Olemme ostamassa vanhaa paritalon puolikasta, johon tehdään vielä ensin kuntotarkastus. Märkätilojen osalta pintapuolinen kosteusmittaus on kuitenkin melko turhaa, sillä kosteutta löytyy pinnasta ja esim. lattiakaivon reunoilta kai käytännössä aina. Osaako joku sanoa, ovatko kylpyhuone ja lattiakaivollinen sauna automaattisesti ns. riskikohteita (Kuntotarkastuksen suoritusohjeen mukaan)? Pitäisikö kuntotarkastajan porata reikiä ja tutkia tarkemmin märkätilan mahdollinen kosteusvaurio, jos (kun) kosteutta löytyy. Jos pitää, niin mistä tämä tehdään? Esim. lattianrajasta kylpyhuoneen ulkopuolelta?
Kiitos jo etukäteen vastauksista.
Kuntotarkastuksen riskikohteet
Kylppäri arveluttaa
4
425
Vastaukset
- nyyyyh
Välittäjä_LKV
23.6.2011 17:09
0
Sulje
Ainakin minua vainonnut henkilö paljastui, eli sinä, "Aurinkolahden asukas" "okt kuningas" "okt kreivi" "Aulis merenkulkija(?)" ainakin 100 muuta nikkiä, etenkin Asuntojen Hinnat palstan häirikkö. - jaska758
Suositus on olla käyttämättä suihkutiloja 3-4 päivää, sitten saa aika luotettavan mittaustuloksen.
- dffdgfgfg
No ei niitä porauksia kyllä kukaan kuntotarkastaja ala tekemään kosteissa tiloissa.
Eri asia on joku kuiva tila. Meillä tarkastaja porasi talliin reijän, että pääsi kokeilemaan kulmasta villojen kuivuuden. Kuivat tietysti oli.
Veikkaan, että tarkastaja teki sen vain sen takia, että ostaja saisi kuvan, että tarkastaja todella tekee "oikeita" tarkastuksia. Jos villat olisivat olleet märät, niin eiköhän se olisi jo näkynyt sisäpuolen cyprokissakin... kuitenkin 15 vuotta vanha talo, josta puuttui sadevesijärjestelmä. Sen kulman se valitsi sen takia, että ulkopuolella oli rännien syöksyputki joka oli 15 vuotta valunut seinän viereen ja roiskinut vettä sokkeliin.
Muutama päivä ilman suihkua ja jos lattialämmitys löytyyy, niin lämmöt täysille. Muistaa sitten päivää ennen kuntotarkastusta laittaa lämmöt normaalille.
Ettei aiheuta keskustelua siitä, miksi lattia on niin kuuma :-) - bvnvbnbc
Ei ne mitään riskikohteita ole, jos ne on huolellisesti tehty. Sitähän ei ikinä tiedä ja pintamittaus ei sitä kerro. Jos kyseessä on vanha paritalo, niin kuinka vanha tarkalleen? Onko pesuhuone/ sauna alkuperäisessä kunnossa?
Jos ikään on reilusti yli 15 vuotta, niin sen aikaiset määräykset ovat ihan toista kun nykyiset eli ei välttämättä ole mitään rakennusmääräyskiä rikottu, vaihka kosteutta löytyisikin.
Jos pesuhuone on alkuperäisessä kunnossa ja olette suunnittelemassa sinne remonttia, niin älkää siitä välittäkö vaihka vähän kosteutta löytyisikin. Kaikki on korjattavissa. Remontti vaan huolella läpi, niin teillä on uusi komea pesuhuone.
Pesuhuone ei kuitenkaan ole asuintila eli siellä ei vietetä aikaa samanlailla eikä altistuta sille pahalle sanalle jota ei saa käyttää kun puhutaan myymisestä/ ostamisesta :-)
Kuinka monta kesämökin saunatilaa esim suomesta löytyy, missa on kosteusongelmia? Niitä on tuhansia, eikä siitä välitetä... Ei sielläkään asuta, vaihka käyttöaste on varmasti suurempi kuin omakotitalon sauna. Tää nyt oli sitten mun ihan oma mileipide... Ei löydy mitään faktaa tukemaan tätä :-)
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Persujen mukaan rasismi on huumoria
Vaan kun koomikko kutsui Halla-ahoa fasistiksi, niin piti haastaa oikeuteen. Mihin se huumorinitaju yhtäkkiä hävisi? ⠀3136951Rasismia kaikkialla näkevät ovat Suomen tyhmimpiä ihmisiä
ja monillahan kuluu myös mielialalääkkeitä, eli päässä on ongelmia. Mutta he eivät tajua kuinka paljon ja ihan todellis2726466Ei kahta sanaa etteikö Petteri Orpo hyväksy rasismia
Koska jatkaa hallituksessa rasistisen perussuomalaisiksi itseään kutsuvan puolueen kanssa. Se on Petteri Orpon arvomaai475745Mitkäs nuorisoporukat ovat toisia nuoria ryöstelleet (selvää rassismia)
No poliisi kertoo, että maahanmuuttajataustaisia ovat, ja isot porukat sillä yhden suomalaisen uhrin kimpussa on ollut j1635138Pitkän linjan yritysjohtaja: Suomen tapahtumat eivät ole Aasian kärkiuutinen
Viimeaikaista kohua on käytetty sisäpoliittisena lyömäaseena, Thomas Zilliacus sanoo. – Koska asiaa kuitenkin kommentoi533965Hallitus on kaadettava ja Orpon on erottava
Mikään muu hallitus ei ole oman elämäni aikana tuhonnut näin paljon tämän maan taloutta ja työllisyyttä sekä suomen main2713941Lasse Lehtonen vaatii persuja pyytämään anteeksi aasialaisilta
Persut ova romahduttaneet Suomen maakuvan parissa päivässä negatiiviseksi rasismillaan ja se alkaa vaikuttamaan jo Suome1433549Demarit ovat oikeasti törppöjä eli heikkoälyisiä
ja todistavat sitä päivittäin täällä lapsellisilla jutuillaan. Kauheasti on hehkuttaneet kuinka demarien kannatus vaan273272HS 12/25 kysely: persut romahti, demarit raketoi
Kyyti on kylmää persuleirissä, saattaa vetää siellä silmätkin viirulleen. Sen sijaan SDP:n puoluetoimistolla voidaan pok503211Rasismi rapauttaa Suomen mainetta ja hallituksen hiljaisuus pahentaa vahinkoa
Finnairin viesti Japanista on pysäyttävä: suomalaisen politiikan rasismikohut heijastuvat suoraan matkustuspäätöksiin ja3833026