Pidä varasi norjalais pojan ja thai ladyn rakennuttamista taloista.Myydessä ovat sulaa vahaa,mutta kun rahat saaneet,niin silloinpa alkaa löytymään ongelmia.
Jos suunnittelet asunnon ostoa..
Huahin
27897
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 2 sääntöjenvastaista viestiä.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 27
Vanhimmat
pimeä viesti;)
Phukettia kehuvat ja siellä viihtyvät
Yhtä pimeä kuin Hua Hiniä kehuvat ja siellä viihtyvät.
Asunnon ostaminen Hua Hinnistä on aivan turvallista, kun ottaa asioista selvää.
Kyllähän sekä norjalaiset että suomalaiset grynderit osaavat vetää tietä-
mätöntä linssiin, mutta perehtymällä Thaimaan lainsäädäntöön, ei tule
nenästävedetyksi.
Suomalaisillekin on myyty satoja taloja ilman , että taloja olisi rekisteröity
ostajan nimiin. Tällöin talon omistaa se, joka on hakenut talolle rakennusluvan,
eli grynderi!!!, vaikka myyjä toista väittääkin.
Tärkein asia on ottaa selvää siitä, onko myytävä talo rekisteröity asianmukaisesti ja onko grynderi/myyjä maksanut kaikki verot
(kiinteistövero ym rekisteröintimaksut)
Tämän saa selville Land Officesta.
Rakennuttajat koettavat kiertää verotusta ja rekisteröintimaksuja ja myyvät
taloja, joita ei ole rekisteröity.
Se on Thaimaan lain mukaan laitonta ja siitä seuraa sanktioita.
Tonttiahan ulkomaalainen ei Thaimaan lain mukaan voi omistaa, mutta
se voidaan liisata tai yhtiöittää, jolloin ulkomaalainen voi rekisteröidä
tontin yhtiön nimiin.
Ottakaa asioista selvää ennen kaupantekoa. Myyjien lupauklsiin ei aina
kannata luottaa.
mitä järkeä ylensäkkään on ostaa taloja ,jos on varallisuutta seisottaa rahojaan niin paremman tuoton saa kun vie rahat paikalliseen pankkiin pitkäaikaiselle tilille ja saa talletuskoron jonka sitten käyttää lomailuun,talokaupoissa menettää aina ne rahansa,ellei toinen yhtä tyhmä satu ostamaan sitä taloa kun kaupittelet sitä eteenpäin,ja se on todella vaikeata kun tyhjiä ja keskenjääneitä taloprojekteja on pilvinpimein etenkin HuaHinin alueella,vuokraaminen on sitten jokaisen omassa harkinnassa kuinka paljon maksaa,siinä sitten se sanaparsi: ei se tyhmä joka pyytää vaan joka maksaa!!!!!!! se sitten monesti osuu Suomalaiseen lomailijaan kun vuokrailevat loma -asuntojaan toiselta Suomalaiselta tahi keneltä vaan.
Thaimaassa on järkevää sijoittaa juuri sen verran minkä voi hävitä oman talouden siitä horjahtamatta !
Kyllä asunnon ostaminen Hua Hinnissä on yhtä turvallista kun muuallakin,
jos vaivautuu ottamaan asioista selvää.
Pelkän kauppiaan puheisiin ei kannata luottaa, vaan kannattaa ottaa selville
rakennuttajan taustat ja talojen rekisteröinnit- ovatko ne kunnossa vai
onko rakennuttaja/myyjä "unohtanut" rekisteröidä ne, koska se maksaa melko
paljon.
Kyllähän talon vuokraaminen on tuottoisaa bisnestä- 350-400 €/viikko!
viime vuonna meidän talon bruttotuotto oli 9000 euroa...tuota sijoitusta en saa Suomessa ilman riskiä mistään. 6 vuodessa on talo maksanut itsensä tällä menolla.
Itselläni on metsää reilut 800 hehtaaria. Thaimaasta en ostaisi taloa, jos ei voi tonttia ostaa. Lisäksi siellä on eri lait ja säännöt ulkomaalaisille ja kotimaan kansalaisille. Onhan tuota aurinkoa ja oikeudenmukaisempaa elämää ja maita aasiassa. Minulle sopii mainiosti vaihtelevat maisemat eri paikoissa ja hotelleissa majoittuneena kuin yhteen paikkaan ja maisemaan juuttuneena eläminen, josta todellinen vapaus puuttuu. Haluan nauttia kaikista kansalaisoikeuksistani, jotka perustuvat rehellisyyteen ja oikeudenmukaisuuteen. Jokaisen tulee olla samanarvoinen lain edessä. Riedän lukuisia poikkeuksia, jotka Thaimassa eroavat oikeudenmukaisuuden periaatteen noudattamisesta thai vs. ulkomaalainen.
