Myyjän vastuu osaketalon rakenteista...

Ei pidä mennä mitään availemaan tosta noin vain, jos on homevaurioepäily. Silloin noudatetaan asbestipurkuohjeistusta, jolloin ei sairastuteta perhettä lisää eikä saastuteta irtaimistoa.

Onko talossa valesokkelirakenne?

No kyllä on niin identtinen asia täälläkin meneillään 2 tasoisessa rivarissa. Ainoastaan ei pysty todistamaan, että myyjä tiesi hajuista. Heti muuttaessa huomasimme hajut, tai ei voinut olla huomaamatta ja rupesimme oireilemaan. Asunto myytiin hyvä kuntoisena.

Asunto-osakeyhtiö ei noteeranut riittävällä vakavuudella, vaikka ilmoitimme jatkuvista oireista asunnossa ollessa. Palkkasimme omalla rahalla kalliit tutkimukset.
Sisäilmanäytteiden perusteella myös terveystarkastaja laittanut asumiskieltoon asunnon. Muutettu vuokralle, jälleen omalla kustannuksella kaikkien muiden menojen lisäksi. Tarkka syytä ongelmiin ei vielä tiedossa.

Pakko varmaan nyt palkata lakimies ja haastaa myyjä ja taloyhtiö asiasta?

Kyllä nyt on auennut silmät todellakin tähän touhuun. Asunnot myydään huijaamalla, ei ilmoiteta taloyhtiölle ongelmista, vaan myydän äkkiä pois ja otetaan max taloudellinen hyöty ja yritetään laittaa seuraava osakas maksumieheksi. Tehdään vielä täydellinen pintaremontti ja yritetään peitellä ongelmaa ja vielä saadaan parempi hintakin kun mielikuva hienosta asunnosta. Taloyhtiö taas reagoi, että uusilla asukkailla home korvienvälissä, koska aikaisempi osakas ei ilmoitellut mitään.

Nyt reagoi, on pakko. Terveystarkastaja antanut takarajan, milloin taloyhtiön pitää esittää korjaussuunnitelma terveyshaitan poistamiseksi.

Oireet alkoivat välittömästi. silmät vuotaa punoittaa kotona. Hengitysteitä polttelee, ääni menee käheäksi. 2:lla ihmisellä. Lapsella yskää mikä ei lähde pois. Lima koko ajan kurkussa, sekä nenässä. Eli niiskuttaa koko ajan. Eli lapsella pahemmat oireet. Ihme lievää lämpöilyä ollut, mitä tietysti ei voi suoraan yhdistää asiaan, koska oire ei ala välittömästi asuntoon tullessa. Sekä itse väsynyt koko ajan ja päänsärkyä, mitä ei ole ennen ollut. Noitakaan ei voi tietysti suoraan yhdistää asiaan, mutta kyllä kaikki oireet riippuu samasta asiasta.

Myyjä puhuu piilevästä virheestä, vaikka syy vielä epäselvä. Hän tai he eivät omasta mielestä ole missään vastuussa, koska hän on vain myynyt asunto-osakkeen, joka on vain paperi, niinkuin mikä tahansa osakepaperi, eli sillä saa asumisoikeuden taloyhtiön asuntoon. Taloyhtiö hänen mielestä pelkästään vastuussa, ja me paperin uusina omistajina yksi vastuun kantajista.

Oikeasti tuollaiset asiat ei tule myyjälle yllätyksenä. Hajutkin aivan päivän selvät, mistä he tiesivät. Näyttöä ennen pitäneet läpivetoa, joka auttaa hetkeksi. Kokeiltu on. Täysiä huijjareita nuori perhe. No saipa ainakin toistaiseksi hyvän pesämunan huijattua meiltä uudehkoon hienoon omakotitaloonsa.

Jos tässä ei lopulta oikeus toteudu, eikä saa huijattuja rahoja pois, niin pistän kyllä paikkakunnan ja nuoren perheen nimet tänne näkyviin, niin voivat olla itsestään oikein kunnolla ylpeitä. Tosin tällaisia ihmisiä ei ikävä kylläkyllä hetkauta mikään.

Itse vielä niin hyväuskoinen oli, eikä ymmärtänyt, että moni kakku päältä kaunis. Täysin pintaremontoitu homeosake, josta tuli maksettua rakennetutkimusten perusteella, mitä tullut osakkeiden kunnosta ilmi, vaikkei vielä "homeenlähdettä" löytynyt ainakin 30 000e liikaa, ennen näitä tulevia home korjauksiakin. Tuli uskottua myyjän, oli niin luotettavan ja asiallisen oloinen inssi.

Vinkkinä kyllä kaikille. Olkaa oikeasti tarkkoja näiden asioiden kanssa. Ei sitä itsekään voinut kuvitella, että itse joutuu tämmöisen huijauksen kohteeksi.

Kohde näytti aluksi juuri siltä, mitä olimme etsineet.

kohtalotoveri. kirjoitti:

Nyt reagoi, on pakko. Terveystarkastaja antanut takarajan, milloin taloyhtiön pitää esittää korjaussuunnitelma terveyshaitan poistamiseksi.

Oireet alkoivat välittömästi. silmät vuotaa punoittaa kotona. Hengitysteitä polttelee, ääni menee käheäksi. 2:lla ihmisellä. Lapsella yskää mikä ei lähde pois. Lima koko ajan kurkussa, sekä nenässä. Eli niiskuttaa koko ajan. Eli lapsella pahemmat oireet. Ihme lievää lämpöilyä ollut, mitä tietysti ei voi suoraan yhdistää asiaan, koska oire ei ala välittömästi asuntoon tullessa. Sekä itse väsynyt koko ajan ja päänsärkyä, mitä ei ole ennen ollut. Noitakaan ei voi tietysti suoraan yhdistää asiaan, mutta kyllä kaikki oireet riippuu samasta asiasta.

Myyjä puhuu piilevästä virheestä, vaikka syy vielä epäselvä. Hän tai he eivät omasta mielestä ole missään vastuussa, koska hän on vain myynyt asunto-osakkeen, joka on vain paperi, niinkuin mikä tahansa osakepaperi, eli sillä saa asumisoikeuden taloyhtiön asuntoon. Taloyhtiö hänen mielestä pelkästään vastuussa, ja me paperin uusina omistajina yksi vastuun kantajista.

Oikeasti tuollaiset asiat ei tule myyjälle yllätyksenä. Hajutkin aivan päivän selvät, mistä he tiesivät. Näyttöä ennen pitäneet läpivetoa, joka auttaa hetkeksi. Kokeiltu on. Täysiä huijjareita nuori perhe. No saipa ainakin toistaiseksi hyvän pesämunan huijattua meiltä uudehkoon hienoon omakotitaloonsa.

