asunto Turussa

Joo. Mutta kuka tai mtkä tahot ovat tuosta yrittämässä itselleen sitä kuplavoittoa. Ja jos ei kukaan tai mikään taho ole kuplavoittoa yrittämässä, niin se on sitten tullut maksamaan noinkin paljon, ja tällöin jos se 90% halvemmalla myydään niin joku siinä sitten häviää tuon 90% nykyhinnasta.

En kyllä ole ostamassa tuota asuntoa.

Miunulla on ollut myynnissä sellainen pienehkö 90-luvun kaksio saunalla ja isolla lasitetulla parvekkeella. Ei ainakaan mikään varsinainen neukkukuutio, kun parvekkeen etusivutkin ovat kaarevia ja on harjakatto ja matala 3-kerroksinen talo. Asunto sijaitsee vajaan 2 km ylioppilaskylän takana toispuolella jokea. Hitapyyntö on alta 90000€, mutta ei ole vielä mennyt kaupaksi, eikä mitään ole siitä kuulunut vaikka jo lähes 3 viikkoa on trokarilla myynnisssä ollut.
Otankin tuon asunnon nyt pois myynnistä ja vuokraan sen edelleen jotain 500€/kk. Eiköhän tuo niin sentään kelpaa.

Minuakin vähän ihmetyttää tämä Turun yksiön hinta. Se on tosin hyvällä paikalla ja siis uusi ja ehkä ihan hyväkin niinkuin mitä tässä aiemminkin on asiasta kommentoitu. Mutta siltikin tuo lähemmäs kaksi sataa tonnia yksiöstä hirvittää.
Mitä tulee tuohon minun kasiooni niin se on sellainen johon ihastuin tässä 3 vuotta sitten ja sen silloin vuokralaisineen ostin. Ajattelin vähän itsekkin sinne muuttaa joskus vanhemmiten, kun aikanaan lähemmäs kolmekymppiseksi olen sielläpäin elänyt. Nyt tuo vuokralainen sitten lähti pois kun muutti maisemaa, ja ajattelin että voisin sen poiskin myydä, kun se on siellä aika kaukana vuokrauskohteeksi.
Trokari sen pyyntihinnan arvioi ja sanoi että sillä menisi, mutta eipä ole kuulunut paljon mitään vielä lähes kolmeen viikkoon. Kyllä minä sen nyt 85000€ hintaan antaisin mennä trokarinkin kautta, mutta en juurikaan alle sen.
Asunto tosiaankin on ihan hyväkuntoisessa 90-luvun matalassa kerostalossa, ja siinä on 2h ja keittiö 55 neliötä, sauna ja iso todella komea parveke. Kaksi kerrosta kyllä joutuu portaita nousemaan ylimpään kerrokseen kun on hissitön matala talo, ja siten se ei sovi esim. vanhuksille tai vammaisille.
Tuolla alueella on uutta tai uudehkoa rivaria ja näitä matalia kerrostaloja, julkiset kulkuneuvotkin siellä kyllä kulkevat hyvin.
Otan kyllä tuon asunnon vaikka omaan käyttööni ennenkuin luovun siitä ihan millään pilkkahinnalla. Vuokralle se ilmeisesti kuitenkin nyt menee. Nyt on ilmeisesti taas ilmassa jotain sellaista, että ihmiset pelkäävät taloustilannetta, ehkä koko euroalueen ja euron häviämistä seurauksineen, ja ehkä odottavat kaikkienkin asuntojen hintojen laskevan, mutta ei se nyt ainakaan niin sentään mene.

Jostain Varissuolta voisi lähteä yksiö altakin 50 tonnilla, varsinkin jos vielä kunto huono. Eikä ne yksiötä isommat asunnotkaan niin paljon tätä enempää näillä halvemmilla lähiöalueilla maksa.

Laatu ja sijainti maksaa joku maksaa siitäkin ettei pers aukisii kuseksimas rappukäytäviin.
Aikoo kupla on pers arkisten päässä jota koittavat räjäyttää itse rävähtämättä.
Ei köyhyys tapa se riuduttaa ja tekee kommunisteja,persuja ja muita katkeria paskahousuja!

Laatu ja sijainti maksaa joku maksaa siitäkin ettei pers aukisii kuseksimas rappukäytäviin.
Aikoo kupla on pers arkisten päässä jota koittavat räjäyttää itse rävähtämättä.
Ei köyhyys tapa se riuduttaa ja tekee kommunisteja,persuja ja muita katkeria paskahousuja!

