Nyt jo neljäs viikonloppu kun käyn näytöillä Päijät-Hämeessä. Jälleen olin 4:ssä
omakotinäytössä ainoa vaimoni kanssa. Välittäjät olivat hieman enemmän kireän
oloisia. Tyhjän kuulemma saa pyytämättäkin. Joka paikassa pyydettiin jättämään tarjousta edes jonkinlaista "siedettävää". Kiinteistömaailman mainoskampanja
tv:ssä kusee oikeesti kintuilleen. Kävin tarkoituksella 2:ssa heidän kohteessaan.
omakotinäytössä ainoa vaimoni kanssa. Välittäjät olivat hieman enemmän kireän
oloisia. Tyhjän kuulemma saa pyytämättäkin. Joka paikassa pyydettiin jättämään tarjousta edes jonkinlaista "siedettävää". Kiinteistömaailman mainoskampanja
tv:ssä kusee oikeesti kintuilleen. Kävin tarkoituksella 2:ssa heidän kohteessaan.
Vastaukset 45
Vanhimmat
Luki lähtee kans näytölle,näytöllä on vain Luki ja kartanon omistaja.
Tilanne sellainen,kohde saatu välittäjältä vielä eilen klo:22:00 olin puhelin yhteydesssä välittäjän kanssa.
No välittäjä ei tule paikalle antoi kartanon omistajan puhelin numeron ja nyt on sitten klo:9:00 katselmus.
Tämähän ei ole normaali käytäntö vaan poikkeava.
No eilen päivällä olin näytöllä, ei ketää ok-talo oli tyhjillään ja Luki katseli kaikessa rauhassa,kohde eicole siis välittäjällä vaan yksityismyynnissä,sovitttiin tiistaina menisin uudelleen.
Kyllä on mukavaa kun saa rauhassa katsella ilman velkaisia pöhöttyneitä muuleja,jotka parivuotta sitten vaeltivat päämärkänä ja maksoivat ilmaa,ai että miten tyhmää sakkia koko muuli lauma.
Tuolloin ravasivat viinahuuruissaan polkuja tehden vielä jouluaattonakin.Oikein kehotin heitä tuolloin ostoksille.No nämähän typerät pässit osti ja osti ja osti.
Nyt me jotka oltiin pikkuisen asioista peririllä tuolloin,poimitaan satoa ja muuli maksaa sitä kuplaa.
Nauretaan muulien tyhmyydelle sillä ei ole rajaa hhahhaahhaahheheeeheheh......
Olempahan taas lähdössa näytöille tuossa hetken päästä.Lopputulos tältä viikonloputa tulee illalla. Taidan olla taas ainoa näytöillä tällä seudulla.
"Näytöillä ei vieläkään muita,4 näyttöä ja ainut kävijä!!!!"
Niin mitä uutta tässä oli? Näytöillähän ei viimeiseen 12 vuoteen ole koskaan ollut ketään?
Juuri näin, onneksi nykyään on älypuhelimet joilla leikkiä. Oli se aikoinaan ankeea istua aina yksin kaikki sunnuntait täyttämässä ristikoita.
Joo nyt tuli käytyä,ja arvaten varmaan muulit arvaakin,no myyjällä kohteena kohde jota ei saa myytyä edes -90% pyyntöhinnasta.
Kaikkea sitä välittäjä ottaakaan välitettäväksi.Ei kukaan osta,oli kyllä mukavaa nauraa myyjän kustannuksella,olivat erehtyneet ostamaan jo toisen kohteen ja myymättä jää en ostasi vaikka pyynnöstä lähtisi -99%.
Et tietenkää osta. Nyt ei siis riitä enää 99% rommaus, viime vuonnahan oli vain 70% tuo Lukin rommiprosentti. Eli ensi vuonna jokainen joka myy antaa vielä muutaman kymppitonnin rahaa mukaan kaupantekijäisiksi. Olisko tommonen 20% kauppahinnan päälle sopiva näin alkuun. Ihme vempula olet...
Olisit Luki aikanaan ottanut linjaksesi käyttää noissa tarinoissasi esim todella raflaavia -30% lukemia niin joku tosirommari voisi erehtyä luulemaan niitä aivan todellisiksi.
Tuollaisia -70% ja -90% sössötyksiä ei usko edes esikoululainen.
Kevään hintojen nousun jälkeen Lukin luvut pyörähtää uudelle sataselle. Veikkaan syksyksi -108%romahdusta.
Sehän riippuu kohteesta,jotkut kohteet ei mene vaikka antaisi ilmaiseksi,niistähän on vain riesaa,et kai vaan omista jotain p..aska juttuja.
remontoi huolella ja myy sitten saat ehkä jotain.Ostitko ajoissa ostaneena päämärkänä olematonta josta ei saa mitään.
näitä on nyt paljon hyljeksittyjä jostain syystä ja niitä on nyt useita syitä.
