Vastuuisännöitsijän "oppipoika" tyrinyt pahasti taloyhtiössä. Ainut vaihtoehto on erottaminen. Irtisanotaanko tämä ns."vastuuisännöitsijä", jota kukaan ei ole edes tavannut vai "oppipoika"? Riittääkö tavallinen irtisanomisilmoitus, hallituksen allekirjoituksella?
ISÄNNÖITSIJÄN EROTTAMINEN
hall. jäsen..
8602
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Riittää. Huomioikaa irtisanomisaika sekä vaatikaa tietenkin välitilinpäätös.
Erotatte sen jonka kanssa olette tehneet isännöintisopimuksen. Isännöintisopimuksessa on varmasti myös mainittu erottamismenettely.
Saattaa olla joku firma tai henkilö.
Luette tekemästänne isännöintisopimuksesta, kenen kanssa olette tehneet isännöinstisopimusekn, mikä on irtisanomisaika ja mikä on irtisanomismenettely. Ei täällä palstalla kukaan pysty tietämään teidän sopimusten sisältöä tai toista sopimuspuolta.
Oliko muuta vielä?
Entäs sitten, kun isännöitsijä ilmoitti,ettei työsopimusta löydy? Hallitus on yksimielisesti päättänyt, että isännöitsijä erotetaan.
Hah. Jos ei ole työsopimusta, niin ei tartte maksaa palkkaakaan.
Isännöitsijä ei ole työsuhteessa muutenkaan taloyhtiöön. Isännöitsijä on luottamustoimi kuten hallituksen jäsenyyskin. Isännöintisopimuksessa voi olla sen sopimuksen irtisanomisaika, mutta jos sopimusta ei löydy tai ole, erottaminen on heti voimassa.
Jotta taloyhtiö välttyy turhilta käräjäreissuilta niin palkatun isännöitsijän osalta noudattaisin Työsopimuslain mukaista irtisanomisaikaa, vaikka mitään kirjallista sopimusta ei olisikaan. Suullinen sopimus on nimittäin ihan yhtä pätevä ja käräjillä epäselvä tilanne tulkitaan työntekijän eduksi. Vaikka isännöitsijä ei olisikaan työsopimussuhteessa taloyhtiöön ja olisi irtisanottavissa kuten toimitusjohtaja, ei se automaattisesti tarkoita etteikö työsuhteen tunnusmerkit täyty.
Hallitus on vastuussa toiminnastaan jopa yksittäiselle osakkaalle joten maltti on valttia ja juristin muutaman satasen lasku voi olla halpa hinta verrattuna parin vuoden käräjäoikeus-hovioikeus rumbaan.