Rakennus on valmistunut ja otettu käyttöön jo viime syksynä. Siitä on rakennuttajalla kuitenkin joitain huoneistoja vielä myymättä. Onko tällaisen kämpän jälkikäteen ostavalla samat oikeudet kuin niillä, jotka muuttivat sisään heti talon valmistuttua? Eli onko osakkalla normaalit muutto- ym. tarkastukset ja oikeus vaatia virheiden korjaamista, vai onko joku jo taloyhtiön puitteissa voinut kuitata nämä asunnot vastaanotetuiksi ja vapauttaa RS-järjestelmän mukaiset vakuudet ?
Taloyhtiön myymättömät asunnot?
Eksyvä ei tietä kysy
5
615
Vastaukset
- Ässä mixi
On mahdollista, että kaikki on jo kuitattu - taloyhtiöhän sinne rakennuttajaan päin on yhteydessä. Eli käytännössä kannattaa ennen kauppaa käydä asunto tarkasti läpi ja vaatia korjaamaan puutteet.
Toki osakkeen myyjällä on normaali virhevastuu niinkuin asunto-osake kaupassa normaalistikin, mutta mitään listojen repsottamisia tai kolhuja kaapeissa ei saa tuohon. - 2+12
Asiaa koskeva laki on tässä:
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1994/19940843
Pähkinänkuoressa ei sovelleta rakentamisvaiheen suojaa (Luku 2) eikä siihen ole tarvettakaan (koska rakennus on jo hyväksytty käyttöönotettavaksi), mutta sovelletaan uuden asunnon kauppaa (Luku 4) koskevia säännöksiä (koska uusi asunto myydään ensimmäiselle ostajalle).- Missä äksi
Eli ymmärtääkseni vastaanottotarkastuksessa ei ole eroa onko sitten ostanut asunnon jo perustamisvaiheessa taikka valmistumisen jälkeen. Virhevastuu palautuu kummassakin tapauksessa aina tuohon 4. lukuun?
- välittäjä
Paitsi jos asunto on ollut vuokrattuna valmistuttuaan ja myydään sen jälkeen ensimmäistä kertaa. Nyt en kuollaksenikaan muista kuinka pitkään asunto pitää olla vuokrattuna, jotta siirrytään 6.luvun piiriin.
- Missä äksi
Kämppä on tässä tapauksessa "neitseellinen".
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Persujen mukaan rasismi on huumoria
Vaan kun koomikko kutsui Halla-ahoa fasistiksi, niin piti haastaa oikeuteen. Mihin se huumorinitaju yhtäkkiä hävisi? ⠀2516460Rasismia kaikkialla näkevät ovat Suomen tyhmimpiä ihmisiä
ja monillahan kuluu myös mielialalääkkeitä, eli päässä on ongelmia. Mutta he eivät tajua kuinka paljon ja ihan todellis1986014Ei kahta sanaa etteikö Petteri Orpo hyväksy rasismia
Koska jatkaa hallituksessa rasistisen perussuomalaisiksi itseään kutsuvan puolueen kanssa. Se on Petteri Orpon arvomaai225561Mitkäs nuorisoporukat ovat toisia nuoria ryöstelleet (selvää rassismia)
No poliisi kertoo, että maahanmuuttajataustaisia ovat, ja isot porukat sillä yhden suomalaisen uhrin kimpussa on ollut j1254328Hallitus on kaadettava ja Orpon on erottava
Mikään muu hallitus ei ole oman elämäni aikana tuhonnut näin paljon tämän maan taloutta ja työllisyyttä sekä suomen main1513568Lasse Lehtonen vaatii persuja pyytämään anteeksi aasialaisilta
Persut ova romahduttaneet Suomen maakuvan parissa päivässä negatiiviseksi rasismillaan ja se alkaa vaikuttamaan jo Suome1303373HS 12/25 kysely: persut romahti, demarit raketoi
Kyyti on kylmää persuleirissä, saattaa vetää siellä silmätkin viirulleen. Sen sijaan SDP:n puoluetoimistolla voidaan pok233066Rasismi rapauttaa Suomen mainetta ja hallituksen hiljaisuus pahentaa vahinkoa
Finnairin viesti Japanista on pysäyttävä: suomalaisen politiikan rasismikohut heijastuvat suoraan matkustuspäätöksiin ja2762530Töppö-persut ovat todella tyhmiä
sen kertoo tämäkin avaus: "Persujen suosio vain laskee" Töppö-persu vaan unohtaa, että ennen tätä galluppia persujen kan82512- 1382377