Olenkin niin monasti ihmetellyt erästä asiaa tuulipukujen kannalta.miksi he toivovat asuntojen hintojen nousua jatkuvasti,mikä on sula hulluutta.
Kun jotkut heistä joskus osti kodin,niin eikö he ajatelleet näin niin kuin Lukikin että saisipa edullisesti.
Ja jos ajattelivatkin,niin miksi miksi he sitten toivovat toisille kalliinpaa,onko kysymys suomalaisesta kateudesta?
Jokainen lienee käsittäneen sen tuulipuvuista että velalla on ostettettu,ja kuitenkin te pyritte velattomaksi,huomaan palstalla kun mainitaa esim:enään vuosi tai viisivuotta ,eli paljastuu että on ollut ahdistavaa.
Luki vaan kysyy mihin perustuu toivo asunnon hintojen jatkuvasta nousemisesta en kertakaikkiaan ymmärrä,koska tuulipuku on oikeasti heikkovarainen kun asuntolainantarvitsee.
Jos joku nyt tuulipuvusta antaneen järkevän vastauksen niin Lukin yrittää ymmärtää velkaisen päässä tapahtuvaa teemaa.
Kun jotkut heistä joskus osti kodin,niin eikö he ajatelleet näin niin kuin Lukikin että saisipa edullisesti.
Ja jos ajattelivatkin,niin miksi miksi he sitten toivovat toisille kalliinpaa,onko kysymys suomalaisesta kateudesta?
Jokainen lienee käsittäneen sen tuulipuvuista että velalla on ostettettu,ja kuitenkin te pyritte velattomaksi,huomaan palstalla kun mainitaa esim:enään vuosi tai viisivuotta ,eli paljastuu että on ollut ahdistavaa.
Luki vaan kysyy mihin perustuu toivo asunnon hintojen jatkuvasta nousemisesta en kertakaikkiaan ymmärrä,koska tuulipuku on oikeasti heikkovarainen kun asuntolainantarvitsee.
Jos joku nyt tuulipuvusta antaneen järkevän vastauksen niin Lukin yrittää ymmärtää velkaisen päässä tapahtuvaa teemaa.
Vastaukset 33
Vanhimmat
Ei ole toivoakaan, että ymmärtäisit. Olet tuon velkakäsityksesi vanki, et voi sillä markkinataloudessa päästä eteenpäin.
Minä teen niinkuin jo aikaisemmat sukupolvet, kasvatan varallisuutta maksamalla velkaa, sinun pitää odotella, että Neuvostoliitto herätetään henkiin. Siinä yhteiskuntajärjestyksessä on sinullakin mahdollisuus toimia.
Ei aukea teema vieläkään. Miksi toivoa hintojen nousua,vieläpä kun ei ole myymässä kotiaan.
Rakastan teitä rommareita ja vuokran maksajia monesta syystä. Olet oikeassa että maltillinen hinnan nousu on tärkeää kestävän kehityksen takia, siksi te rommarit olette arvokkaita että hillitsette nousua mutta puheillanne ette nousua voi kuitenkaan estää.
Toinen syy miksi teitä rakastan on että maksatte vuokraa. Jos kukaan ei asuisi vuokralla niin asuntovarallisuutta ei millään riittäisi kaikille, kiitos vaurastumisestani kuuluu siis osittain myös teille odottelijoille, tehän sen lystin maksatte.
Jokainen terve ihminen tajuaa että holtiton hintojen nousu luo kuplia mutta onneksi Suomessa ollaan vielä kestävän kehityksen tiellä. Nykyinen suvantovaihe hintojen nousussa oli täysin odotettu ja toivottu kovan nousun jälkeen ja tervehdyttää asuntomarkkinoita paraikaa.
Älkää kertoko kaikille mutta nyt on oiva aika ostaa sijoitusasuntoja. Viime kuussa tein elämäni diilin.
Entäs jos ei maksa vuokraa loppuuko rakkaus siihen.
Sinua rakastan erityisesti. Vaikka asut omassa niin et ymmärrä kapitalisesta järjestelmästä ja sen tarjoamasta inflaation ikuisesta noususta hölkäsen pölähdystä vaan paasaat tulevaa romahdusta päivästä toiseen. Olet lyhyesti sanottuna rommarin perikuva.
