Ajatellaanpa, että tuhnun vuokranantajana olisi ollut 10 viimeistä vuotta uskovainen mummo, joka ei olisi perinyt vuokraa lainkaan, ei edes vastikkeen vertaa.
Tuhnu jätti ostamatta sanotaanko 200 000 euron asunnon vuonna 2002. Tällä hetkellä asunnon arvo olisi noin 350 000 euroa täällä pk-seudulla, mikä tekee arvonnousua 150 000 euroa 10 vuodessa ja 15 000 euroa vuodessa.
Kuukaudessa asunnon arvo on siis noussut 15 000 / 12 = 1250 euroa.
Tästä seuraa se, että uskovaisen mummon olisi pitänyt maksaa tuhnulle 1250 euroa kuussa siitä että hän asuu vuokralla, jotta odottelu olisi mennyt edes omilleen. Vasta tätä isompi miinusmerkkinen vuokra olisi tehnyt tuhnuttamisen voitolliseksi.
Ja nyt puhutaan halvasta ensiasunnosta. Huh sentään, taidanpa kurlata lasillisen XO:ta ihan sen kunniaksi että tuli ostettua ajoissa!
Tuhnu jätti ostamatta sanotaanko 200 000 euron asunnon vuonna 2002. Tällä hetkellä asunnon arvo olisi noin 350 000 euroa täällä pk-seudulla, mikä tekee arvonnousua 150 000 euroa 10 vuodessa ja 15 000 euroa vuodessa.
Kuukaudessa asunnon arvo on siis noussut 15 000 / 12 = 1250 euroa.
Tästä seuraa se, että uskovaisen mummon olisi pitänyt maksaa tuhnulle 1250 euroa kuussa siitä että hän asuu vuokralla, jotta odottelu olisi mennyt edes omilleen. Vasta tätä isompi miinusmerkkinen vuokra olisi tehnyt tuhnuttamisen voitolliseksi.
Ja nyt puhutaan halvasta ensiasunnosta. Huh sentään, taidanpa kurlata lasillisen XO:ta ihan sen kunniaksi että tuli ostettua ajoissa!
Vastaukset 7
Vanhimmat
No miltäs se tuntuu olla sielä ensi asunnossa?
Se että on harmillista kun ajatellaan olettamus nousun suhteen kun ei voi tietää todellisuutta ennen kuin on myynyt,ja nyt ei kauppa enään käy.
Ihmiset tyrkyttää kohteitaan vaan kun kukaan ei osta enään joten saako edes sitä 200 000euroakaan vaan ottaako ravakan tappion ei voi tietää kun ei ole kauppaa toteutettu.
Huh taidanpa ottaa lasillisen kylmää vettä näillä laskevilla hinnoilla ja kaupan hiljentymisen takia.Niin ja taantuman edetessä on todennäköistä että -50% lähtee mutaman vuoden sisällä tämän hetken hinta tasosta.
Mitä väliä hintatalolla on ajoissa ostaneelle vaihtajalle? Ihmisillä on tarvetta vaihtaa asuntoa, vaikka markkinat olisikin jäässä. On kuitenkin helpompi löytää asunnon vaihtaja kuin uuden ostaja. Ja jos joutuu itse myymään halvalla, niin samalla pääsee myös ostamaan halvalla.
Jokainen on nähnyt tilastoista että kauppa kuitenkin käy, eikä hinnat laske kuin realitasolla, eli hassuja prosentin osia vuodessa.
Satuin ostamaan perherivarimme 2002 espoosta. Maksoi sillloin huikeat 165,000 ja viimeiset pyydetty 334,000 tosin en tiedä millä meni mutta yleensä täällä pyynti on ollut myynti hinta..
Jos halua viilata pilkkua, niin pitäisihän tuosta vielä laskeskella vastikkeita ja kokrkoja yms. mutta kyllä se vaan on kylmä totuus että tuhnun olisi pitänyt saada rahaa vuokralla asumisesta, jotta odottelu olisi ollut kannattavaa.
Vaikka olisi jäänyt odottamaan juuri laman kynnyksellä vuoden 2008 lopussa, niin edes siinä tapauksessa ei olisi jäänyt odottelusta voitolle.
Palstataa ei ole ollut kovin paljon ihan viime aikoina näitä "myyty, odotellaan rauhassa" slouganeita.
Totta, en viitsinyt räknätä tämän enempää, mutta periaate tulee selväksi: jos lihava vuokraloordi ei maksa asumisestasi, teet vuokralla asumisella persnettoa joka kuukausi ja kysymys ei ole pikkurahoista vaan tonneista.
Ei minulla tuollaiseen olisi varaa mutta ehkä tuhnut ovat rikkaampia kuin luulemmekaan.
Minä en tyffelipojan läävään menis asumaan, vaikka joku tuplan maksaisi.
Siis 2 500 €/kk.
Ehkä 4 000 €/kk kohdalla voisi harkita.
.