Sovitaan, että nimimerkki "sijoittajalla" menee velkavipujensa kanssa todella hyvin. Vipujen vakuutena sattuu olemaan arvoaan menettäviä kämppiä ja muuta pientä, mutta ei ole meidän tehtävä tuputtaa näitä faktoja niille, jotka eivät niitä halua. Ok ? Homma nimittäin johtaa muuten siihen, että sijoittaja availee sitten täällä turhia ketjuja ja koittaa kumota faktoja haukumalla muita tuhnuiksi.
Eiköhän hei kaikki tehdä näin:
Ramses33
16
97
Vastaukset
- Vuokratuottotili
Minkä teet kun menee hyvin.
Matalien korkojen pitkällä vipuvarrella kun vipuaa voimakkaasti nousevia vuokria.
Viime vuonnakin sijoitetun pääoman nettotuotto oli yli 10%:ia omassa toiminnassani.
Ei tämmöiseen ole pääsyt edes riskisemmällä osakesijoittamisella: Päinvastoin, osakekurssit ovat pettäneet odotukset.
Jos vaikka tase jossain vaiheessa kärsisi, niin tuotto on edelleen mahtava.- Tutankhamon 2
Sama kuin seinille puhusit; ei vuokralaiset tuotoista, prosenteista ja taseista mitään ymmärrä.
Eihän ne muuten vuokralaisia oliskaan ja vuokralla asuisi. - Vuokratuottotili
Tutankhamon 2 kirjoitti:
Sama kuin seinille puhusit; ei vuokralaiset tuotoista, prosenteista ja taseista mitään ymmärrä.
Eihän ne muuten vuokralaisia oliskaan ja vuokralla asuisi.Oikeastaan se taitaa olla parempi, että ei ymmärräkään.
Menee leipä suusta jos ymmärtäisivät.
On kuin omaan saappaaseensa kusisi, jos vuokralaista opettaa.
Tosin ei se oppi onneksi helpolla tartu. - No mutta..
Eikö sinun etujesi mukaista silloin olisi kannustaa ihmisiä asumaan vuokralla ? Nythän raivoat täällä, kuinka asunto pitää ostaa hinnalla millä hyvänsä ja kerrot imeliä tarinoita, kuinka nettoat mammonaa ja ne ketkä eivät nyt heti osta, ovat tyhmiä. Tämä kaikki paljastaa sinun altistaneen itsesi todella massiivisille hintariskeille. Turha selittää enää muuta.
- Niin aika tyhmältä
No mutta.. kirjoitti:
Eikö sinun etujesi mukaista silloin olisi kannustaa ihmisiä asumaan vuokralla ? Nythän raivoat täällä, kuinka asunto pitää ostaa hinnalla millä hyvänsä ja kerrot imeliä tarinoita, kuinka nettoat mammonaa ja ne ketkä eivät nyt heti osta, ovat tyhmiä. Tämä kaikki paljastaa sinun altistaneen itsesi todella massiivisille hintariskeille. Turha selittää enää muuta.
tuo tosiaan vaikuttaa. Mutta totuushan tosiaan on, että ollaan aika kaukana sijoittajan kuvailemista leppoisista tilintekotunnelmista ja asuntojen laskuun kääntyneitä hintoja koitetaan hädissään saada nousuun keinolla millä hyvänsä.
- sijoittaja.