Niistä asioista ei vain ole luetteloitua tietoa missään. Jos sen luettelon näkisitte niin olisi karmivaa.
Japani, singapore, vietnam, siinä jo fiksumpia maita aasiassa ja niitä on paljon lisääkin.
Olen kanssasi samaa mieltä.
En ymmärrä miksi kannattaisi "ostaa talo" Thaimaasta. Edullisesti voi asua ilman sitoumuksia. Paikkaa voi vaihtaa sesongin mukaan; välillä maaseudulla, rannalla, välillä kaupungissa aina tilanteen mukaan ilman asunnon ostoon liittyviä riskejä...!
Sadantuhannen Euron sijoituksella voi elää Kaakkois-Aasiassa vuosikausia, jos osaa etsiä kohtuuhintaisen majoituksen. (Esim n. 200€/kk = 2400€/vuosi on yhteenlaskettuna n. 24.000€/10 vuotta), eli sadalla tuhannella Egellä voi asua Kaakkois-Aasiassa hyvin, hienosti ja helposti n. 40 vuotta...!
Monet hukkaavat rahansa Thaimaan asuntoihin luullen, että ne ovat edullisia.
Jokainen tyylillään!
Jos todella tyytyy sellaiseen rotanpesään, jonka saa 200 €/kk, niin
mikäs siinä.
Varmaan kolme kuukautta kuluu mukavasti rottien kanssa.
Mutta jos on kyllästynyt jatkuvaan pakkaamiseen ja reissaamiseen ja haluaa
vain nauttia omasta rauhasta ja talosta, ja hotellielämä kaikkine lieve-ilmiöineen
alkaa ottamaan päähän, niin silloin oma talo on paras ratkaisu.
Mitähän esim 3 kk:n loma tasokkaassa hotellissa maksaa???
Kuka viitsii asua hotellin pienessä kopperossa kolmea kuukautta??
Oma talo on ihana ja jos haluaa vuokrata sitä, niin aina on halukkaita
vuokralaisia. Vuokratuloilla kattaa ylläpitokustannukset ja rahaa jää
säästöönkin. Kannattaa vain katsoa tarkkaan, keneltä tuon talon ostaa. Moni
on tullut huijatuksi, mutta viisas ei mene vipuun.
Oma talo-paras loma!!!
En asu pienessä kopperossa, vaan omakotitalossa. Rakennettu 4 vuotta sitten.
2h, keittiö, kylpyhuone, iso terassi, TV, WLAN, ilmastointi, sata metriä valkoiselta hiekkarannalta. Sähkö ja vesi kuuluvat hintaan.
Rottia ei ole näkynyt.
Mistä sait päähäsi tuon kolme kuukautta?
Olen sen verran seuraillut talojen vuokraushintoja, että tuolla hinnalla, 200 €/kk
EI TÄÄLTÄ SAA VUOKRATTUA kunnon asuntoa.
Viikkohinnat ovat tuota luokkaa, mutta jos tuo talo on thaikkuvaimosi suvun
omistuksessa, niin silloin se voi olla mahdollista!
Mutta silloin joudut kyllä elättämään koko suvun "kaupanpäälliseksi"!.
PATONG. Rivitalosta 3h keittiö / 10 000b/kk . 6kk-12kk:n sopimus. Kerrostalo yksiö 6-8000b/kk 3kk:n sopimus.
Aivan Hua Hinin asuntojen/hotellien hinnat ovat korkeammat kuin muualla thaimaassa. Uskokaa se vihdoin.
Jos pitää laskea joka penni ja etsiä se halvin vaihto-ehto, niin silloin on parasta
pysyä Suomessa ja tyytyä haaveilemaan.
Itse maksoin omasta talosta pari vuotta sitten n 100000 euroa, n 100 m2 ja iso tontti ja
turvallinen ympäristö.
Kyllä laadusta kannattaa maksaa hiukan enemmän mutta jos haluaa päästä
halvalla, niin onhan niitä rotankoloja saatavilla.
Sokea reettakin näkee että Hua Hiniin on päässyt muodostumaan käsittämätön asuntojen hintakupla, ja joka tulee puhkeamaan väistämättä. Siinä käy juuri niin kuin esimerkiksi Espanjassa jo kävi ja hinnoista purskahtaa iso mätä pois.
Voi voi näitä ihmisiä jotka ovat euron surkean kurssin aikana ostaneet omistusasunnon thaimaasta viimeisen 6 vuoden aikana. Hua Hin on taas niin ylihinnoiteltu taas asuntojen hintojenkin suhteen nykyään että kiitos ei.
Aivan totta thaimaasta löytyy siistejä uudehkoja kaksioita vuokralle tuohon noin 200€ kuukaudessa hintaan. Itse asunut nyt monet talvet samassa 60m² kaksiossa Bangkokissa jossa viihdyn todella hyvin. Syyskuun puolessa välissä taas talveksi takaisin kotiin lämpöön
Vuonna 2008 eurolla sai yli 52 bahtia. Nykyään vaivaiset 41 bahtia. Kannattaisi pistää nuo asunnon osto suunnitelmat jäihin ainakin jos turistialueilta asunnon ostoa suunnittelee näinä aikoina.
