Rakennus on valmistunut ja otettu käyttöön jo viime syksynä. Siitä on rakennuttajalla kuitenkin joitain huoneistoja vielä myymättä. Onko tällaisen kämpän jälkikäteen ostavalla samat oikeudet kuin niillä, jotka muuttivat sisään heti talon valmistuttua? Eli onko osakkalla normaalit muutto- ym. tarkastukset ja oikeus vaatia virheiden korjaamista, vai onko joku jo taloyhtiön puitteissa voinut kuitata nämä asunnot vastaanotetuiksi ja vapauttaa RS-järjestelmän mukaiset vakuudet ?
Taloyhtiön myymättömät asunnot?
Eksyvä ei tietä kysy
5
604
Vastaukset
- Ässä mixi
On mahdollista, että kaikki on jo kuitattu - taloyhtiöhän sinne rakennuttajaan päin on yhteydessä. Eli käytännössä kannattaa ennen kauppaa käydä asunto tarkasti läpi ja vaatia korjaamaan puutteet.
Toki osakkeen myyjällä on normaali virhevastuu niinkuin asunto-osake kaupassa normaalistikin, mutta mitään listojen repsottamisia tai kolhuja kaapeissa ei saa tuohon. - 2+12
Asiaa koskeva laki on tässä:
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1994/19940843
Pähkinänkuoressa ei sovelleta rakentamisvaiheen suojaa (Luku 2) eikä siihen ole tarvettakaan (koska rakennus on jo hyväksytty käyttöönotettavaksi), mutta sovelletaan uuden asunnon kauppaa (Luku 4) koskevia säännöksiä (koska uusi asunto myydään ensimmäiselle ostajalle).- Missä äksi
Eli ymmärtääkseni vastaanottotarkastuksessa ei ole eroa onko sitten ostanut asunnon jo perustamisvaiheessa taikka valmistumisen jälkeen. Virhevastuu palautuu kummassakin tapauksessa aina tuohon 4. lukuun?
- välittäjä
Paitsi jos asunto on ollut vuokrattuna valmistuttuaan ja myydään sen jälkeen ensimmäistä kertaa. Nyt en kuollaksenikaan muista kuinka pitkään asunto pitää olla vuokrattuna, jotta siirrytään 6.luvun piiriin.
- Missä äksi
Kämppä on tässä tapauksessa "neitseellinen".
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
PÄIVÄN PARAS: Nigerialainen haki turvapaikkaa Suomesta, lähti takas huilaamaan
kotimaahansa, koska turvapaikan saaminen kesti niin kauan. Ja tämän kertoo ihan Yle, eikä yhtään toimittaja kyseenalaist1573863Mikä vasemmistolaisista jankkaavaa vaivaa?
Pahasti on ihon alle, siis korvien väliin sinne tyhjään tilaan, päässeet kummittelemaan. Ei ole terveen ihmisen merkki1003661Ohjelma "Rikollisjengien Ruotsi" hyvin paljasti jakautuneen maan
eli ns. ruotsalaiset yhdellä puolella, muslimit ja muut kehitysmaalaiset toisella puolella. Siinäkin hyvin näki mitä ma423203Pidennetään viikko 8 päiväiseksi
Ja jätetään työpäivien määrä nykyiseen 5:een. Tuo olisi kompromissiratkaisu vellovaan keskusteluun työajan lyhentämisest182531- 1842238
Jos Katja Ståhl ei pääse juontamaan Elämäni biisiä, kenet haluaisit nähdä juontohommissa?
Katja Ståhl on ollut kuluvalla viikolla sairaalahoidossa. Jos Katja Ståhl ei pääse juontamaan Elämäni biisiä, kenet halu271417- 971267
Tiesitkö? Tuure ja Saana Boelius ovat sisaruksia!
Tiesitkö? Tuure Boelius ja Saana Boelius ovat tänä syksynä kumpainenkin reality-ohjelmissa tv:ssä: Tuure Petollisissa ja241091Vähäkankailla ollut ongelmia vuokra-asunnossa
Aina ne ikävätkin asiat tulevat mediaan. Jasmin ja Marko saaneet edellisestä asunnostaan häädöt ja Jasmin todettu varatt1281088Jos elämäsi ihminen
on osoittanut kiinnostuksensa, niin kannattaa vastata edes jotain vaikka mikä olisi. Toista mahdollisuutta ei välttämätt691048