Ja vanhat nousevat uusien perässä.
Lisäksi heinäkuussa voimaan astuvat uudet rakennusmääräykset nostavat myöskin uusien asuntojen hintoja.
Ja vanhat seuraavat uusien perässä.
Ja toki voi olla että uusien asuntojen volyymiä lasketaan, joka sekin nostaa uusien asuntojen hintoja.
Ja vanhat seuraavat uusien perässä.
Ja vuokrat ne vasta nousevatkin ihan smolanderina sekä kautokeinona.
Ja tämä vasta lisääkin hinkua omaan, joka taas nostaa asutnojen hintoja.
Lisäksi heinäkuussa voimaan astuvat uudet rakennusmääräykset nostavat myöskin uusien asuntojen hintoja.
Ja vanhat seuraavat uusien perässä.
Ja toki voi olla että uusien asuntojen volyymiä lasketaan, joka sekin nostaa uusien asuntojen hintoja.
Ja vanhat seuraavat uusien perässä.
Ja vuokrat ne vasta nousevatkin ihan smolanderina sekä kautokeinona.
Ja tämä vasta lisääkin hinkua omaan, joka taas nostaa asutnojen hintoja.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Eniten sattuu tuhnuun, toiseksi eniten köyhään.
Toki sattuu myös Simoon, Smolanderiin ja Kautokeinoon. Myös Äetsään.
Jatkossa asunnon ostaja joutuu maksamaan varainsiirtoveroa asunnon velattomasta hinnasta. Siihen lasketaan sekä myyntihinta että asuntokohtainen velka.
Veropohjan muutoksen lisäksi varainsiirtoveroa korotetaan asuntokauppojen kohdalla. Vero nousee 1,6 prosentista 2,0 prosenttiin.
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2012/04/04/hs-asuntokaupan-varainsiirtoveroa-kiristetaan/201226813/310
Missä tuo on sanottu että vero maksetaan kokonaishinnasta? Siitähän on ennakkopäätös jota tähän saakka on noudatettu, että varainsiirtovero määritellään myyntihinnan mukaan.
Iloitsette siis siitä, että muut maksavat enemmän samalla kun itsekin poltatte rahaa kuskaamalla sitä valtiolle. Yksikään omistusasuja ei nimittäin hyödy lisäveroista senttiäkään, ainoastaan päinvastoin. Kaikki veroihin menevä raha menee valtiolle, joten vaikka veron takia asunnon hinta nousisi 1%, ei myyjä saa senttiäkään lisää rahaa asunnon myynnistä. Jos omistusasuja vaihtaa asuntoa kalliimpaan asuntoon, hän maksaa entistä enemmän vaihtorahaa ja veroja seuraavasta asunnosta. Toki, verot nostaa aiemmankin asunnon hintaa hieman, mutta reilusti vähemmän kuin ne nostavat seuraavan asunnon hintaa. Etenkin jos haluaa muuttaa uuteen asuntoon, jolloin oman asunnon hinnan nousu ei käytännössä ikinä yllä edes puoleen uuden asunnon hinnan noususta. Uudet rakennusmääräykset nostaa lähinnä uusien asuntojen hintojen hintaa, vain vähän vanhojen asuntojen hintaa. Ainoa keino hyötyä lisäveroista on siis muuttaa telttaan tai asuntoautoon asumaan, muuten kaikki lisäverot on pelkkää tappiota myös nykyisillä omistusasujille.
alv nousu nostaa uusien asuntojen hintoja. Tällöin myös vanhojen hinnat nousee, mutta yksityisihmisen myymästä talosta ei makseta arvonlisäveroa valtiolle,joten etu jää suoraan myyjälle.
Yksityisihminen on maksanut jo rakentamisvaiheessa joka tuotteesta alvin minkä on taloonsa laittanut. Eli nostaa suoraan myös yksityisihmisen rakentamisen kustannuksia 1%. Eli valtio ottaa omansa tässäkin. Se on sitten myyjän asia miten hän tämän myynnissä huomioi.
Yrityksillä kun on käänteinen alvi niin tämä toimii vähän eri tavalla.
Mutta kummassakin tapauksessa valtio ottaa omansa pois, siis tuon 1% lisää.
minun talostani on alvit maksettu jo vuosia sitten sen aikaisella alvilla, jonka mukaisen hinnan myös minä olen maksanut. nyt alvin noustessa nostaa se asuntoni arvoa, eikä minun tarvitse siitä maksaa senttiäkään.