Isännöitsiä ilmoitti, että osakkeenomistaja ei ole maksanut yhtiövastikkeita ja tällä perusteella asuntoyhtiö ottaa osakkeen haltuunsa. Mikä mahtaa olla vuokralaisen oikeus tälläisessa tilanteessa? Isännöitsiä puhui mahdollisesta häädöstä vaikka olen maksanut vuokrani täsmällisesti osakkeen omistajalle....Ketuttaa kuin pientä oravaa jolla etuhampaat poikki ja käpy jäässä....
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
http://www.omataloyhtio.fi/index.asp?s=/artikkelit/4463/huoneiston_haltuunotto.htm
"Hallituksen on viipymättä huolehdittava yhtiön hallintaan otetun huoneiston vuokraamisesta. Huoneisto on vuokrattava sopivalle vuokralaiselle käyvästä vuokrasta. Mikäli huoneistoa ei ole otettu vuokralaisen tai käyttöoikeudenhaltijan moitittavasta menettelystä, on yhtiön ensisijaisesti tehtävä vuokrasopimus tämän kanssa. "
Järkevintähän taloyhtiön olisi vuokrata asunto sinulle. Ei tarvita välittäjää tai muita vuokralaisen kuluja. Ei tarvitse rempata ja siivota.
Ehdotan, että teet hallitukselle kirjeen, jossa ilmoitat halukkuuteesi vuokrasopimukseen yhtiön kanssa. kirjeessä perustelet/ todistat, että olet maksanut vuokrasi säännöllisesti. Tietty, jos yhtiö saa joltain muulta korkeampaa vuokraa, niin olet heikoilla. Jos asuntosi on vaikka vuokrattu alihintaan nykyisellä sopimuksellasi sukulaisuuden tms takia.
Tai jos sinusta on ollut häiriötä tms?
Nykyisenä vuokralaisena olet vahvoilla asunto-osakeyhtiön vuokralaiseksi.
Kiitos vastauksesta
Lain mukaan yhtiön on tehtävä vuokrasopimus ensisijaisesti sinun kanssasi. Katso asunto-osakeyhtiölaki 8. luku pykälä 6.
Katso myös aikaisemmat pykälät yhtiön velvollisuudesta ilmoittaa asiasta vuokralaiselle.
Täytyypi lukea pykälä
Kaiken kaikkiaan erikoinen tilanne, jos omistaja ei pysty maksamaan vastikkeitaan sinulta saamastaan vuokratulosta huolimatta.
Huolehdi, että saat nykyiseltä vuokranantajalta vuokratakuun takaisin.
Ja olet tosiaan lähtökohtaisesti tuleva vuokralainen myös taloyhtiölle.