Kumpi kannattaa, avaimet käteen -talopaketti vai arkkitehti suunnittelemaan timpurit rakentamaan? Siis onko tuo jälkimmäinen vaihtoehto paljonkin kalliimpi? Se houkuttelisi siksi että nuo avaimet-käteen jutut on aika perusratkaisuja, ja mieli tekisi yksilöllisempää ratkaisua. Omasta ukosta vaan ei ole tekijäksi, joten tarttis joku sen tekemään valmiiksi asti...
Talopaketti vai arkkitehti?
Vaimo
12
6934
Vastaukset
- ???
arkkitehtisuunnitelmien mukaan, tärkeätä on että arkkitehti on kustannustietoinen ja ymmärtää myös toteutusvaiheen.
- Anssi
Arkkitehti on taiteilija ja raha on toisarvoista... paitsi oman palkkion kohdalla.
- aksu
Anssi kirjoitti:
Arkkitehti on taiteilija ja raha on toisarvoista... paitsi oman palkkion kohdalla.
sinä et taida tietää mistään mitään, urpo.
arkkitehtikin on palveluammatissa. - Leevi
Anssi kirjoitti:
Arkkitehti on taiteilija ja raha on toisarvoista... paitsi oman palkkion kohdalla.
tärkeää että se projekti vedetään yhteistyönä asiakas, talopakettitoimittaja, suunnittelija ja urakoitsija sillä lailla lopputulos on hallussa kustannuksia myöden. Kinata tietysti saa, mutta eipä tästä tämän enempää, sillä teen kyseisiä projekteja työkseni tietäen että se todella toimii.
- rakentelija
Itse tekisin niin, että palkkaisin suunnittelijan ja timpurit ja talo pystyyn esim. Puukeskuksen palikoista, jotka täysin vastaavia kuin talotehtailla, jotka myyvät ns. pre cut kamaa esim Kastelli. Puukeskukselta saa saman kaman ilman välikäsiä ja on jopa runkotolpat lovettuna. Tässä tapauksessa kannattanee laskettaa suunnittelijalla myös tarvittavat määrät.
Kuten joku totesi paketteja saa kyllä myös omilla kuvilla, joten teidän tehtäväksi jää nyt valita teille soveltuva toteutustapa. Kaikissa näissä paitsi avaimet käteen on erittäin tärkeä löytää hyvät timbermannit... - Tietäjätekijä
ennenkuin rouva "vaimo" ryhtyy pohdiskelemaan tämänkaltaisia rakentamisen materialismiin ja ekonomiaan liittyviä asioita, kannattaa hakeutua kahden rakentamisen perusammattilaisen tuttavuuteen!
Tarkoitan näillä ihmeotuksilla pääsuunnittelijaa ja vastaavaa työnjohtajaa (mestaria)!
Tällaisen työparin kun saa tavoitetuksi ja toimimaan sekä itse siinä häärää makutuomarina, niin jopa lähtevät asia luistamaan toiseen malliin kuin tavallisella talonostajalla!
Sitä paitsi tämänkaltainen rakennuttamismenettely on maankäyttö- ja rakennuslain mukainen.
Talon osto rautakaupasta on menneen talven lumia, ja sekös rautakauppiasta harmittaa? Onneksi sille on nyt tehty "stoppi", johan "ne" ehtivät tolkuttomasti alueita pilaamaankin!
Rakennushankkeeseen ryhtyvällä on lain mukaan huolehtimisvelvollisuus ... (§ 119), harvempi vaimo voi jättää rakennuttamista ukkonsa hoteisiin! - Jarmo
Miksipä et tee niin että arkkitehti suunnittelee mieleisen talon ja kilpailutatta talotehtaan omalla suunnitelmallanne. Siten saatte juuri sellaisen kun haluatte hyvällä valmiusasteella. Naapurini teki juuri näin ja on ihan tyytyväinen hintaan / projektin alkuun. Heidän talonsa nousee Lammiharkoista, koska se mahdollistaa monimutkaisemman rakenteen kuin "normaali" elementti.