Niin aika tyhmältä kirjoitti:
tuo tosiaan vaikuttaa. Mutta totuushan tosiaan on, että ollaan aika kaukana sijoittajan kuvailemista leppoisista tilintekotunnelmista ja asuntojen laskuun kääntyneitä hintoja koitetaan hädissään saada nousuun keinolla millä hyvänsä.
tuota voisitko kertoa mitä sinä tekisit, jos sinulla olisi sanotaan nyt vaikka kuusi velatonta yksiötä joissa olisi hyvät vuokralaiset ja hyvä tuotto? niin kun asuntojen hinta lähtisi laskuun, niin möisitkö sinä nämä hyvin edelleen tuottavat yksiöt pois? voisitko vastata? plus vielä perustella vastauksesi?
ps. mistä sinä muuten olet saanut päähäsi että auntojen hinta on laskussa? kun kaikki tilastot asuntokeskuksista kertovat ihan toista? eli niihin muuttaa koko ajan lisää väkeä jotka tarvitsevat koko ajan lisää asuntoja ja että vuokra-asunnoista on huutava pula. joka tietenkin tietää hyvää vuokratuottoa. - Läskimpi Isäntä
sijoittaja. kirjoitti:
tuota voisitko kertoa mitä sinä tekisit, jos sinulla olisi sanotaan nyt vaikka kuusi velatonta yksiötä joissa olisi hyvät vuokralaiset ja hyvä tuotto? niin kun asuntojen hinta lähtisi laskuun, niin möisitkö sinä nämä hyvin edelleen tuottavat yksiöt pois? voisitko vastata? plus vielä perustella vastauksesi?
ps. mistä sinä muuten olet saanut päähäsi että auntojen hinta on laskussa? kun kaikki tilastot asuntokeskuksista kertovat ihan toista? eli niihin muuttaa koko ajan lisää väkeä jotka tarvitsevat koko ajan lisää asuntoja ja että vuokra-asunnoista on huutava pula. joka tietenkin tietää hyvää vuokratuottoa.Hinnoista en tiedä, mutta vuokrathan ovat jatkuvassa nousussa. Velattomien yksiöiden tuotto paranee kaiken aikaa ja ne tuottavat yhä enemmän rahaa omistajansa taskuun. Kunhan tämä ei vain erehdy myymään asuntojaan.
- sijoittaja
Läskimpi Isäntä kirjoitti:
Hinnoista en tiedä, mutta vuokrathan ovat jatkuvassa nousussa. Velattomien yksiöiden tuotto paranee kaiken aikaa ja ne tuottavat yhä enemmän rahaa omistajansa taskuun. Kunhan tämä ei vain erehdy myymään asuntojaan.
no näihän se on. mutta täällä olevat vuokraluuserit kuvittelevat aivan jotain muuta. noita heidän "asuntosijoituspohdintojaan" kun lukee niin ymmärtää hyvin miksi he ovat p.erseaukista porukkaa. noilla "taidoilla" he hukkaavat lusikkansa heti myös siinä tapauksessa kun meri muuttuu hunajaksi.
no kadehtia he kyllä osaavat,sillä sehän loppumaton suomalainen luonnonvara. silloin pitää vain muistaa, että se kadehdituksi tuleminenkin on selvä merkki onnistumisesta. tyyliin "happamia sanoi kettu pihlajanmarjoista" pätee myös tällä alalla. - Monen tunnin
sijoittaja. kirjoitti:
tuota voisitko kertoa mitä sinä tekisit, jos sinulla olisi sanotaan nyt vaikka kuusi velatonta yksiötä joissa olisi hyvät vuokralaiset ja hyvä tuotto? niin kun asuntojen hinta lähtisi laskuun, niin möisitkö sinä nämä hyvin edelleen tuottavat yksiöt pois? voisitko vastata? plus vielä perustella vastauksesi?
ps. mistä sinä muuten olet saanut päähäsi että auntojen hinta on laskussa? kun kaikki tilastot asuntokeskuksista kertovat ihan toista? eli niihin muuttaa koko ajan lisää väkeä jotka tarvitsevat koko ajan lisää asuntoja ja että vuokra-asunnoista on huutava pula. joka tietenkin tietää hyvää vuokratuottoa.mietinnän jälkeen tulin siihen tulokseen, että olisin suoli24:ssä ehdottomasti raivoamassa, kuinka kaikki ovat ihan tyhmiä.