Jos tässä ei lopulta oikeus toteudu, eikä saa huijattuja rahoja pois, niin pistän kyllä paikkakunnan ja nuoren perheen nimet tänne näkyviin, niin voivat olla itsestään oikein kunnolla ylpeitä. Tosin tällaisia ihmisiä ei ikävä kylläkyllä hetkauta mikään.

Itse vielä niin hyväuskoinen oli, eikä ymmärtänyt, että moni kakku päältä kaunis. Täysin pintaremontoitu homeosake, josta tuli maksettua rakennetutkimusten perusteella, mitä tullut osakkeiden kunnosta ilmi, vaikkei vielä "homeenlähdettä" löytynyt ainakin 30 000e liikaa, ennen näitä tulevia home korjauksiakin. Tuli uskottua myyjän, oli niin luotettavan ja asiallisen oloinen inssi.

Vinkkinä kyllä kaikille. Olkaa oikeasti tarkkoja näiden asioiden kanssa. Ei sitä itsekään voinut kuvitella, että itse joutuu tämmöisen huijauksen kohteeksi.

Kohde näytti aluksi juuri siltä, mitä olimme etsineet.

Lue lisää

toivottavasti saisitte remontin alkuun nyt ja edes vähän helpottaisi asiaanne. kyl mie luulen et myyjä joutuu osallistumaan kuluihin mitkä tulee teidän maksettavaksi ylimääräisenä vastikkeena. vielä kun saisitte näyttöä et myyjä ollu tietoinen asiasta esim. puhunu naapureille, yhtiökokouksessa maininnu asiasta jne... koittakaa kaivella jospa sieltä löytyisi jotain faktaa teidän eduksenne.

ei tässä auta kuin katsoa kuinka käy viekö huijarit voiton vai toteutuuko oikeus edes jollain tasolla.

nuori mummo79 kirjoitti:

toivottavasti saisitte remontin alkuun nyt ja edes vähän helpottaisi asiaanne. kyl mie luulen et myyjä joutuu osallistumaan kuluihin mitkä tulee teidän maksettavaksi ylimääräisenä vastikkeena. vielä kun saisitte näyttöä et myyjä ollu tietoinen asiasta esim. puhunu naapureille, yhtiökokouksessa maininnu asiasta jne... koittakaa kaivella jospa sieltä löytyisi jotain faktaa teidän eduksenne.

ei tässä auta kuin katsoa kuinka käy viekö huijarit voiton vai toteutuuko oikeus edes jollain tasolla.

Lue lisää

Ei ole puhunut mitään kenellekkään,ei hajuista, ei ilmoittanut mitään vaurioista, mitkä näkyy myös rakenteissa osakkeen kohdalla. Syy ongelmaan tosin epävarma.

Kuluttajariitalautakunnasta joutuu odottelemaan yli vuoden mahdollista sovittelua, jos sinne menee, on jonoa. Lakimies on kallis palkata. Maakellarinhajusta myös itse puhuitte. Meillä sädesienipitoisuudet ihan valtavat, miksi asunto meni asumiskieltoon, muita toksiseksi luokiteltuja mikrobeja.

Mutta loppuun asti mennään, tulkoot vaikka taloudellinen konkurssi. Pakko uskoa, että paha saa palkkansa, vaikka eihän tuo oikeus kyllä itsestäänselvyydellä toteudu.

Tässä on yöunet mennyt jo pitkään näiden oireiden ja stressin vuoksi. Asia pyörii koko ajan mielessä...

kohtalotoveri. kirjoitti:

Ei ole puhunut mitään kenellekkään,ei hajuista, ei ilmoittanut mitään vaurioista, mitkä näkyy myös rakenteissa osakkeen kohdalla. Syy ongelmaan tosin epävarma.

Kuluttajariitalautakunnasta joutuu odottelemaan yli vuoden mahdollista sovittelua, jos sinne menee, on jonoa. Lakimies on kallis palkata. Maakellarinhajusta myös itse puhuitte. Meillä sädesienipitoisuudet ihan valtavat, miksi asunto meni asumiskieltoon, muita toksiseksi luokiteltuja mikrobeja.

Mutta loppuun asti mennään, tulkoot vaikka taloudellinen konkurssi. Pakko uskoa, että paha saa palkkansa, vaikka eihän tuo oikeus kyllä itsestäänselvyydellä toteudu.

Tässä on yöunet mennyt jo pitkään näiden oireiden ja stressin vuoksi. Asia pyörii koko ajan mielessä...

Lue lisää

joo haju mikä ilmenee on juuri tuo maakellarin haju meilläkin. ostimme ylä/alakertaan "ensiavuksi" ilmanpuhdistimet näiden avulla toistaiseksi olemme voineet kotona olla. mut jos ilmanäyte antaa synkkiä tuloksia niin kai evakko odottaa meitäkin..:(

voi kuule ei oo täälläkään nukuttu ilman roppeja, kun asia painaa mieltä ja etenkin öisin tuntuu et kaikki paska kaatuu niskaan.

niin mitä tässä muutakaan voi kun hakea oikeutta silläkin riskillä et kaikki menee ja enemmänkin. mut jos kohtalo niin sanelee voimpahan ainakin leipäjonossa sanoa et kaikkeni yritin asian suhteen..:((

nuori mummo79 kirjoitti:

joo haju mikä ilmenee on juuri tuo maakellarin haju meilläkin. ostimme ylä/alakertaan "ensiavuksi" ilmanpuhdistimet näiden avulla toistaiseksi olemme voineet kotona olla. mut jos ilmanäyte antaa synkkiä tuloksia niin kai evakko odottaa meitäkin..:(

voi kuule ei oo täälläkään nukuttu ilman roppeja, kun asia painaa mieltä ja etenkin öisin tuntuu et kaikki paska kaatuu niskaan.

niin mitä tässä muutakaan voi kun hakea oikeutta silläkin riskillä et kaikki menee ja enemmänkin. mut jos kohtalo niin sanelee voimpahan ainakin leipäjonossa sanoa et kaikkeni yritin asian suhteen..:((

Lue lisää

Noinhan se menee, samoilla ajatuksilla.
Itse pidimme läpivetoa asunnossa, vaikka sisälämpötila oli varmaan jotain 15 c.

Kyllä kans miettinyt unilääkkeitä, mut ei anna luonto periks siihen.

Kyllä tässä hirveät itsesyytökset, että miksi kävi näin. Nyt enemmän asiaan perehtyneenä, ihan rakenteista asti, niin oltiin tosiaan otollisia huijauksen kohteita. Hyväuskoisia hölmöjä. Ei pitäisi lähtökohtaisesti luottaa kenenkään ihmiseen, ellei oikeisti tunne.

