Tämä on vuoden vanha juttu, mutta uusin tilasto.
Saako muka omakotitaloja tuollaiseen keskihintaan? Ovatko myyntihinnat ha pyyntihinnat niin erilaisia? Vähän ihmettelen.
"Omakotitalo maksoi keskimäärin eniten Espoossa, jossa omakotikiinteistön mediaanihinta nousi viime vuonna yhdeksän prosenttia 435 000 euroon. Helsingissä keskihinnat nousivat 14 prosenttia 392 000 euroon ja Vantaalla 11 prosenttia 305 000 euroon. "
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2011/03/22/taalla-ovat-kalleimmat-omakotitalot/20113979/310
Saako muka omakotitaloja tuollaiseen keskihintaan? Ovatko myyntihinnat ha pyyntihinnat niin erilaisia? Vähän ihmettelen.
"Omakotitalo maksoi keskimäärin eniten Espoossa, jossa omakotikiinteistön mediaanihinta nousi viime vuonna yhdeksän prosenttia 435 000 euroon. Helsingissä keskihinnat nousivat 14 prosenttia 392 000 euroon ja Vantaalla 11 prosenttia 305 000 euroon. "
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2011/03/22/taalla-ovat-kalleimmat-omakotitalot/20113979/310
Vastaukset 16
Vanhimmat
Mitä tarkoittaa "mediaanihinta"? Ei kuulosta uskottavalta noin matalat lukemat.
Vai laskevatko vanhat rintamamiestalot keskiarvoa niin paljon?
Mediaani ei ole keskiarvo, vaan "keskimmäinen arvo". Tuossa siis eivät näy miljoonalukaalit merenrannassa juuri mitenkään.
Pitäisi olla kyllä vielä keskihajonta tiedossa, niin voisi jotain päätelläkin.
Ja onhan peräespoossa sellaista seutua, ettei sitä oikein jämäsuomesta erota kuin postinumerosta ja veroprosentista.. :)
"Ja onhan peräespoossa sellaista seutua, ettei sitä oikein jämäsuomesta erota kuin postinumerosta ja veroprosentista.. :) "
Hah hah. Näin on. Ja velan määrästä vekselivetoisesta BMW-maasturista.
Espoossa voi olla Suomen suurituloisimmat ihmiset, mutta ne alueet eivät ole mitään erikoisia. Hölmöt maksavat Espoolisää.
Miten sen nyt ottaa?
Jos nyt lähdetään siitä, että omakotitalo peräespoossa maksaa vaikka 350 000 euroa, ja vastaava jämäsuomessa 150 000 euroa, tulee hintaeroa 200 000 euroa.
Jämäsuomen veroprosentti on 21, espoon 18. Erotusta 3 %-yks.
Perheen bruttotulot pk-seudun työpaikassa 10 000 e/kk.
Perheen bruttotulot jämäsuomessa 6 000 e/kk.
Alkaa kannattamaan kummasti. :)
Okei, voi muuttaa välimuotoon. Eli kehyskunnassa kämppä 250 000, veroprossa 20, tulot samat (mutta työmatkaan 3x enemmän kuluja).
Kannattaa ihan omilla luvuillaan vähän katsoa missä kannattaa asua. Meidän esimerkiksi kannattaisi muuttaa jo espooseen täältä kehyskunnasta, vaikka perheen bruttotulot ovat vielä aika paljon alle kymppitonnin....
PErä-Espoo voi olla todella pitkällä ja esim. kehyskunnista lyhyempikin matka.
Kaikkissa nuo hinnat on jo laskenut.
Mediaanihinta on jakauman / joukon keskimmäinen hinta.
Tällaiseen törmäsin.
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2011/03/05/katso-asuntoruletin-voittajat-ja-haviajat/20113151/310
Isojen 4h asuntojen korkeimmat neliöhinnat löytyvät näistä kaupunginosista. En tunne pk-seutua, mutta Helsingissä nuo ovat varmaan kaikki keskustan kerrostaloasuntoja?
Eli kyllä toteutuneet neliöhinnat ovat korkeampia kuin tuossa artikkelissa. Joku ei nyt täsmää?
