Vasta ensi vuonna valmistun mutta unelmanani on että 45 vuotiaana minulla on velaton miljoona-asunto. Siis sellainen asunto joka nykyään maksaa miljoonan, silloin se nimellishinta on jo kaksi miljoonaa.
Eikö tuo edes kovin ihmeellinen asunto ole täällä pk-seudulla. Alle puolen miljoonan ei uutta/uudehkoa kunnollista saa. Näin se vain on.
Eikö tuo edes kovin ihmeellinen asunto ole täällä pk-seudulla. Alle puolen miljoonan ei uutta/uudehkoa kunnollista saa. Näin se vain on.
Vastaukset 22
Vanhimmat
Millä tavalla velattomuus tekee onnelliseksi?
Tuo on aika raju tavoite. Voin sanoa, että melkein mahdoton. Jotta saat esim. 100 000eur käsirahalla sellaisen asunnon ostettua, tarvitset ensiksi asuntolainaa 900 000euroa.
900 tonnia asuntolainaa, niin lainanlyhennys jo 25 vuotta on 4200eur/kk yhtiövastike. Jotta saisit tuon verran lainaa pankista, sinulla täytyisi olla puolisosi kanssa noin 12 000eur/kk tulot, mielellään hurjasti enemmän.
Sen sijaan, jos meinaat säästämällä saavuttaa tuon, niin varmasti jokin 5000 eur kuukausipalkka riittää, riippuen iästäsi.
Alle 5000eur/kk tuloilla tuo ei tule olemaan mahdollista IKINÄ, ilman todella isoa käsirahaa.
Ota huomioon vaimon palkka. Kun opiskelee oikeaa alaa ei 12 tuhannen yhteenlasketut tulot ole mitenkään mahdottomat. Vai luuletko että vain perintörahoilla miljoonakämppiä ostetaan?
Jos molemmat puolisot saavat "lainaa", vanhemmiltaan on se vielä helpompaa. Varakkaat vanhemmat ostavat lapsilleen esim. yksiön hyvältä paikalta. Siitä saa ja 200 tonnia. Harva sitä nyt heti muuttaa miljoonakämppään.
Bruttotuloina ei 12 tuhatta riitä taatusti miljoonakämpän hankintaan, vaan tulon täytyy olla 12 tuhatta nettona. Eli yhteenlasketut bruttotulot pitäisi olla reilusti yli 20 tuhatta.Tähän ei sitten helposti enää pääsekään...
Suomessa on yllättävän paljon hyvätuloisia ihmisiä, ei kaikki saa vain pari kolme tonnia kuukaudessa käteen.
Vai että unelmana....
Noh, ihmisellä pitää olla unelmia.
Meidän perheelle riittää hyvin tämä 200m2 OK-talo Kehä-III:n sisäpuolella olevalla omalla 1000m2 tontilla, ja vielä on velkaakin.
Velka tulee maksetuksi ennen vuosikymmenen vaihdetta.
Mörskän hankintahinta oli 6v.sitten 300te, nyt lisä-, täydennys-, ja korjausrakentamisen jälkeen käypä arvo lienee 400-500te.
Ostohetkellä velkaa lähes 200te, nyt enää 130te.
Sitten kun tämä on velaton, olen jo vanha ukonrähjä, yli viiskymppinen.
Mutta sitten jääkin palkasta sellaiset 2000e/kk muuhun elämiseen enemmän.
Jos laittais kesämökin, tai matkustelis ympäri maapalloa....
Eikös sitä taloa pidä mitenkään korjata, voit asua vaikka satavuotiaaksi eikä korjauskuluja tule?
Vastaan vaan:
Kuten tuossa jo kirjoittelin, "lisä-, täydennys-, ja korjausrakentamisen jälkeen"....
Ja kun itsellä on maankäyttö- ja rakennuslain vaatimat pätevyydet suunnitella, käytönnön työkokemuksen kautta pätevyys ja osaaminen tehdä, niin ei ne korjauskulut rahassa niin paljoa tee, materiaalit pitkän uran tuttavuuksien kautta 40-70% alennuksilla, ja työt itse tai ystävien/tuttujen kautta "talkoilla" tai "sopuhintaan"... ja pitää muistaa meille OK-asujille aina mukava kotitaloustyövähennys...ja muut yhteiskunnan tuet energiatalous- yms. parannuskohteisiin...
tommottiis
"materiaalit pitkän uran tuttavuuksien kautta 40-70% alennuksilla," Tuo kovasti kiinnostaa, mitä materiaalia saat tuollaisilla alennuksilla kun tavallinen ihminen maksaa täyden hinnan?
