Vuokranantajan taakka kasvaa.
Mistä meiltä löytyy enää vuokralaisia, jotka pystyvät näitä vuokria maksamaan, Suomen Vuokranantajien Jouni Lehtinen kysyy.
Koskaan aikaisemmin viimeisten 20 vuoden aikana ei yksityisten vuokranantajien harteille ole asetettu näin suuria vuokrankorotuspaineita kuin nyt, sanoo Suomen Vuokranantajien hallituksen puheenjohtaja Jouni Lehtinen.
Lehtinen puhui perjantaina Vuokraturvan, Suomen Vuokranantajien ja Vuokralaiset VKL:n yhteistilaisuudessa Helsingissä.
Kiinteistöjen ylläpitokustannukset nousivat viime vuonna 9,3 prosenttia, ja nousu näyttää jatkuvan hurjana.
– Isot rakennusliikkeet arvioivat, että ensi vuonna valmistuvien asuntojen vastikemäärät ovat keskimäärin 4,5 euroa neliöltä. Vuosi–puolitoista sitten uusien asuntojen vastikkeet olivat 3,5 euroa neliöltä. Todella iso hyppäys on siis tulossa, Lehtinen sanoo.
Lisää korotuspaineita vuokriin tulee pääomaveron korottamisesta 28 prosentista 30 tai 32 prosenttiin.
Kolmantena tekijänä vuokranantajien kustannuksia nostavat Lehtisen mukaan asuntojen isot peruskorjaukset. Asuntokannan iän takia ne ovat Suomessa tällä hetkellä erittäin ajankohtaisia.
Kun peruskorjaus hoidetaan lainarahalla, on kustannusvaikutus Lehtisen mukaan noin neljä euroa neliöltä kuukaudessa. 30 neliön yksiössä yhtiövastikkeeseen tulee siis 120 euroa lisää rahoitusvastikkeen muodossa.
– Osittain summa jää vuokranantajan tulojen pienennykseen, osittain se menee varmasti vuokrankorotukseen.
Mistä meiltä löytyy enää vuokralaisia, jotka pystyvät näitä vuokria maksamaan, Suomen Vuokranantajien Jouni Lehtinen kysyy.
Koskaan aikaisemmin viimeisten 20 vuoden aikana ei yksityisten vuokranantajien harteille ole asetettu näin suuria vuokrankorotuspaineita kuin nyt, sanoo Suomen Vuokranantajien hallituksen puheenjohtaja Jouni Lehtinen.
Lehtinen puhui perjantaina Vuokraturvan, Suomen Vuokranantajien ja Vuokralaiset VKL:n yhteistilaisuudessa Helsingissä.
Kiinteistöjen ylläpitokustannukset nousivat viime vuonna 9,3 prosenttia, ja nousu näyttää jatkuvan hurjana.
– Isot rakennusliikkeet arvioivat, että ensi vuonna valmistuvien asuntojen vastikemäärät ovat keskimäärin 4,5 euroa neliöltä. Vuosi–puolitoista sitten uusien asuntojen vastikkeet olivat 3,5 euroa neliöltä. Todella iso hyppäys on siis tulossa, Lehtinen sanoo.
Lisää korotuspaineita vuokriin tulee pääomaveron korottamisesta 28 prosentista 30 tai 32 prosenttiin.
Kolmantena tekijänä vuokranantajien kustannuksia nostavat Lehtisen mukaan asuntojen isot peruskorjaukset. Asuntokannan iän takia ne ovat Suomessa tällä hetkellä erittäin ajankohtaisia.
Kun peruskorjaus hoidetaan lainarahalla, on kustannusvaikutus Lehtisen mukaan noin neljä euroa neliöltä kuukaudessa. 30 neliön yksiössä yhtiövastikkeeseen tulee siis 120 euroa lisää rahoitusvastikkeen muodossa.
– Osittain summa jää vuokranantajan tulojen pienennykseen, osittain se menee varmasti vuokrankorotukseen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Siinä sitä asiaa on.
No en minäkään haluaisi olla vuokranantajana, mutta pitää nyt ilmeisesti vaan jatkaa ainakin toistaiseksi, vaikka ei siitä mitään hyötyä itselle ole, parhaimmillaan ja hyvällä tuurilla voi päästä omilleen.
