Tuollaisia laintulkintoja läytyi netistä:
Suunnittelijan vastuu
Maankäyttö- ja rakennuslain 120 §:n mukaan rakentamista koskeva suunnitelma on laadittava siten, että se täyttää lain, säännösten ja määräysten sekä hyvän rakennustavan vaatimukset. Rakennuksen suunnittelusta kokonaisuudesta ja laadusta vastaa ns. pääsuunnittelija, joka on oltava kaikissa rakennushankkeissa. Erityissuunnitelmista vastaavat henkilöt huolehtivat osaltaan siitä, että erityissuunnitelma täyttää asetetut vaatimukset.
Suunnittelijan vastuuta koskevia määräyksiä on annettu myös rakentamismääräyskokoelmassa, jonka mukaan suunnittelijan on mm. informoitava rakennuttajaa liian suppeista suunnitelmista.
Suunnittelijan työ voi olla virheellinen, jos se poikkeaa em. lakien ja määräysten tai suunnittelusopimuksen asettamista vaatimuksista. Suunnittelusopimuksessa sovitaan yleensä siitä, että sopimukseen sovelletaan konsulttitoimen yleisiä sopimusehtoja (KSE 1995), jolloin myös sopimusehdot määrittävät suunnittelijan vastuun sisältöä. Sopimusehtoihin sisältyy vastuunrajoituslauseke, joka rajaa suunnittelijan vastuun määrältään enintään suunnittelijalle maksettavan palkkion suuruiseksi. Vastuunrajoitusta ei kuitenkaan sovelleta, jos suunnittelijan virhe on ollut tahallinen tai tehty törkeällä huolimattomuudella.Tilaajan on ilmoitettava suunnittelijalle virheestä välittömästi. Suunnittelija ei enää vastaa suunnitteluvirheistä, jotka ilmenevät 10 vuoden jälkeen rakennuksen valmistumisesta.
Vastuu asuntotuotannossa
Asuntokauppalaissa on säännelty yksityiskohtaisesti perustajaurakoitsijan - ja rakennuttajan eli ns. grynderin vastuu asuntokauppalaissa tarkoitetussa uuden asunnon kaupassa. Näin ollen edellä selostetut grynderin vastuuta koskevat pääperiaatteet tulevat sovellettaviksi ensisijaisesti asuntokauppalain ulkopuolelle jäävässä rakentamisessa eli esimerkiksi sellaisessa liike- tai toimistorakentamisessa, jotka on toteutettu gryndausperiaatteella. Myös asuntokauppalain mukainen vastuu vastaa pääperiaatteiltaan grynderin vastuuta, jonka mukaan vastuu määräytyi myös asuntotuotannossa ennen asuntokauppalain voimaantuloa.
Asuntokauppalain mukaan rakennuskohteessa pidetään takuutarkastuksen sijasta ns. vuositarkastus, joka järjestetään aikaisintaan 12 kuukauden ja viimeistään 15 kuukauden kuluttua rakennuksen käyttöönottohyväksynnästä.
Asunto-osakkeen ostajan on viimeistään vuositarkastuksessa ilmoitettava myyjälle eli yleensä rakennusliikkeelle ne virheet, jotka siihen mennessä olisi pitänyt havaita.
Myyjä vastaa sellaisesta virheestä, joka asunnossa on ollut vaaranvastuun siirtymishetkellä, vaikka virhe ilmenisi vasta myöhemmin. Tällöin tulee siis arvioida, onko virheen perusteena oleva seikka ollut jo tuona ajankohtana olemassa. Esimerkiksi oven lukkojen murtuminen muutamassa vuodessa voi olla osoitus siitä, että osat ovat olleet laadultaan alun perin huonompia kuin mitä ostajalla oli ollut oikeus edellyttää. Tällöin tulisi kysymykseen normaali myyjän virhevastuu.
Soveltuvatko mihinkään vai onko rakentaminen kaiken lain ja vastuun ulottumattomissa?
Suunnittelijan vastuu
Maankäyttö- ja rakennuslain 120 §:n mukaan rakentamista koskeva suunnitelma on laadittava siten, että se täyttää lain, säännösten ja määräysten sekä hyvän rakennustavan vaatimukset. Rakennuksen suunnittelusta kokonaisuudesta ja laadusta vastaa ns. pääsuunnittelija, joka on oltava kaikissa rakennushankkeissa. Erityissuunnitelmista vastaavat henkilöt huolehtivat osaltaan siitä, että erityissuunnitelma täyttää asetetut vaatimukset.
Suunnittelijan vastuuta koskevia määräyksiä on annettu myös rakentamismääräyskokoelmassa, jonka mukaan suunnittelijan on mm. informoitava rakennuttajaa liian suppeista suunnitelmista.