- Vuokratuottotili
Niin aika tyhmältä kirjoitti:
tuo tosiaan vaikuttaa. Mutta totuushan tosiaan on, että ollaan aika kaukana sijoittajan kuvailemista leppoisista tilintekotunnelmista ja asuntojen laskuun kääntyneitä hintoja koitetaan hädissään saada nousuun keinolla millä hyvänsä.
Tyhmältähän se tietysti vaikuttaa, kun ei ymmärrä.
Kerran vielä kerron ja sitten saa olla: Kyse on nousevasta vuokratuotosta ja edullisesta rahoituksesta.
Kerran hankittu sijoitusasunto tahkoaa hyvät hillot OPO:lle, vaikka sen arvo markkinoilla vajoaisikin. Tai jos nyt yleensä ottaen edes vajoaa.
Ymmärrättekö mikä on vuokratuotto?
Ilmeisesti ette.
Ei tarvitsekaan ja parempikin niin. - Laupias.
sijoittaja kirjoitti:
no näihän se on. mutta täällä olevat vuokraluuserit kuvittelevat aivan jotain muuta. noita heidän "asuntosijoituspohdintojaan" kun lukee niin ymmärtää hyvin miksi he ovat p.erseaukista porukkaa. noilla "taidoilla" he hukkaavat lusikkansa heti myös siinä tapauksessa kun meri muuttuu hunajaksi.
no kadehtia he kyllä osaavat,sillä sehän loppumaton suomalainen luonnonvara. silloin pitää vain muistaa, että se kadehdituksi tuleminenkin on selvä merkki onnistumisesta. tyyliin "happamia sanoi kettu pihlajanmarjoista" pätee myös tällä alalla."noilla "taidoilla" he hukkaavat lusikkansa heti myös siinä tapauksessa kun meri muuttuu hunajaksi."
Ehdottomasti TLV-merkin arvoinen pläjäytys!
- Luki.
Tuota noin ne kun on jo lähteneet laskuun niin en enään muuta tekisi kun istusin läskinä päämärkänä tummeli purkki kourassa.
- Vuokratuottotili
OHO!
Nykyjään vammaisillakin on näköjään nettipäätteet.
- 44455889999999999999
Huomataan nyt kuitenkin se, että asuntojen arvot yleensä laskevat vähemmän kuin mitä rahan arvo, ja että siksi asuntojen numeraaliset hinnat yleensä nousevat ainakin jonkin verran. Poikkeksena on taantuvilla takamailla sijaitsevat asunnot, ja niistä sellaiset joilla ei ole kysyntää mihinkään tarkoitukseen.
- Laupias.
Näin tuossa pääsiäisenä erästä tuttua yrittäjää keskisuomesta (Levillä muuten) ja puhe kääntyi pikkuhiljaa asuntoihin. Hän puhui että omakotitaloja jopa parin hehtaarin tontilla olisi siellä täällä myynnissä alkaen 25k€.
Vähän alkoi kiinnostaa että mistä tässä on kyse, mutta kun tarkemmin kyselin niin se syykin selvisi: Useita kuukausia, jopa vuosia kylmillään olleita 60-70 luvun puu- tai tiilitaloja joista on asukas kuollut ja pankki myy. Pankinjohtajan veli ei ole näitä ostanut ja syy on varmaan juurikin se, että sijaitsevat "kaukana" keskustasta, jopa 10 kilometriä.
Silti väitän, että jos ei mitään isompia vaurioita ole kylmillään seisottamisesta tullut, niin tällaiset voi jo oikeasti olla lähes Luki:maisen tilin aihioita, jos niissä palveluissa lähellä on tarjolla esim. työpaikkoja tms. sillä se uuden rakentaminen maksaa aina vaikka tonttikin olisi ilmainen.
