Ok-talot neliöhinnaltaan halvempia kuin kasarmit

Vilkaiseppa totuutta.


Tarpeettoman isot asunnot ovat tulevaisuuden katumaastureita.

Joku ehkä muistaa, kuinka nopeasti suhtautuminen katumaastureihin viime vuosikymmenellä muuttui, kun ilmastotalkoiden ja käyttökustannusten merkitys voimistui automaailmassa. Hummerit siirtyivät hetkessä halutuimpien autojen joukosta hyljeksityimpien joukkoon. Asuntojen osalta tämä kehitys on vasta edessä. Pitkään on oltu sitä mieltä, että asuminen on Suomessa ongelmallisen ahdasta ja asuntojen keskineliökoko on saatava kasvamaan vaikka pakolla. Mutta kun keksitään ottaa huomioon myös suomalaisten puoli miljoonaa mökkiä ja vapaa-ajan asuntoa, huomataan asumisen ja elämisen olevan meillä keskimäärin yllättävän väljää näille leveysasteille. Rakennusten energiankulutus on suurin yksittäinen haaste pohjoisen kotimaamme ilmastotalkoissa. On iso riski, että suuret asunnot, korkeat olohuoneet ja komeat huvilat ovatkin itse asiassa muuttumassa tavoitetilasta ongelmaksi.

Rakennusten käyttöikä on pitkä, vähintään 50 vuotta, mieluummin selvästi enemmän. Nyt kun tuotamme uusia asuntoja tilanteessa, jossa kansainvälisiä megatrendejä ovat perhekoon pieneneminen ja energiansäästö, pitäisi pystyä ennakoimaan, mitä paineita asumiseen vaikka 30 vuoden kuluttua kohdistuu. Itse uskon, että kehitys kulkee hyvin suunnitellun, kompaktin ja ylimääräisiä neliöitä karttavan energiatehokkaan asumisen suuntaan.

Asuntomaailman Hummereille en kovin ruusuista tulevaisuutta ennusta.

Onko viiden minuutin kävelymatka Helsingin keskustaan? Minulla on, meille riittää 105 neliötä, asunnon arvon ratkaisee sijanti, sijainti ja sijainti. 250 neliötä metsän tai pellon reunalla, ei kiitos. Kaikkialle pitäisi autolla mennä, olla kaksi, ei helvetissä. Auto on huonoin mahdollinen sijoitus, pelkkä vuotuinen arvonalennus on hirmuinen!

Lapset kärsivät virikkeiden puutteesta, itsekkäät vanhemmat eivät tästä välitä vaan raahaavat heidät periferiaan. Eipä ihme että kodista lähtevät heti kun on mahdollista, eihän siellä ole nuorille mitään.

Ehkä tulevaisuudessa uuden kerrostalon asuntojen keskikoon ei pidäkään olla vähintään esimerkiksi 75 neliötä, vaan keskikoko saa olla korkeintaan 75 neliötä. Takinkääntö keskineliösääntöjen kanssa voi olla edessä.

Sosiaalinen kanssakäyminen myös muuttuu, ja yhä useampi tapaa ystäviään kodin sijasta kahviloissa, ravintoloissa tai harrastuksissa. Facebook ja muu virtuaalisosiaalisuus ei juuri tilaa vaadi. Ja kun yhteydenpito sosiaalisessa mediassa käy sujuvasti, tuntuisi yökyläily tuttavien luona olevan yhä harvemman tapa.

Erityisesti nuoren sukupolven tapa käyttää asuntoja on aivan erilainen kuin heidän vanhempiensa. Arki yksinkertaisesti vain muodostuu eri tavalla kuin aiemmin. Nuoret sinkut käyttävät asuntoaan samaan tapaan kuin heidän vanhempansa käyttävät vaikka hotellihuonettaan Barcelonan matkallaan. Hyvä sijainti on ratkaisevinta. Silloin pienikin tukikohta riittää, koska siellä lähinnä nukutaan ja käydään suihkussa, sitten taas singahdetaan kaupungille, töihin, kahviloihin ja harrastuksiin. Harva on valmis maksamaan ylimitoitetusta hotellihuoneestakaan, jos ei sellaista oikeasti tarvitse.

Yksi syy saattaa olla perhekoossa tapahtuvissa muutoksissa. Helsinki ei ole koko Suomi, mutta nämä pääkaupunkimme luvut ovat aika pysäyttävät:

Lapsiperheiden osuus Helsingin kotitalouksista on romahtanut alle puoleen entisestä: 56 % (1960) -> 24 % (2008).
Sinkkutalouksien osuus Helsingin kotitalouksista on kolminkertaistunut: 17 % (1960) -> 50 % (2008).
Jo noin 75 % Helsingin kotitalouksista on yhden tai kahden hengen talouksia.
Kyseessä on kansainvälinen trendi. Myös muissa eurooppalaisissa pääkaupungeissa asutaan yhä enemmän yhden hengen talouksissa.
Helsingissä on noin 150 000 yhden hengen taloutta, mutta kun kaikki asumismuodot lasketaan yhteen, vain noin 65 000 yksiötä. Kymmentä yhden hengen taloutta kohti on siis 4,3 yksiötä, mikä selittää niistä käytävää kovaa kilpailua ja korkeita hintoja.
Valtakunnallisesti perhekoon pienentyminen ei ole yhtä jyrkkää, mutta kehitys on selkeästi samansuuntaista myös koko maata tarkastellen.

Sinulla ei ole kuitenkaan ystäviä, harrastuksia, aikasi on pitkää ja tylsää, miksi?