Auttakaas tietämätöntä. Paljonko on ns. hyvä ja realistinen tinkaus pyyntihinnasta prosentteina jos oikeasti on kiinnostunut ostamaan? 10,15, 20% Puhun nyt kolmio / neliörivareista Tampereella. Entä paljonko vaikuttaa se, että asunto on ollut pitkään myynnissä? Kuullut sellaisenkin, että oli tehty okt tarjous muutama tuhat vajaa pyynnistä ja talo ollu 6kk kaupan ja eivät olleet hyväksynyt tarjousta! Halusivatkohan edes myydä...
Paljon on keskustelua suuntaan ja toiseen kannattaako ostaa nyt vai odottaa, mutta mistä noista tietää :/
Paljon on keskustelua suuntaan ja toiseen kannattaako ostaa nyt vai odottaa, mutta mistä noista tietää :/
Vastaukset 9
Vanhimmat
Nyt kannattaa jättää ostamatta, sillä asuntojen hintaromahdus on aivan käsillä. Asuntokauppoja tehtäessä tili tehdään osto- eikä myyntivaiheessa. Mitä kalliimman asunnon jätät nyt ostamatta, sitä isomman tilin teet rommauksen jälkeen. Viisas tuhnuttelee nyt rauhassa vuokra-asunnon soffalla ja kohta kypsät kinkut putoavat puusta kouraan.
vaikka tuo "odottelija" olikin provo, mutta tietämättäänkin puhui ihan asiaa
näin on.. korot putoaa ja hinnat putoaa... työttömyys kasvaa ja ihmiset ovat pian kusessa.... vuoden päästä Suomessa ostajan markkinat... Helsingistä keskusta kolmioitakin tulee myyntiin 50 000€, muualla Suomea vielä halvemmalla.. Tampareelta jopa 20 000€.. korot marginaaleineen alle 1% ja pankit antaa rahaa minkä kerkeää kiitos EKP:n.. Koko Suomi kääntyy katolleen ja nykyiset työssään menestyneet omistajat työttöminä luovuttavat asuntojensa avaimia uudelle eliitille. Tälle kansakunnan kermalle joka on jaksanut sosiaalitukien voimalla odottaa uutta kansannousua ja nykyisen talouspolitiikan tuhoa.
Ei noin.
Asunnosta tarjotaan sopiva ja omasta melestän oikea hinta, prostenteilla ei osteta mitään.
Jos myyjä on täyspäinen, niin hän on jo miettinyt paljonko asunnosta voisi saada ja pyöristänyt hinnan siitä ylöspäin sopivaan hintaan. Jos pyynti on vaikka 189.000, niin asunto voisi lähteä tarjouksella 185.000 tai 180.000.
Jos tinkivaraa on enemmän kuin 5%, niin ei varmaan kannata edes hieroa kauppaa, ellei kohde ole sitten todella mieleinen.
Markka-aikana kun ostin ensimmäistä asuntoani, sen pyynti oli juuri 189.000. Tarjosin 185.000 ja kaupat tuli. Asunto oli ollut myynnissä kolme-neljä kuukautta ja alkuperäinen pyynti 209.000. Myyjä oli siis juuri kypsynyt 10 % alennukseen, ja paljon enempää tinkivaraa sen päälle tuskin olisi ollut.
Nyt vaihtaessani isompaan tarjosin 9 % alle pyynnin. Asunto oli minulle kaikin puolin niin sopiva, että olisin maksanut tarvittaessa enemmänkin, mutta kun tämäkin riitti myyjälle niin mitä sitä turhaan. Eihän minun tarvinnut tarjouksessa kertoa miten paljon halusin kyseistä asuntoa.
Aika vähältä kuulostaa tuo 5%. Tai 189:stä 185:een. Mielipiteitä esim. 220 000 pyynti vanhasta omakotitalosta
Usein voit joutua korottamaan tarjousta esim. kilpailutilanteen vuoksi.
Hinta voi nousta vaikka 220-240 välimaastoon......
mietipä sitä, ettei jää luu käteen!!!!!!!!!!
Niin ja ostaa pitää jos todella on hinku ja puolipakko.Se tinkaus ei onnistu kaikilta se on harvojen laji ja tähän ei ole koulua kuin elämän koulu.
Jos kohde on sellainen että se mielyttää sangen paljon niin sillä 5-10% ei ole pierunkaan verran merkitystä laskussa tai nousussa.
No joo ... Ensinnäkin näille asuntokuplan puhkaisijoille sellainen tieto, että tota kuplan puhkaisua jankutettiin näillä palstoilla jo kymmenen vuotta sitten. "Ei kannata ostaa, odotellaan ... odotellaan, että kupla puhkeaa ...", hoettiin kuin yhdestä suusta. No, siinä muiden odotellessa olen tehnyt jo lähes satatuhatta voittoa muutamilla onnistuneilla kaupoilla. Että jatkakaa odottelijat vaan odottelua, koska te ette tule koskaan ostamaan yhtään mitään. Koska vaikka hinnat laskisikin hiukan, niin te onnettomat vaan odottelette, että vieläköhän ne laskisi lisää, ja ette saa koskaan ostettua yhtään mitään. Ette saa ajoitettua ostoanne kuitenkaan oikein. Ja asunnoista taitaa olla kuitenkin pääkaupunkiseudulla enempi pula, kuin ylitarjonta. Se on jo lähtökohta, joka ei hirveästi tue "kuplan" puhkeamista.
Tohon tinkaamiseen sen verran, että kannattaa kokeilla esim. 10% tinkauksella. Jos ei nyt sillä suoraan lähde, niin siitä voi lähteä tekemään jatkotarjousta ja lopulta kultainen keskitie löytyy. Kaikki asuntokaupat ovat kuitenkin tapauskohtaisia, eikä tuntemattomasta kohteesta voi oikein koskaan sanoa, että millä se nyt mahtais lähteä. Itse en koskaan lähde tarjoamaan alle viiden prossan tinkauksella. Toistaiseksi ollut hyvä taktiikka.