Olen ostamassa, kunhan löydän sopivan, 60-90 -luvun kerrostaloasuntoa. Lainaa olisi otettava tulevia taloyhtiön remppoja varten tulevaisuudessa. Kumpi tapa olisi parempi rahoittaa ne, taloyhtiön rahoitusvastikkeen kautta vai henkilökohtaisena pankkilainana? Tiedän, omasta lainasta saa vähennettyä korot, siitä ei ole kyse.
Jos kuvitellaan, että ostan 200 000 e maksavan asunnon, ja arvioin/tiedän että seuraavan 10 vuoden aikana on tulossa 50 000 e taloyhtiön remontteja. Mitä jos ottaisin (tietysti erissä sitä mukaa kun korjauksia tulee) oman lainan, ja haluaisin myöhemmin muuttaa ja myydä asunnon pois. Myisin asunnon vaikkapa 205 000 e:lla ja omaa velkaa olisi tuossa vaiheessa esim. 25 000 e. Tuo laina jäisi sitten minulle vaikka ei asuntoakaan ole, vai voinko sen siirtää jos uuteen tarvitsee? Jos olisi taloyhtiön laina, sen voisi tavallaan sitoa tuohon asuntoon ja jäisi uudelle omistajalle? Vai näinköhän tinkisi hinnasta...
Kaipaan kommentteja kokeneilta, kumpi olisi parempi.
Rahoitusvastike (taloyhtiön laina) vai henk.koht. pankkilaina?
10
1372
Vastaukset 10
- riippuumistäroikkuu
Laina on sinun henkilökohtaista lainaasi ja pankissa on vakuutena asuntosi paperit. Jos myyt sen asunnon, ennenkuin olet koko lainan maksanut, kaupat tehdään pankissa ja kaupanteon yhteydessä saamastasi kauppahinnasta pankki ottaa päältä sen lainasi verran silkkaa rahaa sen loppulainasi maksuun. Joten laina on maksettu ja loppurahan saat pitää ja tehdä sillä mitä huvittaa.
Se taas, että kannattaako ottaa omaa lainaa vai maksaa yhtiön ottamaa lainaa rahoitusvastikkeen kautta, on sitten ihan oma kysymyksensa. Kustannusvertailu pitää tehdä tapauskohtaisesti. Mahdollisen ostajan haluja on vaikea etukäteen arvailla. Yhtiölainatapauksessa kuitenkin asunnon ostaja voi itse päättää, ostaako asunnon remonttivelkoineen vai maksaako yhtiön lainat pois heti kun mahdollista. - siiijoittaja
Ei kannata ostaa suntoa johon tulee putki- tms remppa.
Ei saa rahojaan koskaan pois.
Vain noin puolet maksetusta arvo nousee.
Osta rempattu asunto. - Kaikkiin tulee.
"Ei kannata ostaa suntoa johon tulee putki- tms remppa."
Kaikkiin asuntoihin nuo tulevat enemmin tai myöhemmin.
Sellaista yhtiötä et löydäkkään, johon ei jossain vaiheessa tulisi jotain remppaa. Koskee myös omakotitaloja. - Mr Anderson
Hanki lainan tänään alhainen sovelletaan nyt lainoja on annettu määrä 3% soveltaa nyt tämä voi lisätä yrityksesi suurempi korkeus. Tarjoamme Laina liiketoiminnan ja henkilökohtaisen ihmisiä, jos tarvitset lainaa käynnistää yrityksen tai lainan maksaa pois laskut eivät ota meihin yhteyttä ([email protected]) nyt ja saat Laina Yhtiömme ... minä tehdä paras laina palvelut.
- huijari liikkeellä
Nigerialaiset taas touhuissa, on se kyllä hyvä, ettei nämä käännösohjelmat koskaan toimi täydellisesti, tyhmempikin huomaa nämä nigearialaiset hämärämiehet.