Suunnittelijan työ voi olla virheellinen, jos se poikkeaa em. lakien ja määräysten tai suunnittelusopimuksen asettamista vaatimuksista. Suunnittelusopimuksessa sovitaan yleensä siitä, että sopimukseen sovelletaan konsulttitoimen yleisiä sopimusehtoja (KSE 1995), jolloin myös sopimusehdot määrittävät suunnittelijan vastuun sisältöä. Sopimusehtoihin sisältyy vastuunrajoituslauseke, joka rajaa suunnittelijan vastuun määrältään enintään suunnittelijalle maksettavan palkkion suuruiseksi. Vastuunrajoitusta ei kuitenkaan sovelleta, jos suunnittelijan virhe on ollut tahallinen tai tehty törkeällä huolimattomuudella.Tilaajan on ilmoitettava suunnittelijalle virheestä välittömästi. Suunnittelija ei enää vastaa suunnitteluvirheistä, jotka ilmenevät 10 vuoden jälkeen rakennuksen valmistumisesta.
Vastuu asuntotuotannossa
Asuntokauppalaissa on säännelty yksityiskohtaisesti perustajaurakoitsijan - ja rakennuttajan eli ns. grynderin vastuu asuntokauppalaissa tarkoitetussa uuden asunnon kaupassa. Näin ollen edellä selostetut grynderin vastuuta koskevat pääperiaatteet tulevat sovellettaviksi ensisijaisesti asuntokauppalain ulkopuolelle jäävässä rakentamisessa eli esimerkiksi sellaisessa liike- tai toimistorakentamisessa, jotka on toteutettu gryndausperiaatteella. Myös asuntokauppalain mukainen vastuu vastaa pääperiaatteiltaan grynderin vastuuta, jonka mukaan vastuu määräytyi myös asuntotuotannossa ennen asuntokauppalain voimaantuloa.
Asuntokauppalain mukaan rakennuskohteessa pidetään takuutarkastuksen sijasta ns. vuositarkastus, joka järjestetään aikaisintaan 12 kuukauden ja viimeistään 15 kuukauden kuluttua rakennuksen käyttöönottohyväksynnästä.
Asunto-osakkeen ostajan on viimeistään vuositarkastuksessa ilmoitettava myyjälle eli yleensä rakennusliikkeelle ne virheet, jotka siihen mennessä olisi pitänyt havaita.
Myyjä vastaa sellaisesta virheestä, joka asunnossa on ollut vaaranvastuun siirtymishetkellä, vaikka virhe ilmenisi vasta myöhemmin. Tällöin tulee siis arvioida, onko virheen perusteena oleva seikka ollut jo tuona ajankohtana olemassa. Esimerkiksi oven lukkojen murtuminen muutamassa vuodessa voi olla osoitus siitä, että osat ovat olleet laadultaan alun perin huonompia kuin mitä ostajalla oli ollut oikeus edellyttää. Tällöin tulisi kysymykseen normaali myyjän virhevastuu.
Soveltuvatko mihinkään vai onko rakentaminen kaiken lain ja vastuun ulottumattomissa?
Vastaukset 7
Vanhimmat
"Sopimusehtoihin sisältyy vastuunrajoituslauseke, joka rajaa suunnittelijan vastuun määrältään enintään suunnittelijalle maksettavan palkkion suuruiseksi."
Vastuut on sovittu pois etukäteen. Tuloksistakin se karvaasti näkyy.
Jos on tahallisesti tai huolimattomuuttaan tehnyt virheen, loppuu vastuu kuitenkin kymmenessä vuodessa?
"Suunnittelija ei enää vastaa suunnitteluvirheistä, jotka ilmenevät 10 vuoden jälkeen rakennuksen valmistumisesta."
Siinä rakennuksen suunniteltu käyttöikä.
Sikamaista.
On se täysin lakien mukaista.
Suunnitelmat tehdään lakien mukaan. Jos rakennus homehtuu sen kymmenen vuoden jälkeen niin kenen vika.
Lainsäädäntö rakentamisessa on niin tarkkaa ettei ole mitään mahdollisuutta suunnitella Suomessa kestävää rakennusta.
Veronmaksaja on vastuussa:
http://www.helsinginuutiset.fi/artikkeli/98739-maunulan-kirjasto-ja-nuorisotalosta-aloite
On sittenkin vaikka apparaatin linkinaukaisykyky taas puuttuu. Huu ja haa tämäkin atk.
Toimiihan linkki?
Joo on se v-maksaja vastuus. http://www.keski-uusimaa.fi/artikkeli/85908-mikkolan-koululla-on-kosteusvaurio
Eduskunta suojelee ja summat suurempia kuin Finairissa.
Kaikki viisaus seisoo vanhois akois.
Miten sais Heidi Hautalan selvittään rakennuskorruption?
Toisin esiin rakennuttajan vastuun asioissa. Väittäisin, etä pientalosuunnitelmat ovat yleisesti 99,9% oikein lakien, määräysten ja asetusten mukaan laadittu. Toteutusvaiheessa kuvaan astuu urakoitsija, kaivurikuski, timpuri, putkari yms., joka kertoo rakennuttajalle, että suunnitelmat ovat liian vaikeasti toteutettavissa ja siksi siis hintaa tulle kertymään, mutta jos teemme näin-ja-näin, niin hyvää tulee ja halvalla. Lopputulos luultavasti näkyy ja/tai haisee alle 10 vuodessa.