Tämän lisäksi ulosantisi ei anna kovin vakuuttavaa eikä varsinkaan loogista kuvaa vaan leimaa sinut "palstan hörhöksi". Eniten ihmetyttää miksi teet elämässäsi eri ratkaisuja kuin mitä julistat? Miksi ostat tai ainakin yrität ostaa kuplahintaisia asuntoja kun romahdus on mielestäsi "kulman takana". Ensi kesästä olet puhunut, silloinko SE vihdoin tapahtuu?
Ei tässä mitään hintojen nousua toivota, vaan hyväksytään tosiasiat, eli se että hinnat tuppaa aina nousemaan ja ikuisesti. Suosittelisin sinullekkin tosiasioiden hyäksymistä. Ei se nousu mihinkään katoa sillä kieltäydyt ymmärtämästä asioita.
Eikä minulla ainakaan ole mitään pyrkimystä velattomaksi. Asioita ostetaan kun niitä tarvitaan ja jos ei ole rahaa tilillä, niin sitten otetaan lainaa pankista. Kerran täällä vain eletään, ei sitä kannata tuhlata typerään ja turhaan nuukailuun. Nuukailu on sairaus.
Luki rakas kiltti!!! Koita nyt ymmärtää... Käveleppä pankkiin ja ota 100K€ lainaa. osta sillä 100K€ arvoinen asunto ja mietippä haluatko tuon asunnon arvon nousevan vai laskevan? Itse omistan taloni jossa asun 2 sijoituskiinteistöä, jotka ajattelin myydä tuossa 50-60 vuotiaana ja viettää loppuelämän Kuubassa Cigarilloksia käärien. Miksi toivoisin omaisuuteni arvon putoavan? Voisitko Luki ihan oikeasti miettiä mitä nykyiselle maailmalle tapahtuisi jos hinnat lähtisivät kauttaaltaan putoamaan, siis inflaation kääntyisi deflaatioksi? Mietippä luki tuota oikein tarkasti ja tule sitten kertomaan maailman näkemyksesi uudestaan!
Eikö olisi parempi, jos se haluamasi asunto maksaisi vain 70 k€?
Eli osoitit taas piittaavasi vain omasta itsestäsi, et kenestäkään muusta. Haluat ostaa asunnon kyllä halvalla, mutta kun olet ostanut asunnon haluat muiden maksavan asunnoistaan mahdollisimman paljon. Eikä asuntojen hintojen tippuminen tarkoita automaattisesti deflaatiota muissa asioissa. Niissäkin maissa, joissa asuntojen hinnat ovat puolittuneet ei ole deflaatiota. Eikä ollut Suomessakaan deflaatiota 90-luvun laman aikaan, vaikka asuntojen hinnat romahti.
Niin kuin olen sanonut en osta teidän kuplaisia hintoja siis markkina hinnalla.
ja voi sitten myydä pois vaikka hinnat laskisi -90 % markkina hinnasta, koska ostan kohteen 3-4 kertaaa edullisemmin kuin on markkina hinta.
Eli halvalla saa myös ostaja ei tarvii ostossa miihata.
Eli halvalla pitää ostaa ja saada kaikkien ja myydä hyvällä katteella ,mieluiten märkäpäille.Koska ne makssa nyt kuplaa.
Ai mitä tapahtuisi,no tapahtuisi hintojen korjausliike,joka on jo muualla eu:ssa tapahtumassa.Kiinassa odotetaan jytkyä vielä.
Kiinassa kun ei ole kokemusta aiemmista asuntojen hintojen laskusta,he eivät osaa aavistaa mitä nurkan takana odottaa.
Vai kuubassa asuisit,no teillä onkin omalehmä ojassa ja napa myös kaulaan asti.
Pankkiin ei tarvii lainan haku mielessä kävellä ja toiseksi on oma ok.talo.Ja kun kohde on sopivan hintainen se kannattaa ostaa ja myydä sitten muulille kun kerran kuplaa haluavat maksaa raikkaasti.sitähän sä kysyit.
Mutta puolueettomana mielestäni suomessa on kupla ja asunnot hullun kalliita joista ei kannata markkina hintoja maksaa.