[b]Helsinki 4 h:[/b]
Arabianranta
Aurinkolahti
Herttoniemi
Kamppi
Kruununhaka
Kulosaari
Laajasalo
Lauttasaari
Munkkiniemi
Punavuori
Rastila
Ruskeasuo
Taka-Töölö
Töölö
Ullanlinna
Viikki
Vuosaari
[b]Espoo 4 h:[/b]
Westend
Saunalahti
Pohjois-Tapiola
Tapiola
Laajalahti
Mankkaa
Matinkylä
Kilo
Leppävaara
Laurinlahti
Lintuvaara
Järvenperä
Olari
[b]Tampere 4 h:[/b]
Pyynikki
Tammela
Amuri
Keskusta
Kaleva
Villilä
Muotiala
Kalkku
Hervanta
Irlannin dublin:tuolla on asuntojen hinnat laskenut vuodesta 2007 yli 60% ja muualla reipas 50%.
Suomessa odotettavissa kymmenien prosenttien laskua.
Espoossa olemme sopineet, että OK asuntojen pitää maksaa reilusti enemmän. Se on ikäänkuin vakuutus siitä, että naapurissa ei asu mikään synkistelevä angstikko joka näkee rommausta ja vuokrak u s e t u s t a joka puolella. Espoo on kuitenkin Suomen toiseksi suurin kaupunki, joten naapureita tulee väkisin. Parempi huolehtia ettei kyseessä ole mikään köyhä.
Jotenkin sitä vaan viihtyy paremmin samanhenkisessä seurassa. Tuskin pahimmat, edes omaa äidinkieltään oppimattomat, karvahattu tufnerot asuu ok talossa missään päin Suomea, mutta espoossa asuu ok asujien eliitti. Mihin tahansa taloon astut sisään, löytyy samanhenkiselle vieraalle thaikun tarjoamaa XO:Ta nunnauunin lämmössä. Puheet koskevat tulevaa grillikautta, eivät sitä ehtiikö maailma tuhoutua komeettaan vai kreikan oliiviöljyjen ehtymiseen, tai miten taas vähäosaisen vuokrapyllerön rahat on huijattu ja rektaalia kirvelee viivästyskorot.
Kohta tuikataan grilli tulille
"Kohta tuikataan grilli tulille "
Täytyy päivittää juhannukseksi, Weber Summit.
Vai tuikkaat grillin tulelle näin Iltasella,no tapansa kullakin.
Vai olette sopineetkin hinnoista,ilmankos sielä onkin valtava kupla siis ilmaa hinnoissa ja tuo sopimus on toiminut.
Ilmankos on vaellettu päämärkänä kun ei ole otettu puheeksi romahtaminen siis ei katon romahtaminen vaan asuntojen hintojen lasku,sitä ei varmaan kärsi sanoa ääneen sieläpäin.
Vielä kysymys kun kukaan ei uskalla ottaa arkaa aihetta puheeksi niin,vaeltavatko kaikki sielä siis naapurit päämärkänä kesät talvet?
Luki sinä et tiedä grillaamisesta mitään, paitsi takapihan autonrengasnuotioista. Joten jätetään keskustelu siitä sikseen.
Yritin vääntää rautalangasta sinulle sitä miksi espoossa OK asunnot maksaa enemmän kuin jossain muualla. Rautalanka valitettavasti loppui rautakaupoista kesken.
Espoolaiset maksavat OK asunnoista enemmän sen vuoksi, ettei heidän tarvitse miettiä naapurin kanssa maailman- tai omia valuuttahuolia. Ettei naapurissa asuisi mitään automaattipessimistiä, jonka mielestä kaikki on vain yhtä suurta pankkirien salaliittoa.
Siitä on seurannut hyvän kierre.Yhä enemmän hyväosaisia pyrkii Espoon OK idylliin nauttimaan ympäristön- ja mielenrauhasta. Se taas laskee veroäyriä ja houkuttaa yhä lisää hyväosaisia.
Espoossa omakotitalot maksavat sen takia enemmän kuin Helsingissä, että siellä ei ole afrikkalaisia moniosaajia älämöimässä ja koulut ovat monokulttuurisia.
Espoo on sijoittanut viisaasti ongelmasakin vain neljään kerrostaloslummiin:
http://www.hs.fi/kuva/1135249617082
Tässä on poijjaat pk-seudun halvin ok-talo. Alle parisataa tuhatta.
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/7082267
Miljoona-asuntojen kauppa vilkastui alkuvuonna:
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2012/03/23/miljoona-asuntojen-kauppa-vilkaistui-alkuvuonna/201225914/310
Miksi näitä positiivisia asuntouutisia tulee joka tuutista kun omakotitalojen kauppa on täysin pysähtynyt?
Samat kohteet kuukaudesta toiseen.
romromrom