Ekalla näytöllä ok-talo kaupaksi ja pyyntihintaan. Ostettu 1996 ja hinta yli tuplaantui asumisemme aikana. Eli asuin mukavasti ja samaan aikaan tienasin rutosti. Nyt vuokralle kun sitä täällä niin kovasti on mainostettu ja kesän aikana velaton ok-talo pystyyn asuntokauppa rahoilla.
Vai ei käy kauppa?
Ok-voittaja
18378
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 18
Vanhimmat
Tonttien hinnat ovat samana aikana jopa kuusinkertaistuneet ja rakennuskustannukset nousseet puolella. Oletko laskenut, paljonko olet todellisuudessa tienannut sen jälkeen, kun uusi ok-talo on pystyssä?
No älä nyt viitsi. Itse rakensin 2002 ja laskin jo viime vuonna että rakennuskustannukset ovat nousseet puolella. 1995 kustannuksista rakentaminen on kallistunut varmasti jo vähintään kaksinkertaiseksi.
Aloittajalle pieni varoitus, rakentaminen voi olla yllättävän kallista. Mutta onnittelut kuitenkin nopeasta kaupasta ja voimia uuden talon rakentamiseen.
Osuuspankin laskurilla on aika hyvä haarukoida kustannuksia.
Sanotaan että ovat vaikka kaksinkertaistuneet. Jos ostit aikoinaan tontin nykyrahassa 20000 eurolla ja rakensit talon 500000 markalla, n. 100000 eurolla, se maksoi yhteensä 120000 euroa. Velat on maksettu aikaa sitten ja nyt saat myydessä vaikkapa 250000 euroa. Hinta yli tuplaantui!!1!
Samaan aikaan tontit ovat kallistuneet 120000 euroon ja rakennuskustannukset ovat nousseet 200000 euroon. 320000 euroa myöhemmin sinulla on uusi vastaava talo ja 70000 euroa velkaa.
Kylläpä tuli tehtyä tiliä!
Hyvä kun sait myytyä ja vaivattomasti,onneksi olkoon,palstallahan on tunnetusti aina kateellisia.
Voiko ihanampaa olla kun on velaton,ei sitä tunnetta voita varmasti helpolla mikään.
Ja uusi talo alle,sillä keinun sitä tehdään kun on järkeä ja käsityskykyä.
Linnut laulaa kauniimmin
kun mä ulos vilkaisin
voiko ihanampaa olla kuin tää.
(Velattomana)
No tuli tehtyä!
Maksaa monenkymmenenvuoden asumisesta käytännössä(joo huom korot) 70k€ ja lopputuloksena uusi, ehompi OKT!
Se ei vastaa minun käsitystäni tilin tekemistä, jos velaton omakotitalo muuttuu toiseksi omakotitaloksi 70000 euron velaksi. Halvempaa siinä asuminen kyllä on omistamalla kuin vuokraamalla, mutta eihän tuossa vaihtokaupassa rahan määrä suinkaan lisäänny, vaan vähenee. Sillä 70000 eurolla muuten tekisi paljon remonttia vanhaankin asuntoon, jos se edes on alle 20 vuoden asumisen jälkeen minkään isomman remontin tarpeessa, mutta kukin tyylillään.
Laupiaalle vielä tiedoksi, että omakotitalossa on paljon muitakin kuluja kuin lainankorot, kun asiaa katsotaan vuosikymmenien ajanjaksolla. Huomaat sen sitten, jos joskus maksat sellaiseen liittyvät laskut itse. Lämmittäminen, pienet korjaukset, vakuutukset, kiinteistövero, jätehuolto ja pihatyöt nielevät yllättävän paljon rahaa.
Tiedän, tiedän ja asun itsekin.
Vähän tuli vain pikkuhiprakassa provoiltua kun lurkit nimittäin ei tiedä.
Yks kaveri Pena muuten tekee ihan kohtuullista tiliä rakentamalla omakotitalon, asuu sen pari vuotta ja rakentaa jo pikkuhiljaa uutta jne. Ainakaan sen ei tarvitse muita töitä tehdä.
Tosin sillä oli hyvä perintö alla, lainarahalla pikkuisen hankalampaa tuollainen pyörittely varmaan joutuisi asumaan vuokralla aina rakentamisen ajan.
Oikeastaan voisi todeta että halvalla meni... Talot ovat siis HALPOJA.
Olet sittenkin vain asuntovälittäjä ja juttusi pelkkä trolli. Naamioi seuraavalla kerralla vähän paremmin.
Itse ostin 500 eurolla 100 neliöisen kämpän, ja möin sen 500 000 €:n hintaan. Voitot olivat aika suuret. Lähden nyt vuokramuulina kasarmille.
Jos asunto meni heti ekalla näytöllä kaupaksi myit sen aivan liian halvalla! Tuota nyt ei kannata tulla kehumaan, hintapyyntösi olisi liian vähän. Kuinkakohan paljon enemmän olisit saanut kun et olisi ensimmäiselle sitä myynyt. Tyhmyydestä sakotetaan!
Asunnolle riittää se yksi ostaja. Se että asunto myydään ekalta näytöltä pyydettyyn hintaan, ei välttämättä tarkoita sitä, että vuodenkaan myymisellä saisi yhtään sen enempää tai edes lopulta samaa hintaa, kun se ainoakin ostaja on jo ostanut jonkin toisen.
Itse myin juuri kerrostalokolmioni noin vuoden kauppaamisen jälkeen ja sain juuri sen hinnan, jota tavoittelinkin - n. 6,5 prosenttia alle pyynnin. Toki mulla ei ollut mikään varsinainen hätä myydä, kun nytkin jouduin muuttamaan vuokralle, kun itseä miellyttävää isompaa ei ollut näkösällä. N. 6000 euroa jäi käteen vuoden ostajan odottelusta, kun asunto- ja yhtiölainat ehtivät lyhentyä.
Nyt maksan vuokraa n. 100 euroa kuukaudessa enemmän kuin mitä omassa asunnossa meni lyhennyksiin, vastikkeisiin ja korkoihin. Toki melkein 20 neliötä isompi kämppä ja yksi huone enemmän ja aluekin on olevinaan parempi, vaikka itse arvostan kyllä vanhan sijainnin korkeammalle. Omassa vaan yksi 500 euroa kuukaudessa meni niihin lyhennyksiin eli toisin sanoen jäi itelle.
.
teen samaa kun pena. toimii hyvin. työ ja harrastus samassa paketissa. vapaana taiteilijana. suosittelen.
Aloittajalta taisi unohtua se, että kolmesakymmenessä vuodessa rahan arvo on puolittunut. Mutta eihän tästä olekkaan kuin vajaa parikymmentä vuotta. Kun huomioit inflaation ja sen laskentatavan, kuinka sitä on muutettu vuosien saatossa
ettei se näyttäisi pahalta. Niin huomaat, että et ole tienannu asuntokaupallasi pennin jeesusta. Joten turha on yrittää saada kateellisia tälle kirjoituksellesi.
Onnea matkaan, kun rupeat uutta kämppää hommaamaan saaduilla rahoillasi.
No ei se käy. Voin tuosta heti listata aika kasan ihan niillä sijainti, sijainti, sijainti -paikoilla Tampreen seudulla olevia kohteita, joita on jo myyty vaikka kuinka kauan.
Esim. tämä kohde Kangasalla ollut myynnissä yli vuoden:
http://www.jokakoti.fi/kohde/77db2/wicket:pageMapName/jk-kohde
Pirkkalassa tätä kosteusvauriokohdetta yritetty myydä tarjouskaupalla muuttamatta lähtöhintaa myöskin jo varmaan ainakin vuoden päivät:
http://www.jokakoti.fi/kohde/65ccb/wicket:pageMapName/jk-kohde
Ei tässäkään myyntiaika paljon vuodesta heitä:
http://www.jokakoti.fi/kohde/5f9f4/wicket:pageMapName/jk-kohde
Tämänkin muistelisin olleen myynnissä jo aiemminkin, ei ole näköjään mennyt kaupaksi, kun on nyt uudelleen tullut myyntiin:
http://www.jokakoti.fi/kohde/6d548/wicket:pageMapName/jk-kohde
Tätäkin vuokratonttista kohdetta on kaupattu jo varmaan viime kesästä. Pyynti ei vaan putoa:
http://www.jokakoti.fi/kohde/7753c/wicket:pageMapName/jk-kohde
Tätäkin on myyty ainakin 2 vuotta. Asuttavassa kunnossa väitetään edelleen olevan, vaikka myönnetään olevan kosteusvaurioita:
http://www.jokakoti.fi/kohde/7934a/wicket:pageMapName/jk-kohde
Ei vielä ainakaan lumet olleet syksyllä maassa kun tästä kävin esittelyssä. Kosteusvaurioista kielivä ummehtunut haju kämpässä ja todella pienet huoneet:
http://www.jokakoti.fi/kohde/78eac/wicket:pageMapName/jk-kohde
Tätäkin on myyty jo pieni ikuisuus:
http://www.jokakoti.fi/kohde/7c8b6/wicket:pageMapName/jk-kohde
Niin siis eka linkittämäni kohde tietysti Lempäälässä eikä Kangasalla.