Mut täytyy muistaa, että 1 ilmanäyte ei kerro mitään. Pitäisi ottaa useita, ja eri huoneista eri aikoina. Huonolla "tuurilla" ei näytä mitään, vaikka todellinen ongelma. Meillä otettiin yksi näyte vain ylläkerrasta ja silti osui heti ja pahasti. Ehkä onni onnettomuudesta kuitenkin, ettei hirveä epätietoisuus vain päällä, miksi oireillaan.

kohtalotoveri. kirjoitti:

Noinhan se menee, samoilla ajatuksilla.
Itse pidimme läpivetoa asunnossa, vaikka sisälämpötila oli varmaan jotain 15 c.

Kyllä kans miettinyt unilääkkeitä, mut ei anna luonto periks siihen.

Kyllä tässä hirveät itsesyytökset, että miksi kävi näin. Nyt enemmän asiaan perehtyneenä, ihan rakenteista asti, niin oltiin tosiaan otollisia huijauksen kohteita. Hyväuskoisia hölmöjä. Ei pitäisi lähtökohtaisesti luottaa kenenkään ihmiseen, ellei oikeisti tunne.

Mut täytyy muistaa, että 1 ilmanäyte ei kerro mitään. Pitäisi ottaa useita, ja eri huoneista eri aikoina. Huonolla "tuurilla" ei näytä mitään, vaikka todellinen ongelma. Meillä otettiin yksi näyte vain ylläkerrasta ja silti osui heti ja pahasti. Ehkä onni onnettomuudesta kuitenkin, ettei hirveä epätietoisuus vain päällä, miksi oireillaan.

Lue lisää

mie valvoin 4 yötä putkeen ja sit puoliso kiikutti hakemaan apua, kun aloin olla aika väsyny ja loppu. ei oo häpee hakee apua jotta jaksaa pyörittää arkea.

juu luotto mennyt ja enemmän kiukuttaa ne ihmiset ketkä tuumaa vaan et: laita vahinko kiertämään uudelle asukkaalle... pistää vihaksi tuollainen ajattelumaailma.

me otettiin ilmanäyte kun makkariin on helppo saada se tunkkainen haju aikaiseksi--> ovi vähän aikaa kiinni niin johan on tilanne päällä. no ei se sitä sano et näyte onnistui mut toivotaan.

ja yks mikä harmittaa kuten muutkin on kirjottanu aikojen saatossa et kukaan ei meinaa ottaa ongelmaa todesta ja sitä vähätellään... mm.. onhan vanhoissa taloissa aina hajuja jne... tai et ihmiset hysteerisia jne....

Paikkakunta alkaa H:lla muttei Helsinki.
Mutta ei tästä enempää vielä tässä vaiheessa...

Itse varmaan sen verran jo altistunut, että huomaa heti, jos jossain sisäilma ongelmia. Tuntuu hengitysteissä.
Miten tätä asuntoa enää edes pystyy remonttienkaan jälkeen myymään hyvällä omatunnolla. Umpikujassa ollaan. Täytyy vaan ottaa omalla kustannuksella säännöllisesti mikrobinäytteet sisäilmasta. Tuskin taloyhtiön puolesta kontroloidaan kuin max kerran....

Oikeasti ei kyllä voi kuvitella, että palaisi enää takaisin. Mutta ei taida olla taloudellisia vaihtoehtoja. Nämä on tämmöisiä asioita, mikä on monen ainoa hankinta/omaisuus minkä ennen eläkeikää saa säästettyä, ja sitten käy näin...

kohtalotoveri. kirjoitti:

Paikkakunta alkaa H:lla muttei Helsinki.
Mutta ei tästä enempää vielä tässä vaiheessa...

Itse varmaan sen verran jo altistunut, että huomaa heti, jos jossain sisäilma ongelmia. Tuntuu hengitysteissä.
Miten tätä asuntoa enää edes pystyy remonttienkaan jälkeen myymään hyvällä omatunnolla. Umpikujassa ollaan. Täytyy vaan ottaa omalla kustannuksella säännöllisesti mikrobinäytteet sisäilmasta. Tuskin taloyhtiön puolesta kontroloidaan kuin max kerran....

Oikeasti ei kyllä voi kuvitella, että palaisi enää takaisin. Mutta ei taida olla taloudellisia vaihtoehtoja. Nämä on tämmöisiä asioita, mikä on monen ainoa hankinta/omaisuus minkä ennen eläkeikää saa säästettyä, ja sitten käy näin...

Lue lisää

Elä otata mitään sisäilmamittauksia eikä koiria haukkumaan. Näistä kalliista tutkimuksista ei ole mitään hyötyä. Jos oireilun perusteella epäilet vakavasti homeongelmaa niin juuri sitä pitää tutkia eikä kaikkea mahdollista muuta.

Etsi HYVÄ ja hyvämaineinen, hyvin koulutettu tutkija, joka tutkii vain homeongelmaa (eikä ole samalla urakoitsija, joka kalastaa itselleen kylkiäisinä salaojatöitä !)ja ottaa näytteet riskirakenteista. Näin saat konreettiset tulokset: onko ongelma ja samalla vielä selviää, että missä se on. Näin toimimalla säästät paljon rahaa ja aikaa.

kohtalotavaritsi kirjoitti:

Elä otata mitään sisäilmamittauksia eikä koiria haukkumaan. Näistä kalliista tutkimuksista ei ole mitään hyötyä. Jos oireilun perusteella epäilet vakavasti homeongelmaa niin juuri sitä pitää tutkia eikä kaikkea mahdollista muuta.

Etsi HYVÄ ja hyvämaineinen, hyvin koulutettu tutkija, joka tutkii vain homeongelmaa (eikä ole samalla urakoitsija, joka kalastaa itselleen kylkiäisinä salaojatöitä !)ja ottaa näytteet riskirakenteista. Näin saat konreettiset tulokset: onko ongelma ja samalla vielä selviää, että missä se on. Näin toimimalla säästät paljon rahaa ja aikaa.

Lue lisää

meille on tulossa tutkimukset tekemään firma joka on mukana ministeriön vetämässä hometalkoo projektissa. terveystarkastaja suositteli kanssa tätä firmaa, kun on erikoistunu just näihin asioihin. juristin mukaan jos käräjille tarvii mennä niin kyseisen firman asiantuntemus on siellä hyväksi todettu riita jutuissa.

ongelmahan on kirjattu jo terveystarkastajan lausuntoon, mutta ei ole vielä selvää onko se homeen hajua vai maaperäistä (rakenteista jne..)---> näin muotoili tarkastaja asian.

sydämesi saattaisi oireilla myös toksiinimyrkkyjen vuoksi, koska kun ihminen saa myrkkyjä sisäänsä ensiksi oireilee heikoin paikka itselläni myös ongelmatilanteessa oireilee sydän ekana toisilla selkä jne. Tietenkin sitten on näitä enemmän perinteisiä riippuen mitä ilmassa on ja kuinka paljon poskiontelotulehdukset silmien kirvely jne.

