Hei!
Neuvokaapa kun kph tehty muoville.
Muovi nyt puhki eikä alla vesieristettä.
Nyt asukasisännöitsijä yrittää tietty saada yhtiölle mahdollisimman pienen laskun.
Asuntoja kymmeniä ja talo 30-40v vanha.
Esittää että yhtiö maksaa vain vesieristeen, ei muuta.
Itse olen sitä mieltä, että yhtiölle kuuluu:
purkutyö, mahd. kuivatus, tasoitteet, vesieriste ja lopulta samantasoiset muovit kuin oli asennettuna.
Kun haluan laittaa kaakelit niin yhtiö voisi maksaa muovin ja kaakelin eron.
Yhtiöjärjestyksessä ei mainintaa asiasta.
Uusi as. oy-laki määrää selkeästi yhtiön vastuun = rakenteet.
omistajan / as. oy:n vastuunjako
oooongelmaaaa
4
236
Vastaukset
- hallituksen jäsen ;)
"Muovi nyt puhki eikä alla vesieristettä"!!!!!! onkohan osakkaalta jääny ilmoitusvelvollisuus näiltä osin täyttämättä?? Jos sulla on matossa reikä ja siitä piittaamatta olet käyttänyt sitä tiettoisesti niin on vaakakupissa ehkäpäs enemmänkin kuin mietittävää!! Toki vastuunjkako edellyttää yhtiötä korjaamaan tuon mutta ei välttämättä maksamaa!! Eli jos ilmoitusvelvollisuus katsotaan laiminlyödyn lienee sellvä että taloyhtiö ei ole suoranaisesti korvausvelvollinen vaikkakin korjauksen ilmanmuuta joutuukin teetättämään....
- ex-isännnöitsij
Mikset vastannut asiaan? Nyt on muovi puhki, siis luultavasti nyt mennyt. Luultavasti se vesieriste myös puuttuu kaikista asunnoista eli koko yhtiöön remppa tiedossa.
Ihan sama tuleeko lasku osakkaille vai taloyhtiöölle, osakkaat sen kuitenkin maksavat. Jos asukasisännöitsijä ei tajua tilannetta niin voivoi
- itse ne maksaa
Yhtiön vastuu on saattaa kylppäri alkuperäiseen kuntoon, eli jos siellä ei ole vesieristettä, niin periaatteessa sitä ei tarvi yhtiön kustantaa korjauksessa, mutta sehän olisi typerää.
Poikkeuksena tietysti se että jos sinä olet rikkonut muovin tai jättänyt ilmoittamatta siitä ja se pahentanut vahinkoa, silloin vastuu on tietysti vahingon aiheuttajalla, eli sinulla.
Mihinkään kustannusten jakoon yhtiön ei tarvi lähteä siinä tilanteessa että haluat samalla parantaa kylppärin tasoa, silloin periaatteessa kaikki kulut menee sinulle tai siten kuin sovitte, mutta se on yhtiön päätettävissä.
Ja osakkaathan ne kaikki kulut yhtiössä maksaa, joko suoraan tai vastikkeen kautta.- Hallitusjäsen x
Nykyisin ei saa korjata ilman vesieristettä. Vaikka talo olisikin vanha, niin korjaukset joudutaan tekemään nykymääräysten mukaan - yhtiö joutuu noudattamaan hyvää rakennustapaa. Myös laki sanoo: "Kunnossapitotyön suorittavan yhtiön tai osakkeenomistajan on huolehdittava siitä, että työssä noudatetaan hyvää rakennustapaa. "
Tosin se muovimatto kyllä käy vesieristeestä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
SDP palauttaa Suomen kansalle kulta-ajat
Hyvinvointivalto on pääosin SDP:n ja osin myös Maalaisliiton rakentama. Hyvinvointivaltion ylläpito edellyttää oikeude15913689Aamun Riikka: työttömyydessä lähestytään viime laman synkintä vaihetta
Nopeasti mentiiin upean Marinin hallituksen ennätystyöllisyydestä toiseen ääripäähän, kohti Suomen historian kurjimpia t789882Älkää vassarit kuvitelko, että Marinin kulta-ajat palaavat
Vaikka demarit voittaisivat seuraavat vaalit, se ei palauta Marinin taskut-täyteen-kelasta-aikaa takaisin, ei voi eikä h999182Suomen velka kasvoi ennätysvauhtia - Mäkynen repostelee
– Velka kasvoi eniten tilaston historiassa, Mäkynen kirjoittaa. – Vuoden 2025 toisella neljänneksellä selvästi eniten k218219Giorgia Meloni vs Riikka Purra
Kyllä Italian pääministeri on kauniimpi ja seksikkäämpi, kuin Suomen valtiovarainministeri Riikka Purra. Mitä jotkut näk446800Persut JYTKYTTÄÄ ylös, ohi kepun! +2,1 %
Persut palasi kolmen suurimman joukkoon ja on matkalla kohti kevään 2027 eduskuntavaalivoittoa. Sosialistit ovat syöksy426209Johtuuko vasemmistolaisten inho kristinuskoa kohtaan heidän islamin uskostaan?
Tätä jäin pohdiskelemaan.1506205Gallup, PS:lle JÄRISYTTÄVÄ nousu, SDP suurin laskija
https://yle.fi/a/74-20186114 PS kovaa vauhtia nousemassa ennen 2027 vaaleja suurimmaksi puolueeksi. Nyt mennään jo etua945134Ohhoh. Kokoomusvirkamiehen mukaan Suomessa ei ole työttömyyskriisiä
Kun kokoomuksen johtama hallitus epäonnistuu täydellisesti talouspolitiikassaan, niin aikaisemmin erittäin pahaksi määri243645En lähde armeijaan enkä siviilipalvelukseen
Maanantaina telkan uutisissa toistamiseen kerrottiin tästä luuserista, joka kärsii muka "masennuksesta", mutta nauraa rä4031332