Kuka tai mikä taho antaa puolueettoman, ja verottajalle kelpaavan arvion kuolinpesän kiinteistön arvosta, ja paljonko arviointi maksaa. Kyseessä pieni kiinteistö kaukana maaaseudulla.
Kuka arvioi ja paljonko maksaa
Yksi osakas
6417
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Jos haet arviota vain perukirjaa varten, niin eiköhän lain edellyttämien kahden uskotunmiehen omakin arvio kelpaa asuinkiinteistöstä. Verottaja osaa korottaa arvoa halutessaan. Perinnönjakoon voitte tehdä uuden arvion.
Jos aiotte myydä kiinteistön lähiaikana, niin myyntivoitosta menevän 30-32% luovutusvoittoveron takia kannattaa kiinteistö arvioituttaa alan asiantuntijalla tarkemmin tai hieroa kauppa valmiiksi ennen perunkirjoitusta. Arvon voi myös korjata verottajalle ainakin perintöveron määräämiseen mennessä (6-? kk).
Asiantuntijana käytetään paikallista kiinteistövälittäjää, jolta uskon suullisen arvion irtoavan jopa ilmaispalveluna. Välityssopimuksen kalastelun takia on taipumus antaa ensiksi arvio yläkanttiin. Jos kiinteistön arvo muodostuu metsästä, niin metsänhoitoyhdistys tekee arvioita. Maksu muodostuu pinta-alan mukaan, mutta en nyt ole aivan ajantasalla taksoista.
suostunko, että riitaisan kuolinpesän yhden osakkaan oikeusavustaja saa olla perunkirjoittaja ja näin maksan välillisesti riitakumppanini lakimiehen?
Riippuu siitä onko vaihtoehtoa, jos tämä henkilö on luontevin pesän luovuttaja, niin hän on myös perunkirjoituksen järjestäjä. perunkirjoituksen kulut otetaan pesästä ennen perinnönjakoa, mutta tottakai kulujen pitää pysyä kohtuudessa.
Eipä tuo perinnönjako taida kovin helposti luontua, kun jo perunkirjoitus kirvelee.
sama henkilö on pyytänyt pasänselvittäjää /-jakajaa juuri tämän saman oikeusavustajan kautta. Perikunta maksaa siis kaiken tälle yhdelle ja muut maksavat avustajansa itse.
""Perikunta maksaa siis kaiken tälle yhdelle ja muut maksavat avustajansa itse.""
Vastasin aiemmin, että perikunta maksaa kohtuullisen maksun perunkirjoituksesta, niin en ymmärrä tulkintaasi, että perikunta maksaa kaiken tälle yhdelle.
Hakija maksaa hakekemuksen laatimisen ja oikeuden käsittelystä alle satasen ja lisäksi pesän varojen lopuuessa kesken hakija maksaa loput kulut. Ilmeisesti siis hakijan intressi on merkittävä ja muita osakkaita rassaava, koska hakija on arvioinut sovintojaon olevan mahdotonta aikaansaada jostain syystä.
Se on selvää, että toimitusjaon varsinaiset kulut otetaan pesästä ennen perinnönjakoa, eli se osakas maksaa eniten, joka saa eniten perintöä.
Tämä hakijaa avustanut lakimies ei voi tulla määrätyksi toimitusjakoa tekemään, vaan tehtävään määrätty asiantuntija (lakimies) on puolueeton, joten vain erityisen hankaliin ja varakkaiden pesien toimitusjakoihin osakkaat tarvitsevat omia avustajia.
Mene lakimiehen juttusille ja kerro kaikki tosiasiat, niin saat oikeat neuvotkin kerralla.
Verottaja on tänä päivänä hyvin tietoinen alueella tehdyistä kaupoista ja hintatasosta eli turha meikäläisten on sitä miettiä.Perukirja verottajalle ja sitten aikanaan veronmaku.