Se on muuten mysteeri se ihanne kun niin sanottuna terveenä ihannoi muualle muuttamista,ja 60 senä kuvittelee muuttavansa,totuus on yleensä aivan toinen,olette p ruvella ahertaneet siis parhaan elämänne läävän eteen ja kun se terveys ei ole nuoren miehen tai naisen tasoa niin tuolloin onkin näkemys ja ääni kelossa aivan toinen.
Tuolloin monet ei uskalla lähteä enään ja pitävät terveyspalveluja kotosuomessa tärkeimässä roolissa.
Haaveita saa olla, mutta valitettavasti korkeelta monet tulee ja lujaa alas kun tajutaan toisen jalan olevan jo osittain haudassa.
Jos ihanne on kuba niin sinne pitää mennä eikä odotella parhaipia vuosia suomessa kärvistellen ,velkaa maksaen päämärkänä kun elämän parhaat vuodet meni jo.
Kyllä se joku asunto Suomessakin tarvitsee olla silloinkin jos vaikka Kuubaan lähtee. Paras ratkaisu voisi olla joku hyvällä paikkaa oleva yksiö, joka kelpaisi osoitteeksi ja kirjoilla oloon, mutta olisi mahdollisimman edullinen eikä vaatisi hoitoa ja perään katsomista. No oma kerrostaloyksiö se paras tähän olisi, mutta ei kyllä vuokra-asunto.
Vähän eri asia on jos ihan nuorena lähtee ja pääsee vaikkapa johonkin USA:han ja saa siellä työuran käyntiin. Nuorenahan riittä vielä vanhempien osoite kotimaassa, eikä omaa asuntoa tarvitse olla.
Niitä saa suomesta 6000-15000 euron taiteeseen.Tuli muuten mieleen yleensä ne kuubaan lähtijät ja thaimaseen kuvittelijat joutuvat muuttamaan yksin,harvoin sinne mennään emännän kanssa,ja jos sitä perhettä on tullut niin ei sitä enään 60 senä monikaan ajattele enään lähtevänsä,siinä jää kaikki näkemättä kun se jälkipolvi ei tuu mukaan vaan jää suomeen.
Yksin se toki on mahdollista ja reallistista.tiedänkin tälläisiä tapauksia joilla on asunto myytävänä tosin jo muutenkin kun ei ole töitä.
Kaksoiskansalaisuus vaatii usa:ssa yleensä 20 vuoden omistuksen tai oleskelun kuten laulaja Einö gröönillä on.
Toki jotkut sukulais jutut muuttaa tilannetta.
Kyllä pitää hakea ehkä jostain Suomiussalmen kirkonkyästä ennenkuin kymppitonnilla yksiön saa, ja jos vaikka sieltä saisi niin tuskin häävissä kunnossa olevasta talosta.
Mutta ajatellaan nyt jotain hyvässä kunnossa olevaa saneeratussa tai uudemmassa kerrostalossa olevaa yksiötä jossain pääradan varrella juna-aseman lähellä Hämenlinnaan saakka. Ei sellainen yksiö taatusti kymppitonnilla lähde, eikä kahdella kympillä, eikä vielä kolmellakaan kympillä, jollain neljällä kympillä voi jo lähteä kauimpaa tältä linjalta.
Tiedänpä paikkoja jotka ei ole sielä suomusjärvellä kaksioita ja kolmioita saa 10 000-20000e hintaan,ja palvelujen läheltä kauppoihin ja ravintolaan 1km vuokraa saa noista 450e-700e tai enemmänkin.
ei ne saaneerattuja ole mutta asumiskuntoisia.eikä se ole olennaisin seikka missä kirjoja pitää ,tällä hintaa saa 400km päästä helsingistä.
30 000e saa 1988 kaksion rivarin 56m2 ja on kohtuu kunnossa,jos tosiaan mennään vanhempiin niin niitä on 6000 eurosta ylöspäin.
No jos tosiaan tuolla hintaa saat asuntoja ja niillä vielä on vuokramarkkinoilla kysyntää ja mainitsemiasi vuokria niistä saa, niin ei muuta kuin menet ostamaan ja rikastut sillä.
