Tammikuussa hinnat tärähtivät 2% nousuun, ennakkotietojen mukaan helmikuussa mennään jo 3% lukemissa. Ennakoi kevääksi hurjaa asuntotsunamia.
http://www.stat.fi/til/ashi/2012/01/ashi_2012_01_2012-02-24_tie_001_fi.html
http://www.stat.fi/til/ashi/2012/01/ashi_2012_01_2012-02-24_tie_001_fi.html
Vastaukset 38
Vanhimmat
Mukavaa nähdä se tsunami oikein vesikielellä odotan.Vähän niin kuin paistin valmistumista joka on nyt parasta aikaa meneillään.
Eipä kiinnosta tsunamit enää. Mulla oli kämppä myynnissä vain 3 viikkoa ja otin pois. Jos ei siinä ajassa kelpaa niin olkoon kelpaamatta, olisi siitä saanut muutaman tonnin tingittyäkin, mutta nyt on jo uusi vuokralainen haussa.
Eikö kukaan todellakaan ollut kiinnostunut tai tehnyt tarjousta.Eikö ollut jonoa parkkipaikalle asti,ja tehty tarjouksia näkemättä.
No kämppä on ollut trokarilla tuon ajan myynnissä, ja on siellä kuulemma asunnosta kiinnostuneita katsojia käynyt, mutta ei ainakaan mitään virallista tarjousta ole kukaan tehnyt. Minä pitäisin asiallisena tarjouksena vielä -20% luokkaa olevaa tinkaustakin pyyntihinnastani, joskaan en varmasti tuosta asunnostani niin paljon tinkaisi. K.o asunto on kyllä Turussa.
Kuljin Google mapin kanssa teitä ja katuja tuon asunnon ympäristössä, ja huomasin että siitä ei ole kuin jotain 2,5 km tosi-isoihin ohikulkutien marketteihin, ja 1km päässäkin on yksi aika iso. Kaupungin keskustorillekkin on alta 4km. Yliopistorakennuksiin on alta 2km. Johan on ihme jos ei ainakin opiskelijoille vuokra-asuntona mene. Mahdollisimman pitkäikaisen vuokralaisen kyllä haluaisin, ja sitä taas ei opiskelijat niin ole.
sitten julkaista missään ? Kauppojen määrät ovat romahtaneet totaalisesti, joten välittäjillä on täysi hätä hypettää mitä tahansa nousua.
"Kauppojen määrät ovat romahtaneet totaalisesti,"
Määrä joustaa, hinnat nousee. Kenenkään ei ole pakko myydä. Työttömyys ennätysalhaalla.
hahhah. Epätoivoista itselleen selittelyä.
Jos kenenkään ei ole pakko myydä, ei kenenkään pakko ostaakaan, kaikkihan asuu jo jossain. Ei ole pakko muuttaa kotoaan päästyään opiskelemaan yliopistossa tai edes saatuaan vakituisen ansiotyön. Teknisesti ottaen, ei tarvitse muuttaa kotoaan edes mentyään naimisiin ja saatuaan lapsia. Ja ainahan voi vähentää asumisen kustannuksia vuokraamalla tai jopa ostamalla 10 hengen opiskelijaporukalla omakotitalon tai muun perheasunnon (tätä tehdään paljon muualla maailmassa, ei Suomessa). Järkevämpäähän se on kuin, että jokainen ostaisi oman pienen yksiön ja maksaisi ylettömästi. Tämä tosin romahduttaisi markkinoita, kun yllättäen ei tarvetta olekaan yhtä suurelle määrälle asuntoja, mutta viis siitä.
Tosin joka tapauksessa väite on väärin. Suomessa on kymmeniä tuhansia avioeroja vuodessa, jolloin usein on pakko myydä asunto (koska kumpikaan ei pysty sitä yksin pitämään) JA hankkia uusi. Avioerotilanteessa vanhan asunnon laittaminen vuokralle on lähes aina mahdoton vaihtoehto. Ja usein on pakko vaihtaa paikkakuntaa työpaikan perässä tai edetäkseen uralla, jolloin asunnosta on pakko luopua (vuokraaminen toki on vaihtoehto, mutta ei usein nuorilla, joiden juuri on pakko vaihdella paikkakuntaa paremman työpaikan perässä). Tai sitten saat potkut ja on pakko myydä asunto (joko pankki pakottaa myymään tai myyt vapaaehtoisesti), kun jäät työttömäksi tai joudut ottamaan vastaan työpaikan, jossa on paljon pienempi palkka. Sitten on tietenkin ne, jotka perivät asunnon, mutta joilla ei oikeastaan ole varaa asuntoon, joten se on pakko myydä. Suuresta perinnöstä kun menee suuri perintövero, joten omaisuus on pakko myydä, jos lainoja on muutenkin paljon (vuokralle laitto ei ole vaihtoehto, jos lainat on jo maksimissa). Niitä, joiden on pakko myydä asuntoja löytyy aina, aivan kuten niitä, joiden on pakko ostaa. Niin oli 90-luvun lamassakin, asuntojen hinnat romahti silloin 50%, mutta silti sekä myyjiä että ostajia löytyi.