- 44555889999777777777
" Vipujen vakuutena sattuu olemaan arvoaan menettäviä kämppiä ja muuta pientä"
Kyllä ne asunnot yleensä arvoansa menettävät kun vanhenevat ja varsinkin vuokralla rapautuvat(jo pelkästään epätredikkääksi vanheneminen alentaa arvoa), ja ne taloyhtiön isot remontitkin aina lähestyvät. Sen myötä mitä näitä isoja remontteja tehdään asuntojen arvot palautuvatkin, joskin harvemmin niin paljon kuin mitä remontti on tullut maksmaan. Se vaan tässä on että asuntojen arvo yleensä laskee vähemmän kuin mitä rahan arvo, ja siksi asuntojen numeraaliset hinnat aina nousevat, ja niin mennen ne yleensä hyvin riittävät vakuudeksi niiden ostoon otetuille lainoille. Näin vaikka ei tätä lainaa yhtään lyhennettäisi, vain korot maksettaisiin.
Näin se menee ellei asunto sitten sijaitse jossain taantuvilla takamailla missä sille ei ole kysyntää asunton eikä muutenkaan.
Toisaalta kasvukeskuksissa hyvillä paikoilla olevien asuntojen arvoja voi kova kysyntä vetää ylöspäin jopa enemmänkin kuin mitä ne vanhenemisensa vuoksi menettävät arvoaan, mutta tämä ei koske kuin pientä osaa asunnoista ja yleensä vain jonain tiettyinä aikoinakin. Tällaisten asuntojen numeraaliset hinnat voivat siis nousta enemmänkin kuin mitä inflaatiota vastaavasti.
Mutta ei tämä sitä tarkoita että asuntoja ostelemalla ja niitä vuokralla pitäen helpolla vaurastuisi. Jos näin olisi niin kaikkihan sellaiseen pyrkisivät, ja sillä rikastuisivat.
Asuntojen vuokraamisen nimittäin liittyy omat riskinsä ja juttunsa. Ja vuokrata niitä asuntoja taas pitää kun niistä tyhjänäkin seisottaen ne hoitokulut kuitenkin juoksee, eikä niiden numeraalinen arvo tyhjänä maatenkaan niin vain inflaatiota vastaavasti nouse.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Eläkeläiset siirrettävä muuttotappioalueille
Joutoväki pois ruuhkauttamasta elättäjien arkea. Samalla putoaa jokaisen asumiskulut ja rahaa jää enemmän kuluttamiseen.4153074SDP pelastaa uppoavan Suomen
2027 kun SDP voittaa ylivoimaisesti vaalit alkaa Suomen uusi raju syöksy kohti täystyöllisyyttä ja turvallisempaa yhteis692377Kauppalehti - Törkeä skandaali paljastui: Espanja käytti EU-rahoja ihan muuhun kuin piti
Espanja on käyttänyt miljardeja euroja EU:n elpymisavustuksia eläkkeisiin ja sosiaalimenoihin – ja pyytää lisää. Espanj782019Jopa Espanjassa talous kasvaa, Purra vain irvistelee
Huomaa kuinka Purra on Suomen historian huonoin miniseteri, joka ei ole saanut aikaiseksi kuin tuhoa, Siis jopa vasemmis1221741- 1431637
- 711243
Raiskaukset loppumaan?
Onko kenelläkään tiedossaan tuloksellisia keinoja saada väkisinmakaaminen loppumaan tai edes vähenemään? Lainsäädännön2911077Uuden upotuskasteen vaiettu ongelma
Alkuseurakunnan kaste oli useamman vuosisadan upotuskaste, joka toimitettiin joko ulkona luonnon vesistöissä tai kasteki1021049Tsemii Pete ja Linda! Tässä tärkeät kellonajat Euroviisut-viikon ohjelmista tv:ssä!
Euroviisut järjestetään Wienissä Itävallassa 12.-16. toukokuuta. Tsemii Pete ja Linda kisaan! Vetäkää Suomelle voitto Li131043- 41899