Lue - älä luule! Asuntokaupan turvan kehittäminen - väliraportista poimittua (sivu 14):
"3. KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄN ROOLIN KEHITTÄMINEN
Kiinteistyönvälittäjän intressissä on saada asunto- tai kiinteistökauppa syntymään. Välittäjän oma
palkkio riippuu yleensä kohteen myyntihinnasta. Välittäjän intressissä ei näin ollen tällä hetkellä ole
kovinkaan perusteellinen kohteen riskien ja kunnon selvittäminen, koska se voi laskea
kauppahintaa ja vaikeuttaa myyntiä. Jälkikäteen syntyvät riitatilanteet eivät vaikuta välittäjän
palkkioon eivätkä yleensä ole välittäjän ongelma. Näin ollen voi olla haasteellista saada välittäjät
muuttamaan käytäntöjään siten, että kaupan riskit selvitetään ja huomioidaan nykyistä paremmin
ennen kauppaa.
Kaupan osapuolten informointia on lisättävä ja välittäjällä on tässä keskeinen rooli. Välittäjät eivät
nykyisin juurikaan informoi kaupan osapuolia näiden velvollisuuksista ja vastuista tai kaupan
virhevastuusta, vaan keskittyvät enemmän kohteen markkinointiin. Osittain tämä voi johtua siitäkin,
ettei välittäjillä ole kovin paljoa tietämystä juridisista seikoista. Erityisesti ostajan
ennakkotarkastusvelvollisuus ja myyjän tiedonantovelvollisuus tulisi selvittää nykyistä paremmin
kaupan osapuolille ennen kauppaa, jotta jälkikäteiset riitatilanteet vähenisivät."
Että se siitä...
"3. KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄN ROOLIN KEHITTÄMINEN
Kiinteistyönvälittäjän intressissä on saada asunto- tai kiinteistökauppa syntymään. Välittäjän oma
palkkio riippuu yleensä kohteen myyntihinnasta. Välittäjän intressissä ei näin ollen tällä hetkellä ole
kovinkaan perusteellinen kohteen riskien ja kunnon selvittäminen, koska se voi laskea
kauppahintaa ja vaikeuttaa myyntiä. Jälkikäteen syntyvät riitatilanteet eivät vaikuta välittäjän
palkkioon eivätkä yleensä ole välittäjän ongelma. Näin ollen voi olla haasteellista saada välittäjät
muuttamaan käytäntöjään siten, että kaupan riskit selvitetään ja huomioidaan nykyistä paremmin
ennen kauppaa.
Kaupan osapuolten informointia on lisättävä ja välittäjällä on tässä keskeinen rooli. Välittäjät eivät
nykyisin juurikaan informoi kaupan osapuolia näiden velvollisuuksista ja vastuista tai kaupan
virhevastuusta, vaan keskittyvät enemmän kohteen markkinointiin. Osittain tämä voi johtua siitäkin,
ettei välittäjillä ole kovin paljoa tietämystä juridisista seikoista. Erityisesti ostajan
ennakkotarkastusvelvollisuus ja myyjän tiedonantovelvollisuus tulisi selvittää nykyistä paremmin
kaupan osapuolille ennen kauppaa, jotta jälkikäteiset riitatilanteet vähenisivät."
Että se siitä...
Vastaukset 1
Vanhimmat
Enpä laita paljon rahaa kämppään. Se on riskisijoitus, jos mikä.