Olen kuullut varmalta taholta, kuinka asuntojen hinnat olisivat nyt keväällää kovassa nousussa. Koska olemme hankkimassa uutta asuntoa, niin nyt varmasti olisi jo kiire tehdä kauppoja, ennenkuin hinnat on pilvissä.
Väittävät, että luksusasuntojen hinnat laskevat, mutta pienempien asuntojen hinnat nousevat jyrkästi.
Kaupat kannattaa tehdä pian, jos haluaa saada asunnon halvemmalla! Siis sellaisen pienemmän asunnon.
Väittävät, että luksusasuntojen hinnat laskevat, mutta pienempien asuntojen hinnat nousevat jyrkästi.
Kaupat kannattaa tehdä pian, jos haluaa saada asunnon halvemmalla! Siis sellaisen pienemmän asunnon.
Vastaukset 19
Vanhimmat
niin ja ja kevääseen onkin huhtikuuhun aikaa se kuukausi ja hinnat raketoi hurjana tuona aikana,varmaan nouseekin tuona aikana.
Vaikka mentäisiin kesäkuuhun saaka ei kerkeä nousemaan vaikka tulisi tsunami.
Maailmantalouden pitäisi nousta valtavaan nousuun tsunamin lailla että nousua olisi huomattavasti.Tähän eivät asuntojen hinnat kerkiä.
Mutta äkillinen lamaantuninen voi johtaa asuntokaupan todelliseen paniikiin,ja hinnat laskevat ramaattisesti.
Asuntokauppa on hiipunut ja ja hiipuu vuoden loppuun mentäessä erittäin paljon.
Mistä/mitä olet ostamassa? Suurimman osan hinnat alaspäin vain pienet sijoitusasunnot, alle 60m2, ylöspäin , Hki ja muut kasvukeskukset.
Kysyisinkin miten varmalta taholta olet kuulut asuntojen hintojen noususta.
Tätä ei välittäjät ainakaan tiedä.
Älä vaan sano että välittäjä kertoi.
kesää kohden ja se tietää aina hintojen maltillista nousua...
Kyllä näin on! Pienemmät asunnot menevät kuin kuumille kiville, joten kannattaa ostaa ennenkuin hinnat alkaa nousta.
Tutulla on asunto myynnissä. Hän kertoi, ettei enää myy vanhalla hinnalla, vaan ottaa asunnon välillisesti pois myynnistä ja nostaa hintaa.
Että silleen!
Saattaa sullekin olla paras että ostat niitä kuumia kiviä vaikka kottikärryllisen nyt alkuun ja sit loppukesästä lisää kun alkaa säät viilenemään.
No jos omaksi asunnokseen ostaa ja säällisillä ehdoilla lainan saa, ja kenties vielä kiinteäkorkoisen lainan jotain alle 4% niin ei muuta kuin ostamaan, ei ne hinnat siitä numeraalisesti ainakaan paljon alaspäin tule notkahtamaan. Vanhempien pientalojen ostamisessa pitää kyllä olla tarkkana jos ei itse osaa arvioida kuntoa. Sitä on kaikenlaista humpuukitestiä joihin ei niin luottamista ole. Vanhoista kerrostaloista näkee isännöitsijän todistuksesta ja jo myyntiesitteestäkin josko putki/julkisivu/ikkunanpoka-remontti on tehty(se kyllä aina mainitaan esitteissäkin) tai ei, ja päältä näkee itsekkin niiden kuntoa. Jotain 25 vuotta nuoremmat kerrostalot eivät yleensä ole vielä ainakaan lähiaikoina tällaisten isojen remonttien tarpeessa.
Sitten on se kunto sisällä. Jos keittökalut ja kylpyhuone aivan huonossa kunnossa niin teettäen niihin voi palaa 20000€ mutta se on sitten siinä ja hyvän näköinen kuin uusi.
Sijainti on tärkeä, ja myös julkiset kulkuneuvotkin ja palvelut vaikka ei niitä itse tarvitsisikaan. Nämä ovat tärkeitä silloin kun muuttaa itse pois ja lähtee asuntoa myymään.
Miksi kiinteä alle 4%, kun 1kk euriboriin saa lainan noin prosentilla. Toki korot saattavat lähteä nousuun, mutta jotta tuo kannattaisi, niin pitäisi viiden vuoden kuluttua 1kk euriborin olla noussut tasaisesti noin 8% tuntumaan... Toki mahdollista, mutta hieman epätodennäköistä.