- Uiui
ja sitten rakentelee "kivistä". Jo suunnittelu vaiheessa on hyvä tietää materiaali josta talo tullaan toteuttamaan, muuten kyllä menee "suunnitelmat" aivan hukkaan. Eikä kyllä onnistu "kilpailutuskaan" millään "yleiskuvilla" kyllähän niitä hintoja heitellään, mutta tarjouskilpailusta ei silloin todellakaan ole kyse.
- Jarmo
Uiui kirjoitti:
ja sitten rakentelee "kivistä". Jo suunnittelu vaiheessa on hyvä tietää materiaali josta talo tullaan toteuttamaan, muuten kyllä menee "suunnitelmat" aivan hukkaan. Eikä kyllä onnistu "kilpailutuskaan" millään "yleiskuvilla" kyllähän niitä hintoja heitellään, mutta tarjouskilpailusta ei silloin todellakaan ole kyse.
Ja miksikähän materiaali tarvitsee tietää etukäteen. Jos rakennuttajalle on sama mistä talo tehdään niin silloin ei tarvitse tietää materiaalia etukäteen. Tässä tapauksessa talon muoto ja muut vaatimukset sanelevat materiaalin. Hyvin naapurin kilpailutus onnistui arkkitehdin tekemillä kuvilla, ei mitään ongelmaa.
- Uiui
Jarmo kirjoitti:
Ja miksikähän materiaali tarvitsee tietää etukäteen. Jos rakennuttajalle on sama mistä talo tehdään niin silloin ei tarvitse tietää materiaalia etukäteen. Tässä tapauksessa talon muoto ja muut vaatimukset sanelevat materiaalin. Hyvin naapurin kilpailutus onnistui arkkitehdin tekemillä kuvilla, ei mitään ongelmaa.
on touhu maalikoilla kun "kilpailuttavat" piirroksiaan. Kyllä hintaan oleellisesti vaikuttavat seikat, siis sellaiset pikkujutut kuin rakenneratkaisut tms. on oltava tiedossa ennenkuin mikään täysissä voimissa oleva "hoponpoppoo" antaa sitovaa tarjousta mistään talosta. Kuten todettu - niitä arvioita ja viittauksella; kun rakennesuunnitelmat tehty tai rakennesuunnitelmat eivät kuulu tarjoukseen, pidätämme oikeuden hinnanmuutoksiin mikäli rakenneratkaisut poikkeavat vakioistamme tms. Joten kiva että naapurilla onnistui, mutta älä rupea kettua neuvomaan, tiedetään kyllä miten homma kuuluu hoitaa, ja siitä ei maallikko kilpailuttajalla ole hajuakaan mitä oikein tuli ostettua ja mihin hintaan .... joten tsemeä kilpailuttamisiin niin riittää ainakin hauskuutta.
- pöh
Uiui kirjoitti:
on touhu maalikoilla kun "kilpailuttavat" piirroksiaan. Kyllä hintaan oleellisesti vaikuttavat seikat, siis sellaiset pikkujutut kuin rakenneratkaisut tms. on oltava tiedossa ennenkuin mikään täysissä voimissa oleva "hoponpoppoo" antaa sitovaa tarjousta mistään talosta. Kuten todettu - niitä arvioita ja viittauksella; kun rakennesuunnitelmat tehty tai rakennesuunnitelmat eivät kuulu tarjoukseen, pidätämme oikeuden hinnanmuutoksiin mikäli rakenneratkaisut poikkeavat vakioistamme tms. Joten kiva että naapurilla onnistui, mutta älä rupea kettua neuvomaan, tiedetään kyllä miten homma kuuluu hoitaa, ja siitä ei maallikko kilpailuttajalla ole hajuakaan mitä oikein tuli ostettua ja mihin hintaan .... joten tsemeä kilpailuttamisiin niin riittää ainakin hauskuutta.
Kyllä pystyy kilpailuttamaan. Itse en ainakaan odota sitovaa hintaa vaan lähinnä suuntaa antavaa tietoa missä hintaluokassa mikäkin putiikki pyörii. Siitä sitten lähdetään tarkemmin katsomaan eteenpäin. Tietysti on osattava ottaa huomioon pakettien sisältö, mutta onnistuu!