Homepaskasta ei saa kunnollista kuin täydellisesti purkamalla teillä ei ole terveytenne puolesta vaihtoehtoja kuin myydä osake pois taikka polttaa koko paska. Silloin homevauriot ovat vielä järkevällä tasolla usein kun ei tule hajua, maakellarinhaju on indikaattori sädesienistä, ja ne tarttuvat ja tuhoavat koko irtaimistonne, eikä voi puhdistaa mitenkään se joka sanoo että kosteusvaurioremontti onnistuu on huijari tyhmä tai tietämätön. Kosteusvaurioremontti onnistuu 5 % tapauksista, toivottavasti kuulutte niihin jos jäätte.


En todellakaan halua lietsoa paniikkia, mutta olen vanhemmiltani oppinut senkin että pitkässä juoksussa totuus ja tieto on kuitenkin valtaa.

Vanhat rivarit, jotka tehty kahumaan (erittäin hienojakoista lähes hietaa ei siis edes hiekkaa puhumattakaan sorasta kun pitäisi olla 12-16 mm tai 16-32 mm sepeli siis ilman hienoa päätä tai kaikkein paras ja turvallisin olisi kevytsoro) päälle ilman kapillaarisia kosteuskatkoja ja ilman toimivia kunnollisia salaojia pitäisi lailla kieltää.

Satakunta 1960 kirjoitti:

sydämesi saattaisi oireilla myös toksiinimyrkkyjen vuoksi, koska kun ihminen saa myrkkyjä sisäänsä ensiksi oireilee heikoin paikka itselläni myös ongelmatilanteessa oireilee sydän ekana toisilla selkä jne. Tietenkin sitten on näitä enemmän perinteisiä riippuen mitä ilmassa on ja kuinka paljon poskiontelotulehdukset silmien kirvely jne.

Homepaskasta ei saa kunnollista kuin täydellisesti purkamalla teillä ei ole terveytenne puolesta vaihtoehtoja kuin myydä osake pois taikka polttaa koko paska. Silloin homevauriot ovat vielä järkevällä tasolla usein kun ei tule hajua, maakellarinhaju on indikaattori sädesienistä, ja ne tarttuvat ja tuhoavat koko irtaimistonne, eikä voi puhdistaa mitenkään se joka sanoo että kosteusvaurioremontti onnistuu on huijari tyhmä tai tietämätön. Kosteusvaurioremontti onnistuu 5 % tapauksista, toivottavasti kuulutte niihin jos jäätte.


En todellakaan halua lietsoa paniikkia, mutta olen vanhemmiltani oppinut senkin että pitkässä juoksussa totuus ja tieto on kuitenkin valtaa.

Vanhat rivarit, jotka tehty kahumaan (erittäin hienojakoista lähes hietaa ei siis edes hiekkaa puhumattakaan sorasta kun pitäisi olla 12-16 mm tai 16-32 mm sepeli siis ilman hienoa päätä tai kaikkein paras ja turvallisin olisi kevytsoro) päälle ilman kapillaarisia kosteuskatkoja ja ilman toimivia kunnollisia salaojia pitäisi lailla kieltää.

Lue lisää

Homevaurioihin liittyy aina hysteria ja kohinaa, joka usein liippaa asian vierestä. Valesokkelista puhuminen ja perustuksista puhuminen ei ole välttämättä asiallista kun noiden kirjoittajien kirjoituksista ei ilmene mitään, minkä vuoksi hometta epäillään. Kahumaa on muuten sana, jonka kuulen ensimmäistä kertaa elämässäni.

En kiellä kirjoittajien epäilyjä, sillä nenä on hyvä analyysattori. Mutta vaikeus tulee silloin kun lähdetään tutkimaan mikä sen hajun aiheuttaa ja kuka on vastuussa. Eikä pidä paikkaansa että kosteusvaurio onnistuttaisiin korjaamaan vain 5 prosentissa tapauksista. Jos vaurio on paikallinen, kuten epäilen aloittajan kirjoituksessa olevan, sen korjaaminen hyvin todennäköisesti onnistuu.

Paljon hässäkkää kirjoitti:

Homevaurioihin liittyy aina hysteria ja kohinaa, joka usein liippaa asian vierestä. Valesokkelista puhuminen ja perustuksista puhuminen ei ole välttämättä asiallista kun noiden kirjoittajien kirjoituksista ei ilmene mitään, minkä vuoksi hometta epäillään. Kahumaa on muuten sana, jonka kuulen ensimmäistä kertaa elämässäni.

En kiellä kirjoittajien epäilyjä, sillä nenä on hyvä analyysattori. Mutta vaikeus tulee silloin kun lähdetään tutkimaan mikä sen hajun aiheuttaa ja kuka on vastuussa. Eikä pidä paikkaansa että kosteusvaurio onnistuttaisiin korjaamaan vain 5 prosentissa tapauksista. Jos vaurio on paikallinen, kuten epäilen aloittajan kirjoituksessa olevan, sen korjaaminen hyvin todennäköisesti onnistuu.

Lue lisää

Korjauksista onnistuu ainakin 95 %. Epäonnistuneissa korjauksissa on olettavasti ueien kysymys, siitä, että hometutkija ei ole osannut työtään ja osa vaurioista jäänyt kokonaan löytämättä. Korjausten onnistuminen riippuu tietysti myös siitä, kenen osaamisella ja laatimilla ohjeilla korjaus tehdään. Em. 95 % koskee tuntemaani asiantuntijaa.

Paljon hässäkkää kirjoitti:

Homevaurioihin liittyy aina hysteria ja kohinaa, joka usein liippaa asian vierestä. Valesokkelista puhuminen ja perustuksista puhuminen ei ole välttämättä asiallista kun noiden kirjoittajien kirjoituksista ei ilmene mitään, minkä vuoksi hometta epäillään. Kahumaa on muuten sana, jonka kuulen ensimmäistä kertaa elämässäni.

En kiellä kirjoittajien epäilyjä, sillä nenä on hyvä analyysattori. Mutta vaikeus tulee silloin kun lähdetään tutkimaan mikä sen hajun aiheuttaa ja kuka on vastuussa. Eikä pidä paikkaansa että kosteusvaurio onnistuttaisiin korjaamaan vain 5 prosentissa tapauksista. Jos vaurio on paikallinen, kuten epäilen aloittajan kirjoituksessa olevan, sen korjaaminen hyvin todennäköisesti onnistuu.

