Rakennus on valmistunut ja otettu käyttöön jo viime syksynä. Siitä on rakennuttajalla kuitenkin joitain huoneistoja vielä myymättä. Onko tällaisen kämpän jälkikäteen ostavalla samat oikeudet kuin niillä, jotka muuttivat sisään heti talon valmistuttua? Eli onko osakkalla normaalit muutto- ym. tarkastukset ja oikeus vaatia virheiden korjaamista, vai onko joku jo taloyhtiön puitteissa voinut kuitata nämä asunnot vastaanotetuiksi ja vapauttaa RS-järjestelmän mukaiset vakuudet ?
Taloyhtiön myymättömät asunnot?
Eksyvä ei tietä kysy
5
544
Vastaukset
- Ässä mixi
On mahdollista, että kaikki on jo kuitattu - taloyhtiöhän sinne rakennuttajaan päin on yhteydessä. Eli käytännössä kannattaa ennen kauppaa käydä asunto tarkasti läpi ja vaatia korjaamaan puutteet.
Toki osakkeen myyjällä on normaali virhevastuu niinkuin asunto-osake kaupassa normaalistikin, mutta mitään listojen repsottamisia tai kolhuja kaapeissa ei saa tuohon. - 2+12
Asiaa koskeva laki on tässä:
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1994/19940843
Pähkinänkuoressa ei sovelleta rakentamisvaiheen suojaa (Luku 2) eikä siihen ole tarvettakaan (koska rakennus on jo hyväksytty käyttöönotettavaksi), mutta sovelletaan uuden asunnon kauppaa (Luku 4) koskevia säännöksiä (koska uusi asunto myydään ensimmäiselle ostajalle).- Missä äksi
Eli ymmärtääkseni vastaanottotarkastuksessa ei ole eroa onko sitten ostanut asunnon jo perustamisvaiheessa taikka valmistumisen jälkeen. Virhevastuu palautuu kummassakin tapauksessa aina tuohon 4. lukuun?
- välittäjä
Paitsi jos asunto on ollut vuokrattuna valmistuttuaan ja myydään sen jälkeen ensimmäistä kertaa. Nyt en kuollaksenikaan muista kuinka pitkään asunto pitää olla vuokrattuna, jotta siirrytään 6.luvun piiriin.
- Missä äksi
Kämppä on tässä tapauksessa "neitseellinen".
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 15110954
- 525230
Taas ryssittiin oikein kunnolla
r….ä hyökkäsi Viroon sikaili taas ajattelematta yhtään mitään https://www.is.fi/ulkomaat/art-2000011347289.html452443- 302143
Vanha Suola janottaa Iivarilla
Vanha suola janottaa Siikalatvan kunnanjohtaja Pekka Iivaria. Mies kiertää Kemijärven kyläjuhlia ja kulttuuritapahtumia131711Valtimon Haapajärvellä paatti mäni nurin
Ikävä onnettomuus Haapajärvellä. Vene hörpppi vettä matkalla saaren. Veneessä ol 5 henkilöä, kolme uiskenteli rantaan,421554Tiedän kuka sinä noista olet
Lucky for you, olen rakastunut sinuun joten en reagoi negatiivisesti. Voit kertoa kavereillesi että kyl vaan, rakkautta301241Känniläiset veneessä?
Siinä taas päästiin näyttämään miten tyhmiä känniläiset on. Heh heh "Kaikki osalliset ovat täysi-ikäisiä ja alkoholin v351176Daniel Nummelan linjapuhe 2025
Kansanlähetyksen toiminnanjohtajan Daniel Nummelan linjapuhe tänään. Rehellistä analyysiä mm. evlut kirkosta ja piispo92935TÄSTÄ TAITAA TULLA SUOMEN HISTORIAN SUURIN USKONNONVAPAUDEN OIKEUDENKÄYNTI.
Sinun täytyy hyväksyä se että jos sinä vetoat uskonnonvapauteen, silloin sinun tulee antaa myös muille vastaava vapaus o317892