Hei!
Neuvokaapa kun kph tehty muoville.
Muovi nyt puhki eikä alla vesieristettä.
Nyt asukasisännöitsijä yrittää tietty saada yhtiölle mahdollisimman pienen laskun.
Asuntoja kymmeniä ja talo 30-40v vanha.
Esittää että yhtiö maksaa vain vesieristeen, ei muuta.
Itse olen sitä mieltä, että yhtiölle kuuluu:
purkutyö, mahd. kuivatus, tasoitteet, vesieriste ja lopulta samantasoiset muovit kuin oli asennettuna.
Kun haluan laittaa kaakelit niin yhtiö voisi maksaa muovin ja kaakelin eron.
Yhtiöjärjestyksessä ei mainintaa asiasta.
Uusi as. oy-laki määrää selkeästi yhtiön vastuun = rakenteet.
Neuvokaapa kun kph tehty muoville.
Muovi nyt puhki eikä alla vesieristettä.
Nyt asukasisännöitsijä yrittää tietty saada yhtiölle mahdollisimman pienen laskun.
Asuntoja kymmeniä ja talo 30-40v vanha.
Esittää että yhtiö maksaa vain vesieristeen, ei muuta.
Itse olen sitä mieltä, että yhtiölle kuuluu:
purkutyö, mahd. kuivatus, tasoitteet, vesieriste ja lopulta samantasoiset muovit kuin oli asennettuna.
Kun haluan laittaa kaakelit niin yhtiö voisi maksaa muovin ja kaakelin eron.
Yhtiöjärjestyksessä ei mainintaa asiasta.
Uusi as. oy-laki määrää selkeästi yhtiön vastuun = rakenteet.
Vastaukset 4
Vanhimmat
"Muovi nyt puhki eikä alla vesieristettä"!!!!!! onkohan osakkaalta jääny ilmoitusvelvollisuus näiltä osin täyttämättä?? Jos sulla on matossa reikä ja siitä piittaamatta olet käyttänyt sitä tiettoisesti niin on vaakakupissa ehkäpäs enemmänkin kuin mietittävää!! Toki vastuunjkako edellyttää yhtiötä korjaamaan tuon mutta ei välttämättä maksamaa!! Eli jos ilmoitusvelvollisuus katsotaan laiminlyödyn lienee sellvä että taloyhtiö ei ole suoranaisesti korvausvelvollinen vaikkakin korjauksen ilmanmuuta joutuukin teetättämään....
Mikset vastannut asiaan? Nyt on muovi puhki, siis luultavasti nyt mennyt. Luultavasti se vesieriste myös puuttuu kaikista asunnoista eli koko yhtiöön remppa tiedossa.
Ihan sama tuleeko lasku osakkaille vai taloyhtiöölle, osakkaat sen kuitenkin maksavat. Jos asukasisännöitsijä ei tajua tilannetta niin voivoi
Yhtiön vastuu on saattaa kylppäri alkuperäiseen kuntoon, eli jos siellä ei ole vesieristettä, niin periaatteessa sitä ei tarvi yhtiön kustantaa korjauksessa, mutta sehän olisi typerää.
Poikkeuksena tietysti se että jos sinä olet rikkonut muovin tai jättänyt ilmoittamatta siitä ja se pahentanut vahinkoa, silloin vastuu on tietysti vahingon aiheuttajalla, eli sinulla.
Mihinkään kustannusten jakoon yhtiön ei tarvi lähteä siinä tilanteessa että haluat samalla parantaa kylppärin tasoa, silloin periaatteessa kaikki kulut menee sinulle tai siten kuin sovitte, mutta se on yhtiön päätettävissä.
Ja osakkaathan ne kaikki kulut yhtiössä maksaa, joko suoraan tai vastikkeen kautta.
Nykyisin ei saa korjata ilman vesieristettä. Vaikka talo olisikin vanha, niin korjaukset joudutaan tekemään nykymääräysten mukaan - yhtiö joutuu noudattamaan hyvää rakennustapaa. Myös laki sanoo: "Kunnossapitotyön suorittavan yhtiön tai osakkeenomistajan on huolehdittava siitä, että työssä noudatetaan hyvää rakennustapaa. "
Tosin se muovimatto kyllä käy vesieristeestä.