Se on tosi se että jos lukemia joku täällä heittää,niin todellisuus olisi vain murto osanen siihen mitä muuli oikeasti kohteestaan saisi.Ne jää nyt myymättä.
Te jäätte harhoinenne läävinenne lääviiseeenne.
Joten jos maksoit 2000 markkina hinnan olet menettäjä.
Lisäksi tuo apukoululaisen kirjallinen ilmaisutaito: Haisee ja kaukaa katkeralta kateelliselta huonostikoulutetulta vuokralaiselta.
Eihän noita usko edes palstan yksinkertaisimmatkaan Läskin ikeen alla kiemurtelevat tyffelipojatkaan.
Onhan niitä jossain taantuvilla takamailla sellaisiakin asuntoja joita ei välttämättä edes ilmaiseksi riesakseen haluaisi. Kasvukeskuksissa on sentään aina jo tontillakin arvoa vaikka itse tönö olisi kuinka surkea.
Niin mutta se riippuu kohteesta,esim:jos omistat kohteen syrjästä ja heikko kuntoisen,ja itse näät sen loisto kuntoisena ja ihmettelet kun ei mene kaupaksi.
Ei kukaan halua riesaksi edes ilman maksamaan kiinteistöveroja ja muitakuluja.
Sekin vielä harhoissanne kuvittelette juuri sen oman kohteen edustavan ykkös tai kakkos sijaintia,eli kysyttyä sijaintia.
Ikävä kyllä ne sijainnit on aniharvalla edes sinne päinkään.En voi ottaa -30% hahmotelmaa,koska kauppoja ei synny alkuunsakkaan.
Kohteen on oltava montakertaa arvokkaampi kuin pyyntö on.
Eli jos pyyntö olisi 100e ostaisin kohteen hintaa 50-60e ja kun myyn ja jos myisin kohteen kohteella oltava 200e.
Siinä sitä on pyöriteltävää aluksi muulilla, miten siis.
kaikilla kohteilla jotka olen ostanut niillä saa 3-4 kertaisen tuoton ja saman vuoden aikana.Ei siis mitään ikuisuus odotuksia istuen ja makoilen vuosi kausia,ei ei ei .
mutta kovin on harhaiset kuvitelmat muuleilla,kohteita olen katsonut useita ja vain aniharva olisi oston arvoinen.
Nyt kun selaan aikaa viime syksyyn,kohteet jotka tiedän on suurin osa myymättä lähes kaikki.Pyyntö on pihalla ja kohde tyhjänä mm:eron takia jne..kohteessa kulut ja muuli ukko ja akka asuu erillään vuokralla.
Nämä kohteet on myymättä.
""Eli jos pyyntö olisi 100e ostaisin kohteen hintaa 50-60e ja kun myyn ja jos myisin kohteen kohteella oltava 200e""
Tuo yhtälö ei sinun maailmassasi puheittesi mukaan edes ole...
Tässä erään muulin tarina toiselta palstalta.
http://keskustelu.suomi24.fi/node/10510102
Että on ne muulit todella muuleja. Niitä on palsta täynnä.
PK-seudulla yli 300 000 euron ok-taloja ei tule enää katsomaan edes utelias naapurikaan. Kolmea taloa katselin ulkoa, ei ketään sisällä muita kuin pankin juoksupoika. se välittäjä.
Noinko oli?
Oli kohde missä tahansa kun lukema alkaa 3tai 4tai 5 puhutaaan siis sadoista tuhansista.Ei kohteelle tahdo löytyä ostajaa rivakasti.
Nyt kohteena ja kysytyimpiä on pienet talot ja hinnat,tässä astuu järkevyys peliin,mitä isompi kohde sen kalliimpaa on ylläpito,tätä kannattaa miettiä ajoissa ennen ostoa.
Sanoisinkin pienet kodit on myyntivaltteja ja nämä menevät kaupaksi paljon helpommin kuin suuret joissa on käyttökulut huomattavat.
Monesti myös mietitään tontin kokoa,jos haaluaa asua kauan omassa ja selvitä helpolla kannattaa puntaroida se tontin koko,sekun ei ole niin helppoa ylläpitää kun ikää tulee.
Alkutalvesta naapuri myi kämppänsä. Pyynti oli 370 tuhatta ja meni heti, siis viikossa, ei ollu edes näyttöä.