On se kymppitonnin halvempi kuin se kaksio mikä minulla myynnissä on(josta tuolla ylempänä jo kommentoinkin), ja jonka kyllä otan pois trokarilta myynnistä kun ei kolmeen vikkoon ole mnnyt. Pidän omaa 90-luvun kasiotani vielä tätä selvästi edullsiempana. Siinä on oma tonttikin ja vastike vain 141€/kk vesi 17€ ja autopaikk 3,6€. Siinä on siis sellainen iso kaarevaetusivinen lasitettu parveke ja saunakin on. Toispulella jokea. Tietä pitkin alta 2km ylioppilaskylästä. Ei niin kaukana TYKsistäkään.

77722888888888883333 kirjoitti:

On se kymppitonnin halvempi kuin se kaksio mikä minulla myynnissä on(josta tuolla ylempänä jo kommentoinkin), ja jonka kyllä otan pois trokarilta myynnistä kun ei kolmeen vikkoon ole mnnyt. Pidän omaa 90-luvun kasiotani vielä tätä selvästi edullsiempana. Siinä on oma tonttikin ja vastike vain 141€/kk vesi 17€ ja autopaikk 3,6€. Siinä on siis sellainen iso kaarevaetusivinen lasitettu parveke ja saunakin on. Toispulella jokea. Tietä pitkin alta 2km ylioppilaskylästä. Ei niin kaukana TYKsistäkään.

Lue lisää

Kannattaa tosiaan ottaa pois myynnistä, jos oletat jonkun maksavan sen pyyntihintas Halisissa sijaitsevasta kämpästä. Joen se olis edes hyvin rjempsttu, mutta muovimatot lattioissa, halvimmat kiintokalusteet keittiössä, eikä vessakaan erkoisemmassa kunnossa. Kämppä vaatis täysremontin. Vuokralaiselle voi kelvata, mut sijainti on Turun Monacossa...

Kupla mikä kupla kirjoitti:

Kannattaa tosiaan ottaa pois myynnistä, jos oletat jonkun maksavan sen pyyntihintas Halisissa sijaitsevasta kämpästä. Joen se olis edes hyvin rjempsttu, mutta muovimatot lattioissa, halvimmat kiintokalusteet keittiössä, eikä vessakaan erkoisemmassa kunnossa. Kämppä vaatis täysremontin. Vuokralaiselle voi kelvata, mut sijainti on Turun Monacossa...

Lue lisää

Joo. Siitä on myyty 2 kerroksesta viime syyskuussa 89000€ hintaan samanlainen. Nähtävästi se on sisältä uusittu, tai ainakin osittain niin, sillä kunto on kruksattu hyväksi.
Pelkällä postinumerolla ja pinta-alalla hintalaskuri antaa jopa 91054€
http://www.viastar.fi/Laskuri/Asuntojen_hintalaskuri/

Tarkempi laskuri antaa 76500-94500€ kunnosta riippuen.

http://www.asuntojenhinnat.fi/fi/calculator

Tämä asunto on vielä siis alkuperäisessä kunnossaan, eikä sille ole edes pieniä remontteja tehty, paitsi jotain tapetteja. Tuo kerrostalohan on vielä uuden puoleinen, ja se onkin sen hyvä puoli, ei ole isoja taloyhtiön remontteja näköpiirissä. Ei ole myöskään epäilyttäviä tee-se-itse remonttejakaan tehty. Koko talo on myös ihan hyvän näköinen päältä, ja siinä on komea parveke. Ympäristökin on siistiä ja ei se ole kovin kaukana niistä isoista oppilaitoksista tai TYKsistäkään jossa on monen laista työntekijää ja opiskelijaa, ja tarvetta varsinkin pienemmille asunnoille.
En minäkään usko että se nyt kaupaksi menee, ei varsinkaan kun ottaa huomioon että nyt on huono aika myydä, ja Turussa on niin paljon asuntoja myynnissä.
Trokari sen hinnan laittoi ja myynnissä se on ollut kuun alusta, jolloin vuokralainen lähti.
Vuokrallekkin Turussa on tarjolla aika hyvin asuntoja, mutta kyllä tähän sijaintinsa ja suht. pienen kokonsa vuoksi pitäisi vuokralainen löytyä.

