Ostimme vajaa 2 vuotta sitten asunnon ja nyt kun jouduimme siirtämään kodinhoitohuoneessa olevaa isoa pakastinta, selvisi että sen alta puuttui kokonaan laatoitus ja siellä oli muutamia rikkinäisiä vanhan alemman kerroksen laatoituksen palasia(on laatoitettu siis päin helvettiä vanhan päälle.... )
Meneekö tämä siis myyjän piikkiin? Onhan tuo aikas riski, kun kuitenkin kodinhoitohuoneessa on pesukone ja vesipiste... :/
Meneekö tämä siis myyjän piikkiin? Onhan tuo aikas riski, kun kuitenkin kodinhoitohuoneessa on pesukone ja vesipiste... :/
Vastaukset 11
Vanhimmat
http://www.asuntokauppaopas.com/vastuu-asuntokaupassa.php
Tuolta voit lukea, että myyjän vastuu laukeaa kahden vuoden kuluttua kaupasta.
Ja teidän tapauksessa tuskin kannattaa lähteä riitelemään, koska tuskin myyjä enää on tippaakaan kiinnostunut asiasta, ja ainoa tie siten on oikeus, ja siellä taas voi käydä ihan miten vain.
Saattaa tulla erittäin kallis laatoitus.
ko on omakotitalo ja myyjän vastuu on 5 vuotta....näin ymmärrän kun on kodinhoitohuone. Ko vika on vaan niin mitätön ettei riitelemään kannata alkaa...laatat ei estä vesivahinkoa jos sitä tuossa vihjaat ja kai huoneessa on lattiakaivo?
Myyjän olisi pitänyt kertoa, olettaen hänen tietäneen asiasta. Talossa oleva virhe on kokonaisuuteen nähden kuitenkin sen verran pieni, että tuosta ei tulisi saamaan korvausta oikeudessa.
juu no en mää mihinkään oikeuteen ajatellutkaan, kunhan mietin että kannattaako ylipäätänsä kysellä josko myyjä tulisi vastaan asiassa... :/
Kuten aikaisempi sanoi, niin myyjää tuskin enää kiinnostaa pätkääkään asia, joten etköhän sinä ole maksumies, ellet halua lähteä oikeuteen riitelemään.
Ja luultavasti olisit senkin jälkeen maksumies.
Tämä nyt kuuluu sarjaan montako vuotta kaupan jälkeen ed omistaja maksaa naapurin kakaran pallolla särkemän ikkunan? Niitä kaakeleita jokainen laittaa tyylillään ja kaapiston, pakastimen ym jättäminen paikalleen laatoittaessa on ihan tavallinen käytäntö
Tavallinen käytäntö laatoituksessa? Luitko tuota alkuperäistä tekstiä?
Mikä tapa laatoittaa on se, että laatoitetaan vanhojen laattojen päälle? En ole ikinä kuullutkaan kenenkään ammattitaitoaan kunnioittava ammattimiehen moista tekevän.
Kaikkea kyllä näköjään tälläpastalla kuuleekin... Toivottavasti perabäe et ole alalla toimiva "ammattilainen"
Mitä tulee näihin vastuisiin, niin omakotitalon myyjä on 5 vuotta vastuussa kohteestaan ja rakennevirheistään tappiin asti, eli rosikseen vaan... Varma voitto.
Se, että kyselet vanhalta omistajalta jotain korvausta, niin todennäköisesti saat vaan haukut niskaasi, mutta taistele oikeusasteissa. Helppoa sinun kannaltasi
Ymmärtäisin, että kyseessä on kiinteistökauppa, ei asunto- osake. Silloin myyjän vastuu on 5 vuotta. Rohkeasti vaan yhteyttä edelliseen omistajaan
Voit ihan rohkeasti ottaa yhteyttä edelliseen omistajaan, se on tosi. Tuskin siitä kuitenkaan mitään hyödyt, vaikka aina koittaa kannattaa. Oikeus taas ei tule katsomaan tuota merkittäväksi virheeksi, siinä häviää ihan varmasti.
Jos kodinhoitohuoneessa on vesipiste niin silloin siellä varmaan on myös lattiakaivo? Silloin ko. kodinhoitohuone luokitellaan kosteaksi tilaksi ja siellä pitäisi olla lattiassa vesieristys. Tältä osin rikkinäisessä lattiassa tietysti on virhe. Mutta ostajalla on omalta osaltaan velvollisuus tarkastaa ostamansa asunto. Kun kerran mitään kosteusvahinkoa ei ole sattunut, myyjän vastuu asiasta jää aika vähäiseksi, eikä siitä kannata lähteä prosessia nostamaan. Asunnon iästäkään ei ole mitään tietoa?
ei missään laessa ole määräystä että kaikissa missä on vesikaivo pitää olla lattiassa vesieriste. Ja jos kohde on 70-80 luvulla tehty niin ei silloin edes ollut vesieristeitä käytössä. Jotain rajaa näihin juttuihin...pahin moka oli että kosteusmittauksia tehty....olisi paljastanut ja kauppakirjassa lukee" myyty siinä kunnossa kun ostaja on asunnon tarkastanut".....mutta laittaa asian kuntoon ja eihän tuo monta sataa euroa maksa vaikka tekisi minkä.