Lukille ja muille tuhnuille vähän faktaa asuntojen hintakehityksestä:
Vuonna 1964 maksoi arvorivitalohuoneisto meren läheisyydessä Espoon Haukilahdessa 220 000 markkaa (katselen sen myyntiesitettä tässä).
Elinkustannusindeksi oli vuonna 1964 173, nyt se on 1828. Kertoimeksi tulee siis 10,56. Jos asunto olisi nostanut hintaansa elinkustannusindeksin mukaan, sen hinta olisi 390 400 euroa.
MUTTA: Ansiotasoindeksi oli vuonna 1964 100, nyt se on 2895. Kertoimeksi tulee siis 28,95. Jos asunto olisi nostanut hintaansa ansiotasoindeksin mukaan, hinta olisi nyt 1 070 280 euroa.
Viimeksi olen nähnyt ko yhtiöstä asunnon myynnissä viime syksynä, silloin pyyntihinta oli 725 000 euroa. Tässä on siis yli 300 000 euroa liian vähän.
Luki, toivottavasti tämä käy selitykseksi sinulle siitä, miksi toivon asuntojen jatkuvaa hinnannousua. Ollaan nimittäin sellaisessa kuopassa vielä. Tosin, minun on noin kolmasosan helpompi selvitä velkamuulina kuin vanhempieni.
Vuonna 1964 maksoi arvorivitalohuoneisto meren läheisyydessä Espoon Haukilahdessa 220 000 markkaa (katselen sen myyntiesitettä tässä).
Elinkustannusindeksi oli vuonna 1964 173, nyt se on 1828. Kertoimeksi tulee siis 10,56. Jos asunto olisi nostanut hintaansa elinkustannusindeksin mukaan, sen hinta olisi 390 400 euroa.
MUTTA: Ansiotasoindeksi oli vuonna 1964 100, nyt se on 2895. Kertoimeksi tulee siis 28,95. Jos asunto olisi nostanut hintaansa ansiotasoindeksin mukaan, hinta olisi nyt 1 070 280 euroa.
Viimeksi olen nähnyt ko yhtiöstä asunnon myynnissä viime syksynä, silloin pyyntihinta oli 725 000 euroa. Tässä on siis yli 300 000 euroa liian vähän.
Luki, toivottavasti tämä käy selitykseksi sinulle siitä, miksi toivon asuntojen jatkuvaa hinnannousua. Ollaan nimittäin sellaisessa kuopassa vielä. Tosin, minun on noin kolmasosan helpompi selvitä velkamuulina kuin vanhempieni.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Jäätävä fakta Lukin leukaan.
Ei se silti lakkaa rommia hokemasta.
Mistä teitä tomttuja sikiää? Teitkö kovankin työn kun tiutkit internetin ihmeellistä maailmaa vai pitikö keksaista lukemat kun ei linkkejä ollut?
Mutta ota toki velkaa ja hanki vaikka pari kolme sijoitusasuntoa, tuolla reaalihintaindeksissä ne varmaan valehtelevat ja -64 oli ihan eri tilanne kuin -70:
http://www.ymparisto.fi/download.asp?contentid=119818&lan=fi
Ei ollut kova homma, kaikki tiedot löytyy Tilastokeskuksen sivuilta. Sulla vissiin vähän heikkoa tuon luetun ymmärtämisen ( tai työssäkäymisen ) kanssa, reaalihintaindeksi on, lainaus Tilastokeskuksen sivulta:
Reaalihintaindeksi saadaan jakamalla nimellishintaindeksin pisteluku vastaavan ajankohdan ja vastaavan perusvuoden kuluttajahintaindeksin pisteluvulla.
Minä osoitin tuolla avauksella, että työssäkäyvän, normaaleja, yleissitovia palkankorotuksia saavan ihmisen, on lähes puolta helpompi ostaa asunto kuin vuonna 1964.
Kiitos vinkistä, enpä olisi itse keksinyt. Ostan kyllä lisää asuntoja, kunhan saan nykyistä vähän lisää maksettua. Kiipeä sinä kuusikymppisenä puuhun, saat koko omaisuutesi kerralla mukaan.
Mitä suotta odottamaan kun korot on lähes nollassa ja ja hinnat enntyksellisen alhaalla, menet vain rohkeasti pankkiin laskelmat mukana niin varmasti myöntävät lainaa sijoittajanerolle.
Se mitä luulit osoittavasi pitää paikkansa ainoastaan siltä osin että ostaminen on toki helpompaa tänä päivänä, kiitos pankkien, maksaminen taas ei kun silloin aikoinaan on tainnut takaisinmaksuaika olla maksimissaan 15v.
Uusi asunto tuosta paikasta varmaan maksaisikin sen miljoonan.
Ajatella että -64 maksoi asunnosta 36.600€ ja nyt siitä samasta asunnosta voisi saada 725.000€. Onkohan tuo ikivelan aikanaan ottaneet kovinkin katkeria tekemästään ratkaisusta. On tainnut tulla tehtyä jo pari remppaakin, joihin on mennyt monta tonnia.