Asuntokaupoissa ruma pudotus helmikuussa
".......
Pääkaupunkiseudun kunnista kauppalukumäärät tippuivat eniten Espoossa, jossa tehtiin helmikuussa 18 prosenttia vähemmän kauppoja edellisvuoden helmikuuhun nähden. Helsingissä kauppamäärät laskivat 15 prosenttia, ja Vantaalla pudotus jäi viiteen prosenttiin.
........"
http://www.talouselama.fi/uutiset/asuntokaupoissa ruma pudotus helmikuussa/a2091193
".......
Pääkaupunkiseudun kunnista kauppalukumäärät tippuivat eniten Espoossa, jossa tehtiin helmikuussa 18 prosenttia vähemmän kauppoja edellisvuoden helmikuuhun nähden. Helsingissä kauppamäärät laskivat 15 prosenttia, ja Vantaalla pudotus jäi viiteen prosenttiin.
........"
http://www.talouselama.fi/uutiset/asuntokaupoissa ruma pudotus helmikuussa/a2091193
Vastaukset 28
Vanhimmat
Kun ei saa kunnollista hintaa niin myynti kannattaa pistää jäihin. Kauppojen määrä putoaa, jos reaalihintaindeksi laskee. Myyjälle odottelu on halvempaa kuin vuokralla asuvalle ostajalle. Myyjälle se maksaa muutaman satasen vastikkeet ja korot kun taas vuokralainen maksaa ainakin 500 euroa vuokraa. Sitten kun paisti alkaa olla kypsää siellä vuokralla niin kauppa pikkuhiljaa nytkähtää taas käyntiin korkeammilla hinnoilla.
Mitä sitten? Uudistuotannon niukkuus heijasatuu luonnollisesti myös vanhojen kauppamääriin, mutta johtaa vääjäämättä hintojen nousuun.
Onhan tämä tiedetty. Ihmiset panttaavat ostopäätöstänsä ja katselevat talouden kehiytssuuntia. Asuntojen tarve ei kuitenkaan ole kadonnut mihinkään. Ostorallin voi laukaista jokin yksittäinen asia, vaikkapa uutinen yli 5 % nousseesta palkkakertymästä.
Aalto on juuri nyt vetäytymässä rannalta hyökyäkseen takaisin rajuna kauppamäärien lisääntymisenä ja hintojen nousuna. Asuntojen hintatsunami tulee.
Jokakodin määristä päätelleen pihtaaminen tapahtuu kylläkin myyntipuolella.
" hahahaha hirveä itku ollut jo vuoden, kuinka kauppa käy kuin siimaa. Todellisuudessa ollaan roimasti 2008 huippujen alapuolella ja alemmas mennään.
>> Todellisuudessa ollaan roimasti 2008 huippujen alapuolella
> Aalto on juuri nyt vetäytymässä rannalta hyökyäkseen takaisin rajuna
> kauppamäärien lisääntymisenä ja hintojen nousuna.
> Asuntojen hintatsunami tulee.
Siis millaista VELKA-tsunamia oikein unissasi kuvittelet. Vanhatkin velat kokonaan maksamatta ja taakka vain kasvaa koko ajan ja samaan aikaan pääkusettaja kokoomuksesta kehoittaa: "maksakaa velkanne".
Minäkin ihmetelen, että millä rahalla nykyajan ihmiset ostaa asuntoja. Minunkin sisareni tytär osti juuri omakotitalon, jonka hinta oli noin 170 000 euroa. Hän tienaa noin 19 000 vuodessa ja miesystävä on työtön. Luuleeko hän tosiaan, että hän perii jostakin rahat, ei ainakaan meiltä, se on aivan saletti.
No sanomattakin on selvää että pankista ei irota 170 tonnin lainaa kahden henkilön talouteen jossa toinen on työtön ja toinen ilmeisesti pätkätöissä.
Joko sinä yrität kusettaa tai sinua on kusetettu.
Kyllä se tällaisillekkin laina voi irrota, jos heillä on kelvolliset takaajat, tai sitten heillä on merkittävästi muuta omaisuutta jota voi pantata tuon ostetun talon lisäksi.
asunnon voi maksaa arvonnousulla
asunnolla voi turvata jopa eläkkeen (käänteinen asuntolaina)
mahdollisuuksia on monia
maailma on muuttunut, mummoseni
Millä arvonnosulla voi maksaa, kun tuloja ei ole edes sen verran, että voisi maksaa lainan korot. Kai sitä muutenkin täytyy elää. ja siksi toiseksi en ole joka toisen vastaantulijan mummu.