Tuhnut kuumana xD
Miksi?
täänään piti olla erään ok-talon näyttö,arvelin katujen olevan täpötäynnä,no jonoa ei näkynyt,ajelin lähemmäs ja ei ristin sielua.
No painalsin kaasua ja ohitin kohteen.
mitään tsunamia ei ole,kukaan ei käy enään näytöilläkään.
Yksikään muuli joka palstalla roikkuu ei tiedä todellisuutta.
Kokeilkaa vaikka ilmoittamalla lehdessä omaa myyntiä ja kuinka moni tulee katsomaan kohdetta.
Totuus paljastuu karulla tavalla,ja luulot karisevat sen siliän tein.
Linkissäsi on vieläkin vanhan tammikuun luvut, helmikuun luvut julkaistaan vasta perjantaina. Enkä ole nähnyt missään mitään ennakkotietoja helmikuun luvuista, luultavasti vedit tuon +3% hatusta.
Tuossa taas nähdään Lukin ostotarinat. Jos oikeasti olisit menossa näytölle ja oikeasti ostamassa taloa, menisit riemulla näytölle, jossa ei ole muita. On meinaan aika paha huutaa kuplaa, jos on kymmenen perhettä jonossa tekemässä tarjousta.
Mutta Luki, ethän sinä mitään pysty ostamaan, oli hintataso tämä tai puolet tästä.
Tuo oli erittäin hyvä huomio. Näin kun on niin Luki puhuu muunneltua totuutta patsastellessaan ovelana edullisten asuntokauppojen tekijänä.
Enhän minä ollut enään ostamassa,hylkäsin kohteen menneellä viikolla ja ilmoitin myyjälle.
No myyjällä piti olla näyttö muille sunnuntaina ja ei ristin sielua mailla halmeilla.
Eli olisin ostanut yksityismyyjältä kohteen mutta kun näin kauppakirja luonoksen niin vetäydyin.
Olipa myyjä muuli pahasti velkaantunut oikein kuvotti kun totuus lävähti silmille.
No annoinpa etuosto oikeuden muille ,vaan eipä kauppa käykkään,oppiipahan muuli velkainen ettei vaella päämärkänä.
Siinä on xo:ta vedetty kaksin käsin kun käteismies lähtee,tuumas hetkeä aikaisemmin ettei pankista tienneet mitään että olisin ostamassa myyjä kun luuli että lainalla ostaisin.
Ei tienyt muuli raukka että rahoitus on ilman pankin lainaa.Näitä kavereita kun ei joka päivä satu kohdalle.
Ei muuta kuin lisää on nyt sinulla satua. Mitä tuo kauppakirjajuttukin on, ja siis vielä asunnon näytön yhteydessä.
Ei asunnon näytön yhteydessä vaan asunnosta oli hierottu kaupat viittä vaille,sähköpostin kautta kauppakirja luonnos ja peli oli selvä.
Nyt sitten kun Luki vetäytyi kaupasta niin,näyttö piti olla sunnuntaina ja ei ristin sielua ja kaupungin keskustassa.
"kun näin kauppakirja luonoksen niin vetäydyin."
"Olipa myyjä muuli pahasti velkaantunut "
"No annoinpa etuosto oikeuden muille "
"Ei tienyt muuli raukka että rahoitus on ilman pankin lainaa."
Hehehehheee!! Ei v****u mitä sönkötystä! Miten nuo asiat liittyvät toisiinsa? Sä et ole ressukka koskaan ostanut ainoatakaan asuntoa, etkä takuulla tule koskaan ostamaan.
Ei ne myyjän velat ja kauppakirja niin liity toisiinsa kuin mitä Luki selittää.
Tästähän näki kiinitykset ja rasitteet.
Kaupanteossa kaikki liittyy toisiinsa ja kauppakirjan luonnos hyväksyykö kohteen.
Nyt sielä hehettää muuli joka ei ole kauppaa juurikaan tehnyt.
Kyllä näki kuinka veloissaan eräät onkaan ,tappiin vedetty kaikki myyjä olisi joutunut maksamaan että olisi saanut pankin omistuksen pois.
Kohteella ei olisi saatu edes velan määrää kuitattua.Kunnon muu muuleilua.
Teitä varmaan on palsta täynnä samanlaisia pankin orjia.Oikein kuvottaa ajattelu auttaa kun itsensä on liemeen tieten tahtoen saattanut.
Seuraavan kerran pitääkin mielessä pitää heti,ja eihän ole velkaa yli talon arvon.
Tavallinen asuntokauppa kauppakirjoineen tehdään yleensä pankissa. Myyjällä on tai ei ne oskekirjat siellä pankissa kanissa. Mutta ei sinulle siinä kaupanteon yhteydessä sitä kerrota paljonko myyjällä on velkaa jonka pantiksi hän nämä osakekirjat on antanut. Et myöskään saa mistään pankeista tietoja asunnon myyjän mahdollisista veloista ja osakekirjan panttina olemnisesta ennen kauppaa. Näin ellei myyjä jostain syystä halua kertoa näistä. Ne myyjän velat ovat hänen henkilökohtaisia velkojaan eivätkä ne ole minään rasitteena asunnolle.
Maatiloja ja miksei joskus o.k. talojakin ostaessa tulee niiden mukana erilaisia rasitteita kuten tierasitteita, ja ne tietysti mainitaan koska ne seuraavat tätä maatilaa ja siirtyvät edelleen ostajalle.
Jos jostain saisitkin tietää sen kuinka paljon myyjällä on velkaa, niin mistä sen tiedät, että hän sen velan on kaiken tehnyt juuri sen myymänsä asunnon ostoon. Ihmiset voivat kanittaa asuntojaan ties mihin tarkoituksiin ottamiinsa velkoihin. Lisäksi useiden asuntojen osakekirjoja voi olla kannissa jotain tiettyä velkamäärää vastaan, joka voi hyvinkin olla paljon suurempi kuin mitä yhden näistä sunnon myyntihinta.
Myyminen ei ole niin helppoa kun muuli kuvittelee sen olevan varsinkaan ok-talojen kohdalla.
eräskin talo on ollut jo kaksi vuotta myymättä 2001 mallia ensin soittaa myyjä johtuen ilmoituksestani lehdessä,menee jokunen päivä ja perään soittaa välittäjä ja aivan epätoivoinen,lasautin madonluvut välittäjälle mainiten näin,olen käynyt pihalla katsomassa ja en sissän edes katso jos hinta ei ole sielä päinkään ja täräytin hinnan,pientä hiljaisuutta mutta päätti soittaa myyjälle.
No tuttavani kirvesmies kävi samoihin aikoihin kylässä ja tuumas älä osta kohdetta hän tietää sen on käynyt ja kyseessä on ongelmainen talo.
Ja kertoi tilanteen,no sinne jää sekin myymättä ja sellaisia ne eräät myyvät 2000 luvun p.aska tönöjä.
"Myyminen ei ole niin helppoa kun muuli kuvittelee sen olevan varsinkaan ok-talojen kohdalla."
Tämä kyllä pitää paikkansa. Se että myös itse saa oman o.k. talonsa kaupaksi siihen hintaan mitä markkinoilla vastaavista maksellaan ei ole mikään niin helppo juttu, ellei sitten ole nousukausi ja talo sijaitse alueella jossa kysyntä on kovaa.
Niin lisätäkseni tämä en ole koskaan osto mielessä yleisillä näytöillä.
En koskaan osta välittäjän kautta vaan suoraan yksityiseltä ilman välitystä.
Tosiasiassa kauppa on todella seis,ei auta piristyminen vaikka yleisellä tasolla hinnat tipahtaisi 20%,kukaan ei osta ilmaa on liian paljon ja aikaa kuluu ilman poistoon vuosia.
Tuo 20% todennäköisesti tipahtaa tämän vuoden loppuun mennessä.
Joo, varmaan 20%. Otetaan tähän Lukin laskukaava: "ja voi sitten myydä pois vaikka hinnat laskisi -90 % markkina hinnasta, koska ostan kohteen 3-4 kertaaa edullisemmin kuin on markkina hinta."
.
Niin tämä ei ole heikkohermoisten peliä kun kauppaa hierotaan ja olan takaa,kaupat voi mennä ohi suun hyvin helposti,vasta sitten on kauppa tehty kun nimet on papereissa kaupanvahvistajan läsnäollessa.
On siinä muulilla ollut veemäinen viikonloppu,mies jolla rahat on ei olekkaan kiinostunut kohteesta enään,laittaa se ainakin muulin pämppäämään kaksin käsin.
Se on niin taitolaji jota ei voi oikein opettaa.Tämän takia suurin osa maksaa ilmaa.
Eli kohde tulee välittäjälle kun Luki ei ostanut ja kohteella nousee hinta ravakasti,kukahan maksaa ilmaa välittäjän toimesta.
Jos olisit niin ovela ostaja että saisit osteltua asuntoja reilusti alle markkinahinnan, niin tuskin se jos muut maksavat liikaa sinua edes paljon kiinnostaisi.
Jotain empatiaa tai sääliä sanot tuntevasi niitä kohtaan jotka kauppoja tekevät markkinahinnoin. Mutta miksi sinulla olisi mitään tällaisia tunteita. Eihän kommenteistasikaan päätellen sinulla ole muuta kuin vihan ja kostontunteita markkinahintaan ostavia/myyviä kohtaan, ja varsinkin asuntolainaa asunnon ostoonsa ottaneita kohtaan.
He maksavat päämärkänä kilpailen kuka saa maksaa eniten kuplaa,he ovat suurelta osin syypäitä hintojen nousuun ,eivät tajua olla ostamatta vaan pää edellä suoraan helvettiin.
Syy on heidän oma ,he itse ovat kilpaileet jopa tarjouskauppa kohteet kiehtoo heitä joista neuvoin olemaan kaukana,mutta ei vaan suoraan pääedellä helvettiin.
Minähän olen tuntenut velvollisuutta ja yrittänyt auttaa etteivät osta nyt ainakaan viime vuosina ei olisi pitänyt ostaa yhtään mitään.
Muuli tekee itse itsensä tyhmäksi kun maksaa ilmaa,tästä olen palstalla kertonut palkatta erittäin useastia varoittanut,ei vaan mene jakeluun.
Toisinaan täytyy myöntää ja sanoa muuleja täydelliseksi paksukalloiseksi älykääpiöksi.Suurella osalla ei voi olla edes aivoja.
Eli syy on heidän ikioma,kun neuvotaan niin vastaan ränkytetään aivan aivottomia rääpäleitä.
Sama kun neuvot 1 vuotista ja ei mene perille ei.
MUULIT ITSE NOSTIVAT ASUNTOJEN HINNAT JA SIITÄ KÄRSII KOKO RUUMIS,TEITÄ NEUVOTTIIN OLLA OSTAMATTA JA NYT ON KUPLA.
Innokkaasti ovat välittäjät jalkautuneet ilmapalloineen ja karkkeineen jo ostareihinkin iltaisin ja viikonloppuisin kauppaamaan asuntoja, kertoo varmaan jotain kysynnän muutoksista.
Alan olla jokseenkin kyllästynyt velkaisten hörhöjen ostamiseen,alan kertomaan kaikille toisenlaista näkemystäni.
Velkaisten tulee menettää kaikki tässä rytäkässä, enpä tunne sääliä heitä kohtaan kun itse halusivat nähdä karmeimman.
En tule auttamaan yhtään velkaista pois suosta.Maksakoot oppirahansa karmeiman mukaan.
Käännän selkäni nyt muuleja vastaan.
Ostan huomenna täysvelalla. Pitäisköhän vetäytyä vielä?
Ei kukaan ole muuli syntyessään, joten älä toivo muuleille pahaa. Prosessi iloisesta elämämyönteisestä, yleisimmin korkeakouluasteella opiskelevasta nuorukaisesta savipellon muuliksi on pitkä, tosin se taitaa noudattaa lähes aina samaa kaavaa. Tarinaan liittyy aina nainen, yleisimmin terveys- tai sosiaalialaa opiskeleva, joka raahaa pahaa aavistamattoman humalaisen nuorukaisemme opiskelijakapakasta luokseen tarkoituksenaan vain ja ainoastaan lisääntyä ja turvata taloudelllisesti tulevaisuutensa omasta tulevasta alipalkatusta työstään huolimatta. Saadessaan nauttia pienen näennäisen pihtaamisen jälkeen illasta toiseen anteliasta pesää, nuorukaisemme elää huumassa eikä tajuakaan, miten asiat pian etenevät. Vuoden ehkä parin vuoden sisällä kuvioihin tulee mukaan odottamaton raskaus ja sen jälkeen lopullisesti myös naisen perhe. Silloin peli on jo menetetty, aletaan etsiä nuorelle perheelle kiireesti uutta kotia, eikä mitään vuokraläävää vaan isoa ja komeaa ok-taloa ja totta kai velaksi. Onhan vävy sentään oikein korkeakoulut käynyt mies. Nuorukaisestamme on nyt tullut rakastettu päämärkäinen muuli.
Aion ostaa kokonaan velaksi yhden asunnon johon ihastuin ja jonka kiinteistövälittäjäkin sanoi olevan arvokas ja hyvin hitansa väärtti.
Kannattaa siis ostaa se omistusasunto jo siinä vaiheessa, kun ei vielä ole pakko. Helpottaa sitä vaihetta todella paljon, kun perhettä perustettaessa sitten muutaman vuoden päästä on pakko.