Ostimme mieheni ja tyttäreni kanssa 2009 alkuvuodesta asunnon, jossa tyttäreni asuu. Nyt kuitenkin tytär muuuttaa isompaan asuntoon ja pyysi isännöitsijäntodistusta asunnon myyntiä varten. Siinä sitten onkin virhe. Omistusosuudet on ihan oikein, mutta minut on merkitty osakasluetteloon päivälleen vuotta myöhemmin kuin muut eli 2010. Talossa on kolmas isännöitisijä. Jotta hän korjaisi virheen, hän vaatii meiltä kaikkia kauppaan liittyviä papereita. Ei riitä kauppakirjan kopio, vaan pitää olla myös varainsiirtoverolaput, jne ja jopa myyjien perunkirja, koska ostettiin kuolipesältä. Kauppa tehtiin välittäjän kautta ja hän on toimittanut kaikki hänellä olvat paperikopiot. Mutta ei riitä. Eli onko meidän tosiaan itse hankittava kaikki nämä paperit, vaikka virhe on todettu aiheutuneeksi siitä, että toinen isännöitsijätoimisto on tehnyt kirjoitusvirheen kirjoittaessaan osakasluetteloa. Onko meidän tosiaan hankittava kaikki nämä paperit, vai kuuluuko niiden hankinta kuten virheen korjauskin isännöitsijälle ja taloyhtiön hallitukselle? Tyttäreni on aika tuskastunut, kun ensin pitää olla jokin paperi, sitten pitää hankkia jokin toinen jne... Asia on saanut aika surkuhupaisia piirteitä.
Isännöitsijäntodistus
Krisse55
4157
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Koska virhe on taloyhtiön, niin taloyhtiö on velvollinen maksamaan virheen oikaisusta tai mahdollisesta vahingosta aiheutuvat kulut (yhtiö voi taas laskuttaa virheen tehnyttä isännöintitoimistoa).
Käytännössä voi olla helpointa, että te hankitte paperit.
>>Ostimme mieheni ja tyttäreni kanssa 2009 alkuvuodesta asunnon, jossa tyttäreni asuu. // minut on merkitty osakasluetteloon päivälleen vuotta myöhemmin kuin muut eli 2010
Ei sillä virheellä minulle mitään merkitystä olekaan, mutta isännöitsijälle on. Näyttävät olevan sitä mieltä, että olemme tehneet jonki omistussiirron, jonka haluavat selvittää. Ja meidän pitää nyt tätä selvittää hankkimalla mm. myyjän perunkirja...
Pelleilyä!
Mitä virheen korjaamiseen tulee, niin yhtiöllä on (ainakin pitäisi olla) jäljennös saantokirjasta, minkä perusteella merkinnät osakerekisteriin on tehty. Kun käy ilmi, että saantokirjan (kauppakirja) mukaan kaupat kaikkien kolmen ostajan osalta on tehty samalla asiakirjalla 2009, tämä riittää rekisterissä olevan virheen korjaamiseen. Virhe on joka tapauksessa yhtiön, jonka siitä on vastattava.