Olen kiinnostunut Pohjois-Helsingissä sijaitsevasta v. 83 valmistuneesta Hitas luhtitalo 3h k asunnosta. Tammikuussa ennen uudistusta nykyiset omistajat ovat saaneet maksimiksiksi 116.000 €, vielä uutta ei ole haettu, koska heille muutto ajankohtaistuu syksyllä.
Nyt olenkin kiinnostunut kuulemaan asiasta jotain tietäviltä, kun paljon puhutaan Hitas 88-89 kannan romahduksesta, että mitenkäs nyt sitten tälläinen vm.83 rakennuskanta? Mikä sen tilanne on nyt ja tulevaisuudessa?! Kannattaako hankkia, vai iskeekö kätensä paskaan?! Kauppa tulee olemaan suora, ilman välittäjää ja olemme puhuneet myyjän kanssa n. 116-120.000 € toteutuvasta kaupasta. onko hinta milestänne kohdillaan?! Asunnossa on tehty laminaatit ja muitakin parannuksia pienissä muodoissa kylppäriin mmm. Muuten ei mitään isompaa.
yhtiö on hyvin hoidettu ja jatkuvasti kunnosspidetty. Suunnitelmissa olisikin laittaa aluille heti perusmateriaaleilla kylppäriremontti (johon yhtiö tulee vastaan materiaalien osalta), sekä keittiön laittaminen laattojen osalta, sekä vaihtaa ainakin kaapistojen ovet ym.
Saavuttaako tämän ikäisellä Hitas kannalla näillä parannuksilla etua tulevaisuuteen ja mitä tarkoittaa, kun jossain keskustelussa joku kirjoitti kuinka myyjän tekemien asumistaparantavien korjauksien etu ei siirtyisi ostajalle?! Tarkoittaako tämä indeksikorotusten osuutta, vai menetämmekö kokonaisuudessaan asunnossa tehtyjen ja jo hyväksyttyjen korjausten osuuden (n. 3000 €) välittömästi kaupanteonyhteydessä? Miten on?!
Nyt olenkin kiinnostunut kuulemaan asiasta jotain tietäviltä, kun paljon puhutaan Hitas 88-89 kannan romahduksesta, että mitenkäs nyt sitten tälläinen vm.83 rakennuskanta? Mikä sen tilanne on nyt ja tulevaisuudessa?! Kannattaako hankkia, vai iskeekö kätensä paskaan?! Kauppa tulee olemaan suora, ilman välittäjää ja olemme puhuneet myyjän kanssa n. 116-120.000 € toteutuvasta kaupasta. onko hinta milestänne kohdillaan?! Asunnossa on tehty laminaatit ja muitakin parannuksia pienissä muodoissa kylppäriin mmm. Muuten ei mitään isompaa.
yhtiö on hyvin hoidettu ja jatkuvasti kunnosspidetty. Suunnitelmissa olisikin laittaa aluille heti perusmateriaaleilla kylppäriremontti (johon yhtiö tulee vastaan materiaalien osalta), sekä keittiön laittaminen laattojen osalta, sekä vaihtaa ainakin kaapistojen ovet ym.
Saavuttaako tämän ikäisellä Hitas kannalla näillä parannuksilla etua tulevaisuuteen ja mitä tarkoittaa, kun jossain keskustelussa joku kirjoitti kuinka myyjän tekemien asumistaparantavien korjauksien etu ei siirtyisi ostajalle?! Tarkoittaako tämä indeksikorotusten osuutta, vai menetämmekö kokonaisuudessaan asunnossa tehtyjen ja jo hyväksyttyjen korjausten osuuden (n. 3000 €) välittömästi kaupanteonyhteydessä? Miten on?!
Vastaukset 1
Vanhimmat
-83 rakennettu Hitas-asunto on saanut uudella mallilla kovan hinnankorotuksen, varmaankin hitas-hinta on noin 135. tuhatta, mutta sijoitus on epävarma, koska hitas-uudistusta tullaan tarkistamaan ja enimmäishinnat palautetaan entiselleen, eli aikaan ennen 1.3--04.
Jokainen tekee oman valintansa, sanoisin että tuolla 116. tuhannella asunto kannattaa ostaa ,jos meinaa asua pitempäänkin, remontoidakin voi, koska se tulee omaksi hyödyksi.
Tällä hetkellä ei kannata remontoida -88-90. rakennettuja hitaseita,koska niiden hintaa vain alennetaan, mutta kiinteistövirasto joutuu palauttamaan arvonnousun, koska uudistus oli laiton, joutuvatko sitten kärsimään taas muut ikäluokat, jos palataan entiseen systeemiin, sen ratkaisevat poliittiset päättäjät ja pistäkää heidät tenttiin.
kaupunginvaltuustossa istuu mm. vihreitä, jotka saivat uudistuksessa merkittävän arvonnousun omille hitaseilleen.
Kunnallisvaalit tulossa!