Mitenkäs palstalla on jätetty täysin huomiotta se tosiasia että omakotitalojen hinnat jatkoivat nousuaan, vaikka kauppa on täysin seis ja velalliset totaalikusessa.
Keväällä on odottelijalle luvassa todella hyytävät kyydit, sillä nousuprosentit voivat olla jopa kaksinumeroisia.
http://www.stat.fi/til/kihi/2011/04/kihi_2011_04_2012-03-09_tie_001_fi.html
"Omakotitalojen hinnat nousivat vuoden 2011 viimeisellä neljänneksellä koko maassa keskimäärin 0,8 prosenttia edellisvuodesta."
Jos taloni arvo oli vuosi sitten 400 tonnia, niin nyt se on 403 tuhatta. Ei paljon arvo noussut, mutta se kuitenkin nousi.
Keväällä on odottelijalle luvassa todella hyytävät kyydit, sillä nousuprosentit voivat olla jopa kaksinumeroisia.
http://www.stat.fi/til/kihi/2011/04/kihi_2011_04_2012-03-09_tie_001_fi.html
"Omakotitalojen hinnat nousivat vuoden 2011 viimeisellä neljänneksellä koko maassa keskimäärin 0,8 prosenttia edellisvuodesta."
Jos taloni arvo oli vuosi sitten 400 tonnia, niin nyt se on 403 tuhatta. Ei paljon arvo noussut, mutta se kuitenkin nousi.
Vastaukset 22
Vanhimmat
Ei nousut talisi arvo käytännössä.
Kokeileppa myydä niin tiedät että meni huti sun arvaus.
Jos sulla nyt on arviolta 400000e koti niin sen arvo on 250-280000e sen sillä saa.
Jäät nuolemaan haaveissasi näppejä.
Toteutuneissa hinnoissa mennään nyt erivauhtia kuin muulit edes käsittää.
Tämä Lukin toiminta ei mene enää vitsailun piikkiin. Tyyppihän on ihan oikeasti tyhmä.
Jos sinä Luki ymmärtäisit muustakin kuin prosenttilaskusta, näkisit, että tilastokeskuksen kauppahinnat ovat toteutuneita hintoja:
"Tiedot ilmenevät Tilastokeskuksen kiinteistöjen hintaindeksistä, jonka laadinnassa käytetään Maanmittauslaitoksen ylläpitämän kiinteistöjen kauppahintarekisterin tietoja."
Mutta tiedetään, sulla rommaa.
joku on ilmoittanut todellista isompia hintoja. Ilmeisesti muuleilla on joku salarahasto josta maksetaan ylimääräiset varainsiirtoverot jotta saadaan toteutuneet kauppahinnat näyttämään suuremmilta.
Luki. tiesi viime syksynä aivan varmasti että kauppa ei käy ja jos yrittää myydä niin joutuu myymään hirveällä alennuksella. No sama tilanne on yhä päällä, eli jäädään katsomaan koska rahasto on tyhjä ja aletaan näkemään todellisia toteutuneita myyntihintoja.
Q4 kauppamääriä vilkaisemalla näkee että omakotitalokauppa on kohtuullisen normaalilla tasolla.
Älä takerru epäolennaisuuksiin, katsellaan vaan vuokrapettereiden romahdusmeuhkaamista palstalla, mikäs sen hauskempaa.
Nousu alittaa kuitenkin inflaation, joten reaalihinnat laskivat.
Odottelun tappiot lasketaan nimellishinnoista.
siinä tuli muulia leukaan ja kunnolla välittäjän toimesta.
Tyypillinen tilastoharha. Tietolähteenä toteutuneet kaupat. Eli kalliit asunnot on laitettu myyntiin koska ei ole pystytty maksamaan niitä ja halvoista on pidetty kiinni.
Hinnat nousi vaikka kauppa painottuu halpoihin. Odottelija vetää melko kylmät siinä vaiheessa kun parmmat kohteet alkaa taas käydä kaupaksi.
Odottelija katselee hintoja, jotka OIKEASTI laskevat koko ajan.
Muulit katselee tilastoja, ja maksaa odottelee lisää veroja?? kun uskoo tilastoihin.
Ostohetki on vasta tulossa, hinnat laskevat edelleen rajusti
Hinta on totta vasta kun kauppa syntyy.
Missä niitä laskevia hintoja on, kun ei näy missään?
Aivan, tilastoharha, kun hinnat nousee ja täyttä faktaa, kun laskee. Tuhnu.
Joku on kuitenkin vissiin ollut ostamassa niitä kalliita taloja, kun on saatu aikaan tuo tilastoharha?
kuka uskoo tilastoja on täysi pässi
onko kenelläkään muulla kuin tilastokeskuksella kokemusta hintojen noususta, eipä ole :))
Koitappa myydä tuo 400 tonnin asuntosi, tuskin irtoaa edes 300 tonnia.
Kiitos ahkeralle veromaksajalle :)
Sata tonnia jäisin silti voitolle, talo maksoi 1,2 miljoonaa markkaa eli 200.000€.
Jos pistäisin nyt myyntiin niin 426.000€ kuullostaisi sopivalta pyynniltä, eli talon arvon päälle välittäjän palkkio ja pieni tinkivara.
Mutta tämä ei ole myynnissä.
Lasketaanpa. Talosi arvo siis nousi 3000 euroa, minkä lisäksi olisit joutunut maksamaan vastaavasta asumisesta ainakin 2500 euroa kuussa vuokraa.
No ollaan nyt reiluja ja ajatellaan, että olisit tuhnutellut vain 1000 euron vuokraläävässä eli pienessä kaksiossa. Täten olisit menettäny 3000 euron arvonnousun 12 x 1000 euron vuokrat = 15 000 euroa vuoden aikana.
Minusta 15 000 euroa on ihan sievoinen summa, mutta ehkä tuhnut ajattelevat toisin.
Tuhnulogiikalla tuosa 15 tonnin asumistulosta tulee jotain sijoittamattomuustappiota...
15000 pörsissä vääärälle hevoselle niin hups..
Ei ihmekään, että on pakko täällä meuhkata..
Voin kuvitella miten moni näistä epätoisista luusereista on jäänyt rikkinäisenä levynä jankukttamaan romahdusta ja velallisten tuhoutumista. Aikoinaan heilläkin oli ehkä pieni pesämuna, jolla olisi kuitannut ausunnon ostossa omarahoitusosuuden, mutta nyt se poltettu vuokriin ja ehkä pahimmassa tapauksessa tuhautettu pörssiin.
Nyt alkaa pikkuhiljaa valjeta sellainen totuus että omaan ei enää pysty, ei ehkä enää koskaan.
Seuraavassa elämässä sitten paremmalla tuurilla.