- Jarmo
Uiui kirjoitti:
on touhu maalikoilla kun "kilpailuttavat" piirroksiaan. Kyllä hintaan oleellisesti vaikuttavat seikat, siis sellaiset pikkujutut kuin rakenneratkaisut tms. on oltava tiedossa ennenkuin mikään täysissä voimissa oleva "hoponpoppoo" antaa sitovaa tarjousta mistään talosta. Kuten todettu - niitä arvioita ja viittauksella; kun rakennesuunnitelmat tehty tai rakennesuunnitelmat eivät kuulu tarjoukseen, pidätämme oikeuden hinnanmuutoksiin mikäli rakenneratkaisut poikkeavat vakioistamme tms. Joten kiva että naapurilla onnistui, mutta älä rupea kettua neuvomaan, tiedetään kyllä miten homma kuuluu hoitaa, ja siitä ei maallikko kilpailuttajalla ole hajuakaan mitä oikein tuli ostettua ja mihin hintaan .... joten tsemeä kilpailuttamisiin niin riittää ainakin hauskuutta.
Onneksi meillä on muutama logiikan johtotähti johojn kulminoituu kaikki alan tietämys ;)
Kilpailuttaminen onnistuu vallan mainiosti. Jos on piirrokset ja ne lähetetään eri talotehtaille. Näillä talotehtailla on vakioratkaisut rakenneratkaisuiksi. Elementin sisus ei muutu sen mukaan onko kolme tai tuhat kulmaa talossa. Myöskää harkko ja sen sisäpyolinen rakenne ei muutu sen mukaan. Toinen asia sitten on kun pitää tehdä laskelmia vaikkapa laatan paksuudeksi takan alla tms. Tällaisten vaikutus hintaan on aika marginaalinen.
Kilpailuttaminen onnistuu erinomaisesti talotehteiden kanssa. Toinen asia sitten on kilpailuttaa rakennusfirmoja jotka tekevät koko talon pitkästä. Siinä pitää käydä enemmän keskusteluja rakentajien kanssa mutta ei sekään kyllä mikään ihme homma ole.
Ei rakennustouhu ole enää mitään salatiedettä jota vain kylän viisaammaat osaavat tehdä. Ja kuten ketjuun jo kommnetoitiin niin sentilleen olevaa ensimmäistä tarjousta kukaan tuskin toimittaa mutta kyllä jo parin tuhannen hintahaarukassa liikutaan.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1621394
Kauhavan häiriköijistä
Juttua Iltalehdessä. Pakko sanoa että noi nuoret on kyllä ihan pimeitä. Putkin peltoja jupksevat kiusaamaan kun ei tietä40985Haluan sinut, kuuletko minua.
Haluan sinut. Toivon, että voisimme olla yhdessä. Mietin pystynkö täyttämään toiveesi, olemaan arvoisesi. Voisitko saad38715- 14630
Miksi Lapset kiusaa yöllä
Miksi Lapset kiusaa yöllä ihmisiä? Miksi vanhemmat antaa tämän tapahtua? Eikö ne huomaa ettei lapset ole kotona vai eivä28622- 36616
Tehdäänkö tänään toiveista totta?
Poikkea tänä illasta siinä lähellä ja annetaan silmien puhua ja sen jälkeen puhu sinä lopulta mitä ajattelet..46607Sama ransetti taas!
Keikkui tällä kertaa Honkavaaran tien varressa muutaman sadan metrin päässä Louhenkoskelta.. Otin rekisterin ylös ja ver20592Ajatteletko ollenkaan minua
Naiselle, jonka kanssa vahva tunne yhteydestä. Jota kipeästi kaipaan, mutta jota ei juuri näe. Onko siitä jo kolme vuott30577Viimeinen lankafest
Käykää viimeisessä lanka festissä. Ensivuonna sitä ei enää ole. Rahat on loppu. Harmi .17553