No nii 5 näyttöä takana ja herran pieksut, yhdellä näytöllä oli muitakin kuin minä. Traktorimies auras noin 50 cm paksua hankea ja kiros turhaa työtä tekevänsä taas. Alkutalvella sama juttu ja ei ensimmäistäkään kävijää. No seuraavalla kerralla niittää varmaan "heinää "polulta. Ei muita kävijöitä ollut välittäjien puheiden mukaan. Ovat niin hölmöjä että vielä kertovat väkikadosta ja valittavat ettei ketään käy. En ymmärrä moista, nythän pitäs valehdella suu vaahdossa että kauppa käy kuin rajuilma. Via näkyykö se ettei kukaan ota lainaa pankeista tällä hetkellä.
sullahan olisi saumat kun ei ole kilpailijoita.Mitä tuumaat ostatko tai teetkö tarjousta vai onko ne liian huonossa kunnossa?
Kaksi tarjousta olen tehnyt, ja toinen varmaan jää, kunhan tytär päättää kumman ottaa. En ole ekaa kertaa "pappia kyydissä" tarjoukset on tietysti ehdollisia ja aivan kohtuullisia. En ole mitään rommausta odottanutkaan, mutta ovat toki selvästi halvempia kuin viime syksynä. ( n.30%).
No älä nyt viitti. Noin arka ei takuulla tee tarjousta kahdesta. Mitä jos molemmat tärppää?
No onhan se romahtanut viimesyksyyn nähden ja kunnolla näköjään.
Taidat saada edullisen kohteen tytölle.
Kyllä n 130 neliötä ja 123 000€ tarjottu,pyynti oli 175 000€. Kaupat tulee varmasti tarjoamallani hinnalla. Perheellä voudille velkaa n. 200 000€. Ei kannata surra toisten puolesta. Toisen kuolema on toisen elämä, kuten joku viisas on sanonut.
Velat on vain rahaa ei muuta.
:) Ja mistä sinä kenenkään velkoja tiedtä? Pelle.
Minä satun nyt tämän perheen velat tietämään oikein hyvin. Kyseessä on veljeni tyttären perhe. Pyysivät minulta apua. Arvaa saivatko??? Vi-tut minä heidän veloistaan välitän. Talo kyllä kelpaa, eivät vaan tiedä että minä olen tarjoaja.
Mahtaa vi-tu-tus olla suuri kun erehtyvät lyömään nimensä paperiin ja bulvaani paljastaa kuka oli ostaja. Haluan nähdä velipojan naaman sillähetkellä. Vi-tu-ttaa
vi-tu-taa kun pientä oravaa pussillinen pähkinöitä muttei yhtää hammastaa.
Pankkiirikin varmaan nauraa maha hölskyen.
Veljeni tyttären perhe=Provo!!! Kyllä tosiaankin tällä palstalla "mulkerot" uurastaa aamusta iltaan satuilemalla niitä näitä.
Alussa olit vaimosi kanssa näytöillä ja muita ei ollut....jos kerran olet ostamassa veljesi tyttären tupaa, niin mitä ihmettä sä näytöillä ravaat?? Kuspiä teini!
Loistavaa ja edullista.Kyseinen perhe on ottanut näköjään tyypillisesti jättilainan.
200 000e on liikaa nuorille.Tai yleensäkin.
Köyhille 200 tonnia on paljon. Keskituloiselle paristkunnalle se on alle kolmen vuoden brutto. Jos 200 tonnia tuntuu asuntoasioissa paljolta, niin luultavasti on vähän ajastaan jälkeen jääny.
avaa tummelipurkki.....
mä oon tulossa
t:läski_isäntä, maha hölskyen....
No toi 20 50 on se Suomen Pankin näköalapaikalla ( tehnyt kattolumitöitä ) ollut tuhnu, joka taannoin kehui opettaneensa lapsilleen tuhnuilemaan ja kusettamaan pankkeja. Jos se käy asuntonäytöillä, kannattaa laskea hopeat.
Muuten ei edes viitsisi kiinnostua, mutta toi juttu veljentyttärestä sai muistelemaan elokuvaa ( ilmeisesti dokkari tosta kaverista ), missä hampaattomat äijät harrasti sisäsiittoisuutta.
Ja Luki, joka tuossa säesti, olisi sen elokuvan toinen kaveri. Elokuvan nimi taisi olla syvä joki.
Olistpa nähny veljeni naaman kun pankkisiirrossa olikin mun nimi maksajan kohdalla. VI-TUT-TI oikeesti ja hel-vetin isolla V:LLÄ. Sattuu nyt olemaan sen verran millä mällätä, eikä tartte täällä per-se auki raakkua jatkuvasti. Kuten goodbye foreveri tekee veloissaan kiemurrellen ja juosten Woutia karkuun.
Täällä on esim. sellaisiakin jotka sanovat myyneensä asuntonsa hyvään hintaan ja muuttaneensa vuokralle odottamaan asuntojen hintojen romahdusta.