Tuo euron kurssin romahtaminen johtuu Kreikan ja eräiden muiden euro-
maiden talousongelmista. Mutta niin kauan, kun EMU pidetään väkisin koossa,
ei kurssien suhteen ole paljon toivoa.
Jos kurssi pysyy tuossa 1/42, niin kaupanteko kannattaa. Kurssi ei nouse enää
52:n tasolle. Siitä EMU pitää huolen.
Mutta asuntojen hinnat nouset Thaimaassakin, joten turha asunnon oston siirtäminen ei myöskään ole viisasta.
Ja ikääkin tulee lisää joka vuosi.
Kaupantekoon liittyy aina riskejä ja jos pelkää ottaa riskejä, niin on parasta
pysyä kotimaassaa.
Voihan lentokonekkin pudota.
No minä olen joka vuosi 4-7kk.Pattayan Jomtiella asun uudessa kerrostalo kaksiossa hinta 10000thb kuukaus puolen vuoden sopimusella. Kaveri joka osti samallaisen kämpän samasta talosta.Asuu myös siinä loka-huhtikuu. On yrittänyt vuokrata sitä kämppää kesällä kun ei itse tarvii mutta eihän sielä ole kesällä kuka vuokraisi.Kesällä tuhansia asuntoja tyhjänä.Niin se siitä vuokra tuotosta.
Niin ja minulla on siinä lähellä paikka jossa säilytän Mopon, Golf välineet sekä muita tavaroita hintaan 100thb kuukaus. Toki on se asunto minun käytettävissä myös kesällä jos tarviin kun eivät löydä siihen vuokralaisia.Maksan vaan vuokran siltä ajalta. Ei tarvii matkalle kuin lentolaukun . Eikä aina sitäkään tosi helppoa matkailua.
Omassa kämpässä on se etu että siellä on aina kaikki mitä tarvitset. Tuttu toimiva keittiö, isot taulu- teeveet, kunnon äänentoistolaitteet, iso jääkaappi ja pakastin, hyvä nettiyhteys, hyvä sänky, mukavat peitot, kunnollinen ilmastointi, oma auto ja oma moottoripyörä ja oma vesijetti.
Reilun kokoinen jakuzzi jne. Mitään ei tarvitse etsiä eikä vuokrailla vaan kaikki on omaa ja toimivaa. Loma alkaa 15 minuuttia sen jälkeen kun astut ovesta sisään ja napsautat ilmastoinnin päälle.
Tuollaista varustetasoa et saa mistään hotellihuoneesta joka on mitoitettu ja suunniteltu juuri sinun tarpeisiin. Sijainti kun on vielä hyvien kulkuyhteyksien päässä vaikka mihin niin a vot!
Aivan , samat hommat kun kotona, Rahtaa kaupasta ruokaa, valmistat, tiskaat, peset pyykit , siivoat jne. , joo- joo turha alkaa kehuskella miten halpaa työvoimaa on
saatavilla. On omaa ja toimivaa , Muutaman kerran kokemusten jälkeen , pidämme
Hotelliasumista arvossa
Minkämerkkisellä ja mallisella vesijetillä kurvailet sisämaassa pellon laidassa :)
Hyviä juttuja !
No saman merkisellä vesijetillä millä sinä Suomessa .Maaseudulla pellon laidassa.Helppoa on eikö vaan Hönö.
Näin se on. Kukapa sitä viitsii olla pienessä hotellihuoneessa kolmea kuukautta.
Omassa talossa saa elää oman rytminsä mukaan ja ruoanlaittokaan ei ole ongelma,
ellei viitsi itse laittaa ruokaa.
Ravintoloita löytyy lähiseudulta ja ruokakauppojakin on lähistöllä
Oma talo paras loma!!! Sinne voi kutsua Suomesta vieraita, jolloin ei tarvitse
maksaa kalliita hotellimaksuja.
Meillä jokoisella on omat asumis tapamme.Minulla on täällä Etelä Suomessa rivari kaksio.Taikuissa asun kerrostalo kaksiossa.En minä tarvii isoa omakoti taloa.Sillä kun elelen sinkkuna niin kyllä senmoinen kaksio riittää ihan hyvin myös taikuissa.Kun tulee Suomesta jälkeläiset kyläilemään niin otan pariksi viikoksi läheltä hotellihuoneen itselle.Sillä olen tottunut asumaan muutamaqn viikon pätkiä hotellihuoneessa.Sillä aikaisenmin kun olin työ elämässä niin joutuu matkustelemaan.Eikä työn antaja vuokrannut isoja omakoti taloja.