Äitini kuoli taannoin, jolloin silloiseen asuntoomme jäi asumaan eloonjäänyt puoli-isä. Äitini ja puoli-isä olivat naimisissa (luultavasti. Olin 10 kun viimeksi äitini näin, en siis muista tarkalleen..) Itse muutin biologisen isäni luo asumaan.
Tapauksesta on nyt 8 vuotta eikä kuolinpesää ole vieläkään purettu/jaettu.
Nyt yhtäkkiä isäpuoleni haluaakin jakaa pesän, ja perukirjassa sovittujen hintojen mukaan. Ymmärtääkseni asunnon arvo on kasvanut kymmeniä prosentteja tässä ajassa, enkä todellakaan purematta niele sitä, jos saan vain murto-osan minulle kuuluvasta perinnöstä.
Onko minulla siis oikeus vaatia minulle kuuluvaa osuutta asunnosta nykyhinnan mukaan, vai joudunko todellakin tyytymään perukirjassa määritettyyn summaan?
Tapauksesta on nyt 8 vuotta eikä kuolinpesää ole vieläkään purettu/jaettu.
Nyt yhtäkkiä isäpuoleni haluaakin jakaa pesän, ja perukirjassa sovittujen hintojen mukaan. Ymmärtääkseni asunnon arvo on kasvanut kymmeniä prosentteja tässä ajassa, enkä todellakaan purematta niele sitä, jos saan vain murto-osan minulle kuuluvasta perinnöstä.
Onko minulla siis oikeus vaatia minulle kuuluvaa osuutta asunnosta nykyhinnan mukaan, vai joudunko todellakin tyytymään perukirjassa määritettyyn summaan?
Vastaukset 2
Vanhimmat
Ositus (omaisuuden jako lesken ja kuolleen puolison perillisten kesken) tehdään ositushetken arvojen mukaan. Jos pesässä ei ole muuta omaisuutta kuin asunto, isäpuolellesi kuuluu puolet asunnosta ja rintaperillisille (eli sinulle ja muille äitisi lapsille, jos on) toinen puolikas.
Perukirjan merkityillä arvoilla ei ole merkitystä osituksen / perinnönjaon kannalta.
Saamasi vastaus on tismalleen oikea, ellei leski ollut varakkaampi puoliso ja ellei äidiltä jäänyt asunnon lisäksi muuta varallisuutta.
Heitän vielä vähän mietittävää tilanteen ratkaisemiseksi. Varakkaamman lesken ei tarvitse antaa osituksessa tasinkoa kuolleen puolison perillisille, mutta toisinpäin pesä menee puoliksi. Pesään huomioidaan siis myös lesken kaikki nettovarat äidin kuolinpäivän tilanteessa.
Vaatia siis voit nykyarvoa tai mitä tahansa, mutta homma hoituu sovintojakona vain molempien suostumuksella.
Ilmeisesti äidin kuollessa leskellä ei ollut muuta asuntoa, koska hän on saanut elinikäisen hallintaoikeuden puolisoiden yhteiseen kotiin ja koti-irtaimistoon.
Lesken ei tarvitse luopua hallintaoikeudestaan, vaikka hän muuttaisi muualle asumaan. Hän voisi panna asunnon vaikka vuokralle omaan lukuunsa.
Ehkä lesken tarjous on härskisti alakanttiin juuri hallintaoikeuden takia, koska sinä et voi saada väkisin osuuttasi irti hänen eläessään tai kunnollista hintaa myydessäsi hallinnanalaisen puolikaasi ulkopuoliselle.
Tämä lesken ilmeinen hallintaoikeus sinun kannattaa huomioida realiteettina lesken hintatarjousta punnitessasi. Jos taas et halua myydä, niin leski voi hakea jakoa, mutta silloin hänen tulee luopua hallinnastaan ja talo voi prosessin edetessä mennä yleiseen myyntiin rasitteesta vapaana, ellette pääse sopujakoon.
Olet ehkä kokeneemman konkarin kanssa tekemisissä, joten esitä asiakirjat ennen allekirjoitustasi vaikka pankkisi lakimiehelle, ettet mene tietämättäsi retkuun.