Kyllä niitä eteläsuomessakin on jotain syrjäisille taantuville kirkonkylille rakennetuja kerrostaloja huonojen tai olemattomien julkisten kulkuyhteyksien varassa, ja ihan kelpokunnossa asutatviksi saattavat olla. Nuo mainitsemasi kaupat ja baarikin vielä voi olla lähellä, mutta ei sitten paljon muuta kuin korkeintaan joku ennakkoluuloisesti asennoituva paikallinen ihminenen sinua pällistelemässä. Voi saada lähellä kymppitonnia ja ainakin parilla kympillä yksiön, ja niitä isompia on selalisista kohteista vielä vaikeampi saada kaupaksi. Mutta mistä saat vuokralaisen sellaiseen asuntoon joka sijaitsee tuollaisella paikkakunnalla.
Tässähän myytiin hetki sitten noin 15kpl yksiöitä ja kaksioita ja kolmioita.kolmioilla oli 12-15000e ja monet sijoittajat osti,ja nyt ovat niitä myyneet jo pois päin uudestaan,kaikissa oli vuokralaiset ja vuokrat oli tuossa 450e-700e.
Ei ole ollut ongelma saada vuokralaisia tuolla s-marketti ja k kauppa ja siwa on kylässä,baari,terveyskeskus huoltoasema ja korjaamo jne,suurempaan keskustaan jossa asukaita on 50 000 matkaa kertyy alle 40km.
Mainitset jos tosiaan saat asuntoja,kyllä saa,mutta en osta huoneistoja.Sehän siinä on kun monikin miettii sijoituksena pääomalle tuottoa ,niin edullinen ja sellaiselta kohtaa ettöä saa vuokraa on se oikea sijoitus pääomalle.
100000e sai tuolta 10 yksiöä ja osa kaksioita.
Laskeppa kunpi tuottaa lyellä aikavälillä enemmän,yksi 100000e euron sijoitus yksiö vai 10 kpl yksiötä tai kaksiota.
Kaksiot maksoi taisi olla kallein 11000e ja kolmiot 13-15000e.
Asunnot siis sijaitsi noin kilsanpäästä keskustasta.sijoittajat osti ja nyt myyvät silloin tällöin.
Pistä nyt sentään tuplasti nuo hinnat niin olet vähän uskottavampi tarinoinesi. 20000€ menee nykyään jo pelkkään keittiön mööbeleiden ja kylpyhuoneen uudelleen sisustamiseen.
No ei sitten ole asuntojen hinnoissa ainakaan ylimääräisiä jos mainitsemillasi hinnoilla niitä myydään.
Nytkin yksityinen myy kaksiota 11000e ja kolmio 140000e ja varmasti tulee vuokralaisia,yhteishintaan saa molemmat 24000 eli tonnin laskee jos molemmat ostaa.
Tuotto ontaattua tuolta alueelta aina on vuikralainen.
Korjaan kaksio 11000e ja kolmio 14000 ja molemma yhdessä ostettaessa 24000e. ja vuokralaisia riittää tuolla pilvin pimein.
Ei ole kysymys mistään toivoista, toiveajattelusta, saati tuulipuvuista , mikä jälkimmäinen on varsin kummallinen veto sinulta tähän asiayhteyteen. Kysysmys on ennen muuta inflaatiosta eli siitä kun budjettivaijeita aina katetaan uutta velkarahaa kehiin talikoimalla(tai sitten suoraan setelipainoilla). Näin se menee kun politikkojen kantti ei kestä verottaa niin paljon kuin mitä he törsäilevät ja etuja omiulleen jakelevat.
Tuulipuvuistahan on kyse hyvinkin pitkälti miksi he haluavat maksaa kuplaa ja toivovat asuntojen hintojen nousua,no vaustausta onkin tullut ,yks haluaa kuubaan ja toinen lokerohuoneistoja.
Mutta maksavat kuplaa rajusti.
Voi hyvät tyffelipojat sentään.
Kun se ei auta vaikka miten toivoisi.
Ettekö te onnettomat jo ymmärrä, että toivomalla ja uskomalla ei omaan pääse.
Jotain pitäisi tehdä: Joko hankkia se oma tai maksaa vuokria.