- MR Excel
Tarjoamme erilaisia lainoja yksityishenkilöille (henkilökohtainen laina), ja yhteistyötä elinten korolla 3% annul.This on auttaa sinua saavuttamaan taloudelliset velvoitteet erityisesti käynnissä maailman rahoituskriisistä. Voit lainata välillä 1000 - 50000000 (Pounds, euroissa tai dollareissa) myöhempiä kyselyjä, ota meihin yhteyttä sähköpostitse ([email protected]) Terveisin
Laina tarjous - Mr Excel
Tarjoamme erilaisia lainoja yksityishenkilöille (henkilökohtainen laina), ja yhteistyötä elinten korolla 3% annul.This on auttaa sinua saavuttamaan taloudelliset velvoitteet erityisesti käynnissä maailman rahoituskriisistä. Voit lainata välillä 1000 - 50000000 (Pounds, euroissa tai dollareissa) myöhempiä kyselyjä, ota meihin yhteyttä sähköpostitse ([email protected]) Terveisin
- daniel godleads
TARVITAAN rahoitusta? HAE NYT!
Vakuudettomia Business and Personal Lainat ...
• alhainen palkkiot!
• Ole piilotettuja maksuja!
• saada hyväksytty ja 1-2 päivää!
• kilpailukykyisen korkotason!
• Vakuuksia ei tarvita!
• Vähäinen Documentation!
• Turvallinen ja luottamuksellinen
• NO ennakkoperintärekisteriin rangaistus!
• NO hakemusmaksutilille!
• henkilökohtainen laina 5000 dollari - 200,000 dollari
• Business Loan 10000 dollaria - 5000000 dollaria. Sähköposti: [email protected]- loan heitto
Opettele kieli kunnolla äläkä turvaudu google -kääntäjään, tosin yllä oleva teksti antaa kyllä "varman kuvan" tästä mainoksesta.
- Mrs.Maria
Tarvitsetko lainaa SUOMI AT: [email protected]
Sinun nimesi:
Maa:
PUHELIMEN:
SINUN DUATION:
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Venäjä alkaa iskemään Suomen politiikkaan.
Tässä on valtion ja koko länsiliiton päämiehet varoitelleet, että Venäjä alkaa talven aikana taas iskemään hybridisesti.177988Muistelen lämmöllä
Se oli vaikein päätös, jonka olen joutunut tekemään. En pidä valehtelusta, mutta näin sait päätöksen asioille. Rakasti48672- 75662
- 81581
- 39549
- 46530
- 106520
Uskon, että saataisiin kaikki selvitettyä
Mutta yhteys on jäissä, minä olen jäässä, enkä osaa tai uskalla enää lähestyä. Se vaan on niin. Naiselta Jos ei ole hyvä37513Jos olen aiheuttanut pahaa, pyydän anteeksi
Jos olen omalla kirjoittelullani aiheuttanut täällä jollekin pahaa mieltä tai sotkenut asioita, niin pyydän sitä anteeks64499- 21488
Teinipersu Bergbom lupasi ensimmäisenä euron bensaa
Teinipersu julkaisi Tiktok-videonsa marraskuussa 2021. Videolla Bergbom viittaa bensan hintoja esittelevään kylttiin ja273482Onko se loukkaavaa jos pelkkä seksi kiinnostaa?
En tiedä olisiko meillä muuta yhteistä edes. En kyllä oikein osaa nähdä meitä menemässä naimisiin, paitsi ehkä jossain U47464Sysmän "ilon päivä"
Ja taas palaa hirveä määrä verorahoja, ihan turhaan soopaan. Eikö nämä jotka kuntapolitiikassa valittavat ja tuhoaa vaan34455Vaihdevuodet ja psykoottinen käytös
Estrogeenilla on suora yhteys aivojen välittäjäaineisiin, erityisesti serotoniiniin, joka säätelee mielialaa, impulssiko37431Luottamus
Luotan vain siihen mitä tapahtuu IRL. Anonyymipalstan vihjailut eivät merkitse minulle mitään.91428- 21422
Timo Vornanen.
On siinäkin yksi täystampio. Eipä ihme, että persukannattajat sen eduskuntaan äänestikin.26420Sofia ja Jeffrey yhdessä
Sofia julkaisi instassa kuvan hänestä ja Jeffreystä kuvan, taustalla soi Happy birthday biisi ja Jeffrey kasvot peitetty80415Joka ilta mietin
sua❤️Mitä teet, missä meet? Kaipaatko yhtään? Yön tullen toivotan mielessäni sulle hyvää yötä ja aamuisin huomenet. Joka24406Millaisen talvitakin haluaisit?
Talveen vielä aikaa, mutta talvitakit tulleet kauppoihin. Millainen olisi unelmiesi talvitakki? Itse tykkäisin jostain67398