Kupla mikä kupla kirjoitti:

Kannattaa tosiaan ottaa pois myynnistä, jos oletat jonkun maksavan sen pyyntihintas Halisissa sijaitsevasta kämpästä. Joen se olis edes hyvin rjempsttu, mutta muovimatot lattioissa, halvimmat kiintokalusteet keittiössä, eikä vessakaan erkoisemmassa kunnossa. Kämppä vaatis täysremontin. Vuokralaiselle voi kelvata, mut sijainti on Turun Monacossa...

Lue lisää

Kun nyt näyt tietävän tuon asunnon mistä tässä kyse on, niin älä kuitenkaan laita sitä linkkinä näille sivuille. Myynnistä se nyt kuitenkin lähtee pois. En olisi alkuunkaan muuta kuin uutta vuokralaista siihen hakenut, mutta kun vuokralaiselle ei sitten millään sopinut aika sille, että minun sopimani Vuokraturvan välittäjä olisi päässyt katsomaan asuntoa, ja olisi saatu heti uusi vuokralainen hakuun. Sopikin muutaman kerran ajan tämän kanssa, mutta sitten perui vedoten siihen, että hänelle ei sovi(sairus ja työaikojen sopimattomuus syynä). Vasta vuokralaisen lähdettyä pääsi asuntoon sisälle. K.o. kiinteistövälittäjällä(jolle myytäväksi päädyin antamaan) taasen oli tiedot ennestään tuosta asunnosta, kun sen aikanaan heiltä ostin, ja se siksi myyntiin laitettua tuli.

Vielä noista Turun alueista tai sijainneista ja kerrostalojen iästäkin.

Jos tämä minun kaksioni(sisältä sellaisena kuin se on) olisi vaikkapa Varissuolla tai Pansiossa tai Lausteella ja jossain tyypillisessä 70-luvun kerrostalossa jossa aika isoja remontteja n. 20 vuotta tätä aikaisemmin edessä(tai vaikka jo tehtynäkin, mutta remonttivastikkeena maksettavana), niin kyllä siinä 30000€ hinnasta olisi pois, ja pyyntihinta alkaisi vitosella, siltikin laittaisin pelimerkkini mieluummin omaani kuin tähän 30000€ halvempaan.

Joo. Se on Turku tosiaankin paljon muuttunut niistä ajoista kun minä siellä olin(jo 32 vuotta on mennyt)
Se on kyllä varmastri hyvä sijainti tuossa uudiskohteessa, varsinkin nykyään.
Tässä isomman puoleisessa yksiössä on myös ikkunoita sivullakin, kun se on ilmeisesti talon päädyssä. Myös parveke on huomattavan suuri yksiöön, peräti 8 neliötä. Näkymistä parvekkeelta ja ikkunoista ei sitten tuosta niin tiedä ovatko hyviä, tälläkin voi olla paljon merkitystä.

Palstan 'vapaaherra turusta' kuitenkin väittää että hänen kannattaisi vaikkapa tällainen yksiö ostaa(siis käteisellä omilla rahoillaan tai vaikka sitten velkarhalla kokonaan tai osin) vuokraustarkoitukseen, ja vuokrata sitä joillekkin lähistön opiskelijapimuille tai siis ylipäätänsä sellaisille vuokralaisille jotka eivät juuri tärvele asuntoa. Tätä asiaa minä en vaan usko alkuunkaan, ja olen hänen aloittamassaan toisessa viestiketjussa siihen puuttunut. Samainen 'vapaaherra turusta' väittää myös niin, että näitä hyvillä paikoilla olevien vuokrapienasuntojen hintoja vetäisi ylös näiden vuokratasaojen kasvu, jonka siis täytyisi perustua maksukykyiseen kysyntään. Tämä olikin k.o. herran pääargumentti.

Kyllä tällaisille yksiöille ostajia voi hyvinkin olla, esim. sellaisia joilla on lähistöllä työpaikka, ja joille lähellä oleva kämppä on hyvä ratkaisu tähän. Mutta nämä mieluummin ostavat asunnon itselleen kuin lähtevät älyttömiä vuokria maksamaan. Siihen on hyvä järjestelykin tässä, kun rahoitusvastikkeessa voi maksaa suurimman osan velattomasta hinnasta.