Ystäväsi tulevat sinun taloasi talkoilla rakentamaan, eivätkö vaadi että vastavuoroisesti sinä autat heitä? Et sitten omalle työllesi laske mitään hintaa? Saisihan sitä vaikka kuinka paljon tienattua jos vain tekisi töitä, ei olisi vapaa-ajan ongelmia.
Jos saat 40-70% alennuksia niin silloin kannattaisi jälleenmyydä tavaraa. Ajattele mitä voittoja käärisit!
""Tuo kovasti kiinnostaa, mitä materiaalia saat tuollaisilla alennuksilla kun tavallinen ihminen maksaa täyden hinnan?""
Niin, tavallinen kaduntallaaja maksaa täyden hinnan ja hyvässä lykyssä saa vakioasiakkaan 10% alennusta.
Olin takavuosina erään teknisten tuotteiden maahantuojan palveluksessa tukkumyyjänä. Maahantuontíhinta usein eri aloilla 1/3 osa lopullisesta kuluttajahinnasta. Eli listahinnaltaan 240 euroa maksava porakone maksaa maahantuojalle 80 euroa.Ottaa itselleen katteen 25-35%. Samaverran pitää jäädä kauppiaalle. Jos on hyvät suhteet ja tuntee jonkun maaahantuojan erittäin hyvin niis saattaa saada hintaan missä ei katteita ole. Tai vain muutamia %.
Ex-tukkumyyjä, miksi et jälleenmyynyt, tuossahan saisi hirmuiset voitot mikäli tarinasi on totta. Tuosta vaan ostellaan 66% alennuksella ja myydään eteenpäin. Taidat olla jo monimiljonääri?
Jos on hekliökohtaiset suhteet johonkin maahantuojaan ja onnistuu saamaan omaan käyttöön esim. työkaluja 50-60% alle kuluttajahinnoin niin edellytyksenä on se että ne myös pysyy omassa käytössä. Tai niitten saanti tyssää siihen. Kun olin tukkumyyjänä niin minulla oli henkilökohtaista tarvetta moneen maahantuomaamme tavaraan jonka sitten sain ostaa omakustannushinnoin muutaman% varastointi katteella. Jos olisin ruvennut säännöllisesti ostamaan ja olisi ilmennyt että myyn ne eteenpäin niin kenkää olisi rapsahtanut samantien.
Veljeni vaimo oli 10 vuotta sitten töissä firmassa joka toi maahan perämoottoreita ja muuta venetavaraa. Henkilökunnalla oli oikeus ostaa oman perheen käyttöön moottoreita 30-50% alennuksella. Ehtoina kuitenkin että omaan käyttöön ja 1 kpl muistaakseni 3 tai 5 vuoden välein.
Jos on onnistunut luomaan hekilökohtaisia etuja/etuisuuksia johonkin niin niitä ei kannata väärinkäyttää.
Tuohimuinen voitto 66% ei kyllä ole mikään hirmuinen. Monella alalla kauppiaalle pitää jäädä 30-40% jotta kaupan ovia kannattaisi edes pitää auki ja maahantuojalle kolmannes jotta kannattaa pitää rahaa kiinni suuressa varastoarvossa.
Tuossa jo kauppapuolen ammattilaiset väänsivätkin asiat "rautalangasta", joten minun ei enää liene tarpeen??.
Kaikki perustuu henkilösuhteisiin, ja pieniin palvelus_vastapalvelus-periaatteisiin joita pitkän ammattiuran aikana on tehty, tehdään ja tullaan tekemään.
Näissä palveluksissa ei lasketa markkoja/euroja/käytettyjä tuntimääriä, vaan ne perustuvat win-win periaatteeseen.
Molemmat voittavat, ja palveluksia vaihdetaan, välillä ollaan "saamapuolella", ja välillä "maksupuolella", mutta niinkauan kun luottamus säilyy eikä kukaan koe itseään hyväksikäytetyksi, "talkoot" jatkuvat.
