Auttakaa tietämätöntä, kiitos.
Meitä sisaruksia on kolme, ja kuolinpesä on vieläkin jakamaton.
Haluamme myydä yhteistuumin äidiltä perinnöksi jääneen asunnon.
Kuinka meidän tulee menetellä ja miten verotus yms?
Meitä sisaruksia on kolme, ja kuolinpesä on vieläkin jakamaton.
Haluamme myydä yhteistuumin äidiltä perinnöksi jääneen asunnon.
Kuinka meidän tulee menetellä ja miten verotus yms?
Vastaukset 1
Vanhimmat
Kerätkää asiapaperit (perukirja ym.) ja menette kiinteistövälittäjän puheille, niin homma hoituu asiantuntemuksella. Jos ostaja on jo kuviossa, niin myös pankeissa on kauppakirjan tekijöitä. Jos kyse talosta (kiinteän kauppa), niin kauppa vaatii julkisen kaupanvahvistajan, mutta hoitunee pankissa ja voi olla välittäjälläkin oikeudet.
Voitte myydä perikuntana ilman jakoa koko höskän ja jakaa kulujen jälkeen jäävät rahat. Jaosta on hyvä tehdä paperi ja toimittaa se verottajalle, että kuolinpesä lakkaa olemasta.
Toteamus "jakamatta vieläkin" viittaa siihen, että aikaa on kulunut, niin varmaan saatte voittoa myyntikulujen jälkeen. Myyntihinnasta vähennetään myyntikulut ja perintöverolapussa ollut arvo (=hankintameno) , niin erotus on voitto, josta menee luovutusvoittoveroa 30%. Jos olette tai joku teistä asunut asunnossa omistajana (perimisen jälkeen) vakituisesti yli kaksi vuotta, niin veroa ei silloin määrätä ehdot täyttävälle myyjälle.