Jos ei ei vuokraansa ajoissa maksa niin Läski tulee sinne tyffelin "yksiöön" varmasti kuin huomenna aurinko nousee. Ja sitten kirvelee ja tuntuu ikävältä.
Yrittäkää jo vihdoin kasvaa aikuisiksi.
No kun se oma on jo p iru vieköön,mutta kuka p ru noista ilmaa maksaa,hullu se on joka kuplaan sortuu.
Se on kuules inflaatio joka nostaa hintoja, jos et sitä tiennyt. Se näyttää siltä, että tämä aivan keskeinen asia on sinulta hukassa. Tässä on kuitenkin kyse siis numeraalisten hintojen noususta, sillä käytössämme oleva raha on n.s. fiat-raha joka on siis katteetonta rahaa, ja sitä tyhjästä aina uutta luodaan.
Se taasen että tässä siirryttäisiin vaikkapa kultarahaan, ei ole mitenkään realistinen asia, yhtäältä siksi koska ne ovat vahvoilla joiden intresseissä on tämä nykyinen raha/pankki-järjestelmä(lähinnä ne joiden käsissä on keskeinen tavarantuotanto ja laskujen kirjoitus), ja toisaalta siksi kun siihen on niin totuttu että hinnat ja palkat joustavat numeraalisesti vain ylöspäin(ja kun tarvittaessa jonkun on pakko joustaa niin se on sitten rahan arvo joka joustaa), ja kolmanneksi kun verottajan kantti ei kestä verottaa niin paljon kuin mitä se törsää ja omilleen etuja jakelee niin budjettivajeita päädytään kattamaan setelipainoilla tai uudella velkarahalla.
Tässä oli hyvä ja kattava analyysi nyky-yhteiskunnan toiminnasta. Reaalimaailmassa toimivaan talouteen siirtyminen tarkoittaisi sitä, ettei voisi enää niin hyvin elellä koroilla vaan pitäisi tehdä töitä. Tässä on peesissä vakuutusyhtiöt, pankit, eläkevakuutusyhtiöt ja rikkaat suvut, joille koroilla eläminen on tullut eduksi, josta ei haluta luopua.
Niin tuohon kuvioon kuuluu vielä se tärkeä juttu, että politikoille ja valtion budjeteista vastaaville myös inflaatio itsessään on tärkeä asia siksi koska inflaatiosta verotetaan suoraankin(mm. asuntojen n.s. myyntivoittojutuissa) ja niin kun indeksitarkistukset progressiivisiin verotaulukoihin ja myös sosiaalietuuksiinkin tehdään viiveellä jos aina lainkaan. Eli inflaatio mahdollistaa mm. senkin, että politikko voi sanoa ottaessaankin antavansa.
Sitten on tämä osittaisreservipankkijärjestelmämme jossa pankit sykleittäin kiristävät ja löysentävät lainan saantiehtoja ja korkoja. Tämä on sama kuin paisuttaa ja kuristaa liikkeellä olevan rahan määrää. Tietenkin tähän juttuun myös politikot tulevat vaikuttamaan(esim. reservivaatimuksineen), eikä se siis suinkaan ole kokonaan pankkien hallussa ja ei pahoissa kriisitilanteissa juuri ollenkaan.
Ei tämä kyllä mikään pelkkä koroilla elävien loisijoiden kuppausjärjestelmä ole, kaukana siitä, ja kait sitä eläkerahastojen pitäjien pitää pyrkiä kerättyjä varoja sijoittamaan ainakin inflaatiota vastaan. Vahvimmilla ovat ne, niin työnantajat kuin heidän palkansaajansakin, joidenka käsissä on keskeisen tärkeä tavarantuotanto ja laskujen kirjoitus. Myös politikot ovat vahvoilla , joskin yleensä tanssivat edellisten sätkynukkeina. Mutta kyllä tämä politikkojen mahti näkyviinkin tulee erityisesti silloin kun tulee todella paha kriisi, kyllä siinä silloin varsinkin pankkiherrat, ja isommatkin vielä toiseksi jää.
En minä mitään toivo. Olen vain realisti ja ymmärrän miten systeemi toimii. Olen hyväksynyt sen miten se toimii ja toimin itse sen mukaan.