Lue lisää

meillä homma alkoi purkautumaan putkikotelosta tulevasta pistävän tunkkaisesta ilmasta ja sit löytämäni paperi missä myyjä vielä tarkemmin kuvaillut ongelmaa niin siitä alkoi paketti purkautumaan.

kun kotelo oli auki niin liekkö ilmaan vapautui jotain, koska sitä aiemmin emme olleet mitenkään oireillut yläkerassa. veristälimaa aivastaessa ja nenää niistäessä jne... eikä helpota muuten kuin olemalla poissa kotoa.

ja tuohon sokkeli asiaan en osaa ottaa kantaa niin siksi en ole siihen liiemmin kommentoinut.

Ilmanäytteet siitä huono, että välttämättä sillä hetkellä ei kulje keräimen läpi näitä haitallisia mikrobeja tai itiöitä. Pitäisi ottaa useampana ajankohtana useasta eri paikasta näyte. Lisäksi voi olla kyseessä näiden mikrobien aineenvaihduntatuotteita eli toksiineja, joita oireilette. Ne ei tietääkseni ilmanäytteissä näy.

Vaikeita juttuja.

Voisko olla, että putkikoteloita pitkin ilmayhteys yläpohjaan, jossa mikrobivaurioita ja kulkeutuu asuntoon.

Entä alapohjan täyttö. Onko siellä kaikki ok, ettei jäänyt rakentamisenaikaisia muottilautoja homehtumaan, mitkä nyt pilaa sisäilman, tai alapohjan täyttömaa, onko ok....

Entäs putkikotelo itsessään. Ettei vain lastulevystä, voi haista myös, jos sopivasti kosteutta päässyt yläpohjan ilmayhteyksistä koteloon.

Koska viemärit on pesty, vai onko koskaan tehtykkään? Meillä Avattiin ja puhdistettiin viemärit,(koko taloyhtiöstä) niin näkisittepä vaan, että mitä tavaraa sieltä viemäristä tulee, vaikka näyttää puhtaalta.
Meillä meinaan kanssa oli samantyyppinen ongelma. Viemärin tuuletusputki meni meidän huoneistosta ulos ja kostealla ja tuulisena päivänä kodinhoitohuoneessa oli "viemärimäinen" haju.
Koteloikaa cyprokilla tuo putki. Jo tuolla pitäisi homma helpottua.
Ja jos talossa on viellä koneellinen ilmanvaihto, niin onko ilmanvaihto putket imuroitu, sekä kone imuroitu pölyistä.

Tuossa on melkoisen suuri mahdollisuus että koko tuon hajuhaitan syy on juuri tuo tuuletusputken kotelo. Jos tuuletusputki on jossain vaiheessa historiaansa vuotanut vesikaton liitoksesta, on siitä saattanut lirahtaa vettä koteloon ja haju johtuu siitä, vaikka sinne ei olisi mitään kasvustoa ehtinyt kertymäänkään.

Lastulevy alkaa haisemaan kun kastuu ja haisee sitten siitä eteenpäin vaikka olisi kuivakin, samoin tuon aikainen lasivilla mitä todennäköisesti on eristeenä käytetty.

Kokeilkaa ihmeessa sitä kotelointia, mutta suosittelisin kuitenkin avaamaan olemassa olevan kotelon ja puhdistamaan sen huolella vaihtamaan mahdolliset vaurioituneet osat. Voisihan sen sitten maalatakkin vaikka niiltä osin mitä jää vaihtamatta ja jotka ovat ehjiä vaurioitumattomia.
Haju saattaa poistua jo sillä mutta varmuuden vuoksi tiivis kotelointi ja varmistus siitä että vuotoja ei enää pääse.

Oikeudessa asia päätetään sen pohjalta, onko asunnossa mikrobivaurion aiheuttama terveyshaitta vai ei. Jos tuo aiheuttaa terveyshaitan niin onko haitta poistettavissa koteloinnilla vai ei. Lähdette hakemaan kaupanpurkua, pienen yksittäisen vaurion vuoksi = iso tappio ja hankalaa elämistä naapureiden kanssa oikeudenkäynnin jälkeen, kun talon maine menee "turhaan".

Oikeudessa saatte ehkä pienen hinnanalennuksen ja kaikkien asianajokulut teidän maksettavaksi, etenkin jos ette lähde kokeilemaan suositeltua korjaamista. Tuo etä myyjä on jättänyt kertomatta havaitsemansa hajuhaitan voi muuttaa asiaa mutta en tiedä miten ja missämäärin. Sehän on petosta ja varmasti haluaisitte sen vuoksi hyvityksen. Hyvitys ei kuitenkaan tule kaupanpurun tai hinnanalennuksen muodossa. Vahingonkorvauksena varmaankin mutta en tiedä miten ja mihin perustuen.

Epätiivis kotelo ja mahdollinen ilmavuoto viemäriputken eristeiden välistä ovat väärä reitti korvausilmalle. Korvausilman ei muutenkaan pitäisi tulla rakenteiden kautta vaan tuuletuksesta ja korvausilmaventtiileistä pääosin.
Tuuletus taitaa olla nykyisin täysin puutteellista, oli vaurioita tai ei / oli hajuhaittoja tai ei.

Terveyshaitta saattaa olla poissa kun laitatte tuon kotelon kuntoon ja asennatte muutaman korvausilmaventtiilin. Se olisi kätevin suorittaa mahdollisen ikkunoiden uusimisen yhteydessä, toimivin on sellainen mikä on ikkunan ja karmin välissä, siellä ikkunan yläreunassa. Ottakaa seuraavaksi taloyhtiön remonttikohteeksi ikkunoiden uusiminen, säästää energiaa ja samalla tulee tuo korvausilma kuntoon. Tehkää samalla sitten kaikkiin asuntoihin tuo koteloiden kunnostus niin on taspuolista ja kaikki maksaa vastikkeessa osansa.

Toivottavasi teidän kohdallanne homeet rajoituvat tuohon koteloon, eikä kyseessä ole silloin kuin pieni yksittäinen vaurio.

Voisitte seurailla tilannetta, ehdotetun korjaamisen jälkeen, seuraavan syksyn ja talven aikana. Jos oireita tulisi niin sitten otattaisitte sisäilmanäytteet. Uskoisin kuitenkin että ongelmaT korjaantuvat ja voitte jatkossa asua ilman minkäänlaista terveys tai hajuhaittaa.

Pohdintaa.... kirjoitti:

Tuossa on melkoisen suuri mahdollisuus että koko tuon hajuhaitan syy on juuri tuo tuuletusputken kotelo. Jos tuuletusputki on jossain vaiheessa historiaansa vuotanut vesikaton liitoksesta, on siitä saattanut lirahtaa vettä koteloon ja haju johtuu siitä, vaikka sinne ei olisi mitään kasvustoa ehtinyt kertymäänkään.

Lastulevy alkaa haisemaan kun kastuu ja haisee sitten siitä eteenpäin vaikka olisi kuivakin, samoin tuon aikainen lasivilla mitä todennäköisesti on eristeenä käytetty.

Kokeilkaa ihmeessa sitä kotelointia, mutta suosittelisin kuitenkin avaamaan olemassa olevan kotelon ja puhdistamaan sen huolella vaihtamaan mahdolliset vaurioituneet osat. Voisihan sen sitten maalatakkin vaikka niiltä osin mitä jää vaihtamatta ja jotka ovat ehjiä vaurioitumattomia.
Haju saattaa poistua jo sillä mutta varmuuden vuoksi tiivis kotelointi ja varmistus siitä että vuotoja ei enää pääse.

Oikeudessa asia päätetään sen pohjalta, onko asunnossa mikrobivaurion aiheuttama terveyshaitta vai ei. Jos tuo aiheuttaa terveyshaitan niin onko haitta poistettavissa koteloinnilla vai ei. Lähdette hakemaan kaupanpurkua, pienen yksittäisen vaurion vuoksi = iso tappio ja hankalaa elämistä naapureiden kanssa oikeudenkäynnin jälkeen, kun talon maine menee "turhaan".

Oikeudessa saatte ehkä pienen hinnanalennuksen ja kaikkien asianajokulut teidän maksettavaksi, etenkin jos ette lähde kokeilemaan suositeltua korjaamista. Tuo etä myyjä on jättänyt kertomatta havaitsemansa hajuhaitan voi muuttaa asiaa mutta en tiedä miten ja missämäärin. Sehän on petosta ja varmasti haluaisitte sen vuoksi hyvityksen. Hyvitys ei kuitenkaan tule kaupanpurun tai hinnanalennuksen muodossa. Vahingonkorvauksena varmaankin mutta en tiedä miten ja mihin perustuen.

Epätiivis kotelo ja mahdollinen ilmavuoto viemäriputken eristeiden välistä ovat väärä reitti korvausilmalle. Korvausilman ei muutenkaan pitäisi tulla rakenteiden kautta vaan tuuletuksesta ja korvausilmaventtiileistä pääosin.
Tuuletus taitaa olla nykyisin täysin puutteellista, oli vaurioita tai ei / oli hajuhaittoja tai ei.

Terveyshaitta saattaa olla poissa kun laitatte tuon kotelon kuntoon ja asennatte muutaman korvausilmaventtiilin. Se olisi kätevin suorittaa mahdollisen ikkunoiden uusimisen yhteydessä, toimivin on sellainen mikä on ikkunan ja karmin välissä, siellä ikkunan yläreunassa. Ottakaa seuraavaksi taloyhtiön remonttikohteeksi ikkunoiden uusiminen, säästää energiaa ja samalla tulee tuo korvausilma kuntoon. Tehkää samalla sitten kaikkiin asuntoihin tuo koteloiden kunnostus niin on taspuolista ja kaikki maksaa vastikkeessa osansa.

Toivottavasi teidän kohdallanne homeet rajoituvat tuohon koteloon, eikä kyseessä ole silloin kuin pieni yksittäinen vaurio.

Voisitte seurailla tilannetta, ehdotetun korjaamisen jälkeen, seuraavan syksyn ja talven aikana. Jos oireita tulisi niin sitten otattaisitte sisäilmanäytteet. Uskoisin kuitenkin että ongelmaT korjaantuvat ja voitte jatkossa asua ilman minkäänlaista terveys tai hajuhaittaa.

Lue lisää

jos menisin ehdottaa ikkunaremonttia niin minuthan naurettas pihalle. jo kun ehdotin korvausilmaventtiilejä niin sillekkin naurettiin ja idea tyrmättiin.

kotelo varmaan puskee tunkan hajun makuuhuoneeseen ja sit muihin alakerran huoneisiin tulee sit kai lattiasaumoista jne.. saas nähdä kiinnostaako tutkijaaa selvittää onko kyseessä ylä/alapohjan ongelma.

tuuletus tapahtuu tuuletusikkunoiden kautta eipä oikein oo muuta vaihtoehtoa tarjolla.

niin saas nähdä minne asia päätyy ja millä ongelma ratkeaa, jos se kerta voisi ratketa kertomallasi tavalla kumma kun myyjä ei ollut kokeillut..:(

Pohdintaa.... kirjoitti:

Tuossa on melkoisen suuri mahdollisuus että koko tuon hajuhaitan syy on juuri tuo tuuletusputken kotelo. Jos tuuletusputki on jossain vaiheessa historiaansa vuotanut vesikaton liitoksesta, on siitä saattanut lirahtaa vettä koteloon ja haju johtuu siitä, vaikka sinne ei olisi mitään kasvustoa ehtinyt kertymäänkään.

Lastulevy alkaa haisemaan kun kastuu ja haisee sitten siitä eteenpäin vaikka olisi kuivakin, samoin tuon aikainen lasivilla mitä todennäköisesti on eristeenä käytetty.

Kokeilkaa ihmeessa sitä kotelointia, mutta suosittelisin kuitenkin avaamaan olemassa olevan kotelon ja puhdistamaan sen huolella vaihtamaan mahdolliset vaurioituneet osat. Voisihan sen sitten maalatakkin vaikka niiltä osin mitä jää vaihtamatta ja jotka ovat ehjiä vaurioitumattomia.
Haju saattaa poistua jo sillä mutta varmuuden vuoksi tiivis kotelointi ja varmistus siitä että vuotoja ei enää pääse.

Oikeudessa asia päätetään sen pohjalta, onko asunnossa mikrobivaurion aiheuttama terveyshaitta vai ei. Jos tuo aiheuttaa terveyshaitan niin onko haitta poistettavissa koteloinnilla vai ei. Lähdette hakemaan kaupanpurkua, pienen yksittäisen vaurion vuoksi = iso tappio ja hankalaa elämistä naapureiden kanssa oikeudenkäynnin jälkeen, kun talon maine menee "turhaan".

Oikeudessa saatte ehkä pienen hinnanalennuksen ja kaikkien asianajokulut teidän maksettavaksi, etenkin jos ette lähde kokeilemaan suositeltua korjaamista. Tuo etä myyjä on jättänyt kertomatta havaitsemansa hajuhaitan voi muuttaa asiaa mutta en tiedä miten ja missämäärin. Sehän on petosta ja varmasti haluaisitte sen vuoksi hyvityksen. Hyvitys ei kuitenkaan tule kaupanpurun tai hinnanalennuksen muodossa. Vahingonkorvauksena varmaankin mutta en tiedä miten ja mihin perustuen.

Epätiivis kotelo ja mahdollinen ilmavuoto viemäriputken eristeiden välistä ovat väärä reitti korvausilmalle. Korvausilman ei muutenkaan pitäisi tulla rakenteiden kautta vaan tuuletuksesta ja korvausilmaventtiileistä pääosin.
Tuuletus taitaa olla nykyisin täysin puutteellista, oli vaurioita tai ei / oli hajuhaittoja tai ei.

