Hallituksemme on aiheuttanut vahinkoa taloyhtiölle useita tuhansia euroja,Tilintarkastaja todennäköisesti antaa asiasta lausunnon ja suosittelee vastuuvapauden eväämistä.
Miten tästä eteenpäin,miten voimme hakea menetettyjä rahoja.
Miten tästä eteenpäin,miten voimme hakea menetettyjä rahoja.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Joko yksittäiset osakkaat tai sitten uusi hallitus nostaa vahingonkorvauskanteen käräjäoikeudessa vanhaa hallitusta vastaan, tietenkin.
Ensin pyydätte hallittuksen jäseniä korvaamaan ja sitten tarvittaessa käräjäoikeuteen koko porukka vastaamaan tekemisistään tai tekemättä jättämisistään....
Vahingonkorvausta lain nojalla voi vaatia yhtiön hallitus tai yksittäiset osakkaat, joille on aiheutunut korvattavaa vahinkoa. Päätöksen yhtiön vahingonkorvausvaatimuksesta tekee hallitus tai yhtiökokous, mikäli asia on esityslistalla.
Vahingonkorvausta vaativan yksittäisen osakkaan tulee äänestää vastuuvapauden eväämisen puolesta ainakin vahingonkorvaukseen liittyvän asian osalta ja jättää eriävä mielipiteensä pöytäkirjaan, mikäli yhtiökokous myöntää vastuuvapauden. Sen jälkeen kirjallinen vaatimus jokaiselle päätöstä tehneelle hallituksen jäsenelle ja tarvittaessa velkomuskanne käräjäoikeuteen vireille. Käytännössä alle kymppitonnin vahingoissa (siis oma osuus koko vahingosta) miettisin tarkkaan kannattaako asiaa lähteä ajamaan, sillä hallituksella on vakuutus mutta yksityishenkilöllä ei.
Yhtiön mahdollisuudet esittää vaatimuksia riippuu siitä myönnetäänkö vastuuvapaus vai ei? Asiasta päättää hallitus tai osaksa voi vaatia asian yhtiökokoukseen, joka sitten velvoittaa hallituksen ajamaan asiaa.
Vastuuvapauden myöntäminen ei vaikuta jos asia ei ole ollut myöntämishetkellä yleisesti tiedossa, kerrottu kokouksessa tai ilmene tilinpäätösasiakirjoista. Mutta asiasta tietäen vastuuvapauden myöntäminen estää yhtiön vaatimukset ja niiden osakkaiden, jotka ovat puoltaneet vastuuvapautta.
Jälleen kerran huvittava vuodatus, tosin asiavirheitä oli taas huomattavan paljon..
Yhtiökokouksen tulee toki evätä vastuuvapaus, mutta muuten kyseessä on ihan perus kavallus, tai mahdollisesti törkeä sellainen. Rikosvastuun kantavat hallituksen jäsenet, ja korvaavat tarvittaessa omalla omaisuudellaan..!
Joten kuka hallituksen jäsen on niin tyhmä. että oikeasti valitsee jonkun toisen osakkaan isännöitsijäksi??
Aikamoista pelottelua "miettisin tarkkaan kannattaako asiaa lähteä ajamaan, sillä hallituksella on vakuutus mutta yksityishenkilöllä ei." Käsittäkseeni se on kuitenkin taloyhtiö, jonka kuuluu haastaa hallituksen jäsenet?
Nyt kannattaa todella tarkkaan pohtia onko kyse rikoksesta, törkeästä huolimattomuudesta tai tietoisesta laiminlyönnistä. Yhtiökokousessahan määritetään ne rahalliset raamit, joiden puitteissa hallitus toimii ja yhtiöjärjestys osaltaan sitoo hallitusta. Jos kysymys on ainoastaan huonoista päätöksistä tai pieleen menneistä arvioista/suunnitelmista, sen perusteella tuskin hallitusta saa korvausvastuuseen. Jos taloyhtiössä sattuu jotain odottamatonta, joka olisi ehkä voitu toisin toimimalla estää, sekään tuskin sinänsä riittää syyksi vahingonkorvauksiin.
Pitää osoittaa, että hallitus on toiminut huolimattomasti. Tämähän on sitten yleensä aika veteen piirretty viiva. Muutamasta tuhannesta eurosta ei kannata alkaa käräjöimään - hallitus vaihtoon ja itse yrittämään paremmin.
Vastuuvapauden myöntämättä jättäminen tarkoittaa käytännössä sitä, että kukaan edellisestä hallituksesta ei suostu uuteen hallitukseen. Ja vaatii jonkin verran siviilirohkeutta saada tuollaisen päätöksen jälkeen uusiakaan jäseniä. Joten ihan pikkuasioista ei kannata ruveta käräjöimään. Selvät rikokset tai oman edun tavoittelut ovatkin sitten ihan asia erikseen.
Käytännössä hallitus ei voi aikaansaada kovin merkittävää vahinkoa ellei siihen pyritään tietoisesti.
Luultavasti tässä on kysymys jostain kunnossapitoon liittyvästä hankauksesta. Joko aloittajan mielestä kunnossapitoa on laiminlyöty tai remontteíhin käytetty liikaa rahaa.
Kerran tai pari vuodessa näitä asioita käsitellään yhtiökokouksessa ja jos hallituksen työhön ollaan tyytymättömiä, silloin se pitää tuoda julki ja kuten sanoit, mahdollisuuksien mukaan vaihtaa hallitusta.
Perusohje näissä jutuissa on aina se että pitää nukkua pari yötä asian yli, jolloin pahimmat höyryt haihtuu ja asiat pystyy näkemään rationaalisemmin. Vain vittuillakseen oikeuden käyminen on kallista huvia.
Hallituksen jäsenillä on kiinteistövakuutuksen kautta oikeusturva- ja vastuuvakuutus, osakkaalla yksityishenkilönä ei ole vakuutusturvaa joka korvaisi omat oikeudenkäyntikulut jos jutun häviää. Häviäjä yleensä maksaa omat ja vastapuolen kulut, vakuutus ei koskaan korvaa tuomittuja vastapuolen kuluja (yksi vakuutusyhtiö tekee tässä poikkeuksen).
Ihan perusasiat käräjäoikeudessa salissa istuttuna maksaa 8-10.000 €/osapuoli joten itse ainakin miettisin riskin suuruutta joutua maksamaan vastapuolen kulut.
Kokemuksesta voin sanoa että juttu voi kaatua ihan kumman tahansa hyväksi.
Onhan se paljon kivempi uhkailla ja käyttäytyä yhtiökokouksessa suuromistajana ja samalla purkaa päivätyössä päähänpotkimista, minulla nämä jokakeväiset "terapiaistunnot" ovat alkamassa eikä paljon komediaa telkkarista tarvitse katsoa kun sen katsomesta joka ilta maksetaan. Mitä parempi komedia sitä parempi palkkio.
Rikosoikeudenkäynneissä asianomistajalle ei koidu kuluja ja mahdollisen asiamiehen/avustajan kulut tuomitaan vastaajan maksettavaksi, jos syyte menee läpi.
Riitaoikeudenkäynneissä oikeudenkäyntikulut maksaa yleensä hävinnyt osapuoli.
Mahdollinen oikeusturvavakuutus maksaa hävinneen omat kulut, mutta ei vastapuolen kuluja ja tämä saataa tulla kalliiksi hävinneelle osapuolelle.
Käräjäsaliin ei siis kannata mennä häviämään vaan voittamaan.