Hei!
Neuvokaapa kun kph tehty muoville.
Muovi nyt puhki eikä alla vesieristettä.
Nyt asukasisännöitsijä yrittää tietty saada yhtiölle mahdollisimman pienen laskun.
Asuntoja kymmeniä ja talo 30-40v vanha.
Esittää että yhtiö maksaa vain vesieristeen, ei muuta.
Itse olen sitä mieltä, että yhtiölle kuuluu:
purkutyö, mahd. kuivatus, tasoitteet, vesieriste ja lopulta samantasoiset muovit kuin oli asennettuna.
Kun haluan laittaa kaakelit niin yhtiö voisi maksaa muovin ja kaakelin eron.
Yhtiöjärjestyksessä ei mainintaa asiasta.
Uusi as. oy-laki määrää selkeästi yhtiön vastuun = rakenteet.
omistajan / as. oy:n vastuunjako
oooongelmaaaa
4
192
Vastaukset
- hallituksen jäsen ;)
"Muovi nyt puhki eikä alla vesieristettä"!!!!!! onkohan osakkaalta jääny ilmoitusvelvollisuus näiltä osin täyttämättä?? Jos sulla on matossa reikä ja siitä piittaamatta olet käyttänyt sitä tiettoisesti niin on vaakakupissa ehkäpäs enemmänkin kuin mietittävää!! Toki vastuunjkako edellyttää yhtiötä korjaamaan tuon mutta ei välttämättä maksamaa!! Eli jos ilmoitusvelvollisuus katsotaan laiminlyödyn lienee sellvä että taloyhtiö ei ole suoranaisesti korvausvelvollinen vaikkakin korjauksen ilmanmuuta joutuukin teetättämään....
- ex-isännnöitsij
Mikset vastannut asiaan? Nyt on muovi puhki, siis luultavasti nyt mennyt. Luultavasti se vesieriste myös puuttuu kaikista asunnoista eli koko yhtiöön remppa tiedossa.
Ihan sama tuleeko lasku osakkaille vai taloyhtiöölle, osakkaat sen kuitenkin maksavat. Jos asukasisännöitsijä ei tajua tilannetta niin voivoi
- itse ne maksaa
Yhtiön vastuu on saattaa kylppäri alkuperäiseen kuntoon, eli jos siellä ei ole vesieristettä, niin periaatteessa sitä ei tarvi yhtiön kustantaa korjauksessa, mutta sehän olisi typerää.
Poikkeuksena tietysti se että jos sinä olet rikkonut muovin tai jättänyt ilmoittamatta siitä ja se pahentanut vahinkoa, silloin vastuu on tietysti vahingon aiheuttajalla, eli sinulla.
Mihinkään kustannusten jakoon yhtiön ei tarvi lähteä siinä tilanteessa että haluat samalla parantaa kylppärin tasoa, silloin periaatteessa kaikki kulut menee sinulle tai siten kuin sovitte, mutta se on yhtiön päätettävissä.
Ja osakkaathan ne kaikki kulut yhtiössä maksaa, joko suoraan tai vastikkeen kautta.- Hallitusjäsen x
Nykyisin ei saa korjata ilman vesieristettä. Vaikka talo olisikin vanha, niin korjaukset joudutaan tekemään nykymääräysten mukaan - yhtiö joutuu noudattamaan hyvää rakennustapaa. Myös laki sanoo: "Kunnossapitotyön suorittavan yhtiön tai osakkeenomistajan on huolehdittava siitä, että työssä noudatetaan hyvää rakennustapaa. "
Tosin se muovimatto kyllä käy vesieristeestä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Pekka Aittakumpu ja Jenni Simula kiistävät väitetyn aviorikoksen
"Yleisessä tiedossa oleva asia”, sanovat Kalevan lähteet https://www.kaleva.fi/pekka-aittakumpu-ja-jenna-simula-ki2006148Miksi olet riittämätön kaivatullesi?
Mistä asioista tunnet riittämättömyyden tunnetta kaipaamaasi ihmistä kohtaan? Miksi koet, että et olisi tarpeeksi hänell1442857- 442317
- 932079
Aloitetaan puhtaalta pöydältä
Mukavaa iltaa mukaville. 😊 ❤️ ⚜️ Minusta ei kaikki täällä tykkää, eikä tarvitsekaan. Kun eivät ymmärrä, niin sitten ei2382021Mitkä on ne arvot?
Itselleni särähtää korvaan joka kerta kun kuulen arvoista ja arvomaailmasta. Olen miettinyt paljon, että mikä on se minu2311427- 771402
Naton korkein sotilasjohtaja: Meidän on iskettävä ensin
Olen täysin samaa mieltä ja nämä iskut pitäisi olla jo suunniteltu ja tuhota käytännössä kaikki venäjän hyökkäysmateriaa3031387Tätä et nähnyt tv:ssä: TTK-voittaja Anssi Heikkilä avautuu suhteesta Linnea Leinoon: "Sie annoit..."
Menikö voitto mielestäsi oikeaan osoitteeseen? Linnea Leino ja Anssi Heikkilä voittivat TTK:n vain 1,2 % erolla yleisöää131326Tavarakirppis lopettaa ilkivallan takia.
Tähänkö on jo Kajaanissa tultu? Onko lasten kuriomuus jo näin pitkällä, ei kait tätä aikuiset tee. Mikä on seuraava j61256