Terveyshaitta saattaa olla poissa kun laitatte tuon kotelon kuntoon ja asennatte muutaman korvausilmaventtiilin. Se olisi kätevin suorittaa mahdollisen ikkunoiden uusimisen yhteydessä, toimivin on sellainen mikä on ikkunan ja karmin välissä, siellä ikkunan yläreunassa. Ottakaa seuraavaksi taloyhtiön remonttikohteeksi ikkunoiden uusiminen, säästää energiaa ja samalla tulee tuo korvausilma kuntoon. Tehkää samalla sitten kaikkiin asuntoihin tuo koteloiden kunnostus niin on taspuolista ja kaikki maksaa vastikkeessa osansa.

Toivottavasi teidän kohdallanne homeet rajoituvat tuohon koteloon, eikä kyseessä ole silloin kuin pieni yksittäinen vaurio.

Voisitte seurailla tilannetta, ehdotetun korjaamisen jälkeen, seuraavan syksyn ja talven aikana. Jos oireita tulisi niin sitten otattaisitte sisäilmanäytteet. Uskoisin kuitenkin että ongelmaT korjaantuvat ja voitte jatkossa asua ilman minkäänlaista terveys tai hajuhaittaa.

Lue lisää

Jos läpivienti vuotaa, niin siellä on kosteusvaurio ja koska haju on ollut jo edellisen omistajan aikaan, niin siellä on jo mikrobivauriokin. Jos kosteusvauriolle ei tehä jotain samantien, alkaa mikrobien kasvu ja jatkuu aina vain vaarallisempien mikrobien taistelu elintilasta.
Jos läpiviennin falskaus olisikin jo korjattu, mutta vauriolle ei tehty mitään, kasvaa siellä mikrobit edelleen. Ei ne sieltä itestään pois häviä, päin vastoin terveyshaitta vaan lisääntyy. Jos nyt on jo noita oireitakin, on siellä selvästi vaurio.
Eli ensin selvitetään syy, sitten vaurion laajuus, ja sitten suunnitellaan mitä tehdään, yleensä ammattilainen hoitaa nämä asiat. Ensin korjataan aiheuttaja eli syy. Sitten purku ja korjaus, lopuksi remonttisiivous ja irtaimiston puhdistus.

Maakellarin haju tulee aktinobakteereista eli kansan kielellä sädesienen aineenvaihduntatuotteista, jota muodostuu bakteerin kasvaessa. Haju tarkoittaa sitä, että niitä toksiineja eli myrkkyjä tulee jo niin paljon sisäilmaan, että hajukynnys on ylittynyt. Toksiinit aiheuttavat oireiluja.
Viemärin haju on erilainen.

Itse epäilen alapohjaongelmaa, varsinkin kun haju tuntunut alakerrassa. Korvausilmaventtiilien puuttuessa tuloilma tulee joka reiästä rakenteiden läpi, mistä pääsee.
Varsinkin, jos kyseessä on tuohon aikaan suosittu maanvaranen yksinkertanen betonilaattaperustus, ja sen päällä muovimatot, on kosteutta tiivistynyt muovimaton alapuolelle ja siellä se ongelma.
Muovimatoista vielä, älkää ikinä jättäkö uuden lattian alle vanhaa muovimattoa! Varsinkin, jos kyse on vanhemmista kuin 90-luvun matoista... Se kun alkaa siellä hajoamaan, niin terveysongelmat ovat taattuja.

Juristit harvoin vie suorilla mitään oikeuteen, kyllä niitä yritetään sopia ilman käräjiä viimeseen asti. Toki, jos on rahanahne paska huijari, niin ei tiiä...
Mutta kuuntelevat yleensä ensin maksajaa, ennen kuin lähtevät tosta noin vain oikeuteen.

Kokemuksen rintaäänellä voin vielä sanoa, että nää jutut pitää ottaa vakavasti, on kyseessä vähän niin kuin syöpädiagnoosi, joka voi mahdollisesti muuttua koepalan ottamisen jälkeen hyvänlaatuiseksi kasvaimeksi.
Valitettavasti nämä pysyvät yleensä diagnoosissaan ja varmistuvat pahemmaksi mitä aluksi luultiin.

Suosittelen kaikille korvausilmaventtiilien asentamista joka tapauksessa. Ne ei maksa paljon, ja varmasti parantaa ilmanlaatua muutenkin. Jos ei ole tuloilmaa, ei ole ilmanvaihtoakaan.

Voimia kaikille sisäilmaongelmien kanssa taisteleville!

Pohdintaa.... kirjoitti:

Tuossa on melkoisen suuri mahdollisuus että koko tuon hajuhaitan syy on juuri tuo tuuletusputken kotelo. Jos tuuletusputki on jossain vaiheessa historiaansa vuotanut vesikaton liitoksesta, on siitä saattanut lirahtaa vettä koteloon ja haju johtuu siitä, vaikka sinne ei olisi mitään kasvustoa ehtinyt kertymäänkään.

Lastulevy alkaa haisemaan kun kastuu ja haisee sitten siitä eteenpäin vaikka olisi kuivakin, samoin tuon aikainen lasivilla mitä todennäköisesti on eristeenä käytetty.

Kokeilkaa ihmeessa sitä kotelointia, mutta suosittelisin kuitenkin avaamaan olemassa olevan kotelon ja puhdistamaan sen huolella vaihtamaan mahdolliset vaurioituneet osat. Voisihan sen sitten maalatakkin vaikka niiltä osin mitä jää vaihtamatta ja jotka ovat ehjiä vaurioitumattomia.
Haju saattaa poistua jo sillä mutta varmuuden vuoksi tiivis kotelointi ja varmistus siitä että vuotoja ei enää pääse.

Oikeudessa asia päätetään sen pohjalta, onko asunnossa mikrobivaurion aiheuttama terveyshaitta vai ei. Jos tuo aiheuttaa terveyshaitan niin onko haitta poistettavissa koteloinnilla vai ei. Lähdette hakemaan kaupanpurkua, pienen yksittäisen vaurion vuoksi = iso tappio ja hankalaa elämistä naapureiden kanssa oikeudenkäynnin jälkeen, kun talon maine menee "turhaan".

Oikeudessa saatte ehkä pienen hinnanalennuksen ja kaikkien asianajokulut teidän maksettavaksi, etenkin jos ette lähde kokeilemaan suositeltua korjaamista. Tuo etä myyjä on jättänyt kertomatta havaitsemansa hajuhaitan voi muuttaa asiaa mutta en tiedä miten ja missämäärin. Sehän on petosta ja varmasti haluaisitte sen vuoksi hyvityksen. Hyvitys ei kuitenkaan tule kaupanpurun tai hinnanalennuksen muodossa. Vahingonkorvauksena varmaankin mutta en tiedä miten ja mihin perustuen.