Lasken toki omalle työlleni hinnan, ja siksi pyrinkin minimoimaan työhön käyttämäni ajan, perheellisenä annan niinpaljon aikaa lapsilleni ja vaimolleni, kun vain mahdollista. Harrastaakin ehdin. Työ ja siis siitä saatu muodollinen korvaus jota leikkimielisesti palkaksi kutsutaan, on korvaus menetetystä vapaa-ajasta.
Ja päätyöni lisäksi teen veilä muutaimia sivutöitä sekä toimin sivutoimisena yrittäjänä. Kaikkihan on kiinni vain koulutuksen, kokemuksen ja ammattitaidon mukanaantuomasta kyvystä käyttää aikansa oikein ja tehokkaasti.
Ja siten maksimoida vapaa-aikansa määrä ja laatu.
tämmöttiis täältä hiihto- eli urheilulomalta lasten kanssa
Tavallinenkin ihminen saa 70% alennuksia kun ostaa varastettua tavaraa. Tosin pitää olla suhteita. Lähes kaikki kodissani on hankittu vähintään tuolla alennusprosentilla.
Olen ihan tavallinen ihminen, varastettuun tavaraan en koske!
Saan nikaleet ihan tarpeeksi edullisesti muutenkin.
PK-seudulta ei saa omakotitalo tonttia ellei ole hyvää pattaa tiettyjen tahojen kanssa, eli rakenna vaan miljoonakämppäs mettään/pois ihmisten ilmoilta.
Kyllä saa, mutta hinta on alkaen 200.000 euroa, eli ihan joka pojalla ei ole siihen varaa.
Miljoona-asunto on ihan hyvä tavoite. Itse valmistuin 3 vuotta takaperin ja nyt rakennutan taloa perheelleni jonka myyntiarvo tulee olemaan n.500t€. Ikää itselläni 29v. Eli 45 vuotiaana pitäisi hyvinkin olla tuo miljoona-asunto. sitähän ei tarvitse ostaa sen hintaisena.....jos on pelisilmää ostaa edullinen tontti ja laittaa siihen komea pytinki niin sillä pääsee pitkälle. Nykyaikaisen passiivikivilinnan tekee melko edullisesti kun tekee itse osan kuten rungon ja vesikaton sekä pintarakenteet. Sähkötöihin kannattaa toki ottaa serkku / vastaava.
""jos on pelisilmää ostaa edullinen tontti""
Olen hieman eri mieltä. Jos on edullinen tontti niin tarkoittaa että sijainti tai alue vähempiarvoinen. Sinne ei mitään miljoona luukkua ´kannata rakentaa. Varakkaat eivät sieltä osta vaikka halvalla saisi ja tavisperheillä ei ole ökytaloihin varaa. Tämän ongelman koki esim. Vanhanen kun ökytalonsa yritti myydä. Talo oli oikea mutta sijainti väärä. Rikkaat/varakkaat maksavat vaikka tuplahinnan mikäli siaitsee arvoalueella. Eräs rivarinaapurimme osti perheelleen takavuosina Kaupunginkalliolle Espoon keskuksen vieressä pienen edullisen tontin ja rakennutti uskomattoman ökylinnan. Olimme sen valmistuttua kyläilemässä ja ex-naapuri oli arvioinnut sen 850-900,000 eurion arvoiseksi. Hyvä koska talopaketti oli yli 500,000 ja tontti 120,000.Ja lainaa saman verran.
Pari vuotta sitten heille tuli ero ja pistivät talon myyntiin. Vielä myymättä ja paras tarjous alle 500,000. Samasta talosta Westendistä saisi 2-3 milliä mikäli rantatiellä olisi.
itse (remonttifirma) ostan osan remonttitavarasta jatkuvasti ovh -80% - siitä voi hyvälle asiakkaalle hyvinkin antaa jo 30% alennuksen itsekin..... ja tämä ei ole trolli vaan faktaa
MInä olen jo tavoitteen toteuttanut. Omistan velattoman "stadilaisen" Miljoona talon. Tosin se on reilu tunnin ajomatkan päässä Helsingistä. Tarkalleen Talviaikana ajan 1,25min töistä kotia. 230 neliöö 1900 tontilla. Kaupat,pankit,alko....jne jne kaikki kilometrin etäisyydellä. Ikäni 48v ...nautin elämästä ja skool sille :). Oliko stadissa 3000-3500 neliö hinta???....1000e neliö täällä. Ainiin stadissa on palkat varmaan kolme kertaa isommat kuin muualla,eli onhan teillä varaa ja ilo maksaakin niitä kämppiänne:)