Kyllä siihen melkoinen hintaromahdus tarvitaan jo pelkästään siihen jotta saisi edes tällaisesta manööverista aiheutuneet kustannukset katettua, saati jotain vielä tähän päälle niistä huomattavista vaivoista joita muutoista aina on.
Nyt olis viides viikonloppu, jos lähtee näytöille. Varsinaista tarvetta ei tällähetkellä ole, mutta voishan sitä käydä kattelemassa vaikka "Kaisojen ja Jetrojen" hätääntyneitä ilmeitä. Kauppa on todella jäissä ja nälkä alkaa kurnia monella välittäjällä, ULOSOTTOMIESKIN taitaa jakaa leivän ja skumpan pienempiin osiin.
Ei sulla varsinaista tarvetta ole, eikä varsinkaan varsinaista kykyä. Ota vaan käsi pois alusastiasta, huuhtaise se ja mene kaivamaan Corollaa kassun hangesta.
Ei se vouti sulta sitä vie, pitäisi ylittää kuljetuskulut. Säästä bensarahat vuokraan,
eräpäivään enää pari viikkoa.
Grillaillaan!
Heippa per-se aukinen, mitenkä velkataakkas jaksaa. Et ole kuulemma pystynyt
maksamaan lyhennyksiä oikeastaan ollenkaan just on korkoihin tulos riittäny.
Akkaskin näkyy riutuneen aikalailla "haaskan näköiseksi" per-seaukisen rinnalla.
Mulla ei ole mitään hätää ollu ikinä rahan kanssa, toisilla on sitä enempi ja toisilla
vähempi, mulla sattuu olemaan vähän enempi.
Joten se siitä ja sun varallisuudestas.
Että jotain myynnissä olevia o k- taloja jossain päijäthämeessä käyt seuraamassa välittäjien yleisillä näytöillä. Päijät-Häme on iso alue ja sinne mahtuu monenlaista taloa jo sijaintinsakin suhteen. Oletko sentään itse aikeissa ostaa, vai muutenko vaan näitä seuraat.
Ostin juuri tyttärelle yhden talon tai oikastaan vähän jeesasin, kun tuli sukulaisen
talo vähän niinkuin "pakkomyyntiin". Itellä ei nyt tällähetkellä ole varsinaista tarvetta.
kunhan käyn aikanikuluiks vit-tuilemassa Kaisoille ja Jetroille.
Itse asiassa minä olen katsellut asuntoja päijäthämeestä, Nastolasta, tai jostain Iitin Kausalasta olisi paras löytää asunto. En ole kyllä sijoittamassa asuntoihin siellä päin, vaan olen katsellut sieltä sopivaa asuntoa eräälle tuntemalleni naiselle. Fiksu nainen, ja töissä siellä päin, ja varman vuokran maksaisi, mutta ei saisi olla kovin paha vuokra. Ei oikein ole asuntoja sieltä päin Jokakoti-sivuillakaan, ja minulle ne maisemat ovat täysin tuntemattomia.
Eipä täällä niinkään ne vuokra asunnot ole mielessä vaan omistus asunnot.
Nainen töissä siellä päin ja siksi vuokra-asunnon siellä tarvitsee. Asunto on hänellä siellä päin nytkin, mutta sopivampaa vaan olen hakenut. Minulla itselläni ei ole vuokra-asuntoja kuin Hesan puolessa ja Turussa.
No tänä viikonloppuna oli jo sitten lähes tulipunaiset pärstät vastassa lähes joka kohteessa ( 5klp ). Ainoa joka jaksoi hieman hymyillä oli yllättyneen näköinen nais-
välittäjä jonk kanssa tehtiin tyttärelle asuntokaupat.
Kaisat ja Jetrot alkaa pikkuhiljaa olla kusessa. Kaisa ei voi enää nostaa edes palkkaa julkisesti, koska Wouti tyhjentää omalla osuudellaan pankkitiliä. Nyt taitaa Kaisan palkka mennä "lumeaviomiehelle" niin ei wouti pääse käsiks ainakaan toistaiseksi ennen kuin tajuaa kupletin juonen.
Taas on hiljaista?
Millä tavalla hiljaista?
Jos saisi tarkennuksia.
Kävin katsomassa Okeroisissa sitä homeläävää, paras tarjous oli varmaan reilusti alle 100 000€ , pyynti 119 000€, kuka jumalauta uskaltaa laittaa edes tonkin verran rahaa tommoseen kiinni. Kosteus on tosiaan tullu läpi jokapaikasta. Ei saa edes kunnon juhannuskokkotarpeita ku on tiilillä pilattu lautamökki alunperin. Toivottavasti kukaan ei mene tuohon miinaan.