Epätiivis kotelo ja mahdollinen ilmavuoto viemäriputken eristeiden välistä ovat väärä reitti korvausilmalle. Korvausilman ei muutenkaan pitäisi tulla rakenteiden kautta vaan tuuletuksesta ja korvausilmaventtiileistä pääosin.
Tuuletus taitaa olla nykyisin täysin puutteellista, oli vaurioita tai ei / oli hajuhaittoja tai ei.

Terveyshaitta saattaa olla poissa kun laitatte tuon kotelon kuntoon ja asennatte muutaman korvausilmaventtiilin. Se olisi kätevin suorittaa mahdollisen ikkunoiden uusimisen yhteydessä, toimivin on sellainen mikä on ikkunan ja karmin välissä, siellä ikkunan yläreunassa. Ottakaa seuraavaksi taloyhtiön remonttikohteeksi ikkunoiden uusiminen, säästää energiaa ja samalla tulee tuo korvausilma kuntoon. Tehkää samalla sitten kaikkiin asuntoihin tuo koteloiden kunnostus niin on taspuolista ja kaikki maksaa vastikkeessa osansa.

Toivottavasi teidän kohdallanne homeet rajoituvat tuohon koteloon, eikä kyseessä ole silloin kuin pieni yksittäinen vaurio.

Voisitte seurailla tilannetta, ehdotetun korjaamisen jälkeen, seuraavan syksyn ja talven aikana. Jos oireita tulisi niin sitten otattaisitte sisäilmanäytteet. Uskoisin kuitenkin että ongelmaT korjaantuvat ja voitte jatkossa asua ilman minkäänlaista terveys tai hajuhaittaa.

Lue lisää

Kanteesta vielä sen verran, että myyjä on piilotellut tärkeää, ostopäätökseen vaikuttavaa asiaa. Esim. minulta olisi varmasti jäänyt kyseinen asunto ostamatta. Varsinkin jos taloyhtiökään ei ollut reagoinut millään tavalla.

Kun on selkeästi piilotettu näin tärkeää asiaa, on selvä, että ostajalla on oikeus vaatia kaupan purkua. Sillä ei ole mitään väliä, mitä terveystarkastaja sanoo, vaan sillä, että onko näyttöä riittävästi, että asia on pidetty salassa myyjiltä.

Tämän lisäksi on oikeus vaatia vielä vahingonkorvaukset jo tehdystä remontista, tutkimuksista ja tutkimustulosten perusteella vielä terveydenhoitomenoista, muuttokustannuksista, irtaimiston puhdistamisesta ja irtaimiston mahdollisesta uusimisesta.

Myyjähän voi sitten puolestaan vaatia taloyhtiötä korvaamaan sille kuuluvat asiat.

On kyllä ollut täydellisen typerää jättää moinen hajuasia kertomatta, tietoisena siitä, että on itse vastuussa piilevistäkin virheistä myymisen jälkeen. Luottiko sitten siihen, että uusi omistaja ei haista...

Asumisterveydestä; pelkästään home ei ole terveyshaittaperuste. Terveyshaittana voidaan pitää myös mm. riittämätöntä ilmanvaihtoa, hajuhaittaa, melua, lämpötila, radon, ymym...
Jos oman kunnan terveystarkastaja ei tee asioille mitään tai hoitaa hommansa huonosti, viranomaisesta voi ja kannattaa tehdä kantelu Aluehallintovirastoon, jonka sivuilla on valmis lomake tätä varten.

Piia kirjoitti:

Kanteesta vielä sen verran, että myyjä on piilotellut tärkeää, ostopäätökseen vaikuttavaa asiaa. Esim. minulta olisi varmasti jäänyt kyseinen asunto ostamatta. Varsinkin jos taloyhtiökään ei ollut reagoinut millään tavalla.

Kun on selkeästi piilotettu näin tärkeää asiaa, on selvä, että ostajalla on oikeus vaatia kaupan purkua. Sillä ei ole mitään väliä, mitä terveystarkastaja sanoo, vaan sillä, että onko näyttöä riittävästi, että asia on pidetty salassa myyjiltä.

Tämän lisäksi on oikeus vaatia vielä vahingonkorvaukset jo tehdystä remontista, tutkimuksista ja tutkimustulosten perusteella vielä terveydenhoitomenoista, muuttokustannuksista, irtaimiston puhdistamisesta ja irtaimiston mahdollisesta uusimisesta.

Myyjähän voi sitten puolestaan vaatia taloyhtiötä korvaamaan sille kuuluvat asiat.

On kyllä ollut täydellisen typerää jättää moinen hajuasia kertomatta, tietoisena siitä, että on itse vastuussa piilevistäkin virheistä myymisen jälkeen. Luottiko sitten siihen, että uusi omistaja ei haista...

Asumisterveydestä; pelkästään home ei ole terveyshaittaperuste. Terveyshaittana voidaan pitää myös mm. riittämätöntä ilmanvaihtoa, hajuhaittaa, melua, lämpötila, radon, ymym...
Jos oman kunnan terveystarkastaja ei tee asioille mitään tai hoitaa hommansa huonosti, viranomaisesta voi ja kannattaa tehdä kantelu Aluehallintovirastoon, jonka sivuilla on valmis lomake tätä varten.

Lue lisää

Olen samaa mieltä siitä että jos salataan jotain tärkeää, tulisi sen perusteella saada kaupanpurku. Taitaa oikeudenkäynneissä kuitenkin mennä niin että siellä kytätään vain sitä ylittääkö korjauskulut tietyn osuuden kauppasummasta ja noilla petoksilla ei ole mitään väliä.

Meneeköhän se siksi niin että kiinteistö tai asuntokauppariita on siviiliriita-asia ja petos rikosasia.

Olisiko siis kuitenkin paras hakea ensin poliisin tutkintapyynnön kautta se todiste siitä että vastoin lakia on toimittu ja myyjä on jättänyt kertomatta kauppaan vaikuttavan asian ja sen jälkeen sitten hakemaan kaupanpurkua ja vahingonkorvauksia oikeudenkäynnin kautta.

Ei ole kyllä mitää tietoia siitä meneekö se sitten syyttäjän ajamana käräjäille vai ei, uskoisin että ei, koska ei poliisia ja syyttäjää ole tällaiset asiat aikaisemminkaan kiinnostaneet. Siellä asenne on että omaa tyhmyyttä mitäs ostit, eikä myyjää tuomiolle saa jos ei tunnusta, eikä tunnusta.

Onneksi tulee kesä ja saatte hieman aurinkoa sinne elämäänne...