Lisänä se ikävä puoli noissa kiinteisäs, että lainan siirtäminen pankista toiseen ja ylimääräiset lyhennykset eivät oikein ole mahdollisia. Tai onnistuvat suhteellisen kovaa maksua vastaan.
Mutta jos jollain 2,5 prosentilla saa kiinteän, niin sitä voisi jopa harkita.
No vähän altakin tuon 4% ajattelin. Tämä lähinnä inflaatio-odotuksia ajatellen, ja siis siltä pohjalta millaista realikorkoa on odotettavissa. Onhan se fiksattu korko siinä mielessä parempi, että ei tarvitse pelätä mahdollista rajuakin koron nostoa siinä vaiheessa kun nousukausi taas alkaa ja inflaation kiihtymistä korkoja nostamalla pyrkivät dimppaamaan. En kyllä usko että kovin korkeiksi korkoja nostavat nousuun päästäessä siksi kun pelkäävät nousun taittuvan siihen. Se on myös eri juttu jos on lyhennettävä asuntolaina kuin mitä joku määräsummalaina määräajalle. Tällaisissa lyhennettävissä asuntolainoissa korot ovat huomattavasti alempia.
Minulla henkilökohtaisesti on sellaista lainaa josta maksan vain korkoa nyt 3,4% kaikkiaan. Laina on 10 vuodeksi tehty kakku jonka sitten kuittaan kerralla pois. Onhan siinä nyt realikorkoakin, mutta en minä sitä mitenkään huonona pidä, kun se on siis tuo 10 vuoden kakku. Sen verran hyvin pitää onnistua sijoituksissaan että realikorkoakin maksamaan pystyy.
Eikös EU vakaussopimus tähtää johonkin 2% inflaatioon, eikä korotkaan keskimäärin paljon siitä poikkea. Kiinteät korot eivät kannata taloudellisesti, koska lyhyet ovat halvempia. Lisäksi tulee tosiaan nuo määräaikaisten sopimusten ja kiinteiden korkojen aiheuttamat sitoumukset, eikä pääse heti vaihtamaan pankkia jos sattuu menemään palkokasvia klyyvariin.
Olen melko tyytyväinen 3kk euriboriin ja siihen päälle 0.3% marginaali, nyt siis jotain vähän yli 1,3%. Eivät perskule antaneet pankissa 1kk euriboria, luovutin keskustelussa ehkä vähän liian helposti.
Tuo tavoiteinflaatio on siis jotain alle 3% ja käytännössä se on lhellä 3 prosenttia hyvinkin. Niinhän se on se maksimibudjettivajekkin 3% BKT:stä, vaikka ei sitä ole noudatettu ja Kreikka suorastaan törkeästi ylitti sen huijaamalla.
Se on nyt sitten Saksa hyväksynyt Kreikkapaketin. Kaikki riippuu siitä josko nyt lopulta Kreikka oikeasti tekeekin näitä leikkauksia törsäilyihinsä eikä vain anna pelkkiä lupaiksia siitä.
puolet kiinteää ja puolet eb:tä.
"Kaikki riippuu siitä josko nyt lopulta Kreikka oikeasti tekeekin näitä leikkauksia törsäilyihinsä eikä vain anna pelkkiä lupaiksia siitä. "
Kreikassa leikattu palkkoja ja eläkkeitä, eilen uutisissa.
Pankin marginaali 0.3%? ei helvata,väitätkö näin.?
Helposti.
Mulla oli 0.35% alle satkun lainassa, mutta tuhosin sen kun myin edellisen kämpän.
Nyt tuplat mutta onneksi 1kk Euribor ollut alusta saakka. Ja PANKKI suositteli 1kk€uriboria pitämään vuoden 2010 alkupuolelle saakka(en ole nostanut).
Juu, juuu
Hypo: Asuntojen hintojen lasku jatkuu
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2012/02/29/hypo-asuntojen-hintojen-lasku-jatkuu/201224218/139
Myyjä määrää hinnan, ei ostaja! Joten asuntojen hinnat ovat todellisuudessa nousussa, sanokoon media mitä tahansa!
Eikä kenenkään edes kannata antaa ilmaiseksi asuntoaan. Ennen sen pitää itse.
akanoista eli huonokuntoisten asuntojen pyynnöistä joudutaan tinkimään jos tulee lama mutta hyväkuntoiset pitävät arvonsa.
Hinnat ovat olleet muutaman kuukauden jo laskussa, vaikka yleensä alkuvuosi on nousun aikaa. Yleisesti veikataan pientä laskua asunnoissa tulevien kuukausien aikana. Käy itse tekemässä omat johtopäätöksesi: http://www.asuntojenhinnat.fi/fi/statistics