Jos sisarenttyttärelläsi on lainaa koko summa, korkokulut ilman lyhennystä n. 200 euroa kuukaudessa. Alkuun voi ottaa muutaman vuoden lyhennysvapaata. Vastaavan omakotitalon vuokra olisi n. 1000 euroa kuussa, vähintään. Näin sukulaistyttösi avomiehineen tienaa 600 euroa joka kuukausi verrattuna vuokrailuun. ( ka. vuokraasumiseen verrattavat hoitokulut n. 200 /kk).
Siihen arvonnousuun ei tarvita tuloja, koska asuntojen hinnat nousevat aina pitkällä tähtäimellä.
Tyttö osaa selvästi laskea rahansa. ts. heillä ei ole varaa asua vuokralla!
Juuri näin. Nuoret on nykyään fiksumpia kuin vanhemmat sukupolvet.
Tuossahan se nähtiin.
olisiko internet opettanut ja sosiaalinen media, nykynuoret on niin sutjakkaita.
Voihan tästä Asuntolaskurista katsoa, onko asunnon arvo sama kuin ostaessa vai huomattavasti alempi tai korkeampi.
http://www.viastar.fi/Laskuri/Asuntojen_hintalaskuri/
Näytti 163 tonnia enemmän mitä itse aikoinaan makosoin. Sanoisin että 80 tonnia jäi vielä alakanttiin.
No vähän ampuu yli. Tuli 2003 ostettuun taloon + 300%
En tiedä missäpäin asut, mutta esimerkisi lähellä Tampereen keskustaa on asuntojen hinnat nousseet huomattavasti. Ennen euroa vuonna 1996 uusi kolmio maksoi noin 600 000 markkaa kun samanlainen kolmio samalta alueelta oli vuosi sitten myynnissä niin siitä pyydettiin yli 200 000 euroa. Kun kerrot 600 000 markan pyöreesti 6:lla (5.94573)niin hinnaksi tulee 3 200 000 markkaa, joten on aika kova nousu hinnassa. Sinun asuntosi on ostettu heti euroaikaan siirryttäessä, jolloin hinnat nousivat huomattavasti. Nykyisin ne ovat laskeneet. Voi olla, että asuntosi myyjä ei silloin tiennyt eurohinnoista mitään (euro tuli 2001)joten sait sen markkahintaan havemmalla. Tästä ehkä johtuu 300% arvonousu.
Ööö olitko provo?
600 000 markkaa on ollut noin 100 000 euroa (1e = 5,94573mk).
Nykyinen 200 000e vastaa noin 1 000 000 - 1 200 000 markkaa eli hinta on suunnilleen tuplaantunut.
Osa ihmisistä ajatteli että markat vaan muutettiin euroiksi, ja että numerot pysyivät samana ellei sitten laskua tai nousua hintoihin tullut. No ei se nyt sentään ihan näin mennyt, vaikka siinä kyllä huijattiin niin että samalla käytännössä devalvoitiin markka aika raskaasti.
Sinulla on hyvä laskupää. Laskusi on oikein. Voi olla, että laskin vahingossa kolmen kertaisen hinnan kun kyse oli 300 prosentista. Tosin Tampeeen kekustasta ei saa 200 000´eurolla oikein minkäänlaista 4-5 hengen uudehkoa asuntoa, joten laiton varmaaankin nykyisen hinnan 600 000 euroa. Ei ainakaan omakotitaloa.
Mutta hinnat nousi...
hehheh. voi pikkasen rommata.
rumalta näyttää, tosiaankin koska
- rakentaminen hiljentynyt, erityisesti liikerakentaminen jo viime vuonna
- uudet ok-talomääräykset 2012
- asp -piikki meni jo
- kaikki asuu jo omassa
- kaikki on jo rakentaneet
- kaikki on jo netonneet hyvät hillot
Kuka ostaa? :)
hitto mikä rommeli!!
Epsanjan kyytiä siis mennään:
"Asuntojen hinnat laskivat taloustaantumasta kärsivässä Espanjassa viime vuoden lopussa ennätysvauhtia. Tämä on merkki siitä, että kiinteistökriisi rasittaa edelleen paikallisia rahalaitoksia ja kotitalouksia."
Näyttäisi siis siltä, että juuri nyt SOPULIT ovat huomanneet, että haukat ovatkin joukolla kimpussa....