Minulle on henkilökohteisesti ihan se ja sama maksaako asunnot vähän vähemmän tai vähän enemmän 5v. päästä.
Mutta ymmärrän sen että asuntojen hinnoilla on tapana tuplaantua noin 20v. ajanjaksolla. Ja tästä minä täällä puhun, että on erittäin typerää taloudellisesti jäädä odottelmaan.
Lamat ja taantumat hetkellisesti tasoittavat tätä tietä, mutta fakta on se että ylös mennään pitkässä juoksussa.
Proffa Puttonenkin sanoi aikanaan että omaa asuntoa ei kannata lähteä myymään alta ja leikimään sijoituspeliä sillä, koska vain hyvin harvat siinä onnistuvat. Uskallan väittää että tämän palstan ns. tyffeleistä siinä ei onnitunut yksikään kaikista varatuksista huolimatta.
Mutta vastaus kysymykseesi, että en toivo hintojen nuosua mutta ymmärrän miksi näin tapahtuu. Sinä näemmä et ymmärrä.
Luki, jos ymmärsit lukemasi viestit, niin tajuat nyt että hintojen nousa ei toivo kukaan, mutta osa on oppinut elämään sen kanssa.
Miksi sinä toivot asuntojen hintojen romahdusta?
Näinpä.. Ja asuntojen hintojen laskiessa ei myöskään voita kukaan. Nyt 100K€ maksavan talon hinta putoaa 50K€. ostat sen ja taas muutaman vuoden päästä se onkin 25000€.. velkaa kuitenkin 35000€.. Taas muutaman vuoden päästä hinnat enään 15000€ mutta velkaa 30 000€. Jos palkat ja hyödykkeiden hinnat jatkavat laskuaan samalla lailla, tulee romahtamaan koko nykyinen rahoitusjärjestelmämme. Kukaan ei ota enään lainaa koska hinnat laskee. Tällöin ei Yritykset enään pysty sijoittamaan eikä työllistämään ihmisiä. Tämä kiihdyttää hintojen laskua entisestään... Vaikka asuntojen hinnat olisivat kuinka alhaalla, niin ei se hyödytä sinua, koska hinnat putoaa vielä alemmas joten lainan ottaminen on järjetöntä.. Ja muistetaan vielä sellainen pieni asia että työttömyys on yli 50% ja työttömänä et saa lainaa.. Vaikka olisitkin töissä on odotettavissa palkkasi vuosittainen alennus joten lainanhoitokykysi heikkenee vuosivuodelta kunnes ei palkkasi enään riitä lyhennyksiin ja myyt itsekin halvalla saaneen asuntosi 5000€ hintaan.
Tästä syystä toivon tasaista hintojen nousua, enkä tasaista hintojen laskua
No näinhän se menee. Se vaan että tätä inflaatiota ei saisi päästää ryöstäytymään vaan se olisi pidettävä siinä 2-3 % luokassa niinkuin se ainakin tavoitteena nytkin on.
Olen kyllä sitä mieltä että periaatteessa paras olisi tasan 0 inflaatio. Ilmeisesti tällainen nollainflaatio merkitsisi opitimaalisinta resurssien jakautumista ja se olisi myös oikeudenmukaisin kaikkia kansalkaisryhmiä kohtaan. Tietty siinä se vaara on, että jotkut alakaisivat jemmata rahaa vain kirstuihinsa makamaan ja deflaattio siitä lähtisi, eikä sitä pystyisi enää eliminoimaan nollainflaatioksi rahaa liikkeeelle laskemalla. Lisäksi tällainen edllyttäisi sitä että samanaikaisesti ainakin jenkit euroopan lisäksi lähtisivät tällaiseen 0-inflaatio järjestelmään(tämä edellyttäisi myös osittaisreservipankkijärjestelmästä luopiumista), ja myös sitä että ihmiset oppisivat sen että palkkojen/hintojen on joskus tarvittaessa joustettava numeraalisesti alaskin päin, ja myös sitä että politikkojen olisi pakko verottaa sen mitä törsäävät ja omilleen jakelevat, eikä setelipainoilla tai uudella velkarahalla saisi budjettivajeita kattaa.