Se on nyt vihonviimeistä olla vuokranantaja,mitään ei jää voitolle,monet luulee sen olevan kultakaivos muttei ole kuin riesa.
Karmeinta lienee olla vuokran ottaja eli vuokraluuseri. Kyllä on kyyti kylmäääää...
Mikäpä vuokranantajan on olla.
Sijoituksen arvo on noussut kovasti ja parina viime vuotena vuokrat ovat nousseet huomattavasti yleistä inflaatiota enemmän.
Ja sijoituslainan korko on niin pieni vuokratuottoon nähden.
Ei se lainkaan kannattamatonta hommaa ole vaikka talletuskorkoihin verrattuna.
Pörssiosakkeisiin verrattuna tuotto on varmaa.
Voihan sen asunnon myydä pois, jos tuotto ei tyydytä.
Pienistä asunnoista, siis tyypillisistä vuokra-asunnoista on aina pulaa markkinoilla.
No kyllä tosiaankin pieni asunto on aina paljon helpompi myydä huonoina aikoinakin. Mutta ei ne nyt välttämättä ihan heti kaupaksi nekään mene, ellei sitten selvästi markkinahintatasoa alemmalla myy. Sijainti tietenkin on vuokra-asunnossa se tärkein asia menekkiä ajatellen, niin kaupunki kuin asunnon sijainti siellä.
Minulla on nyt ollut jo 2 viikkoa välittäjällä myynnissä ei ihan pieni 55 neliön 2h k sauna iso lasitettu parveke, tietä pitkin 4km säteellä jotain 200000 asukkaan kaupungin keskustorista. Tosin vasta kerran on välittäjällä esittely ollut, ja vain 3 katsojaa oli ollut. Hintapyyntö pitäisi olla ihan kohdallaan ja alakanttiinkin. Asunto on sisältä alkuperäisessä 90-luvun kunnossaan ja kyllä ihan siisti vielä, mutta selvästi kyllä jo vanhentunutta tyyliä.
Pitää ottaa pois myynnistä ja laittaa vuokralle. Kysyntää sillä kyllä on vuokra-asuntona, kun on isoja oppilaitoksiakin y.m.s. alta 2km säteellä. Ei se mitään vuokraus kannata nykyisillä vuokratasoilla, mutta voi se asunto mennä paremmin kaupaksikin muutaman vuoden päästä, ainakin siis samaan numeraaliseen hintaan mitä nyt siitä ajatteilin. Tämä edellyttäen että ei ole huonoa tuuria vuokralaisen kanssa , eli saa vuokrista kulut katettua, eikä asunto mene ihan törkään kuntoon sisältä.
"Mistä meiltä löytyy enää vuokralaisia, jotka pystyvät näitä vuokria maksamaan"
Ainakin täällä palstalla on muutama vannoutunut rommari.
Rommareita on aina riittänyt. Minua kyllä ihmetyttää, miten joku viitsii maksaa joka vuosi 10 % asunnon hinnasta vuokraa, kun lainaraha on käytännössä ilmaista.
Siksi viitsii kun ei osaa laskea.
Vuokralaiset eivät osaa laskea elämäänsä paria vuokranmaksuväliä pidemmälle.
Vielä vähemmän haluaisin olla vuokralainen.
"Vuokranantajan taakka kasvaa.
Mistä meiltä löytyy enää vuokralaisia, jotka pystyvät näitä vuokria maksamaan, Suomen Vuokranantajien Jouni Lehtinen kysyy."
Juuri näin se on. Asuntoihin ja niiden vuokraamiseen liittyvät hoito/remontointi-kulut ja päälle kaikenlainen byrokratia, verotus ja kuppaus senkun vaan kasvavat.
Äi näitä alati kasvavia kustannuksia kukaan itse elinkustannuksistaan vastaava pienituloinen ainakaan pysty maksamaan, isopalkkaiset kyllä voivat aina ostaa asuntonsa.
Sossu tietenkin maksaa jo nyt monen pienituloisen vuokran, mutta maksaako se aina vaan suuremman osan hurjasti kasvavat asumiskulut.