempi.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Laina on sinun henkilökohtaista lainaasi ja pankissa on vakuutena asuntosi paperit. Jos myyt sen asunnon, ennenkuin olet koko lainan maksanut, kaupat tehdään pankissa ja kaupanteon yhteydessä saamastasi kauppahinnasta pankki ottaa päältä sen lainasi verran silkkaa rahaa sen loppulainasi maksuun. Joten laina on maksettu ja loppurahan saat pitää ja tehdä sillä mitä huvittaa.
Se taas, että kannattaako ottaa omaa lainaa vai maksaa yhtiön ottamaa lainaa rahoitusvastikkeen kautta, on sitten ihan oma kysymyksensa. Kustannusvertailu pitää tehdä tapauskohtaisesti. Mahdollisen ostajan haluja on vaikea etukäteen arvailla. Yhtiölainatapauksessa kuitenkin asunnon ostaja voi itse päättää, ostaako asunnon remonttivelkoineen vai maksaako yhtiön lainat pois heti kun mahdollista.
Ei kannata ostaa suntoa johon tulee putki- tms remppa.
Ei saa rahojaan koskaan pois.
Vain noin puolet maksetusta arvo nousee.
Osta rempattu asunto.
"Ei kannata ostaa suntoa johon tulee putki- tms remppa."
Kaikkiin asuntoihin nuo tulevat enemmin tai myöhemmin.
Sellaista yhtiötä et löydäkkään, johon ei jossain vaiheessa tulisi jotain remppaa. Koskee myös omakotitaloja.
Hanki lainan tänään alhainen sovelletaan nyt lainoja on annettu määrä 3% soveltaa nyt tämä voi lisätä yrityksesi suurempi korkeus. Tarjoamme Laina liiketoiminnan ja henkilökohtaisen ihmisiä, jos tarvitset lainaa käynnistää yrityksen tai lainan maksaa pois laskut eivät ota meihin yhteyttä ([email protected]) nyt ja saat Laina Yhtiömme ... minä tehdä paras laina palvelut.
Nigerialaiset taas touhuissa, on se kyllä hyvä, ettei nämä käännösohjelmat koskaan toimi täydellisesti, tyhmempikin huomaa nämä nigearialaiset hämärämiehet.
Tarjoamme erilaisia lainoja yksityishenkilöille (henkilökohtainen laina), ja yhteistyötä elinten korolla 3% annul.This on auttaa sinua saavuttamaan taloudelliset velvoitteet erityisesti käynnissä maailman rahoituskriisistä. Voit lainata välillä 1000 - 50000000 (Pounds, euroissa tai dollareissa) myöhempiä kyselyjä, ota meihin yhteyttä sähköpostitse ([email protected]) Terveisin
Laina tarjous
Tarjoamme erilaisia lainoja yksityishenkilöille (henkilökohtainen laina), ja yhteistyötä elinten korolla 3% annul.This on auttaa sinua saavuttamaan taloudelliset velvoitteet erityisesti käynnissä maailman rahoituskriisistä. Voit lainata välillä 1000 - 50000000 (Pounds, euroissa tai dollareissa) myöhempiä kyselyjä, ota meihin yhteyttä sähköpostitse ([email protected]) Terveisin
TARVITAAN rahoitusta? HAE NYT!
Vakuudettomia Business and Personal Lainat ...
• alhainen palkkiot!
• Ole piilotettuja maksuja!
• saada hyväksytty ja 1-2 päivää!
• kilpailukykyisen korkotason!
• Vakuuksia ei tarvita!
• Vähäinen Documentation!
• Turvallinen ja luottamuksellinen
• NO ennakkoperintärekisteriin rangaistus!
• NO hakemusmaksutilille!
• henkilökohtainen laina 5000 dollari - 200,000 dollari
• Business Loan 10000 dollaria - 5000000 dollaria. Sähköposti: [email protected]
Opettele kieli kunnolla äläkä turvaudu google -kääntäjään, tosin yllä oleva teksti antaa kyllä "varman kuvan" tästä mainoksesta.
Tarvitsetko lainaa SUOMI AT: [email protected]
Sinun nimesi:
Maa:
PUHELIMEN:
SINUN DUATION: