Aunto jossa asumme on laitettu myyntiin. Kuinka irtisanominen menee? Tiedän että irtisanomisaika on 3 tai 6kk, riippuen vuokrasuhteen pituudesta. Mutta kuka tässätapauksessa irtisanoo sopimuksen? Nykyinen omistaja, vai tuleva? Eli velvoittaako laki myymään asunnon vuokrattuna, jos siinä on vuokralainen?
Asunnon myynti ja irtisanominen
vuokralainen
6367
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Jos asunto myydään, niin ei vuokralaista tarvitse irtisanoa. Vuokrasopimus jatkuu entisellään samoin ehdoin uuden omistajan aikana.
Jos irtisanomisen tielle lähdetään, niin irtisanoa voi toki vain asunnon kulloinenkin omistaja.
Mutta se tässä eniten kiinnostaa juuri se, että voiko nykyinen vuokranantaja irtisanoa vuokrasopimuksen sillä perusteella, että asunto on laitettu myyntiin? Eli onko sellainen irtisanominen laillinen?
Luulen, että on laillista irtisanoa asunnon myynnin takia. Laki sanoo nykyisin vain, että "hyvän tavan" vastaista irtisanomista ei saa tehdä. Eli aika helposti pystyy irtisanomaan.
Joku kertoi, ettei ole niin helppoa sanoa irti vuokralaista, vaikka myiskin asunnon alta. Tai siis voihan sanoa, mutta jos vuokralaisella ei ole paikkaa mihin muuttaa, vuokrasuhde jatkuu niin kauan, että hän saa asunnon jostakin...jotain tällaista kuulin.
Tänäpäivänä on vuokralaisen turva melkoisen kattava, ellei sitten ole määräaikainen vuokrasuhde. Tosin siinäkin ongelmansa.
No kaikkea kuulemaansa ei tarvitse kuitenkaan uskoa, varsinkaan jos Joku on ollut kertojana. Toisin sanoen, vuokranantajan ei tarvitse välittää siitä saako vuokralainen uuden asunnon vai ei. Vuokralainen voi kuitenkin hakea oikeudelta muuttopäivän siirtoa, mutta mikään automaatti tuo ei ole.
Itse käsitän näin:
Asunto myydään vuokrattuna.
Uusi omistaja voi arvostaa sijoittajana että on ( hyvä -jos on ) vuokralainen.
Vakuus siirtyy ja uusi ilmoittaa uuden tilin ja nimensä.
Uuden asia sitten irtisanoa omaan käyttöön tai tarkistaa vuokraa käyvälle tasolle jos se on jäänyt jälkeen.
Omistaja voi aina irtisanoa mutta peruste annettava ja lähtöä voi vitkuttaa!