Taloyhtiön myymättömät asunnot?

Eksyvä ei tietä kysy

Rakennus on valmistunut ja otettu käyttöön jo viime syksynä. Siitä on rakennuttajalla kuitenkin joitain huoneistoja vielä myymättä. Onko tällaisen kämpän jälkikäteen ostavalla samat oikeudet kuin niillä, jotka muuttivat sisään heti talon valmistuttua? Eli onko osakkalla normaalit muutto- ym. tarkastukset ja oikeus vaatia virheiden korjaamista, vai onko joku jo taloyhtiön puitteissa voinut kuitata nämä asunnot vastaanotetuiksi ja vapauttaa RS-järjestelmän mukaiset vakuudet ?

5

459

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Ässä mixi

      On mahdollista, että kaikki on jo kuitattu - taloyhtiöhän sinne rakennuttajaan päin on yhteydessä. Eli käytännössä kannattaa ennen kauppaa käydä asunto tarkasti läpi ja vaatia korjaamaan puutteet.
      Toki osakkeen myyjällä on normaali virhevastuu niinkuin asunto-osake kaupassa normaalistikin, mutta mitään listojen repsottamisia tai kolhuja kaapeissa ei saa tuohon.

    • 2+12

      Asiaa koskeva laki on tässä:
      http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1994/19940843

      Pähkinänkuoressa ei sovelleta rakentamisvaiheen suojaa (Luku 2) eikä siihen ole tarvettakaan (koska rakennus on jo hyväksytty käyttöönotettavaksi), mutta sovelletaan uuden asunnon kauppaa (Luku 4) koskevia säännöksiä (koska uusi asunto myydään ensimmäiselle ostajalle).

      • Missä äksi

        Eli ymmärtääkseni vastaanottotarkastuksessa ei ole eroa onko sitten ostanut asunnon jo perustamisvaiheessa taikka valmistumisen jälkeen. Virhevastuu palautuu kummassakin tapauksessa aina tuohon 4. lukuun?

    • välittäjä

      Paitsi jos asunto on ollut vuokrattuna valmistuttuaan ja myydään sen jälkeen ensimmäistä kertaa. Nyt en kuollaksenikaan muista kuinka pitkään asunto pitää olla vuokrattuna, jotta siirrytään 6.luvun piiriin.

      • Missä äksi

        Kämppä on tässä tapauksessa "neitseellinen".

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Saako kantaa asetta

      Voiko olla koskaan kotelossa lonkalla ase.. Siis ei mikään luvaton ase. Johon on luvat. Esim luottamustoimessa, tai kaup
      Ähtäri
      66
      5381

    2. Mies mitä ajattelet naisista?

      Kerro mitä ajatuksia nousee. Mitä naiset sinulle merkitsee? Sana on vapaa.
      Ikävä
      132
      4175

    3. Järkyttävä tieto Purrasta

      Purra tapasi nykyisen miehensä täällä. Suomi24:ssä! Tulipa likainen olo. Nyt loppuu tämä roikkuminen tällä palstalla.
      Maailman menoa
      77
      1732

    4. Rakastan sua

      Tiedäthän sen ❤️😢
      Ikävä
      63
      1405

    5. Toinen toista

      Hyvää sunnuntai huomenta susi rinssiltä 🤴🏼☕❄️⚜️❤️
      Ikävä
      261
      1117

    6. Mitä tunteita tunnet kaivattuasi

      Kohtaan?
      Ikävä
      47
      1092

    7. Mikseivät toimittajat vaadi Orpoa vastuuseen lupauksistaan

      Missä ne 100.000 uutta työpaikkaa muka ovat? Eivät yhtään missään. Näin sitä Suomessa voi puhua ja luvata mitä sattuu. E
      Maailman menoa
      122
      930

    8. Ajattele, miten häviävän pieni

      todennäköisyys on sille, että kaksi tiettyä ihmistä yli viidestä miljoonasta sattuvat tulemaan samalle palstalle ikävöim
      Ikävä
      43
      762

    9. Aavistan tai oikeastaan

      tiedän, että olet hulluna minuun. Mutta ilman kommunikointia, tällaisenaan tilanne ja kaikki draama ovat mun näkökulmast
      Ikävä
      31
      703

    10. Pieni vinkki miehelle

      Jos haluat, että tapahtuu jotain edistystä, niin kannattaa suoda ajatus sille, että miltä toimintasi näyttää mulle päin